Un penthouse duplex situat în Estepona, Málaga, la o distanță de mers pe jos de plajă și cu facilități urbane în apropiere. Proprietatea are o suprafață de 103 m² cu 2 dormitoare și 2 băi, oferind vedere la mare, munți și terenul de golf. Construit în 2004, acesta este situat într-o zona rezidențială liniștită, cu o terasă acoperită de 30 m² și un solarium de 100 m², oferind panorame de 360° asupra coastei Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest penthouse se află în centrul urban al Estepona, la doar 524 metri de Playa de Estepona și la 769 metri de plaja La Rada. Poziția sa permite accesul pe jos la supermarket (104 m) și farmacie (236 m), în timp ce situarea sa la numai 1,6 km de Puerto Estepona oferă acces facil la facilitățile portuare și la zonele de agrement.
Cu cele 2 dormitoare și 2 băi, proprietatea satisface nevoile unui cuplu sau ale unei mici familii care caută o reședință secundară sau principală. Suprafața de 103 m² oferă spațiu suficient pentru trai confortabil, în timp ce bucătăria deschisă integrată în zona de living asigură o atmosferă socială practică pentru viața de zi cu zi și pentru primirea oaspeților.
Proprietatea a fost finalizată în 2004, ceea ce înseamnă că este o construcție finalizată și nu o nouă dezvoltare. Clădirea se află în stare excelentă de întreținere, așa cum se reflectă în calitatea finisajelor și a funcționalității tuturor componentelor. Fiind o construcție existentă, cumpărătorii pot vedea imediat starea exactă a proprietății și a zonei comune.
Acest penthouse nu oferă parcare privată inclusă în preț, ceea ce poate fi o limitare în zonele urbane aglomerate. De asemenea, proprietatea nu are piscină privată, ci doar acces la o piscină comunitară. Ca proprietate finalizată în 2004, nu dispune de cele mai recente tehnologii de eficiență energetică care se găsesc în construcțiile noi, necesitând posibil modernizări pentru cei care caută standardul energetic maxim.
Ref: VL425084
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește solid cuplurilor sau familiilor mici care caută o reședință secundară în Spania pentru a scăpa de iernile reci din nordul Europei. Datorită poziției sale centrale și a accesului facil la facilități, este o alegere excelentă pentru cei care intenționează să locuiască în Estepona pe tot parcursul anului, nu doar în perioadele de vacanță. De asemenea, este o opțiune interesantă pentru investitorii care caută o proprietate cu potențial de închiriere pe termen scurt sau lung, având în vedere atractivitatea permanentă a zonei Estepona pentru turiști. Proprietatea ar atrage, de asemenea, persoanele active care apreciază apropierea de terenurile de golf, plaje și opțiunile sportive din apropiere, combinând stilul de viață relaxat de la malul mării cu activități recreative variate.
Proprietatea beneficiază de finisaje de calitate superioară, evidente în baia cu cada, chiuveta și plăcile ceramice albastre care creează o atmosferă proaspătă și mediteraneană. Zona de living este prevăzută cu o terasă glazurată de 30 m² care permite utilizarea spațiului pe tot parcursul anului, protejată de intemperii. Sistemul de climatizare este complet, cu opțiuni atât pentru încălzire cât și pentru răcire, asigurând confortul în toate sezoanele. Solariumul de 100 m², un element distinctiv al proprietății, este construit pentru a maximiza experiența de exterior cu vedere panoramică la 360 de grade către mare, munți și terenul de golf. Sobele din zona de living adaugă un element de confort termic suplimentar și un punct focal estetic, contribuind la crearea unei atmosfere primitoare în zilele mai răcoroase.
Prețul de pornire pentru acest penthouse duplex este de 459.000€, o valoare care îl plasează în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Estepona. Comparativ cu proiecte similare din zonă, precum Celestia Homes (de la 390.000€), Aby Middle (de la 349.000€) și Birdie Hills (de la 325.000€), această proprietate se situează la un preț mai ridicat, reflectând probabil combinația dintre poziția sa strategică, suprafața generoasă a terasei și a solariumului, și calitatea finisajelor. Prețul final poate varia în funcție de starea exactă a proprietății și de potențialele negocieri.
Acest penthouse oferă un stil de viață mediteranean autentic, cu zilele începând cu cafeaua pe terasa cu vedere la mare, urmată de o plimbare până la plajă în doar câteva minute. Proximitatea față de centrul orașului Estepona permite accesul zilnic pe jos la magazine, restaurante și servicii, transformând nevoile cotidiene în plăcute plimbări. După-amiezile pot fi petrecute la piscina comunitară sau pe solariumul privat, unde soarele asigură relaxare pe tot parcursul anului datorită orientării sud-vestice. Seara, proprietatea devine un sanctuar de liniște, departe de agitația turistică, dar suficient de aproape pentru a permite o ieșire ușoară în oraș pentru cină sau o plimbare de-a lungul promenadei de la malul mării.
Viața de zi cu zi în acest penthouse este definită de proximitatea față de servicii și facilități esențiale. Supermarketul se află la doar 104 metri, făcând cumpărăturile zilnice o plăcere simplă. La 236 metri distanță se găsește o farmacie, asigurând accesul rapid la produse farmaceutice. Pentru nevoi medicale mai complexe, spitalul este situat la 4,4 km, o distanță rezonabilă cu mașina. Estepona oferă o infrastructură educațională solidă, cu 19 școli primare și 10 școli secundare în oraș, fiind o opțiune viabilă pentru familiile cu copii. Orașul beneficiază, de asemenea, de 8 linii de transport public și 50 de stații, facilitând deplasarea fără mașină personală în zonele urbane.
Harta arată poziția centrală a penthouse-ului în Estepona, cu evidențierea proximității față de principalele plaje, facilități urbane și conexiuni de transport. Proprietatea este marcată în contextul său geografic mai larg, permițând vizualizarea relațiilor cu Marbella la est, Gibraltar la vest și munții Sierra Bermeja la nord, oferind o perspectivă clară asupra poziționării strategice în cadrul regiunii Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona ocupă o poziție strategică în cadrul regiunii Costa del Sol, situată între Marbella la 25 km și Algeciras la 42 km. Această locație îi conferă un echilibru între accesul la facilitățile turistice și comerciale ale Marbellei și autenticitatea mai conservată a unui oraș andaluz tradițional. La 73 km se află Málaga, capitala provinciei și principalul centru cultural și economic al regiunii. Proximitatea față de Gibraltar (36 km) oferă, de asemenea, acces la o altă piață și conexiuni internaționale alternative. Poziționarea sa în partea de vest a Costa del Sol face ca Estepona să fie ușor accesibilă atât dinspre nordul Africii, cât și dinspre restul Spaniei și Europei.
Acest penthouse se bucură de o poziție excepțională față de principalele atracții ale zonei. Plajele sunt la distanță de mers pe jos: Playa de Estepona la 524 metri, La Rada la 769 metri și Playa del Cristo la 1,6 km. Pentru iubitorii de golf, terenurile Valle Romano Golf și Azata Golf se află la aproximativ 4,1-4,6 km. Aeroportul Gibraltar este la doar 34 km, la o distanță convenabilă pentru transferuri aeroportuare, în timp ce Aeroportul Málaga-Costa del Sol, principalul hub internațional, este la 64 km. Marbella, un important centru de afaceri și divertisment, poate fi atins în 25 km, oferind acces rapid la o gamă largă de servicii suplimentare și evenimente culturale.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Localizarea la doar 19 metri deasupra nivelului mării și o pantă minimă de 2,4% către plajă asigură o tranziție ușoară între proprietate și coastă. Acesta beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și intervale sezoniere de 15-25°C. Zona beneficiază de un sezon de înot de 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Orientarea sud-vestică a proprietății optimizează expunerea la soare pe tot parcursul zilei, în special după-amiaza, când lumina naturală încălzește terasa și solariumul. Această combinație de altitudine redusă și proximitate față de mare creează un microclimat plăcut, cu veri calde, dar nu extreme, și ierni blânde.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere ale acestui penthouse includ Playa de Estepona, La Rada și Playa del Cristo, toate fiind ușor accesibile pe jos sau cu o scurtă plimbare. Aceste plaje sunt renumite pentru nisipurile lor fine și apele curate, oferind condiții excelente pentru înot și sporturi acvatice. Pentru iubitorii de golf, zona Estepona oferă mai multe opțiuni de top, inclusiv Valle Romano Golf la 4,1 km și Azata Golf la 4,4 km, unde se pot juca tot parcursul anului datorită climatului favorabil. Orașul dispune, de asemenea, de 134 de facilități sportive, inclusiv centre sportive precum Better Bodies la 0,3 km și Polideportivo Municipal la 0,6 km, asigurând că locuitorii au acces la o gamă largă de activități pentru menținerea unui stil de viață activ.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă o poziție strategică în cadrul regiunii Costa del Sol, situată între Marbella la 25 km și Algeciras la 42 km. Această locație îi conferă un echilibru între accesul la facilitățile turistice și comerciale ale Marbellei și autenticitatea mai conservată a unui oraș andaluz tradițional. La 73 km se află Málaga, capitala provinciei și principalul centru cultural și economic al regiunii. Proximitatea față de Gibraltar (36 km) oferă, de asemenea, acces la o altă piață și conexiuni internaționale alternative. Poziționarea sa în partea de vest a Costa del Sol face ca Estepona să fie ușor accesibilă atât dinspre nordul Africii, cât și dinspre restul Spaniei și Europei.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte similare din Estepona, acest penthouse duplex se poziționează la un preț mediu-superior de 459.000€, față de proiecte precum Celestia Homes (de la 390.000€), Aby Middle (de la 349.000€) și Birdie Hills (de la 325.000€). Cu toate acestea, prețul este justificat de poziția sa excepțională - mai aproape de plajă și de centrul orașului decât majoritatea alternativelor - și de caracteristicile unice precum solariumul de 100 m². În timp ce proiectele mai recente din zona de est a Costa del Sol, aproape de Marbella, pot oferi facilități mai moderne și tehnologii avansate, ele vin adesea la un preț considerabil mai ridicat și cu o atmosferă mai turistică și mai puțin autentică. Acest penthouse oferă un echilibru între accesibilitatea urbană a Estepona, atractivitatea naturală a zonei și confortul unei proprietăți bine întreținute, reprezentând o opțiune solidă pentru cei care caută autenticitate și valoare în peisajul imobiliar din Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID