Ez a duplex tetőtér lakás Esteponában 103 négyzetméteres lakóterületet kínál 2 hálószobával és 2 fürdőszobával. 2004-ben épült, az ingatlan mindössze 524 méterre található a Playa de Estepona strandtól egy jól bevált lakónegyedben. A délnyugati tájolás biztosítja a természetes fényt egész nap, miközben a helyszín mind a városi kényelmet, mind a tengerparti életmód előnyeit kínálja gyalogos távolságon belül.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedésű Esteponában, Málaga tartományban. A strandok és a városi létesítmények gyalogos távolságon belül helyezkednek el, lehetővé téve a lakók számára a kényelmet és a hozzáférést a mediterrán életmódhoz. A helyszín a meglévő infrastruktúra előnyeit élvezi, miközben megőrzi a közelséget a rekreációs területekhez.
Ez az ingatlan megfelel a funkcionális lakásigényeknek két hálószobával és két fürdőszobával 103 négyzetméteren. A duplex elrendezés külön élőtereket biztosít, amelyek kis családok vagy párok számára alkalmasak második lakhatásként. Az alapvető szolgáltatásokhoz és strandokhoz való közelség illeszkedik a gyakorlati tengerparti életmód követelményeihez.
2004-ben befejezett projektként ez a duplex tetőtér a meglévő építményt képviseli az új fejlesztések helyett. Az épület állta az idő próbáját az esteponai piacon, tervezése pedig a 2000-es évek eleji mediterrán ingatlanok építészeti preferenciáit tükrözi. A befejezési időpont egy érett lakóközösséget jelez.
Az ingatlan nem kínálja a legújabb építési technológiát vagy energiahatékonysági szabványokat, amelyek az új fejlesztésekben találhatók. Egy régebbi épület részeként hiányozhatnak belőle bizonyos modern okosotthon funkciók. A 103 négyzetméteres alapterület korlátozott teret biztosít a régió újabb luxusfejlesztéseihez képest.
Ref: VL425084
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vevők számára alkalmas, akik bevett lakhelyet keresnek egy parti városban, amely azonnali hozzáférést biztosít mind a tengerparthoz, mind a városi környezethez. Azoknak illik, akik második otthont keresnek Dél-Spanyolországban, ahol hosszabb tartózkodásokat terveznek a tisztán befektetési ingatlanok helyett. A két hálószobás elrendezés jól működik párok vagy kis családok számára, akik rendszeres nyaralásokat terveznek a Costa del Sol-on. A központi esteponai helyszín azoknak vonz, akik előnyben részesítik a gyalogos közlekedést a strandokhoz és a városhoz a napi aktivitásokhoz való vezetés helyett. Ez megfelel azoknak is, akik az érett szomszédságok jellegét értékelik az újonnan épített fejlesztések helyett.
A duplex tetőtér a 2004-es minőségi mediterrán ingatlanokra jellemző építési technikákat és anyagokat tartalmaz. Az ingatlan klímaberendezéssel rendelkezik fűtésre és hűtésre is, amely a Costa del Sol egész évi éghajlati igényeit kielégíti. A fürdőszobák szabványos berendezésekkel rendelkeznek kék csempékkel, amelyek az építési időszak design preferenciáit tükrözik. A fedelt terasz és erkély területek a mediterrán életmódhoz elengedhetetlen kültéri életterek kialakítására irányuló figyelemről tanúskodnak. A közösségi medence létesítmények a közös kényelemre való összpontosítást jelzik a magán luxusjellemzők helyett. A kandalló hozzáad egy hagyományos elemet, amely ritka az újabb fejlesztésekben, de a hűvösebb téli estéken értékelik.
459 000 euró kezdőárral ez a duplex tetőtér a középkategóriát képviseli az esteponai ingatlanpiacon. Az árpozíciója az új luxusfejlesztések alatt helyezkedik el, de az alapvetőbb lakások felett. Az érték magában foglalja a bevált helyszínt, a strand közelségét és a duplex konfiguráció előnyeit gyalogos távolságon belüli létesítményekkel. Az árazás tükrözi a 2004-es építési évet, miközben versenyképes marad a jelenlegi esteponai piacon, ahol a hasonló ingatlanok 325 000 és 390 000 euró között mozognak a sajátos jellemzőktől és pontos helytől függően.
Az élet ebben az esteponai duplex tetőtérben a stratégiai elhelyezkedés körül forog, a strand és a városi létesítmények közelében. A lakók megkezdhetik napjukat egy rövid sétával a Playa de Esteponához a reggeli testmozgásért, majd kávét ihatnak az egyik közeli számos étteremben. Az ingatlan délnyugati tájolása azt jelenti, hogy a délutáni napfény betölti az élettereket, kényelmes beltéri környezetet teremtve. A mindennapi szükségletek bevásárlása kényelmes, mivel a szupermarketek mindössze 104 méterre találhatók. Az estéket a tengerparti hangulat élvezetével vagy a helyi éttermekben való vacsorázással tölthetik, mindezek gyalogos távolságon belül. A strand és a városközpont közelsége kiegyensúlyozott életmódot kínál a pihenés és a városi kényelem között.
Az ingatlan környezete egyensúlyt teremt a városi kényelem és a parti rekreáció között. 800 méteren belül a lakók elérhetik a La Rada strandot, míg számos étterem és kávézó étkezési lehetőségeket kínál 2 kilométeres körzetben. Az alapvető szolgáltatások, beleértve a gyógyszertárakat, bankokat és szupermarketeket, gyalogos távolságon belül vannak, így nincs szükség járműre a mindennapi szükségletekhez. A Puerto Estepona kikötőhöz (1,6 km) való közelség tengeri hangulatot és vízi aktivitáslehetőségeket ad. Az egészségügyi ellátás helyi egészségközpontokon keresztül érhető el, a fő kórház pedig 4,4 kilométerre található. A városi sűrűség élénk környezetet biztosít, miközben elegendő zöldterületet és a part menti környezetet megőrzi, amely Estepona jellegét meghatározza.
Ez a térkép a duplex tetőtér elhelyezkedését mutatja nyugat-Esteponában, kiemelve annak stratégiai helyét a Földközi-tenger partvidéke és a városi létesítmények között. A strandokhoz, golfpályákhoz és a városközpontoz való közelség kiegyensúlyozott életkörnyezetet teremt a Costa del Sol régióban. Az ingatlan helyszíne édes pontot jelent a parti hozzáférés és a városi kényelem között Málaga tartományban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona stratégiai helyet foglal el a nyugati Costa del Sol-on, 25 kilométerre nyugatra Marbellától és 73 kilométerre Málaga városától. Ez elhelyezi a legsűrűbb turistaterületeken kívül, miközben hozzáférést biztosít azok kényelméhez. A város elhelyezkedése az A-7 parti autópálya mentén hatékonyan összeköti Málaga városával (keletre) és Algeciras/Gibraltárral (nyugatra). Málaga tartomány részeként, nem pedig a exkluzívabb Marbella önkormányzat részeként, Estepona autentikusabb spanyol hangulatot őriz meg a turista létesítmények mellett. Az ingatlan elhelyezkedése Esteponán belül a lakókat egy olyan városba helyezi, amely egyensúlyt teremt a turista funkcionalitás és a helyi jelleg között, elkerülve a szomszédos üdülőhelyeken néha található túlzott fejlesztést.
A strandhozzáférés kiváló, a Playa de Estepona mindössze 524 méterre található, 6 perces sétával elérhető. Estepona városközpontja ugyanilyen jól megközelíthető gyalog, így a boltok és szolgáltatások a lakók küszöbénél vannak. A golfrajongók három pálya közül választhatnak 5 kilométeren belül: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) és egy másik Azata Golf pálya (4,6 km). A Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 kilométerre található, körülbelül egy óra autóval. A Gibraltári repülőtér közeli alternatívát kínál 36 kilométerre. A helyszín sík terepe (2,4% lejtés) lehetővé teszi a gyalogos közlekedést mind ezekhez a létesítményekhez, különösen kényelmessé téve azokat, akik inkább nem vezetnek rendszeresen.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlatot élvez, átlagosan 17,8°C éves hőmérséklettel, amely 15-25°C között mozog egész évben. Az ingatlan elhelyezkedése 19 méter tengerszint feletti magasságban enyhe emelkedést biztosít jelentős hőmérséklet-ingadozás nélkül. Az úszószezon négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, jellemzően júniustól szeptemberig. A délnyugati tájolás maximalizálja a délutáni napsütést, miközben a tenger közelsége mérsékli a hőmérséklet-ingadozásokat. A terület körülbelül 325 napsütéses napot kap évente, ideális feltételeket teremtve a szabadtéri tevékenységekhez. A közeli Sierra Bermeja hegység (1 449 méter a csúcson) festői hátteret biztosít, miközben befolyásolja a helyi időjárási mintákat, amelyek kényelmes páratartalmat tartanak fenn.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környék több Kék Zászlós strandot kínál könnyen elérhető távolságra. A La Rada strand, 800 méterre, széles homokos parttal teljes felszereltséggel és nyugodt vizekkel rendelkezik. A Playa del Cristo (1,6 km) védett öböl körülményeket kínál, ideális családok számára. A golfrajongók kiváló hozzáféréssel rendelkeznek három pályához 5 kilométeren belül, lehetővé téve az egész éves játékot Estepona enyha éghajlatán. A sportlétesítmények bőségesen állnak rendelkezésre 134 lehetőséggel a területen, beleértve a Better Bodies fitnesztermet (0,3 km) és a Polideportivo Municipal sportközpontot (0,6 km). A Puerto Estepona kikötő (1,6 km) vízi sportokat és tengeri tevékenységeket ad a rekreációs keverékhez, miközben számos kilátópont, mint a Mirador del Carmen (1,2 km) festői perspektívákat kínál a partvonalról.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona stratégiai helyet foglal el a nyugati Costa del Sol-on, 25 kilométerre nyugatra Marbellától és 73 kilométerre Málaga városától. Ez elhelyezi a legsűrűbb turistaterületeken kívül, miközben hozzáférést biztosít azok kényelméhez. A város elhelyezkedése az A-7 parti autópálya mentén hatékonyan összeköti Málaga városával (keletre) és Algeciras/Gibraltárral (nyugatra). Málaga tartomány részeként, nem pedig a exkluzívabb Marbella önkormányzat részeként, Estepona autentikusabb spanyol hangulatot őriz meg a turista létesítmények mellett. Az ingatlan elhelyezkedése Esteponán belül a lakókat egy olyan városba helyezi, amely egyensúlyt teremt a turista funkcionalitás és a helyi jelleg között, elkerülve a szomszédos üdülőhelyeken néha található túlzott fejlesztést.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Estepona eltérő értékajánlatot kínál a Costa del Sol többi részéhez képest. Míg Marbella (25 km-re) a luxust és exkluzivitást hangsúlyozza magasabb árfekvésben, Estepona megőrizte autentikus spanyol jellegét, miközben modern kényelmet nyújt. Az ingatlanárak itt általában alacsonyabbak, mint a keleti szomszédos városokban, ami értékállóbb befektetést jelent. A helyi kereskedelmi infrastruktúra jól fejlett, de nem annyira turista-orientált, mint népszerűbb üdülőhelyeken. A környékbeli fejlesztések, mint a Celestia Homes (390 000 eurótól), az Aby Middle (349 000 eurótól) és a Birdie Hills (325 000 eurótól) mindegyike más-más szegmensre céloz, de ez a duplex tetőtér lakás egyensúlyt teremt a helyszín, a méret és az ár között. A Sierra Bermeja-hegység közelsége hegyvidéki kilátást biztosít, míg a strand közelsége tengerparti életmódot tesz lehetővé - ez a kettősség különleges helyzetet teremt Esteponában, amelyet a többi costa del sol-i település gyakran nem tud felmutatni ilyen mértékben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID