立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナの中心部に位置し、Playa de Esteponaまで524メートル、La Radaビーチまで769メートルと、海岸への近さが特徴。都市環境でありながら、商業施設、レストラン、カフェなど50以上の飲食店が2キロメートル圏内に集中。プエルト・エステポナまでは1.6キロメートル、市内中心部までも徒歩圏内の距離にある。
南西向きのテラスとソラリウムにより、一日を通して日光を満喫できる住環境。103平方メートルの居住スペースには2つの広い寝室と2つのフルバスルームを備え、オープンプランのキッチンとリビングエリアが一体になった設計。共有プールと共同施設を利用できるため、メンテナンスの負担が少なく、快適な生活が可能。
このペントハウスは2004年に完成した既存の建物であり、新築ではないが、優れた状態に保たれている。建設は完了しており、すぐに入居可能。具体的な再開発計画や改修プロジェクトに関する情報は現在のデータには含まれていない。
この物件はゴルフコースのフロントラインに位置するが、ゴルフ会員権は価格に含まれておらず、別途購入が必要。駐車場は物件の基本仕様には明記されていないため、追加の駐車スペースが必要となる可能性がある。また、この物件は一階ではなく、エレベーターなしでのアクセスを前提としている可能性がある。
Ref: VL425084
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、地中海リゾートでの第二の住居を求める方々に適している。週末や休暇をスペインで過ごしたい北欧や東欧からの買い手にとって理想的な選択肢だ。また、ゴルフが趣味で、Valle RomanoやAzataといったゴルフコースに頻繁にアクセスしたい方々にも向いている。都市の利便性と海への近さを両立させたい方、あるいは投資目的として賃貸収入を期待する所有者にも魅力的な物件だ。特に静かで管理された住宅地に住みたいと考える退職者や、リモートワークでスペインから働くことを計画している専門職に適している。
このペントハウスは「優良」状態に分類され、高品質な仕上げが施されている。キッチンはモダンでオープンプラン設計、リビングエリアと一体化している。30平方メートルのガラス張りのテラスは、南西向きの配置により一年中快適な空間となっている。エアコン、暖房、暖炉を完備し、一年を通して快適な室内環境を維持可能。バスルームは青いタイルが特徴で、浴槽と洗面台を備え、高級感のある仕上がりだ。共有スペースとしてプールが利用でき、建物全体の維持管理は良好な状態に保たれている。
このペントハウスの価格は459,000ユーロから。エステポナ地域の同様のペントハス物件と比較すると、Celestia Homes（390,000ユーロ〜）やAby Middle（349,000ユーロ〜）より高価格帯だが、Birdie Hills（325,000ユーロ〜）よりは上回る。物件の価格には南西向きの配置、360度のパノラマビュー、および100平方メートルのソラリウムといった特徴が反映されている。エステポナ地域の不動産取引は年間3,163件あり、安定した市場性を示している。
このペントハウスでの日常生活は、地中海性気候の利点を最大限に活用したものとなる。朝はテラスでコーヒーを飲みながら海に向かって昇る太陽を眺め、日中はソラリウムで読書や日光浴を楽しむことができる。夕方には近くのビーチへ散歩に出かけ、地元のレストランで新鮮なシーフードを味わうのも良い。104メートルの距離にあるスーパーマーケットでは日常の買い物が可能で、236メートル先の薬局では必要な医薬品を入手できる。週末にはValle Romano GolfやAzata Golfといったゴルフコースへアクセスしやすく、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境となっている。
この物件はエステポナの市内中心部に位置し、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩または自転車でアクセス可能な距離にある。104メートル先にスーパーマーケット、236メートル先に薬局、そして2キロメートル圏内に50ものレストランや22のカフェが点在している。教育施設も充実しており、19の小学校と10の中学校が地域に存在。医療施設は4.4キロメートルの距離に病院があり、2つの健康センターが地域の医療ニーズに応えている。公共交通機関も8路線あり、50の停留所が地域をカバーしているため、車がなくても生活は可能だ。
この地図はエステポナ中心部に位置するペントハスの立地を示している。地中海沿岸に沿って広がるエステポナ市内で、物件は海岸線から約0.5キロメートル内陸に位置。マラガ県のコスタ・デル・ソル地域の西端にあり、ジブラルタルまで約40キロメートル。地図には近隣のビーチ、ゴルフコース、主要道路、および都市施設の位置関係が表示され、物件の地理的優位性が理解できる。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の西端にあたる。マラガ県内にあり、アンダルシア自治州の一部。エステポナはマラガ（73キロメートル）やマルベージャ（25キロメートル）といった大きな都市からは一定の距離がありながら、アルヘシラス（42キロメートル）とは比較的近い。人口約79,621人のエステポナは、コスタ・デル・ソルで人気の避暑地の一つで、24のホテルと6,897のベッドを備え、年間を通して観光客で賑わう。シエラ・ベルメハ山脈に近く、標高1,449メートルのロス・レアレス峰を背景とした景観が特徴。
このペントハウスから主要施設へのアクセスは非常に良好だ。最も近いビーチであるLa Radaは0.8キロメートル、Playa de Esteponaは0.5キロメートル、Playa del Cristoは1.6キロメートルの距離にある。ゴルフ愛好家にはValle Romano Golf（4.1キロメートル）とAzata Golf（4.4キロメートルと4.6キロメートル）が近い。マラガ空港までは64キロメートル、ジブラルタル空港は36キロメートルの位置にある。EV充電施設も1.3キロメートルの距離にあり、電気自動車の所有者にも便利。プエルト・エステポナまでの距離は1.6キロメートルで、マリーナ施設へのアクセスも容易だ。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は地中海性気候に分類され、年間平均気温は17.8度。夏の平均気温は25度前後、冬は15度前後と過ごしやすい。海抜19メートルに位置し、ビーチへの坂は2.4%とほぼ平坦なため、徒歩での移動も容易。年間の日照時間は豊富で、南西向きのテラスは午後の日差しを十分に取り込む。水泳シーズンは4ヶ月間（水温20度以上）続き、5月から9月にかけては海水浴を楽しめる。年間34回の地元の祝祭日があり、スペインの文化を体験する機会に恵まれている。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からはエステポナの主要ビーチに容易にアクセス可能。La Radaビーチは0.8キロメートルの距離にあり、青い旗（環境基準を満たした優良ビーチ）の認定を受けている。Playa del Cristoは1.6キロメートルに位置し、穏やかな波が特徴で家族連れに人気。Playa de Esteponaは0.5キロメートルと最も近く、地元の人々に愛されている。ゴルフ施設も充実しており、Valle Romano Golf（4.1キロメートル）、Azata Golf（4.4-4.6キロメートル）、Estepona Golf（6.1キロメートル）が近い。スポーツ施設も地域に134施設あり、Better Bodies（0.3キロメートル）やPolideportivo Municipal（0.6キロメートル）などのフィットネスセンターまで徒歩で通える。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の西端にあたる。マラガ県内にあり、アンダルシア自治州の一部。エステポナはマラガ（73キロメートル）やマルベージャ（25キロメートル）といった大きな都市からは一定の距離がありながら、アルヘシラス（42キロメートル）とは比較的近い。人口約79,621人のエステポナは、コスタ・デル・ソルで人気の避暑地の一つで、24のホテルと6,897のベッドを備え、年間を通して観光客で賑わう。シエラ・ベルメハ山脈に近く、標高1,449メートルのロス・レアレス峰を背景とした景観が特徴。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
このエステポナのペントハウスは、コスタ・デル・ソル西部地域における中価格帯から高価格帯の物件に位置する。同地域の類似プロジェクトであるCelestia Homes（390,000ユーロ〜）やAby Middle（349,000ユーロ〜）より高価格だが、Birdie Hills（325,000ユーロ〜）よりは上回る。価格差の要因は、この物件が提供する100平方メートルのソラリウムと360度のパノラマビュー、そして海岸への近さにある。マルベージャ（25キロメートル）といったより高級なリゾート地域と比較すると、エステポナはより伝統的なスペインの雰囲気を保ちながらも、十分な都市施設と観光インフラを備えたバランスの取れた選択肢だ。この地域は、過度の商業化を避けつつも、必要な利便性はすべて揃っているため、長期滞在や定住を考える所有者にとって特に魅力的である。
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