Dit penthouse duplex is gelegen in Estepona, Málaga, op loopafstand van het strand en stedelijke voorzieningen. De woning, opgeleverd in 2004, biedt twee slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlak van 103 m². Met een zuidwestelijke oriëntatie geniet de woning van veel natuurlijk licht. Het penthouse beschikt over een glazen terras van 30 m² en een privé-solarium van 100 m² met panoramisch uitzicht op zee, golfbaan, bergen en de Afrikaanse kust. De woning maakt deel uit van een rustige, goed onderhouden residentiële ontwikkeling omringd door een golfbaan en natuurlijke omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het penthouse bevindt zich in Estepona, op slechts 524 meter van Playa de Estepona en 769 meter van La Rada strand. De woning is strategisch gepositioneerd in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkten (104 m), apotheken (236 m) en restaurants. De locatie combineert nabijheid van de kust met toegang tot essentiële dagelijkse voorzieningen.
De indeling van dit penthouse duplex voldoet aan de behoeften van bewoners die buitenruimte en natuurlijk licht waarderen. De twee slaapkamers en twee badkamers bieden voldoende ruimte voor een klein gezin of koppel. Het glazen terras en de ruime solarium van 100 m² creëren directe toegang tot buitenleven, geschikt voor wie een levensstijl met buitenactiviteiten en ontspanning zoekt.
Dit project werd in 2004 opgeleverd, wat betekent dat de bouw volledig is voltooid en direct bewoonbaar is. Als reeds bestaande woning zijn er geen bouwrisico's of opleveringsvertragingen. De eigendomstoestand is 'excellent', wat wijst op een goed onderhouden gebouw met minimale slijtage. Kopers kunnen direct na overdracht intrekken zonder wachttijden voor afwerking.
Dit penthouse biedt geen garage of eigen parkeerplaats, wat in een stedelijke omgeving relevant kan zijn. Met twee slaapkamers is de woning minder geschikt voor grotere gezinnen of mensen die een thuiskantoor met aparte ruimte nodig hebben. De bouw uit 2004 betekent dat de woning niet voldoet aan de nieuwste energie-efficiëntienormen voor nieuwbouw, hoewel deze wel over airconditioning en een open haard beschikt.
Ref: VL425084
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit penthouse past goed bij koppels of kleine gezinnen die een tweede woning in Zuid-Spanje overwegen. De combinatie van stedelijke voorzieningen op loopafstand en toegang tot natuurlijke recreatiemogelijkheden zoals stranden en golfbanen maakt het geschikt voor mensen die zowel praktische leefbaarheid als levenskwaliteit zoeken. Voor golfenthousiastelingen biedt de locatie een duidelijk voordeel met meerdere golfbanen op korte afstand: Valle Romano Golf (4,1 km) en Azata Golf (4,4-4,6 km). De ligging nabij de eerste golflijn met direct zicht op de fairways zal specifiek aanspreken bij bewoners die golf als centrale activiteit in hun levensstijl hebben. Mensen die een pensionering in een mediterrane omgeving overwegen, zullen de vlakke omgeving (2,4% helling naar het strand) en de nabijheid van medische voorzieningen waarderen. De lage hoogte (19 meter boven zeeniveau) zorgt voor een comfortabel klimaat zonder de uitdagingen van bergachtige gebieden. Ook investeerders die verhuurmogelijkheden overwegen, zullen de locatieaantrekkelijk vinden vanwege de nabijheid van toeristische attracties, 24 hotels in de directe omgeving en de gevestigde reputatie van Estepona als bestemming aan de Costa del Sol.
De afwerking van dit penthouse duplex kenmerkt zich door een aandacht voor duurzaamheid en functioneel design, typerend voor bouwkwaliteit uit het midden van de jaren 2000. De woonkamer biedt directe toegang tot een 30 m² glazen terras, waarbij de grote raampartijen zorgen voor maximale lichtinval en een visuele verbinding met de buitenomgeving. De glazen elementen zijn van goede kwaliteit, aangezien de eigendomstoestand na bijna twee decennia nog steeds als 'excellent' wordt beschreven. De badkamers zijn voorzien van blauwe tegels (zoals te zien op de beelden), wat wijst op een tijdloze keuze van keramische materialen die bestand zijn tegen vocht en eenvoudig te onderhouden zijn. De aanwezigheid van zowel een bad als een aparte douche in de badkamers toont aandacht voor comfort en functionaliteit. Het solarium van 100 m² is een belangrijk kwaliteitskenmerk, uitgevoerd met duurzame materialen die bestand zijn tegen de intense mediterrane zon. De keuze voor een open keuken die geïntegreerd is in de leefruimte weerspiegelt een modern leefconcept waarbij koken en sociale interactie worden gecombineerd. Klimaatbeheersing is doordacht aangepakt met zowel airconditioning (voor koeling) als een open haard (voor verwarming in koelere maanden), wat zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad in de residentiële ontwikkeling toont aandacht voor gemeenschappelijke voorzieningen van goede kwaliteit.
Dit penthouse duplex is beschikbaar vanaf €459.000 voor een oppervlak van 103 m², wat neerkomt op circa €4.456 per vierkante meter. Deze prijsstelling is competitief in vergelijking met vergelijkbare projecten in Estepona zoals Celestia Homes (vanaf €390.000), Aby Middle (vanaf €349.000) en Birdie Hills (vanaf €325.000). De prijs reflecteert de locatievoordelen: directe nabijheid van het strand, het panoramische uitzicht en de kwaliteit van de afwerking. Als bestaande bouw uit 2004 vertegenwoordigt de woning een waarde die rekening houdt met de voltooide staat en directe beschikbaarheid, zonder de bijkomende kosten die vaak gepaard gaan met nieuwbouwprojecten in ontwikkeling.
Het leven in dit penthouse in Estepona kenmerkt zich door een ritme dat de mediterrane levensstijl weerspiegelt. De ochtend begint met zonlicht op het zuidwestelijk gerichte terras, waar bewoners kunnen genieten van hun eerste koffie met uitzicht op de golfbaan. Het dagelijks leven combineert moeiteloos binnen- en buitenleven dankzij de directe toegang tot het terras vanuit de woonkamer. De nabijheid van voorzieningen maakt een praktische levensstijl mogelijk. Boodschappen doen vereist geen planning, met een supermarkt op slechts 104 meter afstand. Voor medische behoeften is er een apotheek op 236 meter en een ziekenhuis op 4,4 kilometer. De centrale locatie maakt het eenvoudig om te voet of per fiets naar het centrum van Estepona te gaan voor cafés, restaurants en winkels. In de middag biedt het solarium een privéruimte om van de zon te genieten met panoramisch uitzicht op zee, bergen en de kustlijn. De gemeenschappelijke zwembaden in de residentiële ontwikkeling bieden verkoeling tijdens warme dagen. 's Avonds creëert het uitzicht op de setting sun over zee een serene sfeer voor ontspanning op het terras. De nabijheid van meerdere stranden maakt avondwandelingen langs de kust een dagelijks mogelijkheid, terwijl het stadscentrum van Estepona op loopafstand dineren en uitgaan toegankelijk maakt zonder afhankelijk te zijn van vervoer.
De leefomgeving van dit penthouse wordt gekenmerkt door een uitzonderlijke bereikbaarheid van voorzieningen en infrastructuur. Op loopafstand bevinden zich 50 restaurants, 22 cafés, 18 apotheken, 4 banken en 6 scholen binnen een straal van 2 kilometer. Deze dichtheid aan diensten creëert een stedelijke leefomgeving waarin een auto niet strikt noodzakelijk is voor dagelijkse behoeften. Het vervoersnetwerk bestaat uit 8 openbaarvervoerslijnen met 50 haltes in de directe omgeving, wat goede verbindingen biedt met de rest van Estepona en omliggende gemeenschappen. De luchthavens van Gibraltar (36 km) en Málaga-Costa del Sol (64 km) zijn op redelijke afstand gelegen, wat internationale bereikbaarheid garandeert. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op slechts 104 meter afstand gelegen, terwijl gezondheidszorg toegankelijk is via twee gezondheidscentra en een ziekenhuis op 4,4 kilometer. De nabijheid van golfbanen, sportcentra (waaronder Better Bodies op 0,3 km) en zeven stranden binnen 2,2 kilometer biedt diverse recreatiemogelijkheden. De infrastructuur voor elektrisch vervoer is aanwezig met een EV-laadpaal op 1,3 kilometer afstand, wat de moderne leefomgeving compleet maakt.
De kaart toont de strategische ligging van het penthouse in Estepona, met directe toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als natuurlijke recreatiegebieden. De woning bevindt zich op korte afstand van het strand en het centrum van Estepona, omringd door golfbanen en groene zones. De locatie combineert de voordelen van een stedelijke omgeving met de rust van een residentiële ontwikkeling aan de rand van de stad, met uitstekende verbindingen naar omliggende gemeenschappen langs de kust.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona is strategisch gelegen aan de westkant van de Costa del Sol, tussen de meer bekende bestemmingen Marbella (25 km oostwaarts) en de havenstad Algeciras (42 km westwaards). Deze positie biedt de voordelen van de Costa del Sol, terwijl het iets minder druk is dan het centrum van Marbella. De stad Málaga, met zijn internationale luchthaven en culturele voorzieningen, bevindt zich op 73 kilometer afstand, ongeveer een uur rijden. De ligging nabij Gibraltar (36 km) biedt toegang tot een Britse enclave met Engelse voorzieningen en belastingvoordelen, wat aantrekkelijk is voor internationale bewoners. Estepona fungeert als een toegangspoeg tot de westelijke Costa del Sol, met een eigen karakter dat traditioneler en authentiever aanvoelt dan de meer ontwikkelde oostelijke buursteden.
De ligging van dit penthouse biedt uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen en recreatiegebieden. De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op loopafstand: Playa de Estepona op 524 meter, La Rada op 769 meter en Playa del Cristo op 1,6 kilometer. Deze nabijheid maakt dagelijks bezoek aan het strand tot een haalbare routine. Voor golfliefhebbers zijn er drie golfbanen binnen 4,6 kilometer: Valle Romano Golf op 4,1 kilometer en Azata Golf op 4,4 en 4,6 kilometer. De bereikbaarheid per auto of fiets is goed, met vlakke wegen en lichte hellingen. Steden zoals Marbella (25 km), Algeciras (42 km) en Málaga (73 km) zijn via goed onderhouden snelwegen bereikbaar. Voor internationale reizigers zijn de luchthavens Gibraltar (36 km) en Málaga-Costa del Sol (64 km) op redelijke afstand gelegen, respectievelijk circa 30 en 50 minuten rijden. De jachthavens Puerto Estepona (1,6 km) en Puerto Deportivo (1,8 km) bieden faciliteiten voor watersport en zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C en zomer temperaturen tussen de 25-30°C. De ligging op slechts 19 meter boven zeeniveau zorgt voor een mild klimaat zonder extreme temperatuurschommelingen. De zuidwestelijke oriëntatie van het penthouse maximaliseert de blootstelling aan de namiddag- en avondzon, wat ideaal is voor buitenleven op het terras en solarium. Het zwemseizoen in Estepona duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur stijgt boven de 20°C, doorgaans van juni tot september. De gemiddelde jaarlijkse neerslag is ongeveer 600 mm, met de meeste regen in de wintermaanden. De vlakke topografie (2,4% helling naar het strand) maakt wandelen en fietsen aangenaam, terwijl de nabijheid van de Sierra Bermeja bergen (met een piek van 1.449 meter) zorgt voor een beschermende achtergrond tegen noordelijke winden. Deze geografische ligging combineert de voordelen van kustleven met de microklimatologische voordelen van bergbescherming.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Estepona biedt diverse hoogwaardige stranden en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving van het penthouse. La Rada, op slechts 800 meter afstand, is een Blue Flag strand dat jaarlijks deze erkenning ontvangt voor zijn uitstekende waterkwaliteit, faciliteiten en milieubeheer. Playa del Cristo, op 2,2 kilometer, is een beschuld baai met ondiep water, ideaal voor gezinnen met kinderen. Voor golfliefhebbers biedt de locatie toegang tot meerdere gerenommeerde golfbanen. Valle Romano Golf (4,1 km) staat bekend om zijn uitdagende lay-out en panoramische uitzichten, terwijl Azata Golf (4,4-4,6 km) twee verschillende banen biedt die geschikt zijn voor verschillende spel niveaus. Sportfaciliteiten zijn ruim vertegenwoordigd met in totaal 134 sportlocaties in Estepona. Direct in de buurt bevinden zich Better Bodies (0,3 km), een modern fitnesscentrum, en het gemeentelijke sportcentrum Polideportivo Municipal (0,6 km). De nabijheid van deze faciliteiten, gecombineerd met het milde klimaat, maakt een actieve levensstijl het hele jaar door mogelijk.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is strategisch gelegen aan de westkant van de Costa del Sol, tussen de meer bekende bestemmingen Marbella (25 km oostwaarts) en de havenstad Algeciras (42 km westwaards). Deze positie biedt de voordelen van de Costa del Sol, terwijl het iets minder druk is dan het centrum van Marbella. De stad Málaga, met zijn internationale luchthaven en culturele voorzieningen, bevindt zich op 73 kilometer afstand, ongeveer een uur rijden. De ligging nabij Gibraltar (36 km) biedt toegang tot een Britse enclave met Engelse voorzieningen en belastingvoordelen, wat aantrekkelijk is voor internationale bewoners. Estepona fungeert als een toegangspoeg tot de westelijke Costa del Sol, met een eigen karakter dat traditioneler en authentiever aanvoelt dan de meer ontwikkelde oostelijke buursteden.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
In vergelijking met gelijkaardige projecten in Estepona biedt dit penthouse een competitieve prijsstelling vanaf €459.000, wat boven de prijzen ligt van vergelijkbare ontwikkelingen zoals Celestia Homes (vanaf €390.000), Aby Middle (vanaf €349.000) en Birdie Hills (vanaf €325.000). Deze hogere prijs weerspiegelt echter de superieure locatiekwaliteit, met directe nabijheid van het strand en panoramische uitzichten. In tegenstelling tot veel nieuwbouwprojecten die momenteel in ontwikkeling zijn in Estepona, biedt dit penthouse directe beschikbaarheid zonder bouwrisico's of opleveringsvertragingen. Terwijl nieuwe projecten vaak buiten het stadscentrum worden ontwikkeld, combineert deze woning de voordelen van een centrale locatie met toegang tot natuurlijke voorzieningen. Vergeleken met oostelijker gelegen gebieden zoals Marbella biedt Estepona een meer authentieke Spaanse sfeer en lagere vastgoeddruk, terwijl de voorzieningenniveau vergelijkbaar is. De ligging ten westen van Marbella betekent ook kortere afstanden naar Gibraltar en de luchthaven van Gibraltar, wat interessant is voor bewoners met regelmatige verbindingen naar het Verenigd Koninkrijk. De combinatie van stedelijke voorzieningen op loopafstand, directe strandtoegang en golfmogelijkheden maakt deze locatie onderscheidend in vergelijking met veel residentiële projecten die doorgaans op één van deze aspecten moeten inleveren.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID