Este penthouse duplex en Estepona ofrece 103 metros cuadrados de espacio habitable con 2 dormitorios y 2 baños. Situado en una zona urbana cerca del mar, la propiedad cuenta con orientación suroeste que proporciona luz natural durante todo el día. El edificio, completado en 2004, presenta una condición excelente y se encuentra cerca de playas, servicios esenciales y campos de golf. Con un precio de 459.000€, esta propiedad representa una opción residencial en una de las localidades más dinámicas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en un entorno urbano de Estepona, a pocos metros de la playa y servicios comerciales. Su posición estratégica permite acceder a pie a supermercados, farmacias y restaurantes. La proximidad al mar y a campos de golf define su carácter residencial dentro del tejido urbano de la ciudad.
El penthouse responde a necesidades residenciales básicas con su distribución en dos dormitorios y dos baños. La configuración duplex ofrece separación entre zonas de descanso y convivencia. El espacio incluye terraza y solarium privado para actividades al aire libre, complementando la superficie habitable de 103 metros cuadrados.
Esta propiedad forma parte de un desarrollo residencial completado en 2004, lo que indica una construcción consolidada con posibles mejoras a lo largo de los años. El estado general se describe como excelente, lo que sugiere un mantenimiento adecuado de las instalaciones comunes y privadas desde su finalización inicial.
La propiedad no ofrece servicios de conserjería 24 horas ni vigilancia privada integral. Las instalaciones comunitarias se limitan al área de piscina sin servicios adicionales de spa o gimnasio. El diseño no incluye espacios de almacenamiento adicionales más allá de los especificados en la distribución interior del penthouse.
Ref: VL425084
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad responde a las necesidades de personas que buscan una residencia permanente o secundaria en la Costa del Sol con características específicas. Para parejas o pequeños núcleos familiares, los dos dormitorios ofrecen espacio suficiente sin exceso de mantenimiento. Su ubicación urbana cerca del mar lo hace adecuado para quienes valoran poder realizar compras diarias y acceso a servicios a pie, evitando la dependencia del vehículo en actividades básicas. Los profesionales que trabajan de forma remota encontrarán en esta propiedad un espacio versátil para combinar vida laboral y residencial, con conexión a la vez al entorno urbano y zonas de recreo cercanas. Quienes planifican una jubilación activa apreciarán la combinación de vida urbana con acceso a playas y campos de golf, todo dentro de un entorno cosmopolita pero no excesivamente masificado.
Este penthouse duplex presenta un acabado descrito como excelente, con materiales que reflejan los estándares de construcción del período 2004. La distribución interior combina espacios diáfanos en zonas de día con áreas más privadas para el descanso. El baño principal muestra azulejos azules, según se aprecia en las imágenes, que pueden corresponder a una renovación posterior o al diseño original del proyecto. El sistema de climatización incluye tanto aire acondicionado como calefacción, permitiendo un control térmico durante todo el año, esencial para el clima mediterráneo. Las terrazas vidriadas de 30 metros cuadrados representan un elemento significativo de la calidad constructiva, diseñadas para maximizar el uso del espacio exterior. El solarium de 100 metros cuadrados complementa la superficie habitable con una zona para ocio y relax con vistas panorámicas.
Con un precio de 459.000€, este penthouse duplex se posiciona en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Estepona. La tarifa corresponde a una propiedad de 103 metros cuadrados con terraza y solarium privado, lo que representa aproximadamente 4.456€ por metro cuadrado. En comparación con desarrollos similares en la zona, como Celestia Homes (desde 390.000€), Aby Middle (desde 349.000€) y Birdie Hills (desde 325.000€), esta propiedad se sitúa en un rango superior, justificado posiblemente por su ubicación céntrica, vistas y características específicas de un ático duplex.
Este penthouse duplex en Estepona ofrece una experiencia residencial centrada en la comodidad urbana junto al mar. La vida cotidiana en esta propiedad combina la privacidad de una vivienda en altura con la accesibilidad de un entorno urbano bien dotado. Por las mañanas, la orientación suroeste permite disfrutar del sol en la terraza mientras se prepara el desayuno. La proximidad a supermercados a solo 104 metros facilita las compras diarias a pie. La tarde se puede alternar entre relajarse en la terraza o explorar las zonas de playa cercanas, a menos de 800 metros. La vida social encuentra espacio en los numerosos restaurantes y cafés dentro de un radio de dos kilómetros, con opciones para todos los gustos y presupuestos. Al atardecer, el solarium privado se convierte en un lugar privilegiado para observar el cambio de luces sobre la ciudad y el mar.
La vida en este penthouse duplex se desarrolla en un entorno urbano bien conectado y dotado de servicios esenciales. La distancia a pie de 104 metros al supermercado más cercano simplifica las tareas diarias de compra. Las 18 farmacias dentro de un radio de dos kilómetros garantizan acceso rápido a productos farmacéuticos y servicios de salud básicos. El transporte público ofrece 8 líneas y 50 paradas en el municipio, facilitando los desplazamientos dentro de Estepona sin necesidad de vehículo privado. Para necesidades educativas, 19 colegios de primaria y 10 de secundaria en la localidad ofrecen alternativas para familias con hijos en edad escolar. La movilidad cotidiana se beneficia de una topografía con apenas un 2.4% de pendiente hacia la playa, facilitando los desplazamientos a pie o en bicicleta.
La ubicación del penthouse se sitúa en el área urbana central de Estepona, con clara proximidad al paseo marítimo y las principales playas. La posición geográfica permite visualizar la relación directa entre la propiedad y el mar Mediterráneo, así como la conexión con el tejido urbano que rodea el inmueble. La distribución de servicios y equipamientos cercanos se concentra principalmente en el radio de un kilómetro alrededor de la propiedad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición intermedia en el eje costero de la Costa del Sol Occidental, a 25 kilómetros al oeste de Marbella y 73 kilómetros al sudoeste de Málaga capital. Esta ubicación permite beneficiarse de los servicios de ambas ciudades manteniendo una identidad propia menos masificada que la de sus vecinas más grandes. A 42 kilómetros al sur se encuentra Algeciras, importante núcleo portuario y comercial que genera actividad económica constante en la zona.
Este penthouse ofrece acceso privilegiado a diversas infraestructuras recreativas y de servicios. Las playas más cercanas, Playa de Estepona a 524 metros y La Rada a 769 metros, permiten accesos peatonales de menos de 10 minutos. Los campos de golf Valle Romano (4.1 km) y Azata Golf (4.4 km) están a aproximadamente 5-10 minutos en coche. Para viajes internacionales, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 64 kilómetros, unos 45-60 minutos en tráfico normal, mientras que Gibraltar está a 36 kilómetros, unos 30-40 minutos. Puerto Estepona, a 1.6 kilómetros, ofrece instalaciones náuticas y zonas de ocio marítimo accesibles en pocos minutos.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona presenta un clima mediterráneo con temperatura media anual de 17.8°C y rangos entre 15-25°C durante la mayor parte del año. La ubicación del penthouse a apenas 19 metros sobre el nivel del mar contribuye a un microclima suave sin excesivos contrastes térmicos. El período de baño se extiende durante aproximadamente 4 meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. La orientación suroeste de la propiedad maximiza las horas de insolación, especialmente durante las horas de la tarde. La Sierra Bermeja, visible desde la propiedad y con alturas que alcanzan los 1.449 metros, actúa como referencia visual y modulador climático, protegiendo parcialmente la zona de vientos excesivos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación de este penthouse ofrece acceso privilegiado a las zonas de playa y recreación acuática de Estepona. Playa de Estepona, a solo 524 metros, y La Rada, a 769 metros, son las opciones más cercanas, ambas con característica arena dorada y equipamiento básico. Playa del Cristo, a 1.6 kilómetros, destaca por sus aguas más protegidas y ambiente familiar. La presencia de numerosas instalaciones deportivas en la localidad (134 según datos municipales) incluye centros como Better Bodies a 300 metros y Polideportivo Municipal a 600 metros, facilitando el acceso a actividades físicas variadas. Los campos de golf cercanos, Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.4 km), ofrecen alternativas para práctica deportiva en entornos naturales cuidados.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición intermedia en el eje costero de la Costa del Sol Occidental, a 25 kilómetros al oeste de Marbella y 73 kilómetros al sudoeste de Málaga capital. Esta ubicación permite beneficiarse de los servicios de ambas ciudades manteniendo una identidad propia menos masificada que la de sus vecinas más grandes. A 42 kilómetros al sur se encuentra Algeciras, importante núcleo portuario y comercial que genera actividad económica constante en la zona.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Estepona se diferencia de otras localidades de la Costa del Sol por ofrecer un equilibrio entre desarrollo urbano y conservación de identidad. Frente a Marbella, a solo 25 kilómetros, Estepona presenta una escala urbana más manejable y precios inmobiliarios generalmente más accesibles, especialmente en el segmento residencial. Mientras Marbella concentra un mercado de lujo internacionalizado, Estepona mantiene un carácter más local y diversificado en su oferta residencial. Comparado con desarrollos específicos como Celestia Homes (desde 390.000€), Aby Middle (desde 349.000€) y Birdie Hills (desde 325.000€), este penthouse duplex se posiciona en un rango superior (459.000€), justificado por su ubicación céntrica, características de ático duplex con solarium privado y proximidad inmediata a servicios y playas. En relación con municipios costeros más al oeste como Manilva o Casares, Estepona ofrece mayor concentración de servicios y equipamientos, manteniendo sin embargo una densidad urbana inferior a la de núcleos como Fuengirola o Mijas Costa.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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