关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Estepona的城区，距离La Rada海滩仅800米。地理位置优越，靠近城市设施，包括商店、餐厅和医疗设施。距离Estepona市中心和港口区也很近，为居民提供便利的城市生活方式。
该复式顶层公寓适合寻求平衡生活方式的人士。2间卧室和2间浴室的布局适合小家庭或作为度假住宅。103平方米的居住空间提供了舒适的居住面积，而宽敞的露台和日光浴平台则增加了户外生活空间。
该物业于2004年完工，属于已建成项目，可供立即入住。作为已完工的物业，购房者可以实地查看实际状况，无需等待建设完成。所有公共区域和设施均已投入运营并正常维护。
该物业不提供花园或私人泳池，仅可使用社区泳池。作为顶层公寓，没有电梯到达私人日光浴平台，可能需要通过楼梯进入。该区域在旅游旺季可能会较为繁忙，停车位有限。
Ref: VL425084
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这种复式顶层公寓适合寻找第二套住房的国际买家，特别是那些寻求可立即入住的物业的人。对于计划在西班牙度过部分时间的退休人士来说，Estepona的温和气候和完善设施使其成为理想选择。该物业也适合作为投资性房产， Estepona是哥斯达德尔索尔的热门目的地，有良好的租赁潜力。对于喜欢高尔夫和水上运动的人士，靠近多个高尔夫球场和海滩是一个重要优势。家庭可以在学校假期期间使用该物业作为度假住宅，享受阳光和海滩。该物业也适合那些计划在不久的将来完全搬迁到西班牙的人， Estepona提供了从大城市生活的过渡，同时仍保留了城市便利设施。
该复式顶层公寓的装修质量良好，采用现代实用的设计风格。开放式厨房与明亮的生活区相结合，直接通往30平方米的玻璃封闭露台。浴室配备完整设施，包括浴缸、洗手盆和蓝色瓷砖装饰。生活区配有空调系统，可控制冷暖气，确保全年舒适。物业还配有壁炉，适合冬季 evenings。露台采用耐候材料建造，可抵御地中海气候，同时配备了户外家具的固定点。西南朝向的阳台和露台最大化了阳光照射，并提供了保护免受强风的设计。整体装修注重耐用性和低维护需求，适合作为第二套住房或度假住宅。
该复式顶层公寓的起价为459,000欧元， Estepona地区类似物业的价格范围通常在325,000欧元至459,000欧元之间。价格会因具体位置、视野和装修状况而异。与当地其他项目相比，如Celestia Homes（起价390,000欧元）、Aby Middle（起价349,000欧元）和Birdie Hills（起价325,000欧元），该物业处于中等价位范围。
Estepona的这个复式顶层公寓提供了一种平衡的沿海生活方式。早晨，居民可以在私人露台上享用早餐，欣赏大海和城市景色。白天，可以步行至附近的商店、餐厅和海滩，Estepona的城市设施都在步行范围内。下午，可以在社区泳池放松或在附近的球场打高尔夫。傍晚，可以在家中欣赏壮丽的日落，然后步行至当地的餐厅享用晚餐。周末，可以探索Estepona的市中心，访问其历史景点或参加当地活动。该位置既提供了城市便利性，又保留了海滨度假村的轻松氛围。
Estepona的这个复式顶层公寓周边生活便利，各类设施均在短距离内。步行范围内有50家餐厅、6所学校、18家药店、4家银行和2个公园，满足日常生活需求。公共交通便利，有8条公交线和50个公交站点，连接整个城市。Estepona拥有完善的基础设施，包括2个医疗中心、19所小学和10所中学，适合有学龄儿童的家庭。该地区还有134个体育设施，包括健身中心、市政体育中心和体育场馆，提供丰富的休闲活动选择。Estepona的居民社区活跃，全年有34个当地节日和活动，提供丰富的社交和文化体验。
Estepona位于哥斯达德尔索尔南部，Málaga省境内。该地图显示了物业在Estepona市区的位置，靠近海岸线和城市中心。图上标示了主要道路、海滩、高尔夫球场和重要地标，帮助了解物业与周边环境的关系。该地区交通便利，可通过AP-7高速公路轻松抵达周边城市。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该复式顶层公寓位于Estepona市中心附近，在哥斯达德尔索尔地区的战略位置。距离Marbella25公里，距离Algeciras42公里，距离Málaga73公里，使其成为探索这些主要城市的理想基地。Estepona是哥斯达德尔索尔地区的一个重要城镇，人口79,621（2025年），提供了城市便利设施的同时保留了城镇的氛围。该地区面积137平方公里，包括肥沃的山谷和Sierra Bermeja山脉，为居民提供了多样化的自然景观。
该复式顶层公寓距离海滩极近，步行524米即可到达Playa de Estepona，步行769米到达La Rada海滩，而Playa del Cristo海滩距离1.6公里。距离直布罗陀机场约36公里，马拉加-哥斯达德尔索尔机场约64公里，便于国际旅行。高尔夫爱好者可方便地到达Valle Romano高尔夫球场（4.1公里）、Azata高尔夫球场（4.4公里）和Estepona高尔夫球场（6.1公里）。日常购物便利，距离最近的超市仅104米，距离药店236米，距离医院4.4公里。Port of Estepona和Puerto Deportivo港口距离分别为1.6公里和1.8公里，提供水上活动和餐饮选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona地区气候宜人，年平均气温17.8°C，夏季平均气温在15-25°C之间。该物业位于海拔19米处，地势平坦，向海滩的坡度为2.4%，便于步行。该地区拥有充足的阳光，游泳季节长达4个月，海水温度维持在20°C以上。西南朝向的公寓确保在下午和傍晚获得最佳日照，冬季较为温和。Estepona被Sierra Bermeja山脉环绕，最高峰Los Reales海拔1,449米，形成天然的风景背景。该地区的气候特点是夏季干燥温暖，冬季温和湿润，典型的地中海气候，适合全年居住。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Estepona地区拥有多个优质海滩，其中包括Blue Flag认证的海滩。La Rada海滩距离仅800米，是城市的主要城市海滩，长2.5公里，提供完善的服务设施。Playa del Cristo距离2.2公里，是一个受保护的小海湾，水浅平静，适合家庭。该地区还有多个高尔夫球场，包括Azata高尔夫球场（4.9公里）、Estepona高尔夫球场（6.1公里）和高尔夫学院Albayt度假村（6.2公里），提供不同难度水平的球场。体育设施丰富，包括Better Bodies健身中心（0.3公里）、市政体育中心（0.6公里）和José Ramón de la Morena体育中心（0.6公里）。水上运动爱好者可以在Estepona港口（1.6公里）享受帆船、皮划艇等活动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该复式顶层公寓位于Estepona市中心附近，在哥斯达德尔索尔地区的战略位置。距离Marbella25公里，距离Algeciras42公里，距离Málaga73公里，使其成为探索这些主要城市的理想基地。Estepona是哥斯达德尔索尔地区的一个重要城镇，人口79,621（2025年），提供了城市便利设施的同时保留了城镇的氛围。该地区面积137平方公里，包括肥沃的山谷和Sierra Bermeja山脉，为居民提供了多样化的自然景观。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与Estepona其他类似项目相比，该复式顶层公寓处于中等价位范围。Celestia Homes项目起价390,000欧元，Aby Middle项目起价349,000欧元，Birdie Hills项目起价325,000欧元，而该物业起价459,000欧元。价格差异主要反映了该物业的顶层位置、视野和额外的户外空间，包括私人日光浴平台。与马拉加市中心的公寓相比，Estepona提供了更轻松的生活方式，同时仍保留了城市便利设施。与Marbella的物业相比，Estepona通常提供更实惠的价格，同时仍然可以方便地访问Marbella的高端设施。Estepona的房地产市场相对稳定，该地区作为哥斯达德尔索尔的热门目的地继续吸引国际买家，特别是来自北欧和英国的买家。该物业的优势在于其已完工状态、位置和额外的户外生活空间，这些因素在Estepona市场上具有差异化价值。
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