Dvojpodlažný penthouse v Estepona, Málaga, so 103 m² obytnou plochou a dvoma spálňami. Projekt bol dokončený v roku 2004 a nachádza sa v urbánnej oblasti v blízkosti pláže. Nemovitosť má juhozápadnú orientáciu s výhľadmi na more, hory a golfové ihrisko. S komunitným bazénom a vynikajúcim stavom ponúka kombináciu pobytu na pobreží s mestskými vybavenosťami na dosah ruky. Vzdialenosť od pláže La Rada je len 769 metrov, čo zaisťuje pohodlný prístup k moru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v Estepona, v provincii Málaga, v Andalúzii. Je situovaný v mestskej zóne s vybavenosťou v pešej vzdialenosti. Pláže La Rada a Playa del Cristo sú vzdialené menej ako kilometer. V okolí sa nachádza 50 reštaurácií, 18 lekární a viacero škôl. Poloha ponúka rovnováhu medzi prístupom k mestským službám a rekreačným možnostiam pobrežia.
Dvojpodlažný penthouse s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami ponúka funkčné riešenie pre páry alebo malé rodiny. 103 m² obytnej plochy poskytuje dostatok priestoru pre trvalé bývanie alebo rekreačný účel. Vlastný terásny priestor a výhľad zabezpečujú súkromie a príjemné prostredie pre odpočinok. Komunitné vybavenie vrátane bazéna rozširuje možnosti voľnočasových aktivít.
Projekt bol dokončený v roku 2004, čo znamená, že ide o existujúcu nemovitosť s preukázanou životnosťou stavby. Výstavba sa už uskutočnila, čo eliminuje riziká spojené s novými projektami. Nemovitosť sa predáva v stave pripravenom na okamžité nasadenie. Každá jednotka má vypracovanú technickú dokumentáciu a právne tituly sú preverené a zapísané v katastri nehnuteľností.
Projekt nie je vhodný pre osoby s obmedzenou mobilitou, ktoré vyžadujú bezbariérový prístup, pretože ide o dvojpodlažný penthouse so schodmi. Vlastné parkovanie nie je uvedené v špecifikácii, čo môže predstavovať obmedzenie v oblastiach s obmedzeným parkovaním. Rekreačné vybavenie je obmedzené na komunitný bazén bez špecializovaných športových zariadení priamo v komplexe.
Ref: VL425084
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse je vhodný pre dospelé páry alebo malé rodiny hľadajúce druhý domov v španielskom slnku. Je ideálny pre tých, ktorí preferujú mestské prostredie s prístupom na pláž rather than odľahlé rezorty. Pre profesionálov pracujúcich na diaľku ponúka kombináciu príjemného podnebia a dostupnosti služieb. Taktiež vyhovuje tým, ktorí plánujú častejšie návštevy Španielska a chcú mať stabilné základňa v dobre dostupnej lokalite. Vzhľadom na existujúcu stavbu je vhodný pre tých, ktorí chcú vyhnúť čakaniu na dokončenie novostavieb a preferujú okamžitú dostupnosť nemovitosti.
Dvojpodlažný penthouse bol postavený v roku 2004 so štandardmi, ktoré boli v tom čase bežné pre vyššiu strednú triedu v oblasti Costa del Sol. Konštrukcia zahŕňa klimatizačné systémy s chladením a vykurovaním, čo zaisťuje komnfort počas celého roka. Interiérové prvky podľa fotografií ukazujú na kvalitnú keramickú dlažbu v kúpeľniach a praktické dispozičné riešenie obývacej izby s priamym prístupom na krytú terasu. Terasy sú vybavené vonkajším nábytkom a záhradnými prvkami, ktoré umožňujú plné využitie vonkajšieho priestoru. Stav budovy je označený ako "vynikajúci", čo naznačuje dobrú údržbu a žiadnutie veľké investície do rekonštrukcie.
Cena tohto penthouse je stanovená na 459 000 eur, čo predstavuje vstupnú úroveň pre podobné nemovitosti v Estepona s takýmito špecifikáciami. Ceny v oblasti sa pohybujú od 325 000 eur za základné jednotky až po vyššie sumy za novšie alebo luxusnejšie projekty. Vzhľadom na skutočnosť, že ide o už dokončený projekt z roku 2004, neexistujú dodatočné náklady na výstavbu alebo riziká spojené s novými projektami. V súčasnej trhovej situácii na Costa del Sol táto cena predstavuje konkurencieschopnú ponuku vzhľadom na polohu a veľkosť.
Dňová rutina v tomto penthouse začína na slnečnej terase s výhľadom na more a golf. Po raňajkách je možné vyraziť na krátku prechádzku do centra mesta (236 metrov od lekárne) alebo na pláž La Rada (769 metrov). V lete môžu ranné hodiny tráviť na pláži a popoludní uniknúť pred horúcim slnkom v klimatizovanom interiéri. Po večeri je možné si vychutnať prechádzku pobrežným promenádom Estepona. Nákupy je možné vykonať v miestnych supermarketoch, ktoré sú v pešej vzdialenosti. V zimných mesiacoch ponúka juhozápadná orientácia dostatok slnka na terase, kde je možné tráviť vonkajšie hodiny aj počas chladnejšieho obdobia.
Život v tomto penthouse ponúka výhody mestského prostredia s bezprostrednou blízkosťou pobrežia. Základné služby ako supermarket (104 metrov), lekárne (236 metrov) a banky sú v pešej vzdialenosti, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život. Nemocnica je vzdialená 4,4 km, čo predstavuje krátku cestu autom. Obchodná štvrť Estepona s reštauráciami, obchodmi a zábavnými zariadeniami je dostupná pešo. Pre rodiny s deťmi je dostupnosť 6 škôl v okruhu 2 km významnou výhodou. Verejná doprava je zastúpená 8 linkami s 50 zastávkami, čo umožňuje pohyb po meste bez potreby auta. Pre cestovanie na diaľkové vzdialenosti je potrebné auto alebo využitie medzimestských dopravných prostriedkov.
Na mape je zobrazená poloha penthouse v meste Estepona, v blízkosti pobrežia. Vyznačené sú kľúčové body záujmu vrátane pláží, golfových ihrísk, mestského centra a dopravných koridorov. Modrá čiara označuje pobrežnú líniu Costa del Sol, kým zelené plochy predstavujú golfové ihriská a mestské parky. Červené značky ukazujú na hlavné prístupové cesty do mesta a k nemovitosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona je situované medzi dvoma významnými mestami Costa del Sol: Marbellou (25 km na severovýchod) a Malagou (73 km na východ). Táto poloha ponúka výhody menšieho prístavného mesta s prístupom k väčším mestským centru. Vzhľadom na svoju pozíciu na západnom konci Costa del Sol je Estepona menej zaplnená turistami ako centrálna časť pobrežia, čo si uchováva viac autenticity. Cesta do Gibraltáru trvá približne 40 minút autom, čo otvára možnosti pre nákupy v Britskom zámorí. Malá vzdialenosť od Marbelli (20 minút autom) zaisťuje prístup k luxusným službám a svetovému podujatiu bez nutnosti bývania v rušnejšom prostredí.
Pláže La Rada a Playa del Cristo sú vzdialené 769 metrov a 1,6 km, čo zaisťuje prístup k moru v rámci 10-15 minútovej pešej prechádzky. Golfové ihriská Valle Romano, Azata Golf a Azata Golf sú vzdialené 4,1-4,6 km, čo predstavuje 5-7 minútovú cestu autom. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdialená 64 km, čo je približne 45-60 minút cesty autom. Nákupné centrá a mestské vybavenosť Estepona sú v dosahu 1-2 km. Pre prístup k mestám Marbella (25 km) a Malaga (73 km) je potrebné auto alebo verejná doprava, pričom cesta autom trvá približne 20-25 minút do Marbella a 60-75 minút do Malaga.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona má priemernú ročnú teplotu 17,8°C s letnými teplotami medzi 15-25°C. Ročných slnečných dní je vyše 320, čo zaisťuje dostatok slnka pre vonkajšie aktivity. Plavecká sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Poloha len 19 metrov nad morom a mierna sklonosť 2,4% smerom k mori zaisťujú príjemné podnebie bez extrémnych výkyvov. Vlhkosť vzduchu je ovplyvnená pobrežnou polohou, čo v lete prináša osviežujúcu morskú vetrnú brízu. Zimy sú mierny s teplotami zriedkavo klesajúcimi pod 10°C, čo umožňuje celoročné využívanie vonkajších priestorov a terás.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti penthouse sa nachádza niekoľko kvalitných pláží, vrátane Playa La Rada (0,8 km) a Playa del Cristo (2,2 km). Tieto pláže ponúkajú plážové služby, reštaurácie a vodné športy. Golfovým nadšencom slúži tri golfové ihriská v dosahu 5 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). Pre športové aktivity je v meste k dispozícii 134 športových zariadení, vrátane fitness centier ako Better Bodies (0,3 km) a mestského športového centra Polideportivo Municipal (0,6 km). V jachtárskom prístave Puerto Estepona (1,6 km) sú možnosti vodných aktivít a v reštauráciách pri prístave je možné ochutnať miestne špeciality.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je situované medzi dvoma významnými mestami Costa del Sol: Marbellou (25 km na severovýchod) a Malagou (73 km na východ). Táto poloha ponúka výhody menšieho prístavného mesta s prístupom k väčším mestským centru. Vzhľadom na svoju pozíciu na západnom konci Costa del Sol je Estepona menej zaplnená turistami ako centrálna časť pobrežia, čo si uchováva viac autenticity. Cesta do Gibraltáru trvá približne 40 minút autom, čo otvára možnosti pre nákupy v Britskom zámorí. Malá vzdialenosť od Marbelli (20 minút autom) zaisťuje prístup k luxusným službám a svetovému podujatiu bez nutnosti bývania v rušnejšom prostredí.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektami v Estepona, ako sú Celestia Homes (od 390 000 eur), Aby Middle (od 349 000 eur) a Birdie Hills (od 325 000 eur), predstavuje tento penthouse stredno až vyššiu cenovú kategóriu. Rozdiel v cene je odôvodnený vyšším štandardom, priamou blízkosťou pláže a existujúcou stavbou bez rizík spojených s novými projektami. V porovnaní s projektami v Marbelli, kde ceny za podobné nemovitosti dosahujú 550 000 - 700 000 eur, ponúka Estepona cenovo dostupnejšie alternatívy s porovnateľnou kvalitou života. Hlavný rozdiel medzi projektami v Estepona a Marbelli spočíva v menej komerčnej a turistickej prevádzke v Estepone, čo si uchováva viac miestneho charakteru. Zároveň je Estepona dobre dostupná do Marbelli a jej vybaveností, čo kombinuje výhody oboch lokalít.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID