Hochwertiges Penthouse Duplex in Estepona mit exklusiver Lage in urbaner Umgebung. Die 103 m² große Wohnfläche bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das im Jahr 2004 fertiggestellte Gebäude vereint modernen Wohnkomfort mit einer privilegierten Nähe zu den Stränden der Costa del Sol und der Innenstadt von Estepona. Die südwestliche Ausrichtung gewährleistet angenehme Sonneneinstrahlung über den Tag verteilt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in städtischer Umgebung von Estepona, lediglich 524 Meter vom Playa de Estepona entfernt. Die Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zu essentiellen Einrichtungen wie Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und zahlreichen Restaurants. Die Nähe zur Küste und zur Stadtmitte schafft eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und Küstenatmosphäre.
Das Penthouse bietet zwei separate Schlafzimmer, die geeignet für Paare oder kleine Familien sind. Die zwei voll ausgestatteten Badezimmer gewährleisten ausreichend Komfort für Bewohner und Gäste. Die 103 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für entspanntes Wohnen, während die großzügige Terrasse und das Solarium zusätzlichen Freiraum für Outdoor-Aktivitäten schaffen.
Das Gebäude wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und befindet sich daher in einem ausgereiften Zustand. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und weist keine Bauverzögerungen auf. Als bereits abgeschlossenes Projekt bietet die Immobilie die Sicherheit eines bewährten Baukonzepts mit etablierten Gemeinschaftseinrichtungen und einer etablierten Nachbarschaftsstruktur.
Das Penthouse bietet keine privaten Parkmöglichkeiten, was in städtischen Gebieten üblich sein kann. Die begrenzte Wohnfläche von 103 m² könnte für größere Familien oder Personen mit umfangreichen Platzanforderungen nicht ausreichen. Die Bebauungsdichte der umliegenden Gegend bietet weniger Privatsphäre als ländlichere Gegenden. Es gibt keinen direkten Zugang zu einem eigenen Gartenbereich.
Ref: VL425084
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die einen Lebensstil in direkter Nähe zum Meer schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Diejenigen, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen, werden die praktische Größe und die gut durchdachte Raumaufteilung zu schätzen wissen. Für Berufstätige oder Rentner, die eine aktive Freizeitgestaltung mit Golf, Strand und Sport bevorzugen, bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Die Immobilie ist auch für Investoren interessant, die eine vermietbare Immobilie in einer gefragten Lage mit guter Infrastruktur suchen.
Das Penthouse zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, wie die blauen Fliesen im Badezimmer und die integrierte offene Küche im Wohnbereich demonstrieren. Die Verglasung der Terrasse schafft einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und ermöglicht die Nutzung des Raums über das ganze Jahr. Die Kaminanlage ergänzt die Klimaanlage und bietet zusätzliche Heizoptionen während der kühleren Monate. Die große überdachte Terrasse mit PflanzenArrangements und der privaten Dachterrasse mit Sonnenliegen zeugen von einer durchdachten Außenraumgestaltung, die auf das mediterrane Klima zugeschnitten ist.
Der Kaufpreis für das Penthouse Duplex beträgt 459.000 Euro, was eine attraktive Preisgestaltung für ein Objekt dieser Art in Estepona darstellt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Celestia Homes (ab 390.000 Euro), Aby Middle (ab 349.000 Euro) und Birdie Hills (ab 325.000 Euro) positioniert sich dieses Angebot im mittleren bis gehobenen Preissegment. Die spezifische Lage, die Bauqualität und die Ausstattung rechtfertigen diese Preispositionierung im lokalen Immobilienmarkt.
Das Leben in diesem Penthouse ist geprägt von der einzigartigen Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstenleben. Morgens können die Bewohner zu Fuß die nächsten Geschäfte oder Cafés erreichen, bevor sie den kurzen Weg zum Strand unternehmen. Die südwestliche Ausrichtung der Terrasse ermöglicht es, die Nachmittagssonne zu genießen, gefolgt von entspannten Abenden mit Blick auf das Meer und die Berge. Die zentrale Lage in Estepona bedeutet, dass alle täglichen Erledigungen ohne Fahrzeug erledigt werden können. Abends verwandelt sich die Gegend in eine lebendige, aber nicht überfüllte Atmosphäre, mit Zugang zu zahlreichen Restaurants und Bars.
Die Umgebung des Penthauses bietet eine ausgezeichnete Verbindung zwischen urbanem Leben und Küstenatmosphäre. Innerhalb von 2 Kilometern finden Bewohner 50 Restaurants, 18 Apotheken, 6 Schulen, 4 Banken und 22 Cafés, die ein lebendiges städtisches Leben ermöglichen. Gleichzeitig ist der Strand innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, wobei Playa de Estepona nur 524 Meter und La Rada 769 Meter entfernt ist. Die Infrastruktur umfasst 8 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe, was eine gute Anbindung an die Region bietet.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage des Penthauses in Estepona, sowohl in Bezug auf die Küstenlinie als auch auf die städtischen Einrichtungen. Die Darstellung verdeutlicht die kurzen Entfernungen zu den Hauptstränden, Golfplätzen und der Innenstadt von Estepona. Die Positionierung ermöglicht es, die Vielfalt der Landschaft von der Küste bis zur Sierra Bermeja zu erkennen, die das Leben in dieser Region prägt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona nimmt eine strategische Position an der Costa del Sol ein, etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer von Málaga entfernt. Die Stadt mit 79.621 Einwohnern (Stand 2025) bildet einen bedeutenden Siedlungsschwerpunkt in der Provinz Málaga. Mit einer Fläche von 137 Quadratkilometern bietet Estepona eine ausgewogene Balance zwischen urbaner Entwicklung und natürlichen Landschaften. Die Stadt ist gut mit den größeren urbanen Zentren der Region verbunden, wobei Málaga mit 579.076 Einwohnern die größte Stadt in der näheren Umgebung darstellt.
Das Penthouse besticht durch seine exzellente Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen und Freizeitangebote. Der nächstgelegene Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, während La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 Kilometer vom Objekt entfernt sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 64 Kilometern, der Flughafen Gibraltar in 36 Kilometern Entfernung. Golfbegeisterte kommen mit dem Valle Romano Golf (4,1 Kilometer), Azata Golf (4,4-4,6 Kilometer) und Estepona Golf (6,1 Kilometer) auf ihre Kosten.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mildes mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 15°C und 25°C, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel in Kombination mit der flachen Neigung von 2,4% zum Strand hin sorgt für optimale Bedingungen und einfache Erreichbarkeit der Küste. Die Sonne scheint durchschnittlich über 320 Tage pro Jahr, was ein längeres Freiluftleben ermöglicht. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr beträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Lage des Penthauses bietet hervorragenden Zugang zu mehreren Stränden der Costa del Sol. Der Playa de Estepona, nur 524 Meter entfernt, und La Rada mit 769 Metern Entfernung sind leicht zu Fuß erreichbar, während Playa del Cristo in 1,6 Kilometern Entfernung liegt. Golfbegeisterte finden mit Valle Romano Golf, Azata Golf und Estepona Golf erstklassige Golfanlagen im Umkreis von 6 Kilometern. Die Region um Estepona bietet 134 Sporteinrichtungen, darunter Better Bodies (0,3 Kilometer), Polideportivo Municipal (0,6 Kilometer) und Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 Kilometer).
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona nimmt eine strategische Position an der Costa del Sol ein, etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer von Málaga entfernt. Die Stadt mit 79.621 Einwohnern (Stand 2025) bildet einen bedeutenden Siedlungsschwerpunkt in der Provinz Málaga. Mit einer Fläche von 137 Quadratkilometern bietet Estepona eine ausgewogene Balance zwischen urbaner Entwicklung und natürlichen Landschaften. Die Stadt ist gut mit den größeren urbanen Zentren der Region verbunden, wobei Málaga mit 579.076 Einwohnern die größte Stadt in der näheren Umgebung darstellt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Estepona wie Celestia Homes (ab 390.000 Euro), Aby Middle (ab 349.000 Euro) und Birdie Hills (ab 325.000 Euro) positioniert sich dieses Penthouse im gehobeneren Preissegment. Der Unterschied in der Preisgestaltung rechtfertigt sich durch die bereits etablierte Bebauung, die direkte Nähe zum Meer und die umfassende Ausstattung mit privatem Solarium und Panoramablick. Während andere Projekte möglicherweise mehr Platz oder modernere Designs bieten, zeichnet sich dieses Penthouse durch seine ausgereifte Infrastruktur und die zentrale Lage in einer bereits etablierten städtischen Umgebung aus. Die Tatsache, dass das Gebäude 2004 fertiggestellt wurde, bedeutet, dass mögliche Kinderkrankheiten einer Neubausiedlung überwunden sind und die Gemeinschaftseinrichtungen bereits etabliert sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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