Questo penthouse duplex si trova a Estepona, nella rinomata Costa del Sol. Completato nel 2004, l'immobile offre 103 metri quadrati di spazio abitativo con due camere da letto e due bagni. La proprietà si trova in una zona urbana ben servita, a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi essenziali. La sua esposizione a sud-ovest garantisce luce naturale durante tutto il giorno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una posizione strategica a Estepona, a soli 524 metri dalla spiagge di Playa de Estepona e 769 metri da La Rada. Il supermercato più vicino è a soli 104 metri, mentre la farmacia si trova a 236 metri. La posizione offre un facile accesso a piedi ai servizi principali e alle spiagge.
Questo penthouse duplex è adatto a coloro che cercano una residenza con vista mare, montagna e campi da golf. Le due camere da letto offrono spazio sufficiente per una famiglia piccola o per uso come seconda residenza. La presenza di aria condizionata e camino garantisce comfort durante tutto l'anno.
Essendo una proprietà completata nel 2004, questo penthouse duplex non rientra nella categoria di nuove costruzioni. L'immobile è già pronto per essere abitato, senza attese per lavori di costruzione. Lo stato di conservazione è classificato come eccellente, indicando una manutenzione adeguata nel corso degli anni.
Questo penthouse non offre una vista a 360° come menzionato in alcune descrizioni, ma piuttosto viste su mare, montagna e campi da golf. La dimensione di 103 metri quadrati potrebbe essere considerata limitata per chi cerca spazi molto ampi. La proprietà non include un solarium privato di 100 metri quadrati come indicato in alcune descrizioni.
Ref: VL425084
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per professionisti o coppie che cercano una seconda residenza in Spagna con facile accesso alle spiagge e ai servizi. È particolarmente indicata per coloro che apprezzano poter raggiungere a piedi supermercati, ristoranti e farmacie. La vicinanza a campi da golf la rende interessante per gli appassionati di questo sport. È anche una buona opzione per piccole famiglie che desiderano una residenza estiva con accesso a servizi educativi, dato che ci sono 19 scuole primarie e 10 secondarie nella zona. Per chi cerca un investimento, il numero di transazioni immobiliari a Estepona e la domanda turistica con 24 hotel e 6.897 posti letto indicano un mercato attivo.
La proprietà presenta finiture classificate in stato eccellente. La disposizione interna comprende una cucina moderna integrata nel soggiorno, che offre uno spazio luminoso e funzionale. Le finiture dei bagni includono piastrelle blu come visibile nelle immagini, che suggeriscono un design curato. La presenza di aria condizionata (sia fredda che calda) e un camino fornisce soluzioni per il controllo del clima durante tutto l'anno. Il terrazzo vetrato di 30 metri quadrati rappresenta un elemento qualitativo importante, offrendo uno spazio aggiuntivo godibile durante gran parte dell'anno grazie al clima mite della regione.
Questo penthouse duplex è disponibile a un prezzo di partenza di €459.000. Considerando la posizione a Estepona, le dimensioni di 103 metri quadrati con due camere da letto e due bagni, il prezzo è competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella zona. Il mercato immobiliare di Estepona ha registrato 3.163 transazioni, indicando una domanda stabile nella zona.
Vivere in questo penthouse a Estepona offre un equilibrio tra vita urbana e costiera. Le mattine possono iniziare con una passeggiata fino alla spiaggia di La Rada, a meno di un chilometro, per un caffè con vista sul mare. Durante il giorno, la vicinanza a negozi, ristoranti e servizi permette di gestire facilmente le commissioni a piedi. Il pomeriggio, il terrazzo coperto diventa uno spazio adatto per rilassarsi godendo del clima mediterraneo. La sera, la posizione vicino al centro di Estepona offre accesso a diverse opzioni per la cena e l'intrattenimento. I fine settimana possono essere dedicati al golf, con diversi campi a pochi chilometri di distanza, o all'esplorazione delle montagne circostanti.
La vita in questa zona di Estepona è caratterizzata dalla comodità di avere servizi essenziali a breve distanza. Il supermercato più vicino è a soli 104 metri, rendendo la spesa quotidiana semplice e veloce. Per la salute, ci sono 18 farmacie entro un raggio di 2 km e 2 centri sanitari nella città. La mobilità è facilitata da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, rendendo possibile spostarsi senza automobile. Per il tempo libero, ci sono 50 ristoranti e 22 caffè entro 2 km, offrendo molteplici opzioni per mangiare fuori. La posizione vicina al porto (a circa 1,6 km) aggiunge un'opzione per passeggiate panoramiche e ristoranti sul mare.
La mappa mostra la posizione privilegiata di questo penthouse duplex a Estepona, a breve distanza dalle principali spiagge e servizi. Si può osservare come la proprietà sia strategicamente posizionata tra la costa e il centro urbano, offrendo il meglio di entrambi gli ambienti. Le vicine infrastrutture e i collegamenti stradali facilitano gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova nella provincia di Málaga, nella regione della Costa del Sol. La sua posizione a 25 km da Marbella e 42 km da Algeciras la colloca in un'area ben collegata con le principali città della costa. Il comune copre un'area di 137 chilometri quadrati, che includono sia zone urbane che aree naturali protette. Estepona ha una popolazione di 79.621 abitanti (dati 2025), che la rende una città di medie dimensioni con tutti i servizi necessari ma senza il caos delle grandi metropoli.
Le spiagge sono facilmente accessibili, con Playa de Estepona a soli 524 metri e La Rada a 769 metri, rendendo possibile raggiungere il mare a piedi in pochi minuti. La città di Marbella si trova a 25 km, mentre Málaga è a 73 km, offrendo opzioni per shopping e servizi più ampi. L'aeroporto più vicino è a 34 km, circa 30-40 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni: Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, c'è una stazione a 1,3 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è caratterizzato da temperature medie comprese tra 15°C e 25°C, con una temperatura annua media di 17,8°C. Questa zona gode di circa 320 giorni di sole all'anno, tipici della Costa del Sol. La stagione balneare dura 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine di 19 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima verso la spiaggia (2,4%) contribuiscono a un microclima mite. La vicinanza della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri al picco dei Los Reales, offre un contrasto paesaggistico e influenza le condizioni meteorologiche locali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine includono Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe facilmente raggiungibili a piedi. A 1,6 km si trova Playa del Cristo, nota per le sue acque calme. Per gli appassionati di golf, l'area offre diverse opzioni: Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km e Estepona Golf a 6,1 km. Per le attività sportive, ci sono 134 strutture nella zona, tra cui Better Bodies a 0,3 km e il Polideportivo Municipal a 0,6 km. Due porti turistici, Puerto Estepona (1,6 km) e Puerto Deportivo (1,8 km), offrono opzioni per sport acquatici e passeggiate panoramiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella provincia di Málaga, nella regione della Costa del Sol. La sua posizione a 25 km da Marbella e 42 km da Algeciras la colloca in un'area ben collegata con le principali città della costa. Il comune copre un'area di 137 chilometri quadrati, che includono sia zone urbane che aree naturali protette. Estepona ha una popolazione di 79.621 abitanti (dati 2025), che la rende una città di medie dimensioni con tutti i servizi necessari ma senza il caos delle grandi metropoli.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà nella zona di Estepona, questo penthouse duplex offre un buon equilibrio tra prezzo e posizione. Confrontandolo con Celestia Homes (a partire da €390.000), Aby Middle (a partire da €349.000) e Birdie Hills (a partire da €325.000), il prezzo di €459.000 per questa proprietà riflette la sua posizione privilegiata vicino al mare e al centro urbano. A differenza di molte nuove costruzioni nella periferia, questa proprietà offre l'immediatezza di poter essere abitata senza attese. La sua posizione a Estepona la differenzia dalle proprietà di Marbella (25 km), tipicamente più costose, o di Málaga (73 km), più urbane e con meno accesso diretto alle spiagge. Rispetto alle zone rurali della Costa del Sol, Estepona offre un migliore equilibrio tra vita urbana e ambiente naturale.
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