بنتهاوس دوبلكس في إستيبونا، مالاغا، يضم غرفتي نوم وحمامين بمساحة 106 متر مربع. اكتمل بناؤه في عام 2008 ويباع بسعر يبدأ من 389,000 يورو. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ في منطقة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد. يتميز البنتهاوس بإطلالات على البحر والجبال ويوفر نمط حياة مريح في واحدة من أكثر المناطق المطلوبة على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في منطقة حضرية بقلب إستيبونا، على بعد 524 متر من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لارادا. توجد جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد، مع وجود سوبرماركت على بعد 104 متر وصيدلية على بعد 236 متر. يبعد عن مطار مالاغا الدولي حوالي 34 كم في خط مستقيم، مما يتيح سهولة الوصول للسفر الدولي.
يناسب هذا البنتهاوس الأزواج أو الأفراد الباحثين عن مسكن ثانوي بملكية كاملة مع إمكانية الوصول السهل إلى الشاطئ والخدمات الحضرية. توفر الغرفتان والحمامان مساحة معيشة كافية للاستخدام الموسمي أو السكن الدائم. يوفر موقع شبه سكني مع تجمع سكني جيد الصيانة وبراحة سباحة مشتركة للسكان، مما يجعله خياراً عملياً للحياة الساحلية.
تم تطوير هذا المشروع كمشروع سكني مكتمل في عام 2008، وهو الآن متوفر في سوق إعادة البيع. العقار ليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء بل وحدة سكنية قائمة خضعت لتجديدات مؤخراً. الحالة الراهنة للعقار هي مكتمل وجاهز للانتقال الفوري، مع تجديدات في الحمامات والمطبخ لتحديث المساحة لمعايير حديثة.
لا يقدم هذا المشروع خيارات لتخصيص التصميم كما هو الحال في العقارات الجديدة. عدم وجود مواقف سيارات مخصصة متعددة (واحدة فقط تحت الأرض). لا يوجد خدمات أمنية على مدار الساعة كما هو الحال في المجمعات السكنية المغلقة. المساحة الإجمالية محدودة بـ 106 متر مربع فقط، وهو ما قد لا يكون كافياً للأسر الكبيرة. لا يوجد إمكانية للتوسع في المستقبل بسبب طبيعة البنتهاوس.
هذا البنتهاوس مناسب بشكل خاص للأزواج أو الأفراد الباحثين عن منزل ثانٍ في إسبانيا. الأشخاص الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن قاعدة لطقس الشتاء الدافئ سيجدون الموقع مثالياً. المستثمرون الباحثون عن عقار للإيجار الموسمي سيستفيدون من قرب الشاطئ والمناطق الحضرية. الأفراد المقتربون من التقاعد ويرغبون في نمط حياة أكثر استرخاءً مع سهولة الوصول إلى المرافق سيرحبون بالمنطقة. العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل عطلة يمكنهم استخدامه طوال العام سيجدون المساحة كافية لاحتياجاتهم. الأشخاص الذين يزورون إستيبونا بانتظام ويرغبون في الاستقرار بدلاً من الإقامة في الفنادق سيجدون هذا البنتهاوس حلاً اقتصادياً طويل الأجل.
خضع البنتهاوس لتجديدات مؤخراً مع التركيز على الحمامات والمطبخ. الحمامات مزودة بأدشة زجاجية عصرية وتشطيبات حديثة توفر إحساساً بالتجدد. المطبخ مجهز بالكامل مع مساحة للغسيل، ويحتوي على جميع الأجهزة اللازمة للحياة اليومية. منطقة المعيشة الفسيحة تستفيد من الإضاءة الطبيعية الوفيرة التي تدخل من الشرفة المجاورة، مما يخلق جواً مفتوحاً ومتسعاً. المواد المستخدمة في التجديدات متينة وعملية، مع تركيز على المتانة والسهولة في الصيانة. الأرضيات والأبواب النافذة عالية الجودة توفر عازلاً جيداً للحرارة والصوت، وهو أمر مهم في المناخ الساحلي. التشطيبات الداخلية محايدة وأنيقة، مما يسمح للمشترين المحتملين بإضافة لمساتهم الشخصية بسهولة.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 389,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة. يشاركه في نفس فئة السعر مشاريع مثل Etherna Homes 1 (التي تبدأ من 304,000 يورو) وCelestia Homes (التي تبدأ من 390,000 يورو) وAby Middle (التي تبدأ من 349,000 يورو). يتميز هذا العقار بميزات إضافية مثل موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، والتي تضيف قيمة إلى الصفقة. كونه وحدة سكنية مكتملة، لا توجد تكاليف إضافية متوقعة للانتهاء من البناء أو التصميم.
هذا البنتهاوس يوفر نمط حياة ساحلي حضري مثالي. الصباحات يمكن قضاؤها على الشرفة مع الاستمتاع بإطلالات على سييرا برميجا والقهوة في الهواء الطلق. بعد الظهر، يمكن الوصول إلى الشاطئ في دقائق قليلة سيراً على الأقدام أو الاسترخاء بجانب بركة السباحة المشتركة. المساءات مثالية لاستكشاف المطاعم والمقاهي العديدة في المنطقة المحيطة، حيث يقع البنتهاوس في قلب الحياة الحضرية لإستيبونا. خلال موسم الصيف، يمكن الاستمتاع بأربعة أشهر من السباحة في مياه البحر الدافئة، بينما في الشتاء، توفر الشرفة المشمسة ملاذاً مشمساً. التوازن بين الوصول السهل إلى الشاطئ والحياة الحضرية النابضة بالحياة يجعل هذا المكان مثالياً لأولئك الذين يرغبون في تجربة الحياة الأندلسية الأصيلة.
تقع إستيبونا في منطقة خصبة عبرها جداول صغيرة ومناطق جبلية تهيمن عليها سييرا برميجا التي ترتفع إلى 1,449 متر عند قمة لوس رياليس. تتمتع المدينة بنظام نقل عام جيد مع 8 خطوط و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. توجد مدارس قريبة (19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية) ومراكز صحية (مركزان صحيان) في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. المدينة نفسها تضم حوالي 79,621 نسمة وتوفر توازناً بين الحياة الحضرية والجو الساحلي. يمكن الوصول إلى ماربلا في حوالي 25 كم ومالاغا في 73 كم، مما يوفر فرصاً للتسوق والترفيه في المدن الكبرى المجاورة. المساحة الساحلية المحيطة توفر العديد من الخيارات للترفيه والاسترخاء.
يظهر البنتهاوس على الخريطة في موقع مركزي داخل إستيبونا، بالقرب من الخط الساحلي. يقع العقار في الجزء الجنوبي الغربي من المدينة، مع إمكانية الوصول المباشر إلى شاطئ لارادا. تحيط به المناطق الحضرية من جميع الجوانب تقريباً، مع وجود سييرا برميجا المرئية في الخلفية الشمالية. يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط إستيبون بمدن أخرى في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة أندلوسيا الذاتية الحكم في جنوب إسبانيا. تبعد عن ماربلا حوالي 25 كم وعن العاصمة الإقليمية مالاغا حوالي 73 كم. تتمتع إستيبونا بموقع استراتيجي بين المدن الكبرى والمناطق الطبيعية، حيث تحدها سييرا برميجا من الشمال والبحر الأبيض المتوسط من الجنوب. على بعد 42 كم تقع مدينة الجزيرة الخضراء، وهي ميناء مهم ومركز للنقل. هذا الموقع يجعل من إستيبونا قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول بأكملها، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق الطبيعية في آن واحد.
يقع الشاطئ الأقرب، لارادا، على بعد 800 متر فقط، بينما يبعد شاطئ كريستو 1.6 كم. يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق الدولي على بعد حوالي 36 كم ومطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 64 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملعبات جولف قريبة مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). يقع ميناء إستيبونا للملاحة الترفيهية على بعد 1.6 كم، مما يوفر إمكانيات للترفيه البحري. توجد محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم للمهتمين بالتنقل المستدام. تتوفر مراكز رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك بتر بوديز (0.3 كم) والمركز الرياضي البلدي (0.6 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ إستيبون بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع نطاق شهري من 15-25 درجة مئوية. يبلغ طول موسم السباحة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع البنتهاوس على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول. تتمتع المنطقة بكمية كبيرة من أشعة الشمس على مدار العام، مع حوالي 320 يوماً مشمساً. الجبل القريب سييرا برميجا يوفر حماية طبيعية من الرياح القوية ويخلق مناخاً دافئاً معتدلاً طوال العام. هذا المناخ المستقر واللطيف يجعل المنطقة جذابة للسياح والمقيمين على حد سواء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد في المنطقة عدة شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئ لارادا (0.8 كم) وشاطئ إستيبونا (0.5 كم) وشاطئ ديل كريستو (2.2 كم). تحمل العديد من هذه الشواطئ علم الشاطئ الأزرق الذي يدل على جودة المياه والخدمات. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد عدة ملابات جولف قريبة مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) وأكاديمية الجولف ألبياي ريزورت (6.2 كم). توجد 134 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية والمناطق الرياضية الخارجية. يقع ميناء إستيبونا للملاحة الترفيهية على بعد 1.6 كم، حيث توجد مطاعم ومحلات تجارية وفرص لممارسة الأنشطة المائية. يمكن رياضة المشي وركوب الدراجات بسهولة على طول الممرات الساحلية والحدائق العامة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة أندلوسيا الذاتية الحكم في جنوب إسبانيا. تبعد عن ماربلا حوالي 25 كم وعن العاصمة الإقليمية مالاغا حوالي 73 كم. تتمتع إستيبونا بموقع استراتيجي بين المدن الكبرى والمناطق الطبيعية، حيث تحدها سييرا برميجا من الشمال والبحر الأبيض المتوسط من الجنوب. على بعد 42 كم تقع مدينة الجزيرة الخضراء، وهي ميناء مهم ومركز للنقل. هذا الموقع يجعل من إستيبونا قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول بأكملها، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق الطبيعية في آن واحد.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL468670
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا البنتهاوس بمشاريع مماثلة في إستيبونا، نجد أنه يقع في فئة سعرية متوسطة إلى عليا. مشروع Etherna Homes 1 يبدأ من 304,000 يورو ولكنه يقع عادة في مواقع أبعد عن الشاطئ والمراكز الحضرية. مشروع Celestia Homes يبدأ من 390,000 يورو، وهو سعر مشابه ولكن عادة ما يوفر مساحات أصغر أو إمكانيات محدودة للتخصيص. مشروع Aby Middle الذي يبدأ من 349,000 يورو غالباً ما يكون في مراحل بناء متقدمة وليس جاهزاً للانتقال الفوري. يتميز هذا البنتهاوس بموقعه المتميز بالقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية، مع إمكانية الانتقال الفوري، مما يجعله خياراً جذاباً لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين السعر والموقع والجاهزية. في سياق إقليمي أوسع، تقدم إستيبونا قيماً أفضل بشكل عام مقارنة بماربلا المجاورة، مع الحفاظ على مستويات مماثلة من الخدمات والبنية التحتية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID