Tento dvojpodlažný penthouse sa nachádza v Estepona, Málaga, len 524 metrov od pláže. S 106 m² obytnej plochy, 2 spálňami a 2 kúpeľňami bola táto nehnuteľnosť postavená v roku 2008 a nedávno zrekonštruovaná. Byt orientovaný na juhojuhovýchod ponúka výhľad na more, hory a mestskú krajinu. Zahŕňa komunitné vybavenie ako bazén a záhradu, ako aj parkovacie miesto a skladovací priestor. Nemovitosť sa nachádza v mestskom prostredí so službami v pešej vzdialenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom centre Estepona, len 524 metrov od Playa de Estepona. Okolité prostredie je charakteristické blízkosťou základných služieb ako supermarket (104 m) a lekáreň (236 m). Poloha kombinuje výhody mestského života s priamym prístupom k pláži a pobrežnej promenáde, čím vytvára vyvážené prostredie pre trvalé alebo dočasné bývanie.
Dvojpodlažný penthouse odpovedá funkčným potrebám bývania prostredníctvom dvojpodlažnej dispozície. Na prízemí sa nachádza plne vybavená kuchyňa, kúpeľňa, spálňa a obývacia izba s prístupom na terasu. Na hornom poschodí je hlavná spálňa so súkromnou kúpeľňou a strešný solárium. Juhojuhovýchodná orientácia zabezpečuje prirodzené svetlo počas väčšiny dňa, zatiaľ čo spoločné priestory ako bazén a záhrada rozširujú obytný priestor.
Táto nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2008 a v súčasnosti je vo finálnom stave, nie je novostavbou. Budova je v dobre udržiavanej urbanizácii so zastavanou infraštruktúrou a vyspelou záhradnou úpravou. Nedávne rekonštrukcie aktualizovali kúpeľne a kuchyňu, čím zabezpečili modernú funkcionalitu v existujúcej štruktúre. Nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžité nasťahovanie bez čakania na dokončenie výstavby.
Projekt nenabíja exkluzívne luxusné vybavenie alebo súkromné bazénové vybavenie. Parkovanie je podzemné, ale obmedzené na jedno miesto na jednotku. Nehnuteľnosť nezahŕňa súkromnú záhradu, pretože vonkajší priestor pozostáva z terás a prístupu do spoločných priestorov. Keďže sa nachádza v urbanizácii, nehnuteľnosť nenabíja úplné súkromie alebo izolované podmienky bývania. Budova nemá recepciu ani 24-hodinovú bezpečnostnú službu.
Tento dvojpodlažný penthouse vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú sekundárne bývanie v pobrežnom meste so zastavaným vybavením. Obzvlášť vyhovuje tým, ktorí si cenía blízkosť mestských služieb aj k pláži bez potreby auta pre každodenné potreby. Dvojizbová dispozícia ho robí vhodným pre páry, malé rodiny alebo ako rekreačné bývanie pre hostí. Juhojuhovýchodná orientácia a terasy oslovujú tých, ktorí majú radi bývanie vonku a prirodzené svetlo počas dňa. Nedávna rekonštrukcia ho robí atraktívnym pre kupujúcich, ktorí chcú nehnuteľnosť pripravenú na okamžité nasťahovanie bez potreby okamžitých rekonštrukcií. Poloha sa hodí aj pre tých, ktorí plánujú tráviť v Španielsku predĺžené obdobia, pretože mestské prostredie zaisťuje celoročný prístup k službám, na rozdiel od izolovanejších rezidenčných vybudovaní. Stav a vybavenie nehnuteľnosti podporujú čiastočné rekreačné využitie aj potenciálne dlhodobé bývanie.
Dvojpodlažný penthouse disponuje nedávno zrekonštruovanými kúpeľňami s modernými prvkami a sklenenými sprchovými kabínami, ktoré poskytujú súčasný pocit. Kuchyňa je plne vybavená potrebnými spotrebičmi a povrchmi, ktoré uprednostňujú funkcionalitu pred luxusom. Vstavané riešenia na skladovanie maximalizujú efektivitu priestoru, najmä v hlavnej spálni. Podlahy v celej nehnuteľnosti používajú odolné materiály vhodné pre stredomorské podnebie. Okná sú navrhnuté tak, aby maximalizovali prirodzené svetlo a zároveň zabezpečovali izoláciu. Terasy majú praktické zábradlia a dostatok priestoru pre vonkajší nábytok. Spoločné priestory urbanizácie sú dobre udržiavané, s oblasťami bazéna a záhrady, ktoré ukazujú známky pravidelnej údržby. Rekonštrukčné práce sa zjavne zameriavajú na aktualizáciu kľúčových oblastí ako kuchyne a kúpeľne pri zachovaní štrukturálnej integrity výstavby z roku 2008. Kvalita zodpovedá štandardným povrchovým úpravám v strednom segmente trhu s nehnuteľnosťami v Estepona, ponúka funkcionalitu bez prémiových luxusných materiálov.
Dvojpodlažný penthouse je ocenený od 389 000 €, čo odráža jeho lokalitu, veľkosť a nedávnu rekonštrukciu. Táto cena ho pozicionuje v strednom segmente trhu s nehnuteľnosťami v Estepona. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti, ako sú Etherna Homes 1 (od 304 000 €) a Aby Middle (od 349 000 €), je táto nehnuteľnosť stredne ocenená. Celestia Homes v Estepona má podobnú východiskovú cenovú hladinu 390 000 €. Cena zahŕňa parkovacie miesto a skladovací priestor, čo pridáva praktickú hodnotu investícii. Cena za meter štvorcový je približne 3 670 €, čo je konkurencieschopné pre pobrežné nehnuteľnosti v Estepona.
Tento dvojpodlažný penthouse vytvára denný režim zameraný na bývanie vnútri aj vonku. Ranné hodiny môžu začínať raňajkami na terase na prízemí s výhľadom na mestskú krajinu, nasledované krátkou prechádzkou na pláž alebo do miestneho trhu. Blízkosť služieb umožňuje pohodlné ranné pochôdzky pešo, zatiaľ čo blízka pláž ponúka možnosti na plávanie a relaxáciu. Strešný solárium sa stáva popoludňajším útočiskom s panoramatickým výhľadom na Esteponu a hory Sierra Bermeja. Večery možno tráviť v jasnú obývacej izbe alebo večerať vonku. Poloha podporuje spôsob života, pri ktorom sú základné potreby uspokojené v rámci niekoľkých sto metrov, čím sa znižuje závislosť od auta pre každodenné aktivity. Spoločný priestor s bazénom poskytuje spoločenský priestor na osvieženie počas horúcich letných dní, zatiaľ čo blízke mestské centrum ponúka ďalšie možnosti stravovania a zábavy.
Okolie nehnuteľnosti ponúka základnú infraštruktúru pre každodenný život. V rámci 200 metrov majú obyvatelia prístup k supermarketom, lekárňam a rôznym reštauráciám. Centrum mesta Estepona je v pešej vzdialenosti a poskytuje ďalšie nákupné, stravovacie a servisné možnosti. Zdravotnícke vybavenie zahŕňa nemocnicu vzdialenú 4,4 kilometra, s primárnymi zdravotnými strediskami bližšie k mestskému centru. Oblasť má dobré pešie trasy, čo uľahčuje každodenné prechádzky a prístup k vybaveniu. Verejná doprava zahŕňa 8 autobusových liniek s 50 zastávkami po celom Estepona, ktoré spájajú rôzne časti mesta a okolité oblasti. Infraštruktúra podporuje spôsob života, pri ktorom možno zabezpečiť základné potreby bez auta, hoci vlastníctvo vozidla poskytuje väčšiu flexibilitu pre objavovanie širšej oblasti Costa del Sol.
Mapa ukazuje strategickú polohu nehnuteľnosti v centrálnej Estepona, len metrov od pobrežnej promenády. Mestská hustota v bezprostrednom okolí demonštruje integráciu nehnuteľnosti do dobre zastavanej oblasti s priamym prístupom k službám. Blízkosť k pobrežnej diaľnici A-7, viditeľnej na východnej strane mapy, zabezpečuje dobré spojenie s Marbellou a Málaga na východe a Gibraltarom na západe. Okolné ulice ukazujú mriežkovitý vzor typický pre plánovanú mestskú výstavbu, čo uľahčuje jednoduchú navigáciu a prístup k nehnuteľnosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Táto nehnuteľnosť je umiestnená v Estepona, pobrežnom meste na západnej Costa del Sol. Leží 25 kilometrov západne od Marbella, jedného z hlavných rekreačných miest regiónu, a 73 kilometrov východne od Málaga, hlavného mesta provincie a významného mestského centra. V rámci samotného mesta sa nehnuteľnosť nachádza v centrálnej mestskej oblasti s priamym prístupom k pobrežnej časti, čo ju umiestňuje medzi najvýhodnejšie situované rezidenčné možnosti v Estepona. Poloha ponúka rovnováhu medzi mestským pohodlím a pobrežným bývaním, čo ju odlišuje od izolovanejších vybudovaní ďalej vo vnútrozemí alebo v exkluzívnych oplotených komunitách. Táto pozícia poskytuje obyvateľom jednoduchý prístup k lokálnym službám pri zachovaní spojenia so širším regiónom Costa del Sol cez pobrežnú diaľnicu.
Pláž Playa de Estepona je len 524 metrov vzdialená, čo vyžaduje menej ako 10-minútovú prechádzku. Pláž La Rada je mierne ďalej, 769 metrov, zatiaľ čo Playa del Cristo je vzdialená 1,6 kilometra. Pre nadšencov golfu je Golfový klub Valle Romano vzdialený 4,1 kilometra a golfové kluby Azata Golf sú v rámci 4,6 kilometra. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 64 kilometrov (približne 45 minút autom), zatiaľ čo letisko Gibraltar je 36 kilometrov (asi 30 minút autom). Mesto Marbella je 25 kilometrov na severovýchod a ponúka ďalšie nákupné, stravovacie a zábavné možnosti. Všetky tieto destinácie sú prístupné cez pobrežnú diaľnicu A-7, ktorá vedie pozdĺž Costa del Sol a spája Esteponu s ďalšími významnými mestami a obcami v regióne.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a letnými teplotami v rozmedzí 25-30°C. Výška nehnuteľnosti 19 metrov nad morom ju umiestňuje do miernej klimatickej zóny chránenej horami Sierra Bermeja, ktoré dosahujú 1 449 metrov v najvyššom bode. Región zažíva približne 320 dní slnka ročne, s kúpacou sezónou trvajúcou štyri mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C, zvyčajne od júna do septembra. Juhojuhovýchodná orientácia nehnuteľnosti zabezpečuje ranné slnko a prirodzené svetlo počas dňa. Jemný 2,4% svah smerom k pláži vytvára sotva postrehnuteľný sklon, čo oblasť robí pohodlnou na chôdzu. Zimné teploty zriedkavo klesajú pod 10°C, čím umožňujú celoročné bývanie vonku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nehnuteľnosť ponúka prístup k niekoľkým plážam v krátkej vzdialenosti. Pláž Playa de Estepona, len 524 metrov ďaleko, je plážou s modrou vlajkou, ktorá označuje vysoké environmentálne a kvalitatívne štandardy. Pláž La Rada, vzdialená 769 metrov, je ďalšia pláž s modrou vlajkou s plným vybavením vrátane sprch, životcov a požičovacích služieb. Pláž Playa del Cristo, 1,6 kilometra ďaleko, je chránený záliv s kľudnejšími vodami. Pre nadšencov golfu ponúka Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4-4,6 km) 18-jamkové ihriská s klubovňami a tréningovými zariadeniami. Športové vybavenie v bezprostrednej blízkosti zahŕňa fitnescentrum Better Bodies (0,3 km) a Mestské športové centrum (0,6 km). Blízky jachtový prístav Puerto Estepona (1,6 km) poskytuje ďalšie rekreačné možnosti s reštauráciami, barmi a vodnými športmi.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Táto nehnuteľnosť je umiestnená v Estepona, pobrežnom meste na západnej Costa del Sol. Leží 25 kilometrov západne od Marbella, jedného z hlavných rekreačných miest regiónu, a 73 kilometrov východne od Málaga, hlavného mesta provincie a významného mestského centra. V rámci samotného mesta sa nehnuteľnosť nachádza v centrálnej mestskej oblasti s priamym prístupom k pobrežnej časti, čo ju umiestňuje medzi najvýhodnejšie situované rezidenčné možnosti v Estepona. Poloha ponúka rovnováhu medzi mestským pohodlím a pobrežným bývaním, čo ju odlišuje od izolovanejších vybudovaní ďalej vo vnútrozemí alebo v exkluzívnych oplotených komunitách. Táto pozícia poskytuje obyvateľom jednoduchý prístup k lokálnym službám pri zachovaní spojenia so širším regiónom Costa del Sol cez pobrežnú diaľnicu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL468670
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v Estepona a širšom regióne Costa del Sol zaujíma tento dvojpodlažný penthouse konkurencieschopnú pozíciu v strednom segmente trhu. Pri cene 389 000 € za 106 m² ponúka cenu približne 3 670 € za meter štvorcový, čo je mierne nad priemerom v Estepona, ale ospravedlňiteľné vzhľadom na blízkosť k pláži a nedávnu rekonštrukciu. V porovnaní s Etherna Homes 1 v Estepona (od 304 000 €) si táto nehnuteľnosť vyžaduje vyššiu cenu vzhľadom na prémiovu lokalitu a dvojpodlažný formát. Proti Celestia Homes (od 390 000 €) sú ceny takmer identické, s rozdielmi pravdepodobne závisiacimi od konkrétnych charakteristiek jednotky a presnej lokality v rámci ich príslušných vybudovaní. Vybudovanie Aby Middle (od 349 000 €) ponúka cenovo dostupnejšie možnosti, ale nemusí poskytovať rovnakú úroveň blízkosti k pláži a mestskému vybaveniu. V rámci širšej oblasti Costa del Sol predstavuje Estepona všeobecne cenovo dostupnejšiu možnosť ako Marbella na východe, kde by podobné nehnuteľnosti zvyčajne stáli o 15-25% viac. Estepona však ponúka lepšiu hodnotu ako exkluzívne vybudovania ako Sotogrande na západe, kde by porovnateľné nehnuteľnosti mohli stáť o 30-40% viac.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID