Ce penthouse duplex est situé à Estepona, dans la province de Málaga sur la Costa del Sol. Construit en 2008, il offre une surface habitable de 106 m² répartis sur deux niveaux avec deux chambres et deux salles de bain. L'appartement se trouve dans une résidence urbaine bien entretenue avec des espaces verts, une piscine communautaire, une place de parking souterrain et un local de stockage. Sa proximité à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et son orientation sud-est permettent de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse se situe dans un quartier urbain d'Estepona, à proximité immédiate du centre-ville et à courte distance à pied de la plage. Les commodités quotidiennes comme les supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à moins de 250 mètres. La résidence offre un environnement balancé entre vie urbaine et accès aux loisirs côtiers, avec une vue partielle sur la mer et les montagnes de la Sierra Bermeja.
Cette propriété répond aux besoins fonctionnels d'un couple ou d'une petite famille recherchant un espace réparti sur deux niveaux. La séparation des espaces nuit/jour offre une organisation pratique, avec une chambre en rez-de-jardin et la suite parentale à l'étage supérieur. La terrasse principale et le solarium répondent au désir d'espaces extérieurs privés, tandis que la cuisine équipée et la buanderie satisfont les exigences de vie quotidienne.
Ce penthouse duplex a été achevé en 2008, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'un projet neuf mais d'une construction existante. La propriété a bénéficié de rénovations récentes, notamment dans les salles de bain et la cuisine, apportant des mises à niveau contemporaines à une structure établie. Les parties communes de la résidence sont bien entretenues, avec une piscine communautaire et des espaces verts régulièrement entretenus.
Ce penthouse ne propose pas de jardin privatif, uniquement une terrasse et un solarium. Il n'y a pas de chambres supplémentaires au-delà des deux existantes. La résidence ne propose pas de services hôteliers comme une conciergerie ou un ménage inclus. Le bâtiment n'est pas adapté aux personnes à mobilité réduite malgré la présence d'un ascenseur. La configuration duplex peut présenter des défis pour les personnes ayant des difficultés à monter les escaliers.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans le sud de l'Espagne combinant accessibilité urbaine et proximité de la mer. Elle correspond aux besoins d'un couple ou d'une petite famille souhaitant disposer d'un espace bien organisé sur deux niveaux plutôt qu'un appartement classique. La configuration avec deux chambres offre une flexibilité suffisante pour accueillir des invités occasionnels ou utiliser la seconde chambre comme bureau ou espace multimédia. Pour les professionnels en télétravail, la possibilité d'aménager un espace de travail tranquille à l'étage supérieur, séparé des zones de vie, représente un avantage fonctionnel. La proximité des transports et des services en fait également une option pertinente pour ceux qui envisagent une résidence principale pendant une partie de l'année.
Ce penthouse bénéficie d'une rénovation récente qui a mis l'accent sur la modernisation des espaces humides et de la cuisine. Les salles de bain ont été équipées de parois de douche en verre et d'une robinetterie contemporaine, apportant une touche de modernité à l'ensemble. La cuisine, entièrement équipée, intègre des appareils électroménagers récents et des rangements fonctionnels avec buanderie intégrée, optimisant l'espace disponible. L'aspect lumineux de la propriété provient de grandes ouvertures vitrées donnant sur la terrasse, créant un flux visuel entre intérieur et extérieur. Les sols, probablement en carrelage ou en pierre, conviennent au climat méditerranéen et facilitent l'entretien dans un environnement côtier. La résidence dans son ensemble présente des finitions de bonne qualité typiques des constructions espagnoles des années 2000, avec une attention portée aux espaces extérieurs collectifs bien entretenus.
Ce penthouse duplex est proposé à un prix de départ de 389 000 euros pour 106 m² habitables, soit environ 3 670 euros par mètre carré. Ce tarif inclut une place de parking souterrain et un local de stockage, des atouts qui ajoutent de la valeur à l'offre. Comparé à d'autres propriétés similaires dans la région, comme le projet Etherna Homes 1 à partir de 304 000 euros ou Celestia Homes à partir de 390 000 euros, ce penthouse se positionne dans la gamme moyenne-supérieure. La rénovation récente des salles de bain et de la cuisine justifie partiellement ce positionnement tarifaire.
Ce penthouse duplex à Estepona offre un rythme de vie urbain balancé entre accès aux commodités et détente côtière. Les matins peuvent commencer sur la terrasse du rez-de-jardin avec une vue sur la Sierra Bermeja, profitant du soleil matinal grâce à l'orientation sud-est. Les courses quotidiennes se font aisément à pied, avec un supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. La vie quotidienne s'organise naturellement sur les deux niveaux, avec les activités communes au rez-de-jardin et l'intimité des chambres à l'étage. Après-midi, la piscine communautaire offre une alternative rafraîchissante à la plage, située à moins d'un kilomètre. Le quartier urbain assure une animation régulière sans l'afflux touristique massif des zones purement résidentielles. Les soirs peuvent être partagés entre les restaurants à proximité (50 établissements dans un rayon de 2 km) ou la préparation de repas dans la cuisine entièrement équipée.
Ce penthouse à Estepona bénéficie d'une infrastructure urbaine développée qui facilite le quotidien. À pied, les habitants peuvent atteindre en quelques minutes la Playa de Estepona à seulement 524 mètres et la plage La Rada à 769 mètres, permettant des baignades et promenades côtières sans nécessité de transport. Le centre d'Estepona, accessible à environ cinq minutes, offre une vie commerciale animée avec boutiques, cafés et services administratifs. Les transports publics sont bien représentés avec huit lignes de bus desservant le quartier et cinquante arrêts à proximité, assurant une connexion efficace avec le reste de la ville et la région. L'environnement immédiat combine commodités urbaines et accès aux loisirs : 50 restaurants, 18 pharmacies, 6 écoles et 4 banques dans un rayon de 2 km témoignent de la densité des services disponibles dans cette zone d'Estepona.
La carte montre la localisation stratégique de ce penthouse à Estepona, entre mer et montagne. À quelques centaines mètres seulement de la ligne côtière et des plages urbaines, la propriété bénéficie d'une position centrale dans le tissu urbain d'Estepona. Les principaux axes routiers comme l'A-7 sont accessibles, reliant facilement Marbella à l'est et Gibraltar à l'ouest. Les équipements et services sont répartis harmonieusement dans le quartier environnant.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse à Estepona occupe une position géographique avantageuse sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Situé à environ 25 kilomètres de Marbella, principal pôle économique et touristique de la côte, il bénéficie de la dynamique de cette ville prisée tout en conservant une identité propre. À l'opposé, Gibraltar se trouve à environ 42 km, offrant une alternative pour certains services et achats hors UE. Estepona représente un équilibre entre l'animation de la Costa del Sol et une atmosphère plus authentique que les stations plus développées, à 73 km de Málaga et à 64 km de son aéroport international.
Ce penthouse bénéficie d'une localisation stratégique concernant l'accès aux principales infrastructures de la Costa del Sol. Les plages sont immédiatement accessibles à pied, avec la Playa de Estepona à seulement 524 mètres, La Rada à 769 mètres et la Playa del Cristo à 1,6 kilomètre. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux se trouvent à courte distance : Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. La ville de Marbella, centre économique et commercial de la région, est accessible à 25 km, tandis que Málaga, préfecture de la province, se situe à 73 kilomètres. Concernant les connexions aériennes, l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 64 kilomètres.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures annuelles moyennes comprises entre 15 et 25°C, créant un environnement doux tout au long de l'année. La hauteur de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 2,4% vers la plage contribuent à un microclimat agréable, sans variations topographiques marquées. La situation géographique de la propriété, avec une orientation sud-est, optimise l'ensoleillement, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver. Le climat local permet un ensoleillement annuel important, caractéristique de la Costa del Sol. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse les 20°C, généralement de juin à septembre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Estepona offre des possibilités récréatives variées, commençant par ses plages réputées dont plusieurs ont obtenu le Pavillon Bleu, symbole de qualité environnementale et de services. La Playa de Estepona, à seulement 524 mètres, et La Rada, à 769 mètres, représentent des options quotidiennes pour la baignade et les promenades côtières. Ces plages urbaines sont équipées de services, restaurants et zones ombragées, les transformant en espaces sociaux actifs pendant la saison estivale. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec des parcours de qualité comme Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. Les infrastructures sportives locales sont également notables, avec 134 installations dans la commune, dont le Polideportivo Municipal à 0,6 km et le centre Better Bodies à 0,3 km.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce penthouse à Estepona occupe une position géographique avantageuse sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Situé à environ 25 kilomètres de Marbella, principal pôle économique et touristique de la côte, il bénéficie de la dynamique de cette ville prisée tout en conservant une identité propre. À l'opposé, Gibraltar se trouve à environ 42 km, offrant une alternative pour certains services et achats hors UE. Estepona représente un équilibre entre l'animation de la Costa del Sol et une atmosphère plus authentique que les stations plus développées, à 73 km de Málaga et à 64 km de son aéroport international.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL468670
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse duplex à Estepona se positionne dans un segment spécifique du marché immobilier de la Costa del Sol, entre les appartements standards et les villas haut de gamme. Comparé au projet Etherna Homes 1, proposé à partir de 304 000 euros, il offre une surface similaire mais avec l'avantage distinctif d'être un duplex avec terrasse et solarium, deux espaces extérieurs privés au lieu d'un simple balcon. Face à Celestia Homes, dont les prix débutent à 390 000 euros, notre penthouse propose une alternative comparable financièrement mais avec l'atout d'une construction déjà achevée et rénovée, éliminant les risques liés aux projets neufs. Par rapport à Aby Middle à partir de 349 000 euros, il offre probablement des finitions supérieures et une localisation plus centrale dans Estepona. Dans le contexte plus large de la Costa del Sol, Estepona présente un avantage concurrentiel face à Marbella en termes de valeur immobilière, avec des prix au mètre carré généralement plus abordables tout en offrant des services et infrastructures comparables. La ville a su conserver une identité plus authentique que certaines stations plus développées de la côte.
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