Дуплекс пентхаус в централната част на Estepona, завършен през 2008 г. С две спални и две бани, разположен на 106 м² застроена площ. Обектът се намира в градска среда на кратко разстояние пеша от плажа и основните удобства. С южно-източна ориентация, жилището предлага панорамни гледки към морето, планините и градската част. Сградата разполага с общи зони, басейн и подземно паркиране.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в Estepona, на 524 метра от плаж Playa de Estepona и 769 метра от плаж La Rada. В непосредствена близост се намират супермаркет (104 м) и аптека (236 м). Летището в Малага е на 34 километра разстояние. Градската инфраструктура осигурява лесен достъп до всички необходими услуги.
Дуплексът предлага функционално разпределение с две спални и две бани на 106 м². На първото ниво има дневна с изход към тераса, кухненски бокс и баня. Второто ниво включва главна спалня със собствена баня и солариум. Подземното паркиране и складовото помещение осигуряват допълнително съхранение.
Обектът е завършен през 2008 г. и е поддържан в добро състояние. Проведени са recente ремонти на баните, които са актуализирани със съвременни материали. Кухненското оборудване е напълно инсталирано. Обектът се продава като употребяван имот в добро състояние без необходимост от допълнителни подобрения.
Обектът не предлага личен басейн, а само достъп до общия басейн на комплекса. Няма възможност за разширение на жилищната площ. Планинската гледка е ограничена от съществуващата градска застройка. Дворът е общ и не може да бъде персонализиран. Няма адаптации за хора с ограничена подвижност.
Този дуплекс пентхаус би подхождал на двойки или малки семейства, търсещи градска среда с лесен достъп до плажа и удобствата. Имотът е подходящ и за хора, които ценят възможността да живеят в централна част без необходимост от кола за ежедневните си нужди. С близостта до три голф игрища и множество спортни съоръжения, имотът би привлякъл и активни хора. Може да служи и като втори дом за тези, които прекарват ваканциите си в Estepona, благодарение на готовността за живеене без допълнителни подобрения. Локацията е подходяща и за хора, които обичат да се наслаждават на културния живот на града с неговите 34 фестивала годишно.
Обектът е с наскоро renovирани бани, които разполагат със стъклени душ кабини и модерно оборудване. Кухнята е напълно обзаведена с модерни уреди. Подовите настилки и стените са поддържани в добро състояние. Терасите са практични и предлагат достатъчно пространство за открито живеене. Стълбището между двете нива е стабилно и безопасно. Общите части на сградата са добре поддържани с градински зони и басейн. Сградата разполага с асансьор, което улеснява достъпа до по-горните етажи. Климатичната инсталация осигурява комфорт през летните месеци. Входната система с интерком осигурява допълнителна сигурност.
Цената на дуплекс пентхауса е €389,000, което се равнява на приблизително €3,670 на квадратен метър. В сравнение със сходни обекти в региона като Etherna Homes 1 (от €304,000) и Aby Middle (от €349,000), цената е в средния до по-висок сегмент. Цената включва паркомясто и складово помещение. За сравнение, Celestia Homes в същия район предлагат подобни имоти от €390,000.
Дуплекс пентхаусът представлява градско жилище с баланс между достъпност до удобства и близост до морето. На сутринта, жителите могат да се насладят на кафе на терасата с гледка към Сиера Бермея, преди да се отправят пеша до плажа La Rada за сутрешна разходка по крайбрежието. Следобедите могат да бъдат прекарани около общия басейн или в някой от многобройните кафенета в района. Вечерята може да бъде взета в един от 50-те ресторанта в радиус от 2 километра. Животът тук комбинира ежедневните градски удобства с възможността за бърз достъп до морето и плажния живот.
Estepona предлага богата градска среда с разнообразие от услуги и удобства. В радиус от 2 километра се намират 50 ресторанта, 22 кафенета, 18 аптеки, 4 банки и 6 училища. Градът разполага с 2 здравни центрове и болница на 4.4 километра. Системата на обществения транспорт включва 8 автобусни линии с 50 спирки. Инфраструктурата е добре развита с широки улици и тротоари, удобни за пешеходци и велосипедисти. В близост има два марини, Puerto Estepona (1.6 км) и Puerto Deportivo (1.8 км). Градът разполага с 134 спортни съоръжения, което предоставя разнообразни възможности за активен отдих.
Картата показва стратегическото положение на дуплекс пентхауса в Estepona. Имотът се намира в централната част на града, на кратко разстояние пеша от плажовете и основните градски удобства. В близост се виждат важни забележителности като плаж La Rada, марина Puerto Estepona и голф игрищата Valle Romano и Azata Golf.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Estepona е разположен на западната част на Коста дел Сол, на 25 километра от Марбеля и 73 километра от Малага. Градът е на 42 километра от Алхесирас, което го прави важна връзка между Costa del Sol и Campo de Gibraltar. С население от 79,621 души (2025), Estepona е един от по-големите градове в региона след Марбеля и Малага. Положението на града между планината и морето създава уникален микроклимат и привлекателна туристическа дестинация с 24 хотела и 6897 легла.
Плажовете са на разстояние от 524 метра (Playa de Estepona) до 1.6 километра (Playa del Cristo). Близките градове включват Марбеля (25 км), Алхесирас (42 км) и Малага (73 км). Летището в Малага е на 64 километра, а летището в Гибралтар, на 36 километра. Голф игрищата в региона са на 4.1-4.9 километра разстояние: Valle Romano Golf (4.1 км), Azata Golf (4.4-4.6 км) и Estepona Golf (6.1 км). Супермаркетите и основните услуги са в пешеходна достъпност, което намалява необходимостта от автомобил за ежедневни нужди.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona се намира на 19 метра надморска височина с лек наклон от 2.4% към плажа. Регионът се отличава със средна годишна температура от 17.8°C, със зимни температури около 15°C и летни до 25°C. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Южно-източната ориентация на имота осигурява достатъчно слънчева светлина през деня. Регионът е защитен от планината Сиера Бермея, която достига 1449 метра височина и влияе на местния микроклимат, като предпазва от силни ветрове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота се намират няколко плажа, включително Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м), които са популярни сред местните жители и туристите. Playa del Cristo, на 1.6 километра, е по-защитен залив с по-спокойни води. В региона има множество възможности за голф на три голф игрища в радиус от 5 километра. Спортните центрове включват Better Bodies (0.3 км) и Polideportivo Municipal (0.6 км), които предлагат разнообразни спортни активности. Марината Puerto Estepona (1.6 км) предлага възможности за водни спортове и яхтен туризъм.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona е разположен на западната част на Коста дел Сол, на 25 километра от Марбеля и 73 километра от Малага. Градът е на 42 километра от Алхесирас, което го прави важна връзка между Costa del Sol и Campo de Gibraltar. С население от 79,621 души (2025), Estepona е един от по-големите градове в региона след Марбеля и Малага. Положението на града между планината и морето създава уникален микроклимат и привлекателна туристическа дестинация с 24 хотела и 6897 легла.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL468670
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona предлага по-спокойна алтернатива на по-туристическите Марбеля и Пуерто Банус. В сравнение с Marbella, където цените на имотите са значително по-високи, Estepona осигурява по-достъпни опции без компромис с качеството на живот. В сравнение с други дуплекси в района като Etherna Homes 1 (от €304,000) и Aby Middle (от €349,000), този пентхаус е леко по-скъп, но предлага уникална комбинация от местоположение и изгледи. Цената от €389,000 е в съответствие с Celestia Homes в същия район. Estepona е по-автентичен испански град в сравнение с по-космополитния Марбеля, с повече местни услуги и по-ниска интензивност на туризма. През последните години Estepona се е превърнал в привлекателна дестинация за купувачи, търсещи баланс между испанска автентичност и модерни удобства.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID