דופלקס פנטהאוז באסטפונה, מלאגה, הממוקם במרחק הליכה מהחוף ובסביבה אורבנית עם כל הנוחות הדרושה. הנכס בנוי על שתי קומות עם שטח כולל של 106 מטרים רבועים, הכולל שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הפרויקט הושלם בשנת 2008 וממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף לים ולהרים. הנכס מציע איזון בין חיים אורבניים לבין קרבה לים, עם גישה נוחה לכל השירותים הדרושים לחיי יומיום נוחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באסטפונה, עיירה בחוף הדרומי של ספרד, במחוז מלאגה. המיקום הוא בסביבה אורבנית עם כל הנוחות הדרושה במרחק הליכה. חוף הים נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד, מה שמאפשר גישה מהירה לחוף הים. המיקום מציע קרבה למרכז העיר תוך שמירה על רגיעה יחסית באזור המגורים.
הדירה מעוצבת כדופלקס על שתי קומות, המספק חלוקה פונקציונלית של המרחב. בקומה התחתונה נמצאים מטבח מאובזר, חדר שינה אחד, חדר אמבטיה וסלון רחב ידיים עם יציאה למרפסת. בקומה העליונה נמצאים חדר השינה הראשי עם חדר אמבטיה פרטי וגישה למרפסת הגג. החלוקה מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות המעוניינות במרחב מחיה נוח עם אזורי מנוחה פרטיים.
מדובר בנכס משופץ שהושלם במקור בשנת 2008, ועבר שיפוץ מאוחר יותר. המבנה נמצא במצב תחזוקה טוב עם שדרוגים בחדרי האמבטיה והמטבח. כפרויקט שהושלם לפני שנים, הנכס מציע יציבות מבנית וביצוע איכותי. השיפוצים האחרונים העניקו לנכס מראה מודרני יותר תוך שמירה על האלמנטים המקוריים האיכותיים של הבנייה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לבריכת שחייה פרטית אלא רק לבריכה משותפת. המרחק מנמל התעופה הבינלאומי הוא 34 קילומטרים, מה שמצריך תכנון מראש להגעה מהנמל. לנכס אין גינה פרטית, אלא רק גישה לשטחים ירוקים משותפים בקומפלקס. המגרש נמצא באזור אורבני ולא במתחם בידוד, מה שעלול להביא לרעשי רקע מהסביבה.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות דירה באיכות גבוהה בקרבה לים ולנוחות אורבנית. הוא מתאים לאנשים שמעדיפים אורח חיים פעיל עם גישה קלה לחוף ולמתקני הספורט. המיקום מציע פתרון מצוין לאנשים שרוצים לחלק את זמנם בין ספרד לבין ארצם, מכיוון שהנכס מספק את כל הצרכים הבסיסיים לחיי יומיום נוחים. הנכס גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס יציב באזור מתפתח של הקוסטה דל סול. אנשים שמעדיפים להיות קרובים למרכז העיר אך עם אפשרות לברוח לטבע במהירות ימצאו בנכס זה פתרון מצוין לצרכיהם.
הנכס עבר שיפוץ לאחרונה, כאשר הדגש הושם על חדרי האמבטיה והמטבח. חדרי האמבטיה כוללים מקלחת זכוכית ועיצוב מודרני, תוך שימוש בחומרים באיכות גבוהה. המטבח מאובזר במלואו וכולל פינת כביסה, מה שמגביר את הפונקציונליות של המרחב. רצפת הנכס כוללת אריחים איכותיים המתאימים לאקלים המקומי וקלים לתחזוקה. החלונות והדלתות עשויים מחומרים עמידים המספקים בידוד תרמי ואקוסטי טוב. השיפוץ שמר על האלמנטים המקוריים האיכותיים של הנכס, כמו המרפסות הרחבות והחלוקה הפונקציונלית של המרחב, תוך הוספת מגע מודרני שמעדכן את המראה הכללי.
המחיר ההתחלתי של הנכס הוא 389,000 אירו, מה שממקם אותו בטווח הבינוני-עליון של השוק המקומי. המחיר כולל חניה תת-קרקעית וחדר אחסון, המהווים ערך מוסך באזורים אורבניים. בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, המחיר תחרותי בהתחשב במיקום המרכזי, הקרבה לים והשטח הכולל. הערך התפתח באופן יציב בשנים האחרונות בהתאם למגמה הכללית בשוק הנדל"ן באסטפונה.
חיי היומיום בנכס זה מתאפיינים באיזון בין נוחות אורבנית לבין קרבה לחוף הים. הבוקרים מתחילים עם אור השמש המגיע למרפסת הדרום-מזרחית, המספקת אור טבעי רב למרחב המחיה. במהלך היום, ניתן לצאת לטיול קצר לחוף הים או לבצע קניות בחנויות הקרובות. בצהריים, ניתן ליהנות מהארוחה במרפסת עם נוף להרים או להכין ארוחה במטבח המאובזר המציע את כל הציוד הנדרש. בערב, המרפסת העליונה מספקת מקום אידיאלי לצפייה בשקיעה על פני העיר אסטפונה. החיים בנכס מתאימים לאנשים שמעדיפים סביבה פעילה עם גישה קלה לכל הנוחות הדרושה, תוך שמירה על פרטיות במרחב המחיה.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ופעילויות במרחק הליכה קצר. סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק של פחות מ-250 מטרים מהנכס. מרכז העיר אסטפונה נמצא במרחק של כ-5 דקות נסיעה, מה שמאפשר גישה קלה לכל השירותים העירוניים. תחבורה ציבורית זמינה באזור עם 8 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה. למרות היותה בסביבה אורבנית, האזור שומר על אווירה שקטה יחסית, במיוחד בשעות הערב. הקרבה לחוף הים מאפשרת פעילויות בים ועל החוף לאורך כל השנה, עם דגש על חודשי הקיץ שבהם האזור הופך למרכז תיירותי פעיל.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס באסטפונה, בקרבת החוף ובמרחק הליכה מהמתקנים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לחופי הים ואת המיקום ביחס למרכז העיר ולאטרקציות התיירותיות העיקריות. הנכס ממוקם באזור מפותח היטב עם גישה קלה לכל הנוחות הדרושה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באסטפונה, עיירה בחוף הדרומי של ספרד, במחוז מלאגה. אסטפונה ממוקמת במרחק של 25 קילומטרים ממרביה, העיר הגדולה והמוכרת ביותר באזור, ובמרחק של 73 קילומטרים ממלאגה, בירת המחוז. במערב, העיר אלחסירס נמצאת במרחק של 42 קילומטרים. מיקומה של אסטפונה בין מרביה לאלחסירס הופך אותה למרכז אידיאלי לגישה לכל האטרקציות והשירותים של אזור הקוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי עיר חוף קטנה יחסית עם אווירה נינוחה יותר מהערים הגדולות והתיירותיות יותר.
המיקום האסטרטגי של הנכס מספק גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ואטרקציות. חופי ים מרכזיים כמו פלאיה דה אסטפונה (524 מטר) ולה ראדה (769 מטר) נמצאים במרחק הליכה קצר. נמל התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 64 קילומטרים, בעוד נמל התעופה גיברלטר קרוב יותר עם מרחק של 36 קילומטרים בלבד. מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים במרחק של 4-6 קילומטרים, כולל ואלה רומאנו גולף (4.1 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). נמלי היכט פוארטו אסטפונה ופוארטו דפורטיבו נמצאים במרחק של פחות מ-2 קילומטרים, מה שמאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני אופייני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.8 מעלות, מה שיוצר תנאי אקלים נוחים רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון הים, מה שמקל על הגעה לחוף. האוריינטציה הדרום-מזרחית של הנכס מספקת חשיפה מרבית לשמש, במיוחד בבוקר ובצהריים, מה שתורם לחימום טבעי של המרחב בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים באיכות גבוהה, כאשר החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה, שניהם במרחק הליכה קצר מהנכס. חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים, עם שירותים כמו מסעדות, ברים ומתקני ספורט מים. עבור חובבי גולף, האזור עשיר במגרשי גולף באיכות גבוהה, כאשר הקרובים ביותר הם ואלה רומאנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ). מתקני ספורט רבים נמצאים בקרבת מקום, כולל מרכזי הכושר בטר בודיז (0.3 ק"מ) ופולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ). באזור יש 134 מתקני ספורט שונים, מה שמספק מגוון רחב של אפשרויות לפעילות גופנית לכל הגילאים והרמות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באסטפונה, עיירה בחוף הדרומי של ספרד, במחוז מלאגה. אסטפונה ממוקמת במרחק של 25 קילומטרים ממרביה, העיר הגדולה והמוכרת ביותר באזור, ובמרחק של 73 קילומטרים ממלאגה, בירת המחוז. במערב, העיר אלחסירס נמצאת במרחק של 42 קילומטרים. מיקומה של אסטפונה בין מרביה לאלחסירס הופך אותה למרכז אידיאלי לגישה לכל האטרקציות והשירותים של אזור הקוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי עיר חוף קטנה יחסית עם אווירה נינוחה יותר מהערים הגדולות והתיירותיות יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL468670
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, נכס זה מציע ערך מוסף בזכות המיקום המרכזי והקרבה לחוף. פרויקטים כמו אתרנה הומס 1 מציעים מחירים החל מ-304,000 אירו, אך ממוקמים בדרך כלל רחוק יותר מהים ומהמתקנים העירוניים המרכזיים. סלסטיה הומס, לעומת זאת, מציעה מחירים דומים החל מ-390,000 אירו, אך לרוב במבנים חדשים יותר עם פחות אופי. אבי מידל, עם מחירים החל מ-349,000 אירו, מציעה חלופה תחרותית אך לעתים קרובות עם שטחים קטנים יותר או מיקום פחות מרכזי. היתרון המשמעותי של נכס זה הוא השילוב בין מחיר סביר, מיקום מעולה, ומרחב מחיה רחב ידיים הכולל שתי קומות ומרפסות. בהשוואה לשכונות יוקרה במרביה הסמוכה, שם מחירים דומים יקנו לרוב דירה קטנה יותר ללא גישה למרפסת גג או חניה פרטית, הנכס הנוכחי מציע ערך כספי ואיכות חיים טובים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID