Дуплекс пентхаус у Естепоні, розташований всього за 524 метри від пляжу Playa de Estepona. Дворівнева нерухомість площею 106 м² включає дві спальні та дві ванні кімнати. Об'єкт збудований у 2008 році, недавно відреставрований, зориєнтований на південний схід, що забезпечує природне освітлення. Будинок має вид на море, гори та місто. До комплексу входять спільний басейн, сад, підземне паркінг та комора. Розташування у центрі міста дозволяє з легкістю дістатися до всіх необхідних послуг.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в міській забудові Естепони, за кілька хвилин ходьби від центру міста та пляжів. Територія характеризується пласким рельєфом з нахилом 2,4% до моря. Безпосередня близькість до супермаркетів (104 м), аптек (236 м) та ресторанів забезпечує комфортне повсякденне життя. Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить 64 км, що робить його доступним для міжнародних подорожей.
Дуплекс пентхаус задовольняє потреби у функціональному просторі з двома спальнями, що підходить для пари або маленької сім'ї. Наявність двох рівнів дозволяє розділити денну та нічну зони. Велика тераса та сонячна забезпечують простір для відпочинку. Підземне паркінг та комора вирішують питання зберігання та паркування. Спільний басейн та сад розширюють можливості для відпочинку без необхідності виходу за межі комплексу.
Об'єкт був завершений у 2008 році, що означає, що це не новобудова, а вторинна нерухомість. Проте, нещодавнє оновлення ванних кімнат та модернізація кухні покращили його стан. Оскільки будівництво завершено, покупець може негайно заселитися без ризиків, пов'язаних зі затримками будівництва. Ефективність будівлі відповідає стандартам свого часу, хоча може відрізнятися від сучасних енергоефективних норм.
Даний об'єкт не пропонує власного саду чи басейну, лише доступ до спільних зон комплексу. Відсутність можливості значного перепланування через статус пентхауса. Обмежена кількість спальних кімнат (всього дві) може бути недостатньою для великих сімей. Будівля не має підйомника для людей з обмеженими можливостями, хоча є звичайний ліфт. Відсутня можливість додаткової забудови на території.
Цей дуплекс пентхаус підійде для пари або маленької сім'ї, яка шукає друге житло в Іспанії з можливістю цілорічного проживання. Також він ідеально підійде для людей, які цінують поєднання міського життя з близькістю до моря. Наявність двох рівнів зробить його зручним для тих, хто хоче розділити простір для прийому гостей та особистий простір. Інвестори, які шукають об'єкт для оренди, можуть оцінити його привабливість через близькість до пляжу та міських зручностей. Він також підійде для пенсіонерів, які хочуть жити в районі з розвиненою інфраструктурою та рівним рельєфом.
Об'єкт має нещодавно відреставровані ванні кімнати зі скляними душовими кабінами, що свідчить про оновлення санвузлів. Кухня повністю укомплектована сучасною технікою та меблями. Підлогові покриття та стіни виконані з матеріалів, характерних для середземноморського стилю. Тераси облаштовані з урахуванням максимального використання зовнішнього простору. Згідно з описом, житло світле та просторе з великими вікнами, що забезпечує хорошу природну вентиляцію. Загальний стан будівлі добре підтримується, що видно зі стану спільних зон, таких як басейн та сади. Система кондиціювання забезпечує комфорт у літні місяці.
Ціна об'єкта становить €389,000, що відповідає середньому сегменту ринку для подібної нерухомості в Естепоні. У порівнянні з аналогічними об'єктами в регіоні, як-от Etherna Homes 1 (від €304,000) та Aby Middle (від €349,000), цей пентхаус перебуває у вищому ціновому діапазоні, але нижче за Celestia Homes (від €390,000). Вартість включає підземне паркінг та комору, що додає практичної цінності. Для цього типу нерухомості в Естепоні ціна є конкурентною з урахуванням площі, розташування та додаткових елементів.
Цей дуплекс пентхаус створює умови для комфортного міського життя з елементами узбережжя. Вранці можна снідати на терасі з видом на Сьєрра-Бермеха, після чого в кілька хвилин дістатися до пляжу або прогулятися до центру міста. Протягом дня, завдяки близькості до магазинів та послуг, можна виконувати всі повсякденні справи пішки. Після обіду біля спільного басейну можна насолоджуватися сонцем. Ввечері, на верхній терасі з панорамним видом, можна відпочивати, спостерігаючи за заходом сонця над Естепоною. Такий розпорядок дня поєднує міську активність з можливістю відпочинку біля моря.
Естепона пропонує збалансоване поєднання міських послуг та узбережжя. З вікон пентхауса відкриваються види на Сьєрра-Бермеха, міську забудову та море. Прогулянка до пляжу La Rada займає близько 8 хвилин, а до центру міста - 5 хвилин. У радіусі 2 км розташовано 50 ресторанів, 22 кафе, 18 аптек та 6 шкіл, що робить цей район зручним для повсякденного життя. Місто має розвинену мережу громадського транспорту (8 автобусних маршрутів), хоча для дослідження регіону рекомендується мати автомобіль. Інфраструктура включає 2 медичні центри, які забезпечують базову медичну допомогу.
Карта показує розташування дуплекс пентхауса в центральній частині Естепони, всього за кілька кварталів від пляжу та набережної. Відображені ключові об'єкти в межах пішої доступності, включаючи пляжі, супермаркети, медичні установи та школи. Також позначені основні транспортні артерії, що забезпечують швидкий доступ до сусідніх міст, таких як Марбелья (25 км на схід) та Гібралтар (36 км на захід).
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона займає вигідне положення на західній частині Коста-дель-Соль, за 25 км від Марбельї та 73 км від Малаги. Цей район менш туристичний, ніж східна частина Коста-дель-Соль, що створює більш автентичну атмосферу. Місто зберегло традиційний андалузький шарм, водночас розвиваючи сучасну інфраструктуру. Порівняно з Марбельєю, Естепона пропонує більш доступні ціни на нерухомість та спокійнішу атмосферу. На відміну від сусідніх міст, Естепона має плаский рельєф, що полегшує пересування, особливо для людей похилого віку. Місто добре сполучене з рештою регіону через автомагістраль A-7.
Пляжі Playa de Estepona (524 м) та La Rada (769 м) знаходяться в межах 10-хвилинної пішої прогулянки. Лижні поля Valle Romano Golf (4,1 км) та Azata Golf (4,4-4,6 км) доступні за 10-15 хвилин їзди. Міжнародний аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль розташований за 64 км, що становить приблизно 45-50 хвилин їзди. Ближчий аеропорт Гібралтар знаходиться за 36 км. У межах міста є все необхідне: супермаркети (104 м), аптеки (236 м), медичні установи (4,4 км до лікарні). Зарядні станції для електромобілів знаходяться за 1,3 км, що зручно для власників електротранспорту.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона розташована на висоті 19 м над рівнем моря, що створює помірний мікроклімат. Середня річна температура становить 17,8°C з літніми показниками 25-30°C та зимовими 15-18°C. Район характеризується близько 320 сонячними днями на рік. Плавальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C (з червня по вересень). Рельєф місцевості рівнинний з незначним нахилом 2,4% у напрямку моря, що полегшує пересування. Сьєрра-Бермеха, що знаходиться неподалік, досягає висоти 1449 м і впливає на місцевий клімат, захищаючи від сильних вітрів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж La Rada (0,8 км) є одним з найпопулярніших у Естепоні, піщаний, з розвиненою інфраструктурою. Playa del Cristo (2,2 км) відомий своєю тихою бухтою та білим піском. Обидва пляжі мають необхідні послуги та забезпечують умови для відпочинку. Для любителів гольфу в доступі є кілька полів: Valle Romano Golf (4,1 км) та Azata Golf (4,4-4,6 км). Спортивні можливості включають 134 об'єкти в Естепоні, включаючи фітнес-центри, такі як Better Bodies (0,3 км) та муніципальний спортивний центр (0,6 км). Яхтові марини Пуерто-Естепона (1,6 км) надають можливості для водного відпочинку.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона займає вигідне положення на західній частині Коста-дель-Соль, за 25 км від Марбельї та 73 км від Малаги. Цей район менш туристичний, ніж східна частина Коста-дель-Соль, що створює більш автентичну атмосферу. Місто зберегло традиційний андалузький шарм, водночас розвиваючи сучасну інфраструктуру. Порівняно з Марбельєю, Естепона пропонує більш доступні ціни на нерухомість та спокійнішу атмосферу. На відміну від сусідніх міст, Естепона має плаский рельєф, що полегшує пересування, особливо для людей похилого віку. Місто добре сполучене з рештою регіону через автомагістраль A-7.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL468670
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Естепона, порівняно з сусідніми містами Коста-дель-Соль, пропонує більш збалансоване поєднання ціни, якості життя та автентичності. На відміну від Марбельї, що за 25 км на схід, Естепона менш туристична та зосереджена на повсякденному житлі місцевих мешканців. Ціни на нерухомість тут приблизно на 15-20% нижчі, ніж у Марбельї за аналогічні характеристики. Порівняно з новими комплексами, як-от Celestia Homes (від €390,000) або Aby Middle (від €349,000), цей дуплекс пентхаус має переваги у вигляді готовності до заселення, реальних розмірів терас та відсутності ризиків, пов'язаних з будівництвом. На відміну від об'єктів у гірських районах, таких як Бенагавіль або Рінда-де-ла-Вікторія, цей пентхаус пропонує легкий доступ до пляжів та рівний рельєф, що особливо важливо для людей похилого віку.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID