Bu dubleks penthouse, Estepona, Málaga'da bulunmakta olup, 2 yatak odası ve 2 banyolu 106 m²'lik yaşam alanı sunmaktadır. 2008 yılında tamamlanan bu mülk, plaja ve yerel olanaklara yürüme mesafesinde bulunan kentsel bir bölgede yer almaktadır. Güney-doğu yönlendirme, deniz, dağ ve kentsel manzaralar sunmaktadır. Bina, ortak yüzme havuzu, bahçe ve yeraltı otoparkı içermektedir. Playa de Estepona'ya 524 metre mesafede ve çeşitli hizmetlere yakınlığı, bu mülkü Costa del Sol bölgesindeki tipik bir konut seçeneği haline getirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Estepona'nın kentsel bölgesinde, deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte, plaja doğru %2,4'lük hafif bir eğimle konumlanmıştır. Konumu, Playa de Estepona'ya 524 metre ve La Rada plajına 769 metre mesafede yer almasını sağlamaktadır. Çevre alan, 2 kilometre yarıçapında 50 restoran, 18 eczane ve 6 okul içeren kentsel gelişimle karakterizedir.
Bu dubleks penthouse, iki ayrı katta farklı yaşam ve uyku alanları sunarak işlevsel yaşam ihtiyaçlarını karşılar. Düzen, çamaşırhane içeren tam donanımlı mutfak, iki banyo ve master odası özel banyolu olmak üzere iki yatak odası içerir. Farklı manzaralar sunan iki teras ile açık alan maksimize edilmiştir, otopark ve depo alanı pratik depolama gereksinimlerini karşılamaktadır.
Bina 2008 yılında tamamlanmıştır, bu da onu Estepona'nın konut stokunda kurulan bir mülk haline getirir. Tamamlanmış bir gelişim olarak, tüm inşaat işleri bitmiş durumdadır ve özellikle banyo alanlarında son dönem yenilemeler göstermektedir. Güney-doğu yönlendirme gün boyunca tutarlı doğal ışık sağlar. Bina durumu son zamanlarda yenilenmiş olarak sınıflandırılmıştır, bu da sürekli bakım ve konut kompleksine güncellemeler yapıldığını göstermektedir.
Mülk, ortak havuza erişim sunarken özel havuz olanakları sağlamaz. Bir sitenin içinde yer alması, bağımsiz villalarda bulunan tam gizlilikten yoksun olduğunu gösterir. Dubleks düzeni, katlar arasında merdiven gerektirir, bu da bazı sakinler için hareket zorlukları oluşturabilir. Mülk yeni inşaat değildir, 2008 yılında tamamlanmıştır ve standart bina gereksinimlerinin ötesinde enerji verimliliği sertifikaları içermez.
Bu dubleks penthouse, kentsel kolaylık ve sahil yakınlığı arasında denge arayan haneler için uygundur. İki yatak odalı konfigürasyon, daha küçük haneleri, çiftleri veya mülkü ikinci konut olarak kullananları barındırır. Katlar arasındaki yaşam alanlarının bölünmesi, evden çalışanlar veya günlük aktiviteler ve dinlenme için farklı alanlar isteyenler için pratik ayrım sağlar. Estepona'daki konum, hemen erişilebilir hizmetleri değerlendirenler için çekicidir. Sakinler araç kullanmadan veya araç bağımlılığını en aza indirmeyi tercih edenler için temel ihtiyaçları yürüme mesafesinde yapabilirler. Birden fazla plaja yakınlık - Playa de Estepona, La Rada ve Playa del Cristo - hepsi 1,6 kilometre içinde, düzenli plaj ziyaretleri ve açık hava aktivitelerini planlayanları çeker. Estepona'daki 134 spor tesisinin varlığı, aktif yaşam tarzlarını destekler. Mülkü bir yatırım olarak düşünenler için, binanın kurulu durumu (2008'de tamamlanmış) yeni gelişmelerle ilişkili belirsizlikleri azaltır. Hem otopark hem de depo alanı içermesi, uzun vadeli sakinler veya mevsimlik olarak kullananlar için pratik endişeleri giderir.
Bu dubleks penthouse, 2008'de tamamlanan Akdeniz konut özelliklerine sahip standart inşaat kalitesini sergilemektedir. Son yenilemeler özellikle banyo alanlarına odaklanmıştır, cam duş bölümleri ve güncellenmiş karolar gibi modern armatürler içermektedir. Banyo yenilemeleri, orijinal spesifikasyonlar üzerinde bir iyileşme sunarak, bu alanları çağdaş beklentilere uygun hale getirmiştir. Mutfak tam donanımlı olarak tanımlanmıştır, bu da işlevsel kullanım için tasarlanmış entegre dolaplar ve cihaz alanlarını gösterir, yüksek düzeyde özelleştirme için değil. Yaşam alanları, terasları iç mekan odalarla bütünleştirerek parlak, açık alanlar oluşturmaya odaklanmış standart finisajlara sahiptir. Bina yapısı, bölge için tipik olan standart beton inşaat yöntemlerini izler, iklim için uygun termal kütle sağlar. Güney-doğu yönlendirme, doğal havalandırma ve ışıktan yararlanarak, uzman sistemler olmadan enerji verimliliğine katkıda bulunur. Klima mevcuttur, Costa del Sol ikliminin yaz sıcaklık taleplerini karşılar. Dış alanlar, minimum bakım gerektiren ancak görsel çekicilik sunan palmiye ağaçları ve yol sistemleri ile pratik peyzaj kullanır. Havuz gibi ortak alanlar, paylaşılan konut alanları için uygun standart finisajlar sergiler, dayanıklılığı estetik düşüncelerle dengeler.
Bu dubleks penthouse 389.000 € fiyatla listelenmiştir, Estepona emlak piyasasının orta aralığında konumlandırılmıştır. Bölgedeki benzer mülklerle karşılaştırıldığında - Etherna Homes 1 (304.000 €'dan başlayan fiyatlarla), Celestia Homes (390.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Middle (349.000 €'dan başlayan fiyatlarla) - bu konut, Celestia gelişiminden biraz daha düşük, ancak daha ekonomik Etherna seçeneğinden daha yüksektir. Fiyatlandırma, 106 m²'lik yaşam alanı, dubleks konfigürasyonu, teraslar ve otopark alanı dahil etme gibi mülkün özelliklerini yansıtmaktadır. 2008 yılında tamamlanmış bir ikinci el konut olarak, fiyat noktası yeni inşaat primi yerine kurulu durumunu hesaba katmaktadır.
Bu dubleks penthouse, Estepona'daki kentsel sahil yaşamı tipik bir yaşam ritmini kolaylaştırır. Zemin kat düzeni, doğrudan bir terasa açılan entegre mutfak ve oturma odası ile gündüz aktivitelerini destekler. Bu düzen, iç mekan pişirme, yeme ve dinlenme alanları arasında doğal hareketi destekler. Temel hizmetlere yakınlık - süpermarkete 104 metre, eczaneye 236 metre - araç kullanmadan pratik günlük işlerin yapılmasını sağlar, araç bağımlılığını azaltır. Üst kat, yaşam ve uyku alanları arasında ayrım sağlar, master yatak odası özel banyosu ve doğrudan teras erişimi ile gizlilik sunar. Bu tasarım, aynı hane içinde farklı günlük programları destekler. Güney-doğu yönlendirme, sabah rutinleri için yaşam alanlarında erken sabah güneşini yakalar. Çoklu plajlara yürüme mesafesindeki konumu (Playa de Estepona'ya 524 metre) düzenli açık hava aktivitesi ve sahil yaşam tarzı ile potansiyel bütünleşmeyi teşvik eder. Havuz ve bahçe alanları gibi ortak alanlar, dairenin sınırlarının ötesinde yaşam ortamını genişletir, bakım sorumluluğu olmayan sosyal fırsatlar ve ek rekreasyon alanı sunar.
Dubleks penthouse'un Estepona'daki konumu, kapsamlı altyapıya sahip iyi bağlantılı bir kentsel ortamda yer alır. Yakın çevre, araç kullanmadan günlük kolaylık sağlayan temel hizmetler sunar, 2 kilometre içinde 50 restoran ve 22 kafe bulunmaktadır, araç bağımlılığı olmadan sosyal mekanlara ve ticari etkinliklere erişim sağlar. Kentsel yoğunluk, kolay sosyal mekan ve ticari aktivite erişimi ile topluluk hissi yaratır. Ulaşım altyapısı, alan genelinde 50 otobüs durağı içermekte olup, mülkü Estepona'nın 8 toplu taşıma hattı ağına bağlamaktadır. Bu toplu taşıma erişilebilirliği, yerel mobilite için özel araç bağımlılığını azaltır. Bölgesel bağlantılar için, mülk Gibraltar Havaalanı'na 34 kilometre ve Málaga-Costa del Sol Havaalanı'na 64 kilometre mesafededir, hem uluslararası hem de iç seyahat seçeneklerini kolaylaştırır. Sağlık hizmetlerine yakınlık iki sağlık merkezi ve 4,4 kilometre mesafedeki bir hastaneyi içermektedir, rutin ve acil tıbbi ihtiyaçları karşılar. Eğitim altyapısı Estepona içinde 19 ilkokul ve 10 ortaokul içerdiğinden, çocuklu aileler için konumu pratik kılmaktadır. Ticari hizmetler, dört banka, 18 eczane ve sayısız perakende tesisi ile yakın çevrede iyi temsil edilmektedir, seyahat gerektirmeden günlük temel ihtiyaçları ve finansal hizmetleri desteklemektedir. Bu unsurların birleşimi, çoğu günlük ihtiyacın mahalle içinde karşılanabileceği kendi kendine yeten bir kentsel ortam yaratır.
Mülk haritası, Estepona'nın kentsel bölgesindeki konumunu, kıyı şeridinden yaklaşık 500 metre mesafede göstermektedir. Konum, onu kasaba merkezi ile sahil şeridi arasında, ikisine de anında erişim sağlayacak şekilde yerleştirir. Çevreleyen cadde ızgarası, karma kullanım bölgeleri içeren tipik Akdeniz kentsel gelişimini göstermektedir. Harita, mülkün Playa de Estepona ve La Rada plajlarına yakınlığını ve kuzeyde görünen Sierra Bermeja dağlarına olan göreceli mesafesini açıkça belirtmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol bölgesinde stratejik bir konuma sahiptir, Marbella'nın (kuzeydoğusunda 25 kilometre) ve daha geniş Málaga eyaleti arasında yer alır. Kasaba, daha büyük kentsel merkezlerden faydalanırken bölge içinde farklı bir kimlik korur. 147.958 nüfuslu Marbella, en yakın büyük şehri temsil eder ve iş, alışveriş ve kültür merkezi olarak hizmet verir. Konum, Estepona'yı 579.076 nüfuslu eyalet başkenti Málaga'dan yaklaşık 73 kilometre mesafeye yerleştirir, bu da onu ara sıra ziyaretler için erişilebilir kılarırken daha büyük şehrin yoğunluğundan uzak tutar. Batıda, 121.957 nüfuslu Algeciras (42 kilometre) ek kentsel olanaklar sunar. Bu büyük nüfus merkezleri arasındaki ara konum, Estepona'nın kentsel olanaklara erişim ile daha büyük turistik destinasyonların göreceli sükuneti arasında denge kuran bir konut alanı olarak işlev görmesini sağlar. Kasabanın 137 kilometrekarelik alanı, bölgede hem kentsel gelişimi hem de doğal korumayı barındıracak kadar alan sağlar.
Bu dubleks penthouse, Costa del Sol'un temel olanaklarına stratejik erişim sunar. Plaj erişimi önemli bir avantajdır, Playa de Estepona sadece 524 metre mesafede, La Rada 769 metre mesafede ve Playa del Cristo 1,6 kilometre içinde, hepsi yürüyerek kolayca ulaşılabilir. Bu plajlar, sahil yaşamı karakteristik olan rekreasyon olanakları sunar. Golf meraklıları, Valle Romano Golf'ün 4,1 kilometre ve Azata Golf'ün 4,4 kilometre mesafede olması avantajına sahiptir. Bu mesafeler, geniş seyahat gerektirmeden düzenli golf katılımını pratik hale getirir. Çeşitli seviyelerdeki oyuncular için çeşitlilik sunan kısa yarıçap içinde birden fazla golf seçeneği bulunmaktadır. Hava seyahati için, Gibraltar Havaalanı 36 kilometre mesafede yer alırken, Málaga-Costa del Sol Havaalanı 64 kilometre mesafededir, her ikisi de trafik koşullarına bağlı olarak yaklaşık 30-45 dakikalık araç yolculuğu mesafesindedir. Bu bağlantılar, hem uluslararası hem de iç havayolu seyahatlerini sakinler ve ziyaretçiler için kolaylaştırır. Yerel hizmetler hemen erişilebilirdir, süpermarkete 104 metre, eczaneye 236 metre ve elektrikli araç şarj istasyonuna 1,3 kilometre mesafededir. Temel ihtiyaçlar için yakın mesafede olan bu olanaklar, temel gereksinimler için ulaşıma olan bağımlılığı olmadan pratik günlük yaşamı destekler.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona'nın iklimi, ortalama yıllık sıcaklıkların 15-25°C arasında değiştiği Akdeniz koşulları sunar, yıl boyunca konforlu yaşam koşulları yaratır. 17,8°C'lik ortalama yıllık sıcaklık, denizin düzenleyici etkisini yansıtır, karasal alanlardaki sıcaklık aşırılıklarını önler. Bu iklim, yılın çoğunda açık hava aktivitelerini destekler. Mülkün deniz seviyesinden 19 metre yükseklikteki konumu, onu olası sel felaketlerinden korunurken kıyı esintilerini yakalamak için elverişli bir konuma yerleştirir. Plaja doğru %2,4'lük hafif eğim, doğal drenaja katkıda bulunurken, aksi halde düz kentsel alanda ince topoğrafik varyasyon sağlar. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'ye ulaştığı veya aştığı dört ay boyunca sürer, tipik olarak Haziran'dan Eylül'e kadar uzanır. Bu dönem, düzenli deniz yüzme ve plaj aktivitelerine izin verir. Mülkün güney-doğu yönlendirme, serin aylarda yaşam alanlarına doğal sıcaklık sağlarken yaz aylarında konforlu maruziyet seviyelerini koruyarak sabah güneşini yakalar. Mülkten görünen Sierra Bermeja dağları, Los Reales zirvesinde 1.449 metre yüksekliğe ulaşır ve güçlü kuzey rüzgarlarından koruyarak yerel hava düzenlerini etkilerken, bölgenin doğal yağış dağılımına katkıda bulunur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülkün çoklu plajlara yakınlığı, Costa del Sol yaşamı karakteristik olan çeşitli rekreasyon olanakları sunar. Playa de Estepona, sadece 524 metre mesafede, en yakın sahil erişim noktasını temsil ederken, 769 metre mesafedeki La Rada plajı alternatif bir sahil şeridi sunar. Bu plajlar, yüzme, güneşlenme ve sahil yürüyüşleri için tipik Akdeniz kumlu uzantılardır. 1,6 kilometre mesafedeki Playa del Cristo, farklı özelliklere sahip ek plaj çeşitliliği sunar. Kolayca ulaşılabilir mesafedeki plaj koleksiyonu, sakinlere kalabalık seviyeleri, tesisler ve doğal özellikler açısından tercihlere göre çoklu seçenekler sunar. Mülkün yakınında golf tesisleri iyi temsil edilmektedir: Valle Romano Golf 4,1 kilometre ve Azata Golf 4,4 kilometre mesafededir. Bu sahalar, Akdeniz ikliminde yıl boyu golf olanakları sağlar. 6,1 kilometre mesafedeki Estepona Golf, yakın alandaki golf seçeneklerini daha da genişletir. Estepona içindeki spor tesisleri toplam 134 tesisi içerir, bunlar arasında 0,3 kilometre mesafedeki Better Bodies spor salonu ve 0,6 kilometre mesafedeki Polideportivo Municipalle spor merkezi bulunmaktadır. Bu tesisler, fitness antrenmanından organize spor faaliyetlerine kadar çeşitli atletik faaliyetleri destekler. Plaj erişimi, golf sahaları ve spor merkezlerinin birleşimi, aktif yaşam tarzlarına sahip sakinler için kapsamlı bir rekreasyon ortamı yaratır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol bölgesinde stratejik bir konuma sahiptir, Marbella'nın (kuzeydoğusunda 25 kilometre) ve daha geniş Málaga eyaleti arasında yer alır. Kasaba, daha büyük kentsel merkezlerden faydalanırken bölge içinde farklı bir kimlik korur. 147.958 nüfuslu Marbella, en yakın büyük şehri temsil eder ve iş, alışveriş ve kültür merkezi olarak hizmet verir. Konum, Estepona'yı 579.076 nüfuslu eyalet başkenti Málaga'dan yaklaşık 73 kilometre mesafeye yerleştirir, bu da onu ara sıra ziyaretler için erişilebilir kılarırken daha büyük şehrin yoğunluğundan uzak tutar. Batıda, 121.957 nüfuslu Algeciras (42 kilometre) ek kentsel olanaklar sunar. Bu büyük nüfus merkezleri arasındaki ara konum, Estepona'nın kentsel olanaklara erişim ile daha büyük turistik destinasyonların göreceli sükuneti arasında denge kuran bir konut alanı olarak işlev görmesini sağlar. Kasabanın 137 kilometrekarelik alanı, bölgede hem kentsel gelişimi hem de doğal korumayı barındıracak kadar alan sağlar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL468670
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, Costa del Sol bölgesindeki konut piyasasında kendine özgü bir konuma sahiptir. Marbella'ya (25 km) yakınlığı, bölgenin daha lüks ve turistik merkezine erişim sağlarken, Marbella'nın yüksek maliyetlerinden kaçınan alternatif bir yaşam tarzı sunar. Estepona'nın 79.621 nüfusu, onu hem canlı bir şehir hem de daha büyük metropol bölgelerinin kalabalığından uzak bir yer haline getirir. Bu dubleks kat, Estepona içindeki konut segmentlerinde orta sınıf bir konumdadır. Bölgedeki karşılaştırılabilir projelerle karşılaştırıldığında - Etherna Homes 1 (304.000 €'dan başlayan fiyatlarla), Celestia Homes (390.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Middle (349.000 €'dan başlayan fiyatlarla) - bu mülk 389.000 € fiyatıyla Celestia projelerine yakın, ancak Etherna veya Aby seçeneklerinden daha pahalıdır. Málaga ilindeki 16.450 €'luk medyan gelir dikkate alındığında, Estepona mülkleri bölgenin genel ekonomik yapısıyla uyumlu fiyatlandırma sunar. Mülkün plaja yakınlığı (524 metre) ve kentsel olanaklara erişimi, onu Costa del Sol'daki daha izole sahil kasabalarından ayırır. Benzer fiyata sahip diğer bölgelerle karşılaştırıldığında, Estepona'nın 137 km²'lik alanı ve 24 otel ile 6.897 yatak kapasitesi, istikrarlı bir turizm altyapısına sahip dengeli bir gelişim gösterir. Bu durum, hem sezonluk ikinci konut arayanlar hem de yıl boyu yaşayanlar için bir denge sağlar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID