关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳市区，距离海滩仅524米，处于高度城市化区域。周边设施完善，超市距离104米，药房236米，提供便利的城市生活体验。距离埃斯特波纳海滩仅769米，居民可轻松享受海滨生活。
此复式顶层公寓适合寻求城市便利性与海滨生活结合的居民。两间卧室和两间浴室的布局适合小型家庭或作为度假居所。社区泳池和露台提供额外的休闲空间，而地下停车和储藏室则满足实用需求。
该项目已于2008年完工，属于现房销售，无需等待建设周期。物业近期进行了翻新，包括现代化厨房和浴室更新，确保设施符合当代居住标准。所有公共区域和建筑结构均已完成并可立即使用。
该物业不提供私人泳池，仅有社区共享泳池。由于位于城市区域，私人花园空间有限。虽然靠近海滩，但景观部分被周边建筑遮挡。该房产不适合寻求完全宁静乡村环境的居民，也不提供全天候安保服务。
这套公寓特别适合寻求已翻新海滨住宅的买家，他们希望立即入住而无需等待建设项目完成。对于计划将此作为度假屋的买家，其靠近海滩和城市设施的地理位置非常理想，可在假期期间充分享受便利。小型家庭或退休夫妇可能会欣赏这套两居室公寓的实用布局和社区环境。投资者也会注意到，作为一处已完工的现房，该物业可立即产生租金收入，特别是在埃斯特波纳这样一个受欢迎的旅游区域。此外，寻求第二套住房的北欧买家会发现，这里的冬季气候温和，是理想的季节性居住选择。对于重视城市便利与海滩步行距离的居民来说，这套物业提供了一个平衡的生活方式选择。
这套复式顶层公寓经过近期翻新，采用了高品质的装修标准。厨房配备齐全，采用现代设备和耐用材料，提供充足的储物空间和工作区域。浴室已更新，采用玻璃淋浴间和现代洁具，提供清新现代的感觉。起居空间采用明亮的色调和实用材料，最大化利用可用光线。露台区域设计注重实用性和景观，采用防滑材料和适当排水系统。物业维护良好，公共区域包括社区泳池和花园区域得到精心照料。空调系统提供全年舒适，而电梯则提高了各楼层之间的便利性。安全功能包括对讲机系统，提供额外的居住保障。整体装修注重耐久性和实用性，采用适合地中海气候的材料和工艺。
该复式顶层公寓的起价为389,000欧元，考虑到其位置、面积和设施，价格在埃斯特波纳市场中具有竞争力。与周边类似物业相比，如价格从390,000欧元起的天堂家园，以及从349,000欧元起的Aby Middle，该物业价格处于中等水平。106平方米的居住空间，加上两间卧室、两间浴室、露台和社区设施，为购买者提供了合理的每平方米价格。作为已完工的现房，买家可以立即入住，无需承担新建筑项目的潜在风险和等待时间。
在这套复式顶层公寓的日常生活将融合城市便利与海滨休闲。早晨可在朝露台享用早餐，欣赏塞拉贝梅哈山脉的景色。步行几分钟即可到达埃斯特波纳海滩，享受晨间散步或日光浴。白天，居民可步行至附近的商店、餐厅和设施，无需频繁使用车辆。傍晚，在私人露台上欣赏日落，俯瞰城市全景，或前往附近的港口区享受晚餐。社区泳池提供了一个社交和放松的空间，而完善的本地设施确保日常生活便利。这种位置特别适合喜欢既有社交活动又有私人空间，且希望享受地中海气候的居民。
该物业的周边环境提供了高度发达的城市基础设施，使日常生活极为便利。距离最近的超市仅104米，236米处有药房，而医院距离4.4公里，可通过公共交通或私家车轻松抵达。在2公里范围内，有50家餐厅、22家咖啡馆、18家药房和4家银行，提供丰富的服务和餐饮选择。6所学校位于附近，适合有子女的家庭。2个公园提供休闲空间，而8条公共交通线路和50个公交站点连接城市各处。两个医疗中心确保基本医疗服务可及。对于体育爱好者，0.3公里处有健身中心，0.6公里处有市政体育中心，提供多种运动设施。这种高度发达的城市环境特别适合喜欢步行或骑自行车出行，并希望所有日常生活服务触手可及的居民。
该地图展示了复式顶层公寓在埃斯特波纳市中心的战略位置。物业位于距离海岸仅几百米的城市区域，周围有完善的基础设施和服务。地图清晰地显示了距离海滩、主要道路、商业设施和休闲地点的接近程度，突出了该位置提供的便利性和可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于埃斯特波纳市，在马拉加省的科斯塔德尔索尔地区战略性地定位。埃斯特波纳距离主要城市中心马尔贝利亚25公里，距离阿尔赫西拉斯42公里，距离省府马拉加73公里。这种位置使居民可以享受埃斯特波纳相对较小的城市氛围（人口79,621），同时仍能方便地访问更大的城市中心的设施和服务。埃斯特波纳位于马拉加省西南部，是科斯塔德尔索尔地区的重要组成部分，提供比一些更著名的旅游目的地如马尔贝利亚更轻松的生活节奏。作为科斯塔德尔索尔地区的一部分，埃斯特波纳享有该地区所有的气候和生活方式优势，同时保持其独特的本地特色。这种位置特别适合寻求科斯塔德尔索尔生活方式，但希望避开最繁忙旅游区域的居民。
该物业的地理位置提供了出色的设施可达性。最近的埃斯特波纳海滩距离769米，步行约8-10分钟，而稍远的基督海滩距离1.6公里，约20分钟步行可达。马拉加-阿道夫·苏亚雷斯机场距离64公里，车程约45-60分钟，而直布罗陀机场距离36公里，约30-40分钟车程。对于高尔夫爱好者，巴列罗马诺高尔夫球场距离4.1公里，阿扎塔高尔夫球场距离4.4公里，均提供便利的高尔夫体验。距离埃斯特波纳港口仅1.6公里，可享受海洋活动和餐厅。两个观景点，包括卡门观景点（1.2公里）和基督海滩观景点（2.0公里），提供欣赏城市和海岸线的绝佳位置。这种靠近各种休闲设施的位置特别适合喜欢户外活动和多样化生活方式的居民。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业位于海拔19米处，距离海岸线仅几百米，享受典型的地中海气候。年平均气温为17.8°C，夏季平均温度在25°C左右，冬季则在15°C左右，提供温和的全年气候。每年约有300天以上的晴天，确保充足的阳光照射。由于东南朝向，主要生活区域可享受早晨和午前的阳光，避开下午最强烈的阳光。游泳季节可持续约4个月，海水温度达到20°C以上，适合从5月到10月的水上活动。区域地势平缓，向海洋方向的坡度为2.4%，使步行和骑自行车变得轻松。塞拉贝梅哈山脉不仅提供壮观的背景景观，还对当地气候产生调节作用，创造微气候，防止极端温度变化。这种温和的地中海气候特别适合全年户外活动和海滨生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳地区的海滩是该物业的主要休闲资产之一。最近的拉达海滩距离仅769米，是一个受欢迎的城市海滩，拥有完善的服务设施。稍远的基督海滩距离1.6公里，是一个较小的海湾，受到家庭的青睐。区域内有多个蓝旗认证的海滩，确保水质和服务标准。对于高尔夫爱好者，附近有多个优质高尔夫球场，包括4.1公里处的巴列罗马诺高尔夫球场和4.9公里处的阿扎塔高尔夫球场。体育设施丰富，包括0.3公里处的健身中心，0.6公里处的两个市政体育中心。区域内共有134个体育设施，提供各种休闲和运动选择。两个游艇码头，包括1.6公里处的埃斯特波纳港和1.8公里处的体育港，提供水上活动和餐饮场所。这种靠近多种休闲设施的位置特别适合活跃的户外生活方式，使居民可以轻松享受海岸生活的各种乐趣。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于埃斯特波纳市，在马拉加省的科斯塔德尔索尔地区战略性地定位。埃斯特波纳距离主要城市中心马尔贝利亚25公里，距离阿尔赫西拉斯42公里，距离省府马拉加73公里。这种位置使居民可以享受埃斯特波纳相对较小的城市氛围（人口79,621），同时仍能方便地访问更大的城市中心的设施和服务。埃斯特波纳位于马拉加省西南部，是科斯塔德尔索尔地区的重要组成部分，提供比一些更著名的旅游目的地如马尔贝利亚更轻松的生活节奏。作为科斯塔德尔索尔地区的一部分，埃斯特波纳享有该地区所有的气候和生活方式优势，同时保持其独特的本地特色。这种位置特别适合寻求科斯塔德尔索尔生活方式，但希望避开最繁忙旅游区域的居民。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL468670
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳地区的其他类似项目相比，这套复式顶层公寓在位置和价格方面提供了平衡的价值。天堂家园项目起价为390,000欧元，与该物业价格相当，但该物业作为已完工的现房，具有立即入住的优势。Aby Middle项目起价为349,000欧元，价格较低，但可能不具备相同的装修标准或位置优势。与马尔贝利亚等邻近地区相比，埃斯特波纳提供了相对更实惠的价格点，同时仍然提供科斯塔德尔索尔的所有生活方式优势。该物业靠近城市设施和海滩，结合了城市便利与海滨休闲，这在更偏远的开发项目中往往不具备。在建筑质量方面，该物业经过近期翻新，比该地区一些较旧的房产提供更现代的设施。总体而言，该物业在位置、价格、设施和建筑质量之间取得了平衡，为埃斯特波纳市场的买家提供了具有吸引力的选择。
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