Tento duplex penthouse se nachází v Esteponě, jen pár kroků od pláže a centra města. S dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí 106 metrů čtverečních bydlení v jižních Španělskách. Nemovitost je součástí dobře udržované urbanizace se společným bazénem a zelenými plochami. Díky dokončené výstavbě v roce 2008 je nemovitost okamžitě dostupná pro nové majitele. Orientace na jihovýchod zajišťuje přirozené světlo během celého dne, zatímco terasy nabízejí výhledy na moře, hory a město.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve středisku Estepony, v docházkové vzdálenosti od pláže. Městská poloha s vysokou koncentrací služeb a vybavení umožňuje pohodlný život bez nutnosti auta. Vzdálenost k pláži La Rada činí jen 769 metrů, zatímco supermarkety a lékárny jsou v bezprostřední blízkosti. Lokalita nabízí rovnováhu mezi přístupem k městským službám a pobřežnímu životnímu stylu.
Dispozice duplex penthouse s dvěma ložnicemi odpovídá potřebám párů nebo menších rodin. Spodní patro zahrnuje obývací pokoj propojený s terasou, kuchyň a koupelnu, zatímco horní patře nabízí hlavní ložnici s vlastní koupelnou a soláriem. Dvě terasy poskytují dostatek venkovního prostoru pro relaxaci a stolování. K dispozici je i podzemní parkovací stání a sklípek.
Nemovitost byla dokončena v roce 2008, což znamená, že jde o existující nemovitost bez stavebních rizik spojených s novými projekty. Dvoupatrová dispozice byla navržena pro maximální využití prostoru s důrazem na soukromí v ložnicové části. Byt prošel nedávnou rekonstrukcí koupelen, která zlepšila funkčnost a estetiku. Společné prostory urbanizace jsou pravidelně udržovány komunitou.
Nemovitost nenabízí vlastní bazén, ale pouze přístup ke společnému bazénu v rámci urbanizace. Chybí zde plně vybavená fitness zóna přímo v objektu, i když sportoviště jsou v docházkové vzdálenosti. Parkování je řešeno podzemním stáním, nikoli vlastním venkovním prostorem. Byt je částečně vybaven nábytkem, což může vyžadovat doplnění podle individuálních potřeb.
Tento penthouse odpovídá potřebám páru nebo menší rodiny hledající druhé bydlení ve Španělsku s možností celoročního využití. Vhodný pro ty, kteří preferují městskou atmosféru s přístupem k pláži a městským službám bez závislosti na automobilu. Pro majitele, kteří ocení rovnováhu mezi soukromím a komunitním životem, nabízí urbanizace společné prostory bez pocitu přílišného anonymity. Nemovitost je také vhodná pro investory hledající stabilní nemovitost v oblíbené lokalitě s dobrou dostupností z letiště v Málaze. Pro ty, kteří chtějí prozkoumat život na Costa del Sol s reálnou perspektivou dlouhodobého pobytu, představuje tato nemovitost praktický a funkční výchozí bod.
Nemovitost prošla nedávnými úpravami, zejména v koupelnách, kde byla nainstalována moderní skleněná sprchová kabina a aktualizované sanitární vybavení. Kuchyň je plně vybavena spotřebiči a pracovními plochami pro okamžité použití. Podlahové krytiny jsou v dobrém stavu s důrazem na snadnou údržbu vhodnou pro pobřežní klima. Okna s dvojitým zasklením pomáhají regulovat vnitřní teplotu a snižují hluk z okolí. Společné prostory včetně bazénu a zahrad jsou pravidelně udržovány komunitou, což zajišťuje konzistentní kvalitu veřejných částí. Konstrukce budovy z roku 2008 využívá standardní španělské stavební postupy s betonovými nosnými prvky vhodnými pro místní klimatické podmínky.
Cena této nemovitosti začíná na 389 000 EUR za dvoupatrový penthouse o rozloze 106 m² s dvěma ložnicemi. Vzhledem k poloze v Esteponě, blízkosti pláže a kompletnímu vybavení včetně parkovacího stání a sklepa představuje tato nabídka konkurenceschopnou možnost v porovnání s podobnými nemovitostmi v regionu. V ceně je zahrnut částečný nábytek, což snižuje počáteční investici potřebnou k nastěhování. Reálná tržní hodnota odráží rovnováhu mezi kvalitou, lokalitou a stářím nemovitosti z roku 2008 po nedávné rekonstrukci.
Denní život v tomto penthouse se odvíjí mezi interiérem a venkovními prostory. Ráno lze začít na terase s kávou a výhledem na Sierru Bermeja, zatímco odpoledne strávené na společném bazénu nabízí možnost ochlazení a socializace s ostatními sousedy. Blízkost centra města umožňuje snadný nákup potravin v místních obchodech a trzích. Večer lze využít místní restaurace pro večeři nebo zůstat doma a vychutnat si klidný večer na horní terase s výhledem na osvětlené město. Pěší dostupnost pláže znamená, že každý den může zahrnovat i krátkou procházku po pobřeží nebo pobyt u moře.
Život v této lokalitě je charakterizován snadnou dostupností všech základních služeb. Na nákup potravin lze vyrazit do supermarketu vzdáleného jen 104 metrů, zatímco lékárna je k dispozici 236 metrů od bydliště. Pro běžné zdravotní potřeby slouží místní zdravotní střediska ve vzdálenosti několika set metrů, zatímco nemocnice se nachází 4,4 km daleko. Dostupnost veřejné dopravy zahrnuje 8 autobusových linek s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje pohodlné cestování po městě bez auta. Pro sportovní aktivity lze využít místní sportovní centra v docházkové vzdálenosti, včetně komplexu Better Bodies jen 300 metrů od nemovitosti. Pro delší cesty, například na letiště do Malagy (73 km), lze využít dálniční síť s dobrou dostupností.
Tato mapa zobrazuje polohu penthouse duplexu v kontextu města Estepona a jeho klíčových bodů. Nemovitost se nachází v oblasti s přímým přístupem k plážím La Rada a Playa del Cristo, které jsou vyznačeny modrou barvou. Zelené plochy představují veřejné parky a společné prostory urbanizací, zatímco oranžové značky ukazují golfová hřiště v okolí. Červená čára symbolizuje hlavní komunikace spojující Esteponu s Marbellou na východě a s Gibraltarem na západě.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona zaujímá strategickou polohu na západním pobřeží Costa del Sol, přibližně 25 km od známé Marbelly a 73 km od hlavního města provincie Málaga. Jejich poloha ji činí ideální pro ty, kteří hledají klidnější alternativu k rušnějším turistickým centerům, ale zároveň si chtějí zachovat přístup k jejich službám. Díky blízkosti Gibraltaru (36 km) a Algeciras (42 km) je Estepona také vhodným výchozím bodem pro výlety do severní Afriky nebo na britské území. Regionální poloha umožňuje snadný přístup jak k přírodním rezervacím v horách Sierra Bermeja, tak k pobřežním aktivitám Středozemního moře.
Pláže jsou hlavním lákadlem této lokality, přičemž nejbližší pláž La Rada je vzdálena jen 769 metrů a Playa del Cristo 1,6 km. Všechny pláže jsou snadno dosažitelné pěšky nebo na kole po pobřežní promenádě. Golfová hřiště, jako je Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km), jsou dostupná během několika minut jízdy autem. Letiště v Malaze se nachází ve vzdálenosti 64 km, což představuje přibližně 45-50 minut jízdy po dálnici. Pro nákupy a zábavu je centrum Estepony v docházkové vzdálenosti, zatímco větší nákupní možnosti a mezinárodní služby lze najít v Marbelle (25 km) nebo v hlavním městě provincie Málaga (73 km). Pro příležitostné výlety do Anglie nebo severní Afriky je k dispozici letiště v Gibraltaru (36 km) a trajektové spojení z Algeciras (42 km).
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nachází v nadmořské výšce 19 metrů s mírným sklonem 2,4% směrem k moři, což vytváří téměř rovinatý terén vhodný pro pěší turistiku. Průměrná roční teplota dosahuje 17,8°C s letními průměry kolem 25°C a zimními kolem 15°C. Sluneční svit je hojný po celý rok s více než 320 slunečnými dny ročně. Moře má teplotu vhodnou pro koupání po dobu 4 měsíců (květen až září), kdy teplota vody překračuje 20°C. Nadměrné horko je zmírňováno mořským vlivem, zatímco zimní měsíce zůstávají mírné díky blízkosti k vodní ploše. Srážky jsou především v zimních měsících s průměrným ročním úhrnem kolem 600 mm, což vytváří zelenou krajinu po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Estepona nabízí několik kvalitních pláží, včetně pláží s modrou vlajkou jako je La Rada (0,8 km) s širokou nabídkou služeb a dobrým přístupem pro osoby se sníženou mobilitou. Pláž Playa del Cristo (2,2 km) je známá klidnými vodami a písečným dnem vhodným pro rodiny s dětmi. Vedle plážových aktivit lokalita nabízí přístup k několika golfovým hřištím včetně Valle Romano Golf a Estepona Golf, která jsou vyhledávána pro svůj kvalitní trávník a scenérii. Sportovní aktivity lze provozovat na místních sportovištích jako je Polideportivo Municipal (0,6 km) s možností tenisu, squashu a dalších aktivit. Jachtařský klub Puerto Estepona (1,6 km) nabízí možnosti vodních sportů a mořských výletů. V okolí se nachází 134 sportovních zařízení zahrnujících vše od fitness center po venkovní sportovní plochy pro různé aktivity po celý rok.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaujímá strategickou polohu na západním pobřeží Costa del Sol, přibližně 25 km od známé Marbelly a 73 km od hlavního města provincie Málaga. Jejich poloha ji činí ideální pro ty, kteří hledají klidnější alternativu k rušnějším turistickým centerům, ale zároveň si chtějí zachovat přístup k jejich službám. Díky blízkosti Gibraltaru (36 km) a Algeciras (42 km) je Estepona také vhodným výchozím bodem pro výlety do severní Afriky nebo na britské území. Regionální poloha umožňuje snadný přístup jak k přírodním rezervacím v horách Sierra Bermeja, tak k pobřežním aktivitám Středozemního moře.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL468670
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona představuje středně velké pobřežní město, které nabízí rovnováhu mezi turistickými službami a místním životem. Ve srovnání s Marbellou (25 km) je Estepona klidnější s méně mezinárodní turistiky, což se odráží v nižších cenách nemovitostí při zachování podobné infrastruktury. Ceny nemovitostí v Esteponě jsou obecně o 15-20% nižší než v Marbelle, což činí tuto lokalitu atraktivní pro ty, kteří hledají přístup k Costa del Sol s omezenějším rozpočtem. Naproti tomu města jako Málaga (73 km) nabízejí rozsáhlejší městské služby a kulturní aktivity, ale postrádají přímý pobřežní charakter, který je charakteristický pro Esteponu. V porovnání s menšími pobřežními vesnicemi nabízí Estepona kompletnější vybavenost po celý rok, včetně nemocnic, škol a široké nabídky obchodů. Existující projekty jako Etherna Homes 1 (od 304 000 EUR) a Celestia Homes (od 390 000 EUR) nabízejí srovnatelné vybavení v podobném cenovém rozpětí, ale tento penthouse vyniká svou polohou v docházkové vzdálenosti od pláže a centra města.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID