Este penthouse duplex localiza-se em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga na Costa del Sol. Com 106 m² de área útil, dois quartos e duas casas de banho, esta propriedade oferece uma distribuição funcional em dois pisos. O edifício foi concluído em 2008 e recentemente renovado, o que garante comodidades modernas num ambiente residencial estabelecido. A propriedade dispõe de piscina comunitária, estacionamento subterrâneo e arrumação. Com orientação sudeste e vistas para o mar, montanhas e cidade, este projeto combina serviços urbanos com proximidade ao Mar Mediterrâneo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse situa-se num ambiente urbano de Estepona, a uma curta distância a pé da praia e serviços da cidade. A proximidade com a Playa de Estepona (524 metros) e La Rada (769 metros) permite acesso diário à costa. Com um supermercado a 104 metros e diversas instalações num raio de 2 quilómetros, a localização oferece praticidade de acesso a serviços essenciais sem dependência de transporte.
A distribuição em dois pisos oferece separação funcional entre áreas de estar e de descanso. No piso inferior encontram-se a cozinha, sala de estar e um quarto com casa de banho, enquanto o piso superior está reservado para o quarto principal com casa de banho privativa e acesso ao terraço-solarium. Esta distribuição proporciona privacidade e utilização eficiente dos 106 m² disponíveis, adequada para residência permanente ou como segunda casa para até quatro pessoas.
Este projeto foi concluído em 2008 e pertence à categoria "usado". A recente renovação atualizou o apartamento com casas de banho e cozinha modernas, enquanto a estrutura básica e áreas comuns mantêm as suas características originais. Como projeto concluído, oferece disponibilidade imediata sem riscos de construção ou períodos de espera para entrega, com custos comunitários estabelecidos e estado construtivo estável.
O apartamento não oferece espaços exteriores exclusivos como piscina privada ou jardim. As áreas comuns são partilhadas com outros moradores do complexo. Com dois quartos, a capacidade limitada de quartos é menos adequada para famílias maiores ou hóspedes frequentes. A localização urbana pode resultar em ruído ambiente, e não existe espaço de trabalho ou escritório separado incluído na distribuição atual.
Este penthouse em Estepona é adequado para várias situações residenciais. Para casais ou pequenas famílias que procuram uma segunda casa em Espanha, oferece o equilíbrio certo entre gestão de manutenção e conforto habitacional. O tamanho gerível e a presença de uma vaga de estacionamento exterior tornam-no adequado para pessoas que não habitam a casa durante todo o ano, mas desejam utilização imediata upon chegada. A localização é também atrativa para pessoas que procuram um estilo de vida ativo com acesso tanto a serviços urbanos como a recreação costeira. A distância a pé para supermercados, restaurantes e farmácias permite vida prática diária sem dependência constante de automóvel. Isto é particularmente relevante para compradores que pretendem permanecer na região por períodos sem os desafios logísticos completos de viver numa área rural. Para investidores, a localização em Estepona, uma área com transações imobiliárias estáveis (3.163 por ano), oferece um mercado relativamente seguro. A proximidade de serviços e praias aumenta as possibilidades de arrendamento, especialmente durante a época turística alta. A renovação recente e acabamentos modernos minimizam investimentos diretos após compra, contribuindo para uma perspetiva de retorno atrativa tanto para arrendamento a longo prazo como para arrendamento de férias.
A qualidade construtiva deste penthouse de 2008 foi recentemente reforçada por trabalhos de renovação que se concentraram principalmente nas casas de banho e cozinha. As casas de banho estão equipadas com cabines de banho modernas com paredes de vidro e instalações sanitárias contemporâneas, o que não só melhora a estética mas também a praticidade de utilização. As paredes e pavimentos de azulejo branco criam um espaço luminoso que é amigável à manutenção e adequado ao clima mediterrânico. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos e espaço de armazenamento suficiente, incluindo uma área de lavanderia praticamente separada da área de cozinhar. A renovação recente provavelmente inclui eletrodomésticos eficientes em termos energéticos e superfícies modernas resistentes ao uso intensivo, um detalhe importante tanto para uso próprio como para arrendamento. Os espaços de estar estão equipados com ar condicionado, uma comodidade essencial nas regiões sul de Espanha onde as temperaturas de verão podem ser elevadas. As grandes janelas na sala de estar e nos terraços são funcionalmente desenhadas para maximizar a luz natural e, simultaneamente, limitar o calor durante as horas mais quentes, ajudados pela orientação sudeste que oferece proteção contra o sol mais forte da tarde. A piscina comunitária e os jardins são bem mantidos, indicando uma associação de proprietários ativa que preserva o valor do complexo. A presença de um elevador no edifício facilita o acesso à habitação, uma característica prática para pessoas com mobilidade reduzida ou para transporte de objetos pesados como compras ou bagagem. A combinação de renovação recente nos espaços privados e áreas comuns bem conservadas posiciona este apartamento como de qualidade dentro da sua faixa de preço no mercado de Estepona.
Este penthouse duplex é oferecido a partir de €389.000, o que corresponde a aproximadamente €3.670 por metro quadrado de área útil. Este preço inclui cozinha totalmente equipada, mobília parcial, uma vaga de estacionamento subterrâneo e uma arrumação. Em comparação com projetos semelhantes em Estepona como Celestia Homes (a partir de €390.000) e Aby Middle (a partir de €349.000), posiciona-se no segmento médio do mercado local. O preço reflete a combinação de renovação recente, a localização próxima à praia e à cidade, e a presença de espaços exteriores na forma de terraços e acesso a áreas comuns. Como projeto concluído sem riscos de construção, o preço pode ser considerado estável no atual mercado imobiliário de Estepona.
Este penthouse duplex em Estepona oferece um ambiente residencial adequado tanto para habitação permanente como para uso recreativo. A localização urbana com acesso direto a serviços cria um ambiente prático de vida onde compras diárias, refeições e outras atividades podem ser realizadas a pé ou com curtas deslocações de bicicleta. A manhã começa com luz solar através das janelas orientadas a sudeste, especialmente no terraço do piso inferior onde o primeiro café do dia pode ser apreciado com vista para o jardim comunitário. O piso inferior funciona como o centro social da casa, com a cozinha aberta diretamente ligada à sala de estar. Isto promove interação natural durante a preparação de refeições e noites agradáveis. A escada para o piso superior conduz a uma zona de uso mais privado, onde o quarto principal com casa de banho privativa e acesso ao terraço oferece privacidade e tranquilidade. O terraço-solarium, com a sua vista panorâmica das montanhas, cidade e mar, serve como extensão do espaço habitável, adequado para relaxamento, banhos de sol ou como sala exterior durante as noites quentes. A piscina comunitária no jardim com palmeiras cria uma sensação de ambiente de férias sem as responsabilidades de manutenção privada. A proximidade da praia permite passeios diários ao longo da costa, enquanto os serviços da cidade oferecem um ambiente animado com restaurantes, cafés e lojas a uma curta distância a pé. Esta combinação de conforto urbano e proximidade costeira define o ritmo diário de habitação.
O ambiente imediato deste penthouse caracteriza-se por uma configuração urbana com forte foco na amigabilidade pedonal. A distância ao supermercado mais próximo é de apenas 104 metros, tornando as compras diárias numa curta caminhada. Dentro de um raio de 2 quilómetros existem 50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmácias e 4 bancos, indicando um ambiente urbano animado com diversos serviços. Estepona como cidade oferece um nível completo de serviços com 19 escolas primárias e 10 escolas secundárias, relevante para famílias com crianças ou para residência a longo prazo. A presença de dois centros de saúde na cidade e um hospital a 4,4 quilómetros de distância atende às necessidades médicas dos residentes. A rede de transporte público consiste em 8 linhas de autocarro com 50 paragens nas proximidades, oferecendo conectividade sem dependência de automóvel. Para atividades recreativas, existem 134 instalações desportivas na região, incluindo ginásios a uma curta distância a pé como Better Bodies (0,3 km) e o centro desportivo municipal (0,6 km). A combinação destes serviços cria um ambiente residencial autossuficiente onde muitas atividades diárias podem ser realizadas a pé ou com curtas distâncias, contribuindo para um ritmo de vida prático e confortável para os residentes.
O mapa mostra a localização estratégica do penthouse em Estepona, próximo à linha costeira e centro da cidade. A posição marca as curtas distâncias para comodidades importantes como praias, supermercados e instalações recreativas. A visualização enfatiza a conexão com infraestrutura circundante e a relação com cidades vizinhas como Marbella a leste e a barreira natural da Sierra Bermeja a norte, ilustrando a localização única de Estepona dentro da região da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se dentro da Costa del Sol como uma cidade que oferece equilíbrio entre cultura andaluza tradicional e desenvolvimento costeiro moderno. Localizada a 25 quilómetros de Marbella e 73 quilómetros de Málaga, forma parte da região ocidental da Costa del Sol, conhecida por temperaturas ligeiramente mais amenas e menor pressão turística do que as áreas orientais. A cidade situa-se num vale fértil rodeado pela Sierra Bermeja, o que resulta numa paisagem variada a curta distância. Esta localização geográfica oferece aos residentes a possibilidade de desfrutar tanto de atividades costeiras como de montanha na mesma região. A proximidade de cidades maiores como Marbella para compras e Málaga para serviços internacionais e ligações aéreas posiciona Estepona como uma localização acessível dentro da região, mantendo uma identidade local própria e menor densidade populacional do que as maiores cidades costeiras.
A localização deste penthouse oferece excelente acesso a várias comodidades importantes. As praias mais próximas, Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), estão a uma curta distância a pé, permitindo visitas diárias à praia sem necessidade de transporte. A Playa del Cristo ligeiramente mais distante (1,6 km) é alcançável com uma curta caminhada ou passeio de bicicleta. Para entusiastas de golfe, existem vários campos de golfe nas proximidades: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,1 km). Estas instalações estão acessíveis de carro em cerca de 10 minutos. Os aeroportos de Málaga-Costa del Sol (64 km) e Gibraltar (36 km) oferecem conectividade internacional, com tempos de viagem de aproximadamente 45 e 30 minutos de carro, respetivamente. Marinas como Puerto Estepona (1,6 km) e Puerto Deportivo (1,8 km) estão próximas para atividades náuticas. Para veículos elétricos, existe um ponto de carregamento EV disponível a 1,3 km de distância, e um Supercharger Tesla a 8,3 km para viagens mais longas. Esta combinação de comodidades acessíveis contribui para um ambiente residencial prático onde tanto necessidades diárias como atividades recreativas estão ao alcance.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C, o que garante invernos amenos e verões quentes. As flutuações de temperatura entre as estações são moderadas, com médias que variam entre 15°C nos meses mais frios e 25°C no período mais quente. A localização a 19 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (2,4%) criam um terreno plano que é tanto acessível como favorável à ventilação natural vinda do mar. A localização ao pé da Sierra Bermeja, com picos até 1.449 metros, oferece um panorama montanhoso impressionante e funciona como uma barreira natural contra influências meteorológicas do interior. A época de banhos em Estepona dura quatro meses, durante os quais a temperatura da água permanece acima dos 20°C, ideal para atividades praia entre maio e setembro. A orientação sudeste do apartamento garante proteção contra o sol mais forte da tarde no verão, enquanto ainda recebe luz solar suficiente pela manhã e no final da tarde. Estas características climatológicas, combinadas com a localização na Costa del Sol, criam um ambiente residencial onde atividades ao ar livre são possíveis durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade imediata de várias praias forma uma característica importante deste penthouse. Playa de Estepona e La Rada, ambas a menos de 800 metros de distância, oferecem acesso diário ao Mar Mediterrâneo. Estas praias são conhecidas pela sua extensão e largura, proporcionando espaço para diversas atividades recreativas. Na região existem diversos campos de golfe que oferecem qualidade internacional. Valle Romano Golf a 4,1 quilómetros de distância e Azata Golf a 4,4 quilómetros estão acessíveis a curta distância. Estas instalações contribuem para a oferta recreativa da região, especialmente fora da época alta turística. Instalações desportivas na proximidade imediata incluem o ginásio Better Bodies a 300 metros de distância e o Polideportivo Municipal a 600 metros. Estas instalações oferecem possibilidades de desporto interior e atividades em grupo durante todo o ano. Para entusiastas de desportos aquáticos, as marinas Puerto Estepona (1,6 km) e Puerto Deportivo (1,8 km) oferecem possibilidades para atividades de vela e barcos a motor, com miradouros como Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) que proporcionam vistas panorâmicas da linha costeira. Esta combinação de praias, instalações desportivas e opções recreativas cria uma oferta variada para residentes.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se dentro da Costa del Sol como uma cidade que oferece equilíbrio entre cultura andaluza tradicional e desenvolvimento costeiro moderno. Localizada a 25 quilómetros de Marbella e 73 quilómetros de Málaga, forma parte da região ocidental da Costa del Sol, conhecida por temperaturas ligeiramente mais amenas e menor pressão turística do que as áreas orientais. A cidade situa-se num vale fértil rodeado pela Sierra Bermeja, o que resulta numa paisagem variada a curta distância. Esta localização geográfica oferece aos residentes a possibilidade de desfrutar tanto de atividades costeiras como de montanha na mesma região. A proximidade de cidades maiores como Marbella para compras e Málaga para serviços internacionais e ligações aéreas posiciona Estepona como uma localização acessível dentro da região, mantendo uma identidade local própria e menor densidade populacional do que as maiores cidades costeiras.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL468670
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro do mercado imobiliário de Estepona, este penthouse duplex posiciona-se no segmento médio em termos de preço, com um preço a partir de €389.000. Em comparação: o projeto semelhante Etherna Homes 1 é oferecido a partir de €304.000, indicando um preço de entrada para unidades menores em localizações menos centrais. Celestia Homes em Estepona, com um preço a partir de €390.000, encontra-se numa faixa de preço semelhante mas provavelmente oferece outras configurações ou comodidades. Aby Middle, com preços a partir de €349.000, representa uma alternativa mais económica na mesma região. Em comparação com cidades vizinhas, Estepona oferece geralmente uma melhor relação qualidade-preço do que Marbella, onde os preços são em média 20-30% mais altos para propriedades semelhantes. Esta precificação reflete o equilíbrio entre serviços urbanos de Estepona e menor pressão em comparação com o形象 glamoroso de Marbella. Regionalmente, Estepona distingue-se das cidades da Costa del Sol mais orientais como Fuengirola e Mijas pelo seu caráter espanhol mais tradicional e menor densidade populacional. Este penthouse beneficia desta localização tanto cultural como praticamente: os custos de vida são ligeiramente inferiores aos dos centros turísticos mais populares, enquanto os serviços permanecem extensos e acessíveis. A combinação de serviços urbanos e proximidade costeira a um preço moderado torna este projeto representativo do valor que Estepona oferece em comparação tanto com o segmento superior (Marbella) como com áreas costeiras mais remotas com menos serviços.
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