立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナ市内に位置し、海岸まで徒歩圏内です。周辺には学校、スーパーマーケット、薬局などの日常的な施設が整備されています。市街地の利便性と海岸へのアクセスの良さを兼ね備えた立地です。シエラ・ベルメハ山脈を背景に持つことで、都市と自然の両方の要素を享受できます。
このペントハウス・デュプレックスは、2寝室の構成がカップルや小規模家族に適しています。2階建ての間取りにより、プライベート空間とリビングエリアを分けることができ、快適な生活が可能です。共有プールや緑地といった共同施設も充実しており、リゾートライフを求める住民のニーズに応えます。
この物件は2008年に完成した既存住宅であり、新築物件ではありません。最近改装が行われており、キッチンと浴室が現代的な仕様に更新されています。既存の住宅地に位置するため、即時入居が可能で、周辺環境も既に整備されています。建物の状態は良好に維持されています。
この物件は大規模な敷地を持つ独立住宅ではなく、集合住宅の一単位です。したがって、プライベートな庭やプールはありません。また、海の直接眺めは限られており、主に市街地と山の景色を楽しむことができます。駐車場は地下にありますが、専用の複数台分の広さはありません。
この物件は、スペインでの第二の家を探している人々や、年間の一部時間を過ごす休暇住宅を求めている人々に適しています。海岸へのアクセスと市街地の利便性の両方を重視する人々にとって魅力的です。ゴルフやスポーツ活動を楽しみながら、都市のサービスにもアクセスしたいアクティブな大人やカップルに特に向いています。また、すでにエステポナの地域を訪れたことがあり、その生活スタイルを体験してみたいと考えている人々にも適しています。投資としての価値を重視するよりも、生活の質と利便性を優先する人々にとって理想的な選択肢です。
このペントハウスは最近改装されており、特にキッチンと浴室に現代的な仕様が取り入れられています。キッチンは完全に装備されており、日常的な調理に対応できます。浴室にはガラス製のシャワーが設置され、清潔感あふれる空間となっています。リビングエリアは広々としており、隣接するテラスから十分な自然光が差し込みます。建物自体は2008年完成と比較的新しく、維持管理が行き届いています。地下駐車場と収納スペースも標準装備されており、実用性を考慮した設計です。テラスやソーラリウムは、屋外での生活空間として質の高い時間を提供します。
このペントハウス・デュプレックスの価格は389,000ユーロからとなっています。エステポナの類似物件と比較すると、中価格帯に位置します。価格には106㎡の居住空間、2つの寝室、2つの浴室、地下駐車場、収納スペースが含まれています。この価格帯は、エステポナの海岸部に近く、改装済みの物件としては合理的な設定です。市場価格は物件の状態、立地、仕様により変動します。
このペントハウスでの一日は、朝の陽射しをテラスで楽しみながら始まります。1階にはキッチン、リビング、浴室、1つの寝室があり、日常生活の中心となる空間です。2階には主寝室と屋上テラスがあり、プライベートな時間を過ごせます。日中は近くのスーパーマーケットで買い物をしたり、海岸まで散歩したりできます。夕方には共同プールで過ごしたり、テラスで地元の生活を眺めたりすることができます。週末には、近くのゴルフコースやスポーツ施設を利用することも可能です。エステポナの市街地に位置するため、レストランやカフェも徒歩圏内にあり、豊かな日常を送ることができます。
この物件の周辺環境は、エステポナの市街地に位置しながらも海岸に近いという特徴があります。最寄りのスーパーマーケットまで104m、薬局まで236mと、日常的な買い物には便利です。病院までは4.4km、教育機関も2km圏内に6校あります。レストランやカフェも豊富にあり、50軒のレストランと22軒のカフェが2km圏内にあります。交通の便も良好で、8つの公共交通路線と50のバス停があります。自転車や徒歩での移動も容易で、環境に配慮した生活が可能です。シエラ・ベルメハ山脈と地中海の両方に近く、自然と都市の利便性をバランス良く享受できる環境です。
この物件はエステポナ市街地の南部、海岸に近いエリアに位置します。地図上では、市の中心部と地中海の間にあり、主要道路へのアクセスも良好です。周辺には住宅地が広がり、緑地や公共施設も点在しています。海岸線までの距離は約800mで、徒歩でのアクセスが可能です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ県のエステポナ市に位置し、コスタ・デル・ソル地域の西端にあたります。マラガ市までは73km、マルベージャ市までは25kmの距離です。アルヘシラス港までは42km、ジブラルタルまでは36kmと、比較的近い位置にあります。この地域はシエラ・ベルメハ山脈と地中海に挟まれた場所にあり、山と海の両方の要素を享受できる立地です。エステポナはコスタ・デル・ソルの中では比較的落ち着いた雰囲気を保ちながらも、十分な都市サービスを提供している地域です。
この物件から最も近い海岸であるララダビーチまで0.8km、エステポナビーチまでは524mです。エステポナの港湾地区までは1.6km、クリストビーチまでは1.6kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマノゴルフ場が4.1km、アザタゴルフ場が4.4kmの距離にあります。マラガ空港までは64km、ヒブラルタル空港までは36kmの距離です。最寄りのEV充電スタンドは1.3km、スポーツ施設は0.3kmにあります。これらの施設へのアクセスは車、自転車、徒歩のいずれでも可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は17.8℃です。夏の平均気温は25℃前後、冬は15℃前後と穏やかです。年間の日照時間は豊富で、海水温が20℃以上になる游泳可能な季節は4ヶ月間続きます。この物件は標高19mに位置し、海岸までの傾斜はわずか2.4%と比較的平坦です。シエラ・ベルメハ山脈が近くに位置するため、山の風景と海の風景の両方を楽しむことができます。降水日は比較的少なく、年間を通して過ごしやすい気候です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ海岸には、ララダビーチ（0.8km）やクリストビーチ（1.6km）など、高品質なビーチが近くにあります。特にララダビーチは地元住民や観光客に人気のスポットで、清潔で設備も整っています。ゴルフ施設も充実しており、バジェ・ロマノゴルフ場（4.1km）、アザタゴルフ場（4.4km）、エステポナゴルフ場（6.1km）などが近くにあります。スポーツ施設も豊富で、市立スポーツセンター（0.6km）やプライベートジム（0.3km）などが利用可能です。マリンスポーツを楽しむための港も1.6kmの距離にあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はマラガ県のエステポナ市に位置し、コスタ・デル・ソル地域の西端にあたります。マラガ市までは73km、マルベージャ市までは25kmの距離です。アルヘシラス港までは42km、ジブラルタルまでは36kmと、比較的近い位置にあります。この地域はシエラ・ベルメハ山脈と地中海に挟まれた場所にあり、山と海の両方の要素を享受できる立地です。エステポナはコスタ・デル・ソルの中では比較的落ち着いた雰囲気を保ちながらも、十分な都市サービスを提供している地域です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL468670
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナはマルベージャ（25km東）やマラガ（73km東）と比較して、より落ち着いた雰囲気を保ちつつ、十分な都市サービスを提供するバランスの取れた地域です。マルベージャがより高級で観光色の強い雰囲気を持つのに対し、エステポナは地元の生活感と国際的な雰囲気を融合させた場所です。近隣の類似物件と比較すると、このペントハウスはエテルナ・ホームズ1（€304,000から）より高価格帯ですが、セレスティア・ホームズ（€390,000から）とは同価格帯に位置します。アビー・ミドル（€349,000から）と比較すると、より海岸に近く、広い居住面積を提供します。エステポナはコスタ・デル・ソル西部の中では、伝統と近代化が調和した地域として評価されています。
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