Този пентхаус дуплекс се намира в урбанизирана зона в Естепона, на кратко разстояние пеша от плажа Ла Рада. Имотът с обща площ от 145 m² разполага с три спални и три банни помещения, като е напълно завършен и готов за нанасяне. Ситуиран е на височина, предоставяща гледки към околните голф игрища и планината Sierra Bermeja. Разпределението включва покрита тераса и солариум на горния етаж.
В сравнение с новите проекти като Isea Estepona III (от €405,000) и Serenity Gardens (от €405,000), този имот е по-скъп, но предлага значително повече вътрешно пространство и допълнителни елементи като солариум и гараж. Марбеля, разположена на 25 км на изток, предлага по-високи цени на квадратен метър, което прави Естепона по-достъпна опция за купувачи, които търсят повече пространство за същия бюджет. Въпреки това, новите сгради в Естепона често предлагат модерни общи части, докато този имот разчита на установена зона с непосредствен достъп до градски услуги.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в градска среда в Естепона, като предлага баланс между градски достъпност и морска близост. Плажът Playa de Estepona се намира на около 500 метра, а основният плаж Ла Рада на по-малко от километър. Околната зона е оборудвана с необходимите ежедневни удобства на разстояние до 250 метра.
С три спални и три бани, жилището отговаря на нуждите на семейства или двойки, нуждаещи се от допълнително пространство за гости. Наличието на частен солариум и гараж допринася за функционалността и съхранението. Общата площ от 145 m² предлага простор за ежедневен живот, включително зона за хранене и релаксация на открито.
Тъй като проектът е със статус 'Гереед', няма строителен риск или чакане за разрешителни. Предишните собственици са извършили значителни подобрения с висококачествени материали. Климатичната инсталация е напълно функционална с опции за охлаждане и отопление. Имотът е наличен за незабавно заемане.
Проектът не разполага с частен басейн, достъпът е до общи басейни в комплекса. Тъй като е пентхаус с две нива, включва вътрешно стълбище, което може да бъде ограничаващо за хора с моторни затруднения, въпреки че в сградата има асансьор. Имотът не е разположен в изолирана тиха зона, а в градска среда.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят готово за живеене жилище без срокове за строеж. Ситуацията е подходяща за семейства с деца, поради близостта до училища и спортни съоръжения. Също така пасва на хора, които работят от вкъщи и се нуждаят от отделни пространства, както и на пенсионери, желаещи градска среда с услуги на разстояние на ръка. Инвеститорите могат да разгледат опцията за дългосрочен наем поради търсенето на апартаменти с гледка в Естепона.
Имотът разполага с климатична инсталация за топъл и студен въздух, което е ключово за комфорта в андалусийския климат. Подовите настилки и обзавеждането са обновени от настоящите собственици с акцент върху издръжливостта. Санитарните възли включват модерно оборудване. Наличието на вградени гардероби увеличава съхранителния капацитет. Изолацията и дограмата са от съвременно поколение, допринасяйки за енергийната ефективност.
Първоначалната цена е определена на €575,000. Това се превежда в приблизително €3,965 на квадратен метър. В сравнение с новите проекти в района като Isea Estepona III и Serenity Gardens, цената е по-висока, което се дължи на по-голямата площ и наличието на частен солариум и гараж. Пазарната стойност се подкрепя от статуса на завършен имот без допълнителни разходи за обзавеждане или ремонт.
Това място предлага ежедневен ритъм, базиран на достъпност пеша. Сутрешната кафе може да бъде закупена в близките магазини на под 100 метра, а разходката до плажа Ла Рада е въпрос на минути. Гледките от солариума към голф игрищата Valle Romano и Azata създават усещане за пространство. Благодарение на близостта до спортния център Polideportivo Municipal (400 м), жителите имат лесен достъп до активна почивка. Вечерите могат да се прекарат на покритата тераса с ориентация изток-запад.
Околността се характеризира с добре развита инфраструктура. В радиус от 2 километра има над 50 ресторанта и няколко здравни центъра. Плажът и пристанището Puerto Esteponа са достъпни с кратка разходка или автомобилен транспорт. Наличието на голям брой спортни обекти, включително голф игрища и фитнес зали, допринася за активния начин на живот в района. Урбанизацията е добре поддържана с общи зелени площи.
Проектът е картографиран в западната част на Коста дел Сол, точно на брега на Средиземно море. Карта показва позицията му между планините и морето, с ясна видимост към голф игрищата и пристанището на Естепона.
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол, на около 25 км от Марбеля и 73 км от град Малага. Това позиционира града като по-тиха алтернатива на по-натоварените курорти на изток, като същевременно запазва достъпността до големите градове. Градът служи като транспортен и търговски център за западната част на провинция Малага.
Летище Малага се намира на около 64 км (по права линия), което предполага пътуване от около 45-50 минути с кола. Летище Гибралтар е по-близо, на около 36 км. Автобусните спирки в града са множество, с 8 линии, обслужващи района. Разстоянието до голф игрищата Valle Romano и Azata е около 4-5 км, до болницата 4.4 км, а до най-близкия супермаркет само 104 м.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19.2°C. Зимите са меки (средно 12°C), а летата топли (средно 28°C). Планината Sierra Bermeja предпазва района от силни ветрове. Височината от 15 метра над морското ниво и лекият наклон към морето (1.9%) осигуряват естествена вентилация. Периодът за морско къпане продължава около 5 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж, Ла Рада, е дълъг градски плаж с пясък и златист цвят, разположен на 800 метра. Той е популярен за продължителни разходки поради дължината си. Плажът Playa del Cristo е на 1.6 км и е заобиколен от заливи, което го защитава от вълните. В района има множество спортни съоръжения, включително няколко голф игрища с 18 дупки в радиус от 6 км.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол, на около 25 км от Марбеля и 73 км от град Малага. Това позиционира града като по-тиха алтернатива на по-натоварените курорти на изток, като същевременно запазва достъпността до големите градове. Градът служи като транспортен и търговски център за западната част на провинция Малага.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL437627
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID