Este penthouse duplex está localizado em Estepona, Málaga, na Costa del Sol. Com 3 quartos, 3 casas de banho e 145 m² de área habitável, o imóvel está pronto para ocupação imediata. Situado a 524 metros da Playa de Estepona, oferece vistas para os campos de golfe e montanhas. A propriedade dispõe de garagem privativa, sala de armazenamento e acesso a duas piscinas comunitárias, beneficiando do clima mediterrânico com 3.848 horas de sol anuais.
Estepona oferece uma alternativa mais tranquila comparativamente a cidades vizinhas como Marbella, mantendo acesso a serviços e atrações similares. Enquanto Marbella é conhecida pelo seu glamour e vida noturna, Estepona preserva um ambiente mais relaxado e familiar, atractivo para quem procura qualidade de vida mediterrânica menos turística. Em termos imobiliários, este penthouse duplex posiciona-se num segmento superior comparado a outros projetos em Estepona, como Isea Estepona III (a partir de €405.000) e The View Estepona (a partir de €445.000). A diferença de preço justifica-se pelas características adicionais, como design duplex, terraço privativo e solarium, além da localização privilegiada perto da praia. Comparado com projetos noutras áreas da Costa del Sol, Estepona oferece equilíbrio entre urbanização e contacto com natureza, com a Serra Bermeja a proporcionar cenário montanhoso contrastante com a costa. A cidade também destaca-se pela infraestrutura completa, com escolas, centros de saúde e instalações desportivas, tornando-a adequada para residência permanente, ao contrário de alguns destinos mais focados em turismo sazonal.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está inserido numa zona urbana de Estepona, a curta distância a pé do mar e das principais comodidades. Localizado a 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 1,9% em direção à praia, permite acesso pedestre conveniente à costa. A sua posição entre a Serra Bermeja e o Mediterrâneo proporciona um equilíbrio entre ambiente natural e acesso urbano.
Este penthouse duplex atende necessidades funcionais com três quartos e três casas de banho, adequado para residência familiar ou secundária. Os 145 m² de área incluem sala de estar ampla com terraço privativo e solarium superior, oferecendo espaços distintas para descanso e socialização. A proximidade a supermercados, farmácias e restaurantes suporta rotinas diárias práticas.
O imóvel está concluído e pronto para ocupação imediata, sem fases de construção pendentes. Integrado numa urbanização estabelecida, beneficia de infraestruturas e áreas comunitárias já finalizadas, incluindo as duas piscinas. Não há prazos de entrega ou incertezas associadas a obras em curso.
O projeto não dispõe de jardim privado, sendo uma moradia em urbanização. Não oferece acesso direto à praia, exigindo percurso a pé de aproximadamente 524 metros. Não inclui piscina privativa, apenas acesso a piscinas comunitárias. O edifício não dispõe de elevador, o que pode limitar a acessibilidade para alguns residentes.
Esta propriedade adequa-se a famílias ou indivíduos que procuram residência permanente numa zona costeira com infraestruturas completas. A proximidade a escolas (6 num raio de 2km) e centros de saúde suporta necessidades familiares. Também serve como residência secundária para quem valoriza clima mediterrânico com 5 meses de época de banho (temperatura da água ≥20°C). O estado de conclusão permite ocupação imediata, adequado para quem não deseja aguardar finalização de obras. As vistas para campos de golfe (a 4,1-4,6km) apelam a entusiastas desta modalidade. A localização permite acesso a pé à maioria das comodidades, reduzindo dependência automóvel no quotidiano. A proximidade a Marbella (25km) e ao aeroporto de Málaga (64km) mantém conectividade com centros urbanos e internacionais.
O imóvel apresenta materiais de alta qualidade e acabamentos modernos, resultado de melhorias significativas realizadas pelos proprietários anteriores. As áreas sociais foram desenhadas para maximizar luz natural com grandes janelas que se abrem para terraço com vistas. As casas de banho estão equipadas com sanitaryware moderno, incluindo showers com janelas para ventilação natural. Os quartos dispõem de armários embutidos, oferecendo soluções de armazenamento eficientes. O sistema de ar condicionado (quente e frio) assegura conforto térmico durante todo o ano. A propriedade está integrada numa urbanização bem mantida, com especial atenção às áreas comuns como piscinas. O solarium no piso superior adiciona valor como espaço exterior suplementar, concebido para aproveitar o entorno. A inclusão de garagem privativa e sala de armazenamento aumenta a funcionalidade prática do imóvel.
O penthouse duplex está disponível a partir de €575.000. Este preço reflete a sua localização em Estepona, zona consolidada da Costa del Sol, e as características do imóvel: design duplex, 145 m² de área e três quartos. Comparativamente a projetos na mesma área como Isea Estepona III (a partir de €405.000) e The View Estepona (a partir de €445.000), este imóvel posiciona-se num segmento superior devido às suas características diferenciadas e estado de conclusão. O preço inclui garagem privativa e sala de armazenamento.
Estepona oferece um ambiente costeiro urbano onde o dia a dia se desenrola com comodidades acessíveis a pé. A manhã pode começar com uma caminhada até à praia (524m), aproveitando o terreno plano de apenas 1,9% de inclinação. As compras diárias são facilitadas pelo supermercado a 104 metros e farmácias a 236 metros. As orientações leste, sul e oeste garantem luz natural durante todo o dia, enquanto as piscinas comunitárias proporcionam refresco nos meses quentes. Os restaurantes (50 num raio de 2km) oferecem opções para refeições, e a proximidade a campos de golfe (Valle Romano a 4,1km) permite prática desportiva regular. O ritmo urbano é equilibrado pela tranquilidade da comunidade residencial, com vistas para golfe e montanhas que enquadram a vida quotidiana.
O entorno do penthouse oferece infraestrutura completa para vida quotidiana. As necessidades básicas estão ao seu alcance: supermercado a 104 metros, farmácias a 236 metros e bancos a 4 dentro de 2km. Para saúde, existem centros médicos em Estepona, com hospital a 4,4km. A rede escolar inclui 19 escolas primárias e 10 secundárias no município, sendo 6 escolas num raio de 2km. O transporte público conta com 8 linhas de autocarro e 50 paragens nas proximidades, facilitando deslocações sem automóvel. Para lazer, destaca-se o Polideportivo Municipal (0,4km), campos de golfe como Valle Romano (4,1km) e o porto desportivo de Puerto Estepona (1,7km). A variedade de restaurantes (50 dentro de 2km) e cafés (22 dentro de 2km) proporciona diversidade gastronómica diária.
O mapa ilustra a localização do projeto em Estepona, destacando a proximidade ao Mar Mediterrâneo e às principais praias. A propriedade situa-se a 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros de La Rada. Os campos de golfe como Valle Romano e Azata Golf encontram-se a cerca de 4-5km. A área urbana circundante oferece fácil acesso a comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes, todos a curta distância a pé.
Estepona está posicionada na Costa del Sol Ocidental, província de Málaga, Andaluzia. Localiza-se aproximadamente 25km a este de Marbella, 42km noroeste de Algeciras e 73km sudoeste de Málaga cidade. Esta posição estratégica oferece equilíbrio entre ambiente costeiro e acesso a centros urbanos. O município integra-se num vale fértil limitado pela Serra Bermeja, proporcionando diversidade paisagística entre litoral e serrania. A sua proximidade a Gibraltar (36km) facilita ligações internacionais, enquanto a autoestrada A-7 conecta eficientemente com o resto da Costa del Sol.
A propriedade oferece excelente acessibilidade a serviços essenciais. As praias estão a minutos a pé: Playa de Estepona (524m), La Rada (769m) e Playa del Cristo (1,6km). Os campos de golfe mais próximos são Valle Romano Golf (4,1km) e Azata Golf (4,4-4,6km). Marbella fica a 25km através da estrada A-7. O aeroporto de Málaga (AGP) está a 64km em linha reta, aproximadamente 45 minutos de carro, enquanto Gibraltar (GIB) fica a 36km. Supermercados e farmácias estão a poucos metros, suportando necessidades diárias sem automóvel. A localização permite acesso pedestre a maioria das comodidades, incluindo restaurantes e cafés.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de clima mediterrânico com temperatura média anual de 19,2°C, variando entre 12°C no inverno e 28°C no verão. Com 3.848 horas de sol anuais, a região oferece abundante luminosidade para atividades exteriores. A época de banho estende-se por 5 meses (maio a outubro), quando a temperatura da água atinge ou excede 20°C. A propriedade situa-se a 15 metros de altitude, com inclinação suave de 1,9% em direção à praia, criando ambiente plano e agradável para caminhadas. A proximidade da Serra Bermeja (1.449m) contribui para microclima ameno, com brisas marítimas a equilibrar temperaturas durante o verão. O clima favorece estilo de vida exterior durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Estepona dispõe de várias praias com Bandeira Azul próximas. Playa de Estepona e La Rada estão a curta distância (524m e 769m), conhecidas por águas limpas e infraestruturas completas. Playa del Cristo, a 1,6km, é uma enseada abrigada popular entre famílias. A região é referência em golfe, com campos como Valle Romano Golf (4,1km) e Azata Golf (4,4-4,6km) oferecendo instalações de qualidade. O desporto local é suportado por 134 instalações desportivas no município, incluindo o Polideportivo Municipal (0,4km). O porto de Puerto Estepona (1,7km) proporciona atividades náuticas, enquanto miradouros como Mirador del Carmen (1,4km) oferecem espaços de lazer panorâmico. Esta combinação de praias e infraestruturas desportivas apoia um estilo de vida ativo ao ar livre.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está posicionada na Costa del Sol Ocidental, província de Málaga, Andaluzia. Localiza-se aproximadamente 25km a este de Marbella, 42km noroeste de Algeciras e 73km sudoeste de Málaga cidade. Esta posição estratégica oferece equilíbrio entre ambiente costeiro e acesso a centros urbanos. O município integra-se num vale fértil limitado pela Serra Bermeja, proporcionando diversidade paisagística entre litoral e serrania. A sua proximidade a Gibraltar (36km) facilita ligações internacionais, enquanto a autoestrada A-7 conecta eficientemente com o resto da Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL437627
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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