Questo penthouse duplex situato a Estepona, Málaga, offre 3 camere da letto e 3 bagni su una superficie di 145 m². La proprietà si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia in un contesto urbano con servizi nelle vicinanze. Il progetto è già completato e immediatamente disponibile per l'occupazione. L'appartamento gode di un'orientamento est, sud e ovest, garantendo luce naturale durante diverse ore del giorno.
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Isea Estepona III (da €405.000) e The View Estepona (da €445.000), questo penthouse si posiziona nel segmento di prezzo superiore con un prezzo da €575.000. La differenza di prezzo può essere spiegata dallo status di penthouse con spazio esterno aggiuntivo sotto forma di solarium e la combinazione di servizi urbani con prossimità sia alla spiaggia che ai campi da golf. Mentre molti nuovi progetti sulla Costa del Sol si concentrano su complessi residenziali chiusi fuori dai centri cittadini, questo progetto offre l'eccezionale combinazione di un'atmosfera da appartamento con i vantaggi di un penthouse in un ambiente urbano esistente. Estepona stessa offre un'atmosfera spagnola più autentica rispetto alla più elegante Marbella, con prezzi più bassi e più servizi locali a piedi. La posizione è più favorevole per persone che desiderano combinare una vita urbana attiva con opportunità di spiaggia e golf, invece di un ambiente residenziale isolato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il penthouse è posizionato a Estepona, a 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri da La Rada. La posizione offre vista sulle montagne e sui vicini campi da golf Valle Romano Golf e Azata Golf. La proprietà si trova a un'altitudine di 15 metri sopra il livello del mare con una lieve pendenza dell'1,9% verso il mare.
Con 3 camere da letto e 3 bagni, questo penthouse offre spazio adeguato per famiglie o come residenza vacanziera. La presenza di aria condizionata assicura comfort durante tutto l'anno. La terrazza privata e il solarium forniscono ulteriore spazio esterno. Il garage e la dispensa offrono pratiche soluzioni di stoccaggio per i residenti.
Il progetto è già completato e disponibile per l'occupazione immediata. Gli attuali proprietari hanno recentemente effettuato aggiornamenti utilizzando materiali di alta qualità. La qualità costruttiva è considerata eccellente. La proprietà fa parte di uno spazio condominiale ben mantenuto con due piscine.
Il penthouse si trova in un ambiente urbano, il che significa che non offre privacy rurale esclusiva. La costruzione circostante è permanente. I servizi comuni sono limitati alle piscine. La proprietà non dispone di campo da golf privato o accesso diretto alla spiaggia. Non è presente un servizio di portineria.
Questo penthouse è adatto a persone che cercano una residenza permanente in un contesto costiero urbano. La combinazione di tre camere da letto lo rende adatto a famiglie con bambini o a coppie che ricevono frequenti ospiti. La vicinanza di servizi a piedi lo rende pratico per persone che preferiscono non usare l'auto per le spese quotidiane. Le spiagge a breve distanza lo rendono attraente per gli amanti del mare e degli sport acquatici. Per i golfisti, la posizione è vantaggiosa grazie alla vicinanza di più campi da golf. La presenza di due piscine offre refrigerio durante i mesi caldi senza dipendere esclusivamente dalla spiaggia. Questo progetto è meno adatto a chi cerca tranquillità isolata, poiché si trova in un ambiente urbano.
La proprietà vanta una finitura considerata eccellente. Gli attuali proprietari hanno effettuato significativi aggiornamenti con materiali di alta qualità. I bagni sono modernamente realizzati con docce e finestre per ventilazione naturale. Le camere da letto dispongono di armadi incorporati che garantiscono massimo spazio di stoccaggio. L'aria condizionata offre sia riscaldamento che raffreddamento, essenziale nel clima mediterraneo. Gli spazi esterni includono una terrazza coperta e un solarium, entrambi progettati per sfruttare al meglio il clima. Le aree comuni sono ben mantenute e le piscine offrono un servizio ricreativo per i residenti. I materiali utilizzati nei recenti interventi sono focalizzati su durabilità ed efficienza energetica.
Il prezzo per questo penthouse parte da €575.000. Questo è esclusivo di costi aggiuntivi come tasse, spese notarili e costi di registrazione. Il prezzo riflette la posizione vicino alla spiaggia, la superficie di 145 m² e i recenti aggiornamenti. Rispetto a progetti simili a Estepona come Isea Estepona III (da €405.000) e The View Estepona (da €445.000), questa proprietà si posiziona nel segmento superiore, giustificato dallo status di penthouse con solarium e la posizione sia vicino alla spiaggia che ai servizi.
Questo penthouse a Estepona offre un clima abitativo urbano con caratteristiche mediterranee. Il sole del mattino sulla terrazza est è adatto per la colazione all'aperto, mentre l'orientamento ovest assicura sole pomeridiano. La vicinanza di negozi e ristoranti a piedi rende pratiche le commissioni quotidiane. Una breve passeggiata porta i residenti alla spiaggia dove possono godere della brezza marina. Le due piscine comuni offrono refrigerio durante i mesi caldi. La posizione combina servizi urbani con la possibilità di raggiungere la costa in pochi minuti. I residenti possono scegliere tra una vita cittadina attiva o relax al mare. La vicinanza di campi da golf offre opportunità sportive, mentre le montagne sullo sfondo assicurano un panorama naturale.
L'ambiente circostante offre una varietà di servizi a piedi. Entro 2 chilometri si trovano 50 ristoranti, 22 caffetterie, 18 farmacie, 4 banche e 6 scuole. Il supermercato si trova a soli 104 metri di distanza. L'ospedale è a 4,4 chilometri, ragionevolmente accessibile in caso di emergenze. Il trasporto pubblico è ben rappresentato con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, consentendo mobilità senza auto. La vicinanza alla costa e ai servizi urbani crea un ambiente dove le necessità quotidiane possono essere gestite comodamente. La posizione combina praticità urbana con la possibilità di relax al mare.
Estepona si trova sulla costa meridionale della Spagna, dove il Mar Mediterraneo incontra le montagne Sierra Bermeja. Sulla mappa si nota che il penthouse si trova nell'area urbana, a breve distanza a piedi sia dalle spiagge che dal centro cittadino. La posizione offre accesso alla costa con più spiagge mentre le montagne sullo sfondo formano uno scenario naturale. La posizione relativamente centrale dentro Estepona la rende una comoda base operativa.
Estepona si trova sulla parte occidentale della Costa del Sol nella provincia di Málaga. La città è a 25 chilometri da Marbella, 42 chilometri da Algeciras e 73 chilometri dalla città di Málaga. Con una superficie di 137 chilometri quadrati e 79.621 abitanti, Estepona è una città di medie dimensioni nella regione. La posizione tra le città più grandi di Marbella e Algeciras dà a Estepona un carattere autonomo con accesso ai servizi in entrambe le direzioni. La distanza da Málaga, il capoluogo di provincia, offre sufficiente distanza per un ambiente residenziale più tranquillo mantenendo i servizi urbani a distanza ragionevole.
La spiaggia Playa de Estepona si trova a 524 metri, mentre La Rada è a 769 metri. L'aeroporto di Málaga si trova a 64 chilometri, circa 45 minuti di auto. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni: Valle Romano Golf a 4,1 chilometri e Azata Golf a 4,4 chilometri. Ci sono due porti turistici nelle vicinanze: Puerto Estepona a 1,7 chilometri e Puerto Deportivo a 1,9 chilometri. Per i veicoli elettrici, c'è una colonnina di ricarica a 1,3 chilometri. La combinazione di questi servizi a relativamente breve distanza rende la posizione pratica sia per le necessità quotidiane che per le attività ricreative.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C. Le temperature variano tra 12°C in inverno e 28°C in estate. Con 3.848 ore di sole all'anno, c'è abbondante luce solare. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C. L'altitudine di 15 metri sopra il livello del mare e la lieve pendenza dell'1,9% verso il mare contribuiscono a un piacevole microclima. Lo sfondo montuoso con la Sierra Bermeja fino a 1.449 metri offre protezione dalle influenze meteorologiche settentrionali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza di più spiagge offre opportunità ricreative. Playa de Estepona a 524 metri e La Rada a 769 metri sono le opzioni più vicine. Playa del Cristo a 1,6 chilometri è popolare tra le famiglie per le acque basse. Per i golfisti, ci sono diversi campi nelle vicinanze: Valle Romano Golf a 4,1 chilometri, Azata Golf a 4,4 chilometri ed Estepona Golf a 6,2 chilometri. Le strutture sportive sono ampiamente disponibili con 134 opzioni nella zona, incluso il Polideportivo Municipal a soli 400 metri. Questa combinazione di spiagge e opportunità sportive rende la posizione adatta a uno stile di vita attivo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova sulla parte occidentale della Costa del Sol nella provincia di Málaga. La città è a 25 chilometri da Marbella, 42 chilometri da Algeciras e 73 chilometri dalla città di Málaga. Con una superficie di 137 chilometri quadrati e 79.621 abitanti, Estepona è una città di medie dimensioni nella regione. La posizione tra le città più grandi di Marbella e Algeciras dà a Estepona un carattere autonomo con accesso ai servizi in entrambe le direzioni. La distanza da Málaga, il capoluogo di provincia, offre sufficiente distanza per un ambiente residenziale più tranquillo mantenendo i servizi urbani a distanza ragionevole.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL437627
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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