このエステポナのペントハウスは、コスタ・デル・ソル西部地域における中間価格帯の不動産として位置付けられます。近隣の比較物件であるIsea Estepona III（40万5,000ユーロから）やThe View Estepona（44万5,000ユーロから）と比較すると、この物件はやや価格帯が上ですが、その分広さ（145㎡）とビーチへの近さ（524メートル）という利点があります。エステポナはマルベージャ（25キロ）のようなより高級なリゾート地に比べて、より本質的なスペインの生活体験を提供しつつ、十分なインフラとサービスを備えています。一方、より小さな沿岸都市に比べると、エステポナは年間を通じて活気があり、特に冬季にも多くの施設が営業を続けている点が特徴です。この物件は、マラガ（73キロ）やジブラルタル（36キロ）といった主要な国際空港からもアクセス可能で、国際的なつながりを保ちながら、より穏やかな生活を求める人々に適しています。地域の平均年収が16,450ユーロであることを考慮すると、この物件は中間所得層から上所得層の買い手層を対象としています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ市街地に位置し、ラダビーチから524メートル、エステポナビーチから769メートルの距離にあります。商業施設、レストラン、サービスが集まった都市部にありながら、海岸線へのアクセスも良好です。標高15メートルの平坦な土地に位置し、歩行や自転車での移動に適しています。
3つの寝室と3つの浴室で、ファミリーや長期滞在者に適した空間を提供します。145㎡の居住スペースは十分な広さを確保し、プライベートテラスとソラリウムが屋外生活空間を拡充します。東西南の向きを持ち、一日を通して自然光が室内に入ります。
この物件は建設が完了しており、すぐに入居可能な状態です。既存の所有者によって高品質の素材を使用して改装が行われ、細部にまでこだわった仕上げが施されています。エネルギー効率と快適性を考慮した設計で、現代的な設備を備えています。
この物件はプライベートプールを持たず、コミュニティプールの共有となります。専用の庭はなく、屋外スペースはテラスとソラリウムに限られます。中心部へのアクセスは良好ですが、車なしで移動する場合の行動半径は主にエステポナ市内に限定されます。
このペントハウスは、地中海の海岸ライフスタイルを重視する方々に適しています。定期的にスペインを訪れ、第二の拠点として使いたい方々にとって、完成済みですぐに入居できるこの物件は理想的な選択肢です。また、家族で休暇を過ごすための拠点としても、3つの寝室と3つの浴室が十分な空間を提供します。エステポナに長期滞在を考えている引退者やリモートワーカーにとっても、都市部の利便性とビーチへの近さ、温和な気候（年間平均19.2°C）が魅力的でしょう。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマノゴルフ（4.1キロ）やアザタゴルフ（4.4-4.6キロ）へのアクセスが良好で、休暇中にゴルフを楽しむことができます。投資を検討している方にとっても、エステポナは年間を通じて需要がある地域であり、賃貸収入の機会も期待できます。
このペントハウスは、現在の所有者によって高品質の素材を使用して全面的にアップグレードされています。細部までこだわりを持って施工されており、快適性とスタイルの両方を向上させることを目指しています。エアコン（暖房・冷房双方）が完備されており、エストポナの夏と冬の気温差に対応できます。広々としたリビングエリアは大きなプライベートテラスに続き、屋外でのくつろぎやエンターテイメントに理想的な空間を提供します。上階には印象的なソラリウムがあり、追加の屋外スペースとして活用できます。内装には造り付けのクローゼットが取り付けられており、収納スペースを効率的に確保しています。キッチンと浴室は現代的な仕上げで、日常の使用に耐えられる耐久性のある素材が使用されています。この物件はプライベートガレージと保管室も含んでおり、追加の利便性とセキュリティを提供します。
このエステポナのペントハス・デュプレックスは57万5,000ユーロから。エステポナ地域の類似物件と比較すると、この物件は広さ（145㎡）と立地（ビーチ近く）を考慮すると、市場価格に位置しています。地域の比較物件では、Isea Estepona IIIが40万5,000ユーロから、The View Esteponaが44万5,000ユーロから、Serenity Gardensが40万5,000ユーロからとなっています。この物件はプライベートガレージと保管室も含んでおり、追加の利便性を提供します。
このペントハウスでの暮らしは、海岸都市の便利さと地中海のライフスタイルが融合したものです。朝は東向きのテラスでコーヒーを楽しみながら、エステポナの目覚めを体験できます。日中は近くのビーチ（524メートル）まで散歩し、地中海の水辺で時間を過ごすことも、市内の50軒以上のレストランやカフェで食事を楽しむことも可能です。午後にはコミュニティプールで過ごし、夕暮れ時には西向きのソラリウムから山とゴルフコースの景色を眺めながらリラックスできます。週末には、徒歩圏内にある2つの主要なビーチ（ラダとエステポナ）を探索したり、近くのゴルフコースでラウンドを回ることもできます。この地域では1年を通じて平均19.2°Cの気温が保たれ、特に5月から9月の5ヶ月間は海水温が20度以上になるため、水上活動に最適です。
このペントハウスはエステポナの市街地に位置し、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートルの距離にあり、日常の買い物に便利です。医療サービスについては、4.4キロの距離に病院があり、市内には2つの健康センターがあります。教育施設も充実しており、半径2キロ以内に6つの学校、19の小学校、10の中学校があります。交通アクセスは良好で、市内には8つの公共交通路線と50の停留所があります。自動車を使う場合、マラガ空港まで64キロ、ジブラルタル空港まで36キロの距離にあります。商業施設については、半径2キロ以内に50のレストラン、22のカフェ、4の銀行があり、都市生活の利便性を享受できます。レジャー施設も近く、市内には134のスポーツ施設があり、0.4キロの距離に市立体育館があります。
このマップはエステポナ市内における物件の位置を示しています。海岸線からわずか524メートルの位置にありながら、市の中心部にも近く、商業施設やサービスへのアクセスに優れています。周辺にはゴルフコースや公園が点在し、居住環境としての魅力を高めています。
このペントハウスはエステポナ市に位置し、コスタ・デル・ソル地域の西部にあります。エステポナはマラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。この地域はマラガ（73キロ）やマルベージャ（25キロ）といった大きな都市からもアクセス可能で、コスタ・デル・ソルの中でも比較的落ち着いた雰囲気を保ちながらも、都市部の利便性も享受できる場所です。アルヘシラス（42キロ）やジブラルタル（36キロ）といった国境近くの都市にも近く、地理的には戦略的な位置にあります。エステポナは面積137平方キロメートルの地域をカバーし、その人口は2025年時点で79,621人となっています。
この物件から主要な施設への距離は次の通りです。ビーチについては、最も近いエステポナビーチまで524メートル、ラダビーチまで769メートル、クリストビーチまで1.6キロです。ゴルフコースについては、バジェ・ロマノゴルフが4.1キロ、アザタゴルフが4.4-4.6キロの距離にあります。空港へのアクセスは、マラガ空港まで64キロ、ジブラルタル空港まで36キロです。港湾施設については、プエルト・エステポナまで1.7キロ、プエルト・デポルティーボまで1.9キロの距離にあります。EV充電施設については、最寄りの充電スタンドまで1.3キロの距離にあり、電気自動車の利用にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは年間平均気温19.2度、平均12-28度の温暖な気候に恵まれています。年間の日照時間は3,848時間に達し、スペインで最も日照時間の多い地域の一つです。海水温は5ヶ月間（5月から9月）にわたって20度以上を維持し、水泳やマリンスポーツに適した環境が続きます。この物件は標高15メートルの平坦な土地（傾斜1.9%）に位置し、海岸線までの移動が容易です。エステポナはシエラ・ベルメハ山脈に囲まれた肥沃な谷に位置し、最高峰のロス・レアレスは標高1,449メートルに達します。この地域の地形は、海岸の平坦な地域と山岳地帯の多様な自然環境を提供し、ハイキングや自然探索の機会も創出しています。エステポナの気候は地中海性気候で、夏は乾燥し、冬は穏やかで、年間を通じて屋外活動に適した環境が続きます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から近くには、エステポナビーチ（524メートル）、ラダビーチ（769メートル）、クリストビーチ（1.6キロ）など、質の高いビーチがアクセス可能です。これらのビーチは地中海の典型的な砂浜で、日光浴や水泳に適しています。特にラダビーチはエステポナで最も人気のあるビーチの一つです。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマノゴルフ（4.1キロ）とアザタゴルフ（4.4-4.6キロ）が近く、質の高いゴルフコースを利用できます。エステポナゴルフ（6.2キロ）やゴルフアカデミー・アルバイトリゾート（6.4キロ）もアクセス可能です。スポーツ施設については、市立体育館（0.4キロ）やベター・ボディーズ（0.4キロ）など、市内に134のスポーツ施設があります。マリンスポーツについては、プエルト・エステポナ（1.7キロ）やプエルト・デポルティーボ（1.9キロ）の港があり、ボート遊びやウォータースポーツの拠点として利用できます。また、市内には展望台もあり、ミラドール・デル・カルメン（1.4キロ）やミラドール・プレヤ・デル・クリスト（2.1キロ）からはエステポナの美しい景色を眺めることができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このペントハウスはエステポナ市に位置し、コスタ・デル・ソル地域の西部にあります。エステポナはマラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。この地域はマラガ（73キロ）やマルベージャ（25キロ）といった大きな都市からもアクセス可能で、コスタ・デル・ソルの中でも比較的落ち着いた雰囲気を保ちながらも、都市部の利便性も享受できる場所です。アルヘシラス（42キロ）やジブラルタル（36キロ）といった国境近くの都市にも近く、地理的には戦略的な位置にあります。エステポナは面積137平方キロメートルの地域をカバーし、その人口は2025年時点で79,621人となっています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL437627
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID