Tento duplexový penthouse se nachází v Esteponě, v městské zóně v docházkové vzdálenosti od pobřeží. Objekt je situován ve vybavené čtvrti s přímým přístupem k denním službám. Nemovitost disponuje dvěma úrovněmi, soláriem a výhledem na okolní krajinu a golfová hřiště. Poloha kombinuje bydlení ve městě s blízkostí mořského pobřeží.
Ve srovnání s novými výstavbami v oblasti, jako je Isea Estepona III nebo Serenity Gardens, tento penthouse nabízí větší obytnou plochu a okamžitou dostupnost. Zatímco nové projekty často lákají nižšími cenami 'od', tyto ceny nemusí zahrnovat povrchové úpravy a zahrnují riziko dokončení. Tento objekt, i když s vyšší cenovkou, eliminuje čekací doby a nabízí prověřenou kvalitu v již zavedené městské struktuře. Je to alternativa pro kupujícího, který preferuje hmatatelnou hodnotu a polohu v již funkčním sousedství.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn v zastavěné městské části Estepony. Všechny základní služby, včetně supermarketů a restaurací, se nacházejí do 250 metrů. Pobřeží Playa de la Rada je vzdáleno přibližně 800 metrů. Oblast je charakteristická svou urbanizovanou strukturou s krátkými vzdálenostmi k infrastruktuře.
Dispozice domu nabízí tři ložnice a tři koupelny rozdělené do dvou úrovní. Soukromá garáž a sklep řeší praktické potřeby skladování. Přítomnost kryté terasy a horního solária rozšiřuje obytný prostor pro exteriérové aktivity. Výtah usnadňuje vertikální mobilitu v rámci budovy.
Jedná se o dokončenou nemovitost ve stavu pro okamžité nastěhování. Předchozí majitelé provedli významné modernizační práce, které zvyšují standard bydlení. Nejsou zde žádná omezení ani časové prodlevy spojené s dokončovacími pracemi. Objekt je připraven k užívání.
Nemovitost nenabízí soukromý bazén; k vodní ploše má přístup pouze ve sdílených prostorách komunity. Umístění v centru města znamená očekávanou úroveň městského hluku a dopravy. Přímý výhled na moře není garantován z oken v nižším patě.
Tento projekt vyhovuje rodinám, které vyžadují více ložnic a pracovní prostor. Vhodný je pro jednotlivce nebo páry, které hledají trvalé bydlení s dostupností služeb bez nutnosti řídit auto. Konfigurace se hodí pro majitele, kteří preferují bydlení v bytě namísto údržby rodinného domu. Investorům může nabízet potenciál pronájmu díky poloze u pláže.
Interiér prošel modernizací s důrazem na materiály a detaily. V objektu je nainstalována klimatizace pro chlazení a vytápění, což zajišťuje tepelný komfort během celého roku. Podlahy a koupelny byly renovovány s použitím současných standardů. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči. Budova disponuje výtahem a společnými prostory jsou udržovány.
Poptávaná cena začíná od 575 000 EUR. Tato částka odráží velikost bytu (145 m²), polohu penthousu a provedené renovace. V porovnání s novými projekty v oblasti je cenová hladina nastavena v segmentu vyššího standardu rekonstruovaných nemovitostí. Konečné náklady zahrnují DPH a právní poplatky, které nejsou v této částce zahrnuty.
Denní život v této lokalitě je založen na pohybu pěšky. Ranní nákupy v supermarketu mohou být vyřešeny během několika minut. Procházky po pláži jsou součástí odpolední rutiny díky blízkosti pobřeží. Městská infrastruktura zajišťuje dostupnost kaváren a restaurací v docházkové vzdálenosti. Večery lze trávit na soukromém soláriu s výhledem na západ slunce nad horami.
Estepona je město s rozsáhlou infrastrukturou. V blízkosti se nachází školy, zdravotní střediska a sportoviště. Dopravní spojení zajišťuje 50 zastávek veřejné dopravy. Regionální poloha umožňuje výlety do Marbelly (25 km) nebo Málagy (73 km). Město nabízí 134 sportovních zařízení a 24 hotelů, což ukazuje na vysokou úroveň služeb.
Mapa zobrazuje polohu v městské zástavbě Estepony, v blízkosti pobřežní čáry. Vyznačeny jsou hlavní dopravní tepny a vzdálenosti k plážím La Rada a Del Cristo. Je zřejmé sousedství s golfovými hřišti na západní straně a poloha vzhledem k vjezdu na dálnici.
Estepona leží na západní částě Costa del Sol, mezi Marbellou a Gibraltar. Je to město s autonomií, které není zcela závislé na turismu sousedních oblastí. Poloha poskytuje rovnováhu mezi tichem rezidenčních čtvrtí a dostupností větších městských center. Síť dálnic A-7 a AP-7 zajišťuje rychlé spojení s celým regionem.
Nejbližší supermarket se nachází 104 metrů od objektu. Pláž Playa de la Rada je vzdálena 769 metrů, zatímco menší Playa del Cristo je vzdálena 1,6 km. Golfová hřiště Valle Romano a Azata Golf jsou vzdálena přibližně 4,5 km. Lékařské služby jsou dostupné v nemocnici vzdálené 4,4 km a lékárna je 236 metrů daleko.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje mírným klimatem s průměrnými ročními teplotami 19,2 °C. Historicky je zde zaznamenáno 3 848 hodin slunečního svitu ročně. Nadmořská výška lokality je 15 metrů, což zajišťuje rovinatý terén s mírným sklonem k moři. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Hlavní pláž La Rada je vybavena modrou vlajkou pro kvalitu vody a služeb. V okolí se nachází několik golfových hřišť, včetně Estepona Golf (6,2 km). Námořní přístav Puerto Estepona (1,7 km) nabízí možnosti vodních sportů a rekreace. V těsné blízkosti se nachází více než 50 restaurací a barů.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západní částě Costa del Sol, mezi Marbellou a Gibraltar. Je to město s autonomií, které není zcela závislé na turismu sousedních oblastí. Poloha poskytuje rovnováhu mezi tichem rezidenčních čtvrtí a dostupností větších městských center. Síť dálnic A-7 a AP-7 zajišťuje rychlé spojení s celým regionem.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL437627
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID