يقع هذا duplex penthouse في إستيبونا، مالقة، في منطقة حضرية توفر قربًا من الشاطئ والمرافق. مساحة المعيشة تبلغ 145 مترًا مربعًا مع 3 غرف نوم و 3 حمامات. تم الانتهاء من البناء، وهو جاهز للانتقال الفوري. توفر الوحدة إطلالات على الجبال وملاعب الجولف والحدائق، مع تراس خاص وسولاريوم. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ.
يتميز مشروع إستيبونا هذا بمنحنى تسعير أعلى مقارنة بمشاريع مثل Isea Estepona III وSerenity Gardens (التي تبدأ من €405,000) وذلك بسبب موقعه الأقرب إلى الشاطئ والمرافق. على عكس المشاريع الموجودة في مناطق أكثر هدوءًا على أطراف المدينة، يوفر هذا المشروع إمكانية الوصول السريع إلى الخدمات الحضرية. بالمقارنة مع المشاريع في ماربيا المجاورة، يقدم إستيبونا قيمة أفضل مقابل السعر مع الحفاظ على جودة مماثلة للبنية التحتية والمرافق. يتميز المشروع أيضًا بموقعه المتوازن بين الحياة الحضرية والمناطق الطبيعية، حيث توفر سييرا بيرميخا خلفية جبلية مع الحفاظ على القرب من البحر. من حيث إمكانيات الاستثمار، فإن إستيبونا تشهد نموًا مستقرًا في سوق العقارات مع 3,163 عملية شراء خلال الفترة الأخيرة، مما يجعلها وجهة آمنة للاستثمار العقاري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب إستيبونا، على بعد 524 مترًا من شاطئ إستيبونا و769 مترًا من شاطئ لا رادا. المنطقة حضرية مع توفر جميع الخدمات الأساسية في نطاق المشي. المسافة إلى مطار مالاقة الدولي 34 كم، وتتوفر محطات الحافلات العامة على بعد مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الوصول إلى المرافق والمناطق المحيطة.
الوحدة مناسبة للأسر أو الباحثين عن منزل عطلة بسبب مساحاتها المعيشية الفسيحة و3 غرف نوم. يتوفر نظام تكييف هواء للتدفئة والتبريد لتوفير الراحة على مدار العام. التوجيه متعدد الاتجاهات (شرق، جنوب، غرب) يضمن تعرضًا جيدًا لأشعة الشمس طوال اليوم. المطبج الخاص والسولاريوم يوفران مساحات إضافية للاسترخاء.
تم إكمال البناء بالفعل، مما يعني أن المشروع جاهز للتسليم الفوري دون انتظار. تم ترقية الوحدة باستخدام مواد عالية الجودة واهتمام دقيق بالتفاصيل من قبل الملاك الحاليين. حالة الممتلكات ممتازة، مما يضمن عدم وجود تكاليف إصلاح فورية. المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة متاحة للاستخدام الفوري.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة متعددة لكل وحدة. لا توجد مناطق خضراء مخصصة داخل المجمع السكني. لا يتضمن المشروع خدمات تشغيلية مثل الصيانة الدورية للوحدات. المساحة الإجمالية للوحدات محدودة بـ145 مترًا مربعًا، مما قد لا يكون مناسبًا للأسر الكبيرة. لا يوجد مباشرة على الشاطئ، مما يتطلب المشي لمسافة قصيرة للوصول إليه.
هذا المشروع مناسب للأسر التي تبحث عن منزل دائم في منطقة حضرية قريبة من الشاطئ. أيضًا مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في الحصول على عائد إيجاري من الإيجارات السياحية نظرًا لقرب الشاطئ والمرافق. التقاعد في المنطقة هو خيار آخر مناسب، حيث توفر المدينة الرعاية الصحية والمرافق الضرورية. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، يوفر المشروع بيئة عمل هادئة مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق والخدمات. للمشترين الذين يبحثون عن منزل عطلات يمكن استخدامه على مدار العام، يوفر المشروع موقعًا مثاليًا مع مناخ دافئ على مدار السنة.
تم تجديد الوحدة باستخدام مواد عالية الجودة، مع اهتمام خاص بالتفاصيل. يتضمن نظام تكييف هواء متكامل للتدفئة والتبريد، مما يضمن الراحة على مدار العام. التشطيبات الداخلية حديثة وعملية، مع خزانات مدمجة في غرف النوم لتوفير مساحة تخزين كافية. التجهيزات الكهربائية والسباكة تتبع المعايير الأوروبية، مما يضمن الكفاءة والسلامة. التراسات المغطاة تسمح باستخدامها حتى خلال أشهر الشتاء المعتدلة. النوافذ والعزل الحراري مصممة للحفاظ على درجات الحرارة الداخلية المريحة وتقليل استهلاك الطاقة.
يبدأ سعر هذه الوحدة من €575,000. مقارنة بالمشاريع المماثلة في إستيبونا مثل Isea Estepona III (تبدأ من €405,000) وThe View Estepona (تبدأ من €445,000)، يعتبر هذا المشروع في الفئة المتوسطة إلى العليا من حيث التسعير. تشمل الأسعار مساحة المعيشة البالغة 145 مترًا مربعًا، مع تراس خاص وسولاريوم، وحقوق استخدام المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة. يتوفر جراج خاص وغرفة تخزين مع الوحدة، مما يضيف قيمة إضافية للعقار.
هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. يمكن للمقيمين المشي إلى الشاطئ في الصباح الباكر خلال 5-10 دقائق، والاستمتاع بالشروق فوق البحر الأبيض المتوسط. خلال النهار، يمكن الوصول بسهولة إلى المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي القريبة. بعد الظهر، يوفر التراس الخاص مكانًا مثاليًا للاسترخاء مع إطلالات على الملاعب المحيطة. في المساء، يمكن المشي إلى المارينا المجاورة لتناول العشاء أو التنزه على طول الكورنيش البحري. توفر المنطقة أيضًا سهولة الوصول إلى المرافق الرياضية والأنشطة الترفيهية على مدار العام.
تتوفر جميع الخدمات الأساسية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوجد 50 مطعمًا و22 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. يمكن الوصول إلى 6 مدارس و18 صيدلية في نفس النطاق، مما يجعل المنطقة مناسبة للأسر. توفر شبكة النقل العام المكونة من 8 خطوط حافلات و50 محطة تنقلًا سهلاً إلى مناطق إستيبونا المختلفة والمدن المجاورة مثل ماربيا على بعد 25 كم. المستشفى العام يبعد حوالي 4.4 كم، بينما توفر المدينة مركزي صحة في المنطقة. وجود عدد كبير من المرافق الرياضية (134 مرفقًا) يوفر خيارات متعددة لممارسة الأنشطة البدنية.
يظهر موقع المشروع في الجزء الجنوبي من إستيبونا، بالقرب من الشاطئ والمارينا. المحاور الرئيسية للنقل والممرات الطبيعية تربط المنطقة بمراكز المدن المجاورة. يمثل اللون الأخضر المناطق الطبيعية المحيطة بينما تمثل المناطق الرمادية المناطق الحضرية. المسافة إلى الشاطئ تظهر بالخطوط الزرقاء.
يقع المشروع في إستيبونا، وهي مدينة تابعة لمقاطعة مالقة في منطقة الأندلس. تحتل المدينة موقعًا استراتيجيًا على كوستا ديل سول، بين ماربيا (25 كم شرقًا) وجبل طارق (حوالي 50 كم غربًا). تبعد عن العاصمة الإقليمية مالقة حوالي 73 كم. تقع إستيبونا في وادي خصب تحيطه منحدرات جبال سييرا بيرميخا التي ترتفع إلى 1,449 مترًا فوق مستوى سطح البحر. هذا الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من الطبيعة والمناطق الساحلية.
يقع أقرب شاطئ (لا رادا) على بعد 769 مترًا، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 10 دقائق. شاطئ إستيبونا الرئيسي على بعد 524 مترًا فقط. يقع مطار مالاقة-كوستا ديل سول على بعد 64 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 36 كم. ملاعب الجولف المتاحة تشمل فالي رومانو على بعد 4.1 كم وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم. مارينا إستيبونا تقع على بعد 1.7 كم، وتوفر مرافق للترفيه البحري. المدن الكبرى القريبة تشمل ماربيا (25 كم) وألكيركاس (42 كم) ومالقة (73 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوي 19.2 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و28 درجة مئوية في الصيف. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3,848 ساعة، مما يضمن طقسًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. موسم السباحة في البحر يستمر لمدة 5 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من المشروع، بما في ذلك شاطئ لا رادا (769 مترًا) وشاطئ إستيبونا (524 مترًا). تحمل هذه الشواطئ شهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد عدة ملاعب قريبة مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4-4.6 كم). تضم المنطقة أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المركز البلدي للرياضات على بعد 400 متر فقط. المارينات القريبة مثل بويرتو إستيبونا (1.7 كم) توفر فرصًا للأنشطة المائية. يمكن للمقيمين أيضًا الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الجبلية لسييرا بيرميخا القريبة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيبونا، وهي مدينة تابعة لمقاطعة مالقة في منطقة الأندلس. تحتل المدينة موقعًا استراتيجيًا على كوستا ديل سول، بين ماربيا (25 كم شرقًا) وجبل طارق (حوالي 50 كم غربًا). تبعد عن العاصمة الإقليمية مالقة حوالي 73 كم. تقع إستيبونا في وادي خصب تحيطه منحدرات جبال سييرا بيرميخا التي ترتفع إلى 1,449 مترًا فوق مستوى سطح البحر. هذا الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من الطبيعة والمناطق الساحلية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL437627
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID