Dieser Penthouse Duplex in Estepona bietet 145 Quadratmeter Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und drei Bädern. Die städtische Lage ermöglicht einen Spaziergang zum Strand in nur wenigen Minuten, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums in direkter Nähe liegen. Die bereits fertiggestellte Wohnung profitiert von Ost-, Süd- und Westausrichtung, was für natürliche Belichtung über den ganzen Tag sorgt. Mit den Aussichten auf Berge, Golfplätze und die Landschaft kombiniert dieses Projekt urbane Bequemlichkeit mit dem mediterranen Lebensstil an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Isea Estepona III (ab 405.000 Euro), The View Estepona (ab 445.000 Euro) und Serenity Gardens (ab 405.000 Euro) positioniert sich dieses Penthouse im gehobeneren Preissegment ab 575.000 Euro. Der Unterschied im Preis lässt sich durch verschiedene Faktoren erklären. Während die genannten Vergleichsprojekte oft Neubauprojekte in spezifischen urbanisierten Wohnanlagen sind, handelt es sich hier um ein fertiges Penthouse in etablierter urbaner Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Strand (nur 524 Meter) ist ein weiterer Unterschied, der vielen anderen Projekten fehlt. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstenlage ist ebenfalls ein Alleinstellungsmerkmal. Viele Projekte in der Region sind entweder in reinen Wohngebieten ohne direkte Anbindung an Dienstleistungen oder in touristischen Zonen mit geringerer Authentizität gelegen. Die Qualität der Ausstattung, der exzellente Erhaltungszustand und die vielfältigen Außenbereiche (überdachte Terrasse, privater Solarium) machen dieses Angebot besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf Individualität und bereits fertige Immobilien ohne Bauprozess legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung Esteponas, nur 524 Meter vom Playa de Estepona entfernt. Die Stadtinfrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und zahlreichen gastronomischen Einrichtungen ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Diese zentrale Lage kombiniert Küstennähe mit städtischer Anbindung.
Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern bietet das Penthouse ausreichend Platz für Familien oder als Ferienresidenz. Die zwei Gemeinschaftspools, der überdachte Terrassenbereich und der private Solarium bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung direkt am Haus.
Das Projekt befindet sich im fertiggestellten Zustand, sodass kein Baurisiko besteht. Die Immobilie wurde bereits sorgfältig instand gehalten, wie der ausgezeichnete Zustand belegt. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, was eine zeitnahe Übersiedlung oder Vermietung ermöglicht.
Das Projekt befindet sich in einer städtischen Umgebung, was weniger Abgeschiedenheit bietet als ländliche Gebiete. Die Gemeinschaftsanlagen sind gemeinschaftlich genutzt, wodurch keine privaten Außenbereiche außer den Terrassen vorhanden sind. Die Etagenhöhe des Penthouse bedeutet mehr Treppen.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstenlage suchen. Familien mit Kindern können von der Nähe zu Schulen und sportlichen Einrichtungen profitieren, während Paare oder Einzelpersonen die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen werden. Da die Immobilie bereits fertiggestellt ist, bietet sie sich für Käufer an, die nicht in den Bauprozess involviert sein möchten oder schnell einen Umzug planen. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen – ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie. Investoren, die eine Vermietung in Erwägung ziehen, werden von der attraktiven Lage in Estepona und der Nähe zu Stränden sowie der guten Infrastruktur profitieren. Die Stadt ist ganzjährig beliebt, was eine konstantere Auslastung als in reinen Urlaubsgebieten ermöglicht. Die Ausrichtung des Penthouse mit Ost-, Süd- und Westseiten garantiert zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonneneinstrahlung auf den Terrassen, was für Menschen, die viel Zeit im Freien verbringen möchten, besonders vorteilhaft ist.
Der ausgezeichnete Zustand der Immobilie belegt die hohe Qualität der Ausführung und der verwendeten Materialien. Die bisherigen Eigentümer haben erhebliche Verbesserungen an der Immobilie vorgenommen, bei denen auf hochwertige Materialien und große Sorgfalt im Detail geachtet wurde, um sowohl Komfort als auch Stil zu verbessern. Die Klima-Anlage mit Heiz- und Kühlfunktion sorgt für ganzjährige Behaglichkeit in allen Räumen. Die eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum und sind fachgerecht integriert worden. Die Bäder sind modern gestaltet und mit funktionellen Elementen ausgestattet. Die Gemeinschaftsanlagen sind gut gepflegt, was die Werterhaltung der Immobilie unterstützt. Die zwei Schwimmbäder der Gemeinschaft sind eine willkommene Ergänzung, besonders in den warmen Sommermonaten an der Costa del Sol. Die Privatterrassen und der Solarium auf der oberen Ebene sind sorgfältig gestaltet und bieten privaten Außenbereich ohne zusätzliche Instandhaltungskosten für den Eigentümer. Die Kombination aus überdachter Terrasse und offenem Solarium schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bei unterschiedlichen Wetterbedingungen.
Der Preis für diesen Penthouse Duplex beginnt bei 575.000 Euro für eine Wohnfläche von 145 Quadratmetern. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 3.966 Euro. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie dem Isea Estepona III (ab 405.000 Euro) oder The View Estepona (ab 445.000 Euro) positioniert sich dieses Angebot im gehobenen Preissegment. Der Preis spiegelt sowohl die Lage als auch die Ausstattung und den bereits fertigen Zustand der Immobilie wider. Die durchschnittlichen Einkommen in der Provinz Málaga liegen bei etwa 16.450 Euro, was die Attraktivität der Region als Ziel für internationale Käufer unterstreicht.
Estepona, an der Costa del Sol gelegen, verbindet mediterranes Flair mit moderner Infrastruktur. Diese Stadt mit etwa 79.621 Einwohnern ist bekannt für ihre sauberen Strände und gut erhaltenen Altstadt. Das Leben in Estepona dreht sich um das Meer und die mehr als 300 Sonnentage im Jahr. Die Promenade lädt zu Spaziergängen entlang des Meeres ein, während die vielen Restaurants und Cafés das Angebot für kulinarische Genüsse vervollständigen. Die urbane Umgebung des Penthouse ermöglicht es, alltägliche Besorgungen zu Fuß zu erledigen. Der Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, die Apotheke 236 Meter. Die Nähe zu Sporteinrichtungen wie dem Polideportivo Municipal (0,4 km) ermöglicht ein aktives Leben ohne lange Wege. Die vielen Restaurants in der Umgebung (50 innerhalb von 2 km) bieten vielfältige gastronomische Erlebnisse. Die Kombination aus Strandnähe und urbaner Infrastruktur schafft eine lebendige Atmosphäre, die besonders außerhalb der Hauptsaison von Einheimischen geschätzt wird. Die Stadt Estepona investiert kontinuierlich in die Verbesserung der öffentlichen Räume und Dienstleistungen, was die Lebensqualität weiter erhöht.
Die Umgebung des Penthouse ist geprägt von urbaner Infrastruktur und mediterraner Lebensart. Estepona bietet eine gute Balance zwischen Tourismus und Alltagsleben. Mit 34 lokalen Feiertagen im Jahr gibt es zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste, die das soziale Leben bereichern. Die städtische Umgebung ermöglicht eine praktische Alltagsgestaltung. Supermärkte, Geschäfte, Banken und andere Dienstleistungen sind leicht erreichbar. Die 50 Restaurants und 22 Cafés innerhalb eines 2-Kilometer-Radius bieten kulinarische Vielfalt und soziale Treffpunkte. Die Nähe zum Meer prägt das Leben in Estepona maßgeblich. Die Strände La Rada (0,8 km) und Playa del Cristo (2,4 km) sind leicht erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport oder einfache Strandbesuche. Die vielen Sporteinrichtungen in der Nähe, darunter zwei große Sportzentren in nur 0,4 km Entfernung, unterstützen einen aktiven Lebensstil. Die Stadt Estepona hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt, mit Investitionen in die Infrastruktur und die Verschönerung des öffentlichen Raums. Diese Entwicklung wirkt sich positiv auf die Lebensqualität und die Werthaltigkeit von Immobilien aus.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage des Penthouse in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Immobilie befindet sich in einem urbanisierten Gebiet mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu verschiedenen Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum, was diese Lage zu einer der begehrtesten an der Costa del Sol macht.
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer westlich von Marbella (147.958 Einwohner) und etwa 73 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt Málaga (579.076 Einwohner). Südlich, etwa 42 Kilometer entfernt, liegt Algeciras (121.957 Einwohner) an der Straße von Gibraltar. Die strategische Lage zwischen diesen größeren Städten macht Estepona zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl die Annehmlichkeiten der größeren Städte als auch eine entspanntere Lebensweise bietet. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7, die entlang der gesamten costa verläuft, erleichtert die Reise in benachbarte Städte und zur Flughafen Málaga-Costa del Sol.
Die Lage des Penthouse ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich nur 104 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Auch Apotheken sind in Gehweite (236 Meter) verfügbar. Für medizinische Versorgung stehen zwei Gesundheitszentren in Estepona zur Verfügung, wobei das nächstgelegene Krankenhaus 4,4 Kilometer entfernt ist. Golfbegeisterte finden mit Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4-4,6 km) mehrere gut erreichbare Golfplätze in der Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 34 Kilometer Entfernung, was für internationale Verbindungen günstig ist. Der Hafen von Estepona (Puerto Estepona) liegt 1,7 Kilometer entfernt und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur umfasst 8 Buslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung, was eine gute Anbindung ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Eine EV-Ladestation ist in 1,3 Kilometer Entfernung verfügbar, was auch Elektromobilität unterstützt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem typisch mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 28 Grad Celsius. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,2 Grad. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20 Grad Celsius erreichen. Dies ermöglicht längere Badezeiten im Meer. Die geringe Höhe von nur 15 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zum Wasser beeinflussen das Klima positiv. Die umliegende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja geprägt, deren höchster Punkt Los Reales eine Höhe von 1.449 Metern erreicht. Diese Bergkette schützt die Küste vor übermäßigen Winden und beeinflusst das Mikroklima positiv. Die leichte Neigung von 1,9% in Richtung Meer gewährleistet eine gute Entwässerung bei Regenfälle und wirkt sich positiv auf das Mikroklima aus. Die Kombination aus Bergen und Meer schafft ein ausgewogenes Klima, das das ganze Jahr über angenehm ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Estepona verfügt über mehrere hochwertige Strände, die die Lebensqualität erheblich bereichern. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Estepona in nur 524 Meter Entfernung, gefolgt von La Rada (769 Meter) und Playa del Cristo (1,6 Kilometer). Diese Nähe ermöglicht mühelose Strandbesuche. Die Strände in der Region sind für ihre Sauberkeit und Qualität bekannt, weshalb sie oft die Blaue Flagge als Auszeichnung erhalten. Dies garantiert hohe Umweltstandards und gute Dienstleistungen für Besucher. Für Golfbegeisterte bietet die Region hervorragende Möglichkeiten. Neben Valle Romano Golf und Azata Golf in unmittelbarer Nähe gibt es weitere Golfplätze wie Estepona Golf (6,2 km) und die Golf Academy Albayt Resort (6,4 km). Diese Konzentration von Golfplätzen macht die Region zu einem Zentrum für Golfsport in Spanien. Die Vielzahl der Sporteinrichtungen in Estepona – insgesamt 134 Sportanlagen in der Stadt – bietet diverse Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die beiden Sportzentren in nur 0,4 Kilometer Entfernung vom Penthouse ermöglichen einfachen Zugang zu Fitness- und Sportangeboten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer westlich von Marbella (147.958 Einwohner) und etwa 73 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt Málaga (579.076 Einwohner). Südlich, etwa 42 Kilometer entfernt, liegt Algeciras (121.957 Einwohner) an der Straße von Gibraltar. Die strategische Lage zwischen diesen größeren Städten macht Estepona zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl die Annehmlichkeiten der größeren Städte als auch eine entspanntere Lebensweise bietet. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7, die entlang der gesamten costa verläuft, erleichtert die Reise in benachbarte Städte und zur Flughafen Málaga-Costa del Sol.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL437627
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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