פנטהאוס דופלקס זה באסטפונה, מאלאגה, מורכב משלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה בשטח של 145 מטר רבוע. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף וממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים שונים. הפרויקט הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, ומציע פרטיות ונוחות בסביבה מבוססת היטב.
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, הנכס הנוכחי מציע ערך תחרותי. Isea Estepona III מתחיל מ-€405,000 אך ממוקם רחוק יותר מהחוף ובאזור פחות מרכזי. The View Estepona, במחיר התחלתי של €445,000, מציע נוף דומה אך עם שטח קטן יותר וללא סולריום פרטי. Serenity Gardens באותו טווח מחירים ממוקם באזור שקט יותר אך עם פחות גישה למתקנים עירוניים. היתרון העיקרי של הנכס הנוכחי הוא המיקום המרכזי באסטפונה, עם גישה רגלית למגוון רחב של שירותים ובידור, מה שמגביר את הפוטנציאל להשכרה לתיירים המחפשים חופשה בסביבה אורבנית תוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, במרחק 524 מטר מחוף פלאיה דה אסטפונה ו-769 מטר מחוף לה ראדה. האזור אורבני עם גישה רגלית למספר רב של מתקנים כולל מסעדות, בתי קפה, בתי מרקחת ומרכזי ספורט. המיקום מספק חיבור טוב לתשתיות עירוניות מרכזיות.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים או דיור נופש, כמו גם למשקיעים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל השכרה. שלושת חדרי השינה והאמבטיות מספקים מרחב מגורים מתאים לצרכים שונים. הטרסה הפרטית והסולריום מרחיבים את אפשרויות הבילוי והנופש בבית.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. כל עבודות הבנייה והגימור נסתיימו לפני המכירה, מה שמספק ודאות לרוכשים לגבי מצב הנכס. אין תלות בלוחות זמנים של בנייה או סיכונים הקשורים בפרויקטים בבנייה.
הפרויקט אינו כולל בריכת שחייה פרטית, רק בריכה משותפת במתחם. אין גישה ישירה לשטחים ירוקים פרטיים מעבר לגינה המשותפת. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית ולא באזור מבודד, מה שעלול להשפיע על רמת הפרטיות בשעות העומס. אין מתקנים ייעודיים לילדים במתחם עצמו.
הנכס מתאים במיוחד למשפחות המחפשות דיור קבוע בסביבה אורבנית עם גישה לים. המיקום במרחק הליכה מבתי ספר, מרכזי בריאות ומתקני ספורט הופך אותו לפתרון נוח למשפחות עם ילדים. גם זוגות בגמלאות שמעוניינים בסגנון חיים פעיל אך עם נוחות עירונית ימצאו במקום פתרון מתאים. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירים, בהתחשב בקרבה לחופים ובאטרקטיביות של אסטפונה כיעד תיירותי. אנשים העובדים מהבית ייהנו מהמרחב והנוחות של הפנטהאוס, עם גישה קלה לשירותים עירוניים במידת הצורך.
הנכס עבר שדרוגים משמעותיים על ידי הבעלים הקודמים, עם שימוש בחומרים באיכות גבוהה ותשומת לב לפרטים. חדרי האמבטיה מצוידים במקלחות מודרניות עם חלונות המספקים תאורה טבעית. הסלון המרווח פונה לטרסה מקורה גדולה, מה שמאפשר מעבר חלק בין חללי המגורים הפנימיים לחלל החיצוני. בחדרי השינה מותקנות ארונות מובנים המנצלים את המרחב ביעילות. הסולריום בקומה העליונה מספק שטח נוסף לבילוי בחוץ, עם תשומת לב לבידוד תרמי ועמידות לתנאי מזג האוויר המקומיים.
מחיר ההתחלתי של הנכס הוא €575,000 עבור יחידה של 145 מטר רבוע עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. המחיר כולל מקום חניה פרטי בחניון תת-קרקעי וחדר אחסון, תכונות המוסיפות ערך לנכס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר משקף את המיקום המרכזי והפינות הנוספות כמו הסולריום והטרסה הגדולה. המחירים עשויים להשתנות בהתאם למיקום המדויק של היחידה בתוך המתחם ולנוף שהיא מציעה.
חיי היומיום במקום מתאפיינים בקרבה לים ולמתקנים אורבניים. בוקר יכול להתחיל עם הליכה של 5 דקות לחוף לה ראדה, שם ניתן ליהנות מהשמש והים לפני שמגיעים לבית קפה קרוב לארוחת בוקר. במהלך היום, המרכז האורבני של אסטפונה במרחק הליכה מציע מגוון חנויות ושירותים בסיסיים. אחר הצהריים, ניתן לחזור לטרסה הפרטית של הפנטהאוס כדי ליהנות מהצללים והנוף, או להשתמש במתקני הספורט הקרובים כמו הפולידפורטיבו המוניציפלי. בערב, הטרסה מציעה מקום אידיאלי למפגשים חברתיים עם נוף לגולפים הסמוכים וההרים.
המיקום מציע איזון בין חיים אורבניים לבין גישה לים. במרחק 104 מטר מהנכס נמצא סופרמרקט לקניות יומיות, ובית מרקחת נמצא במרחק 236 מטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 קילומטר, נסיעה של כ-10 דקות ברכב. באזור יש 6 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, מה שהופך אותו למתאים למשפחות עם ילדים. המרכז האורבני של אסטפונה נגיש בהליכה, עם 50 מסעדות ו-22 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטר. תחבורה ציבורית זמינה עם 8 קווים ו-50 תחנות בקרבת מקום.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט במרכז אסטפונה, בקרבת קו החוף. ניתן לראות את הקרבה לחופי לה ראדה ופלאיה דה אסטפונה, ואת הגישה הנוחה למתקנים עירוניים כמו סופרמרקטים, בתי ספר ומרכזי ספורט. כבישי הגישה העיקריים מסומנים בצבע, ומראים את הקשר הטוב לנמל התעופה מאלגה ולערים הסמוכות.
אסטפונה ממוקמת במערב פרובינציית מאלגה, בקוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק 25 קילומטר ממרביה, המרכז התיירותי המוכר של האזור, ובמרחק 42 קילומטר מאלחסיראס, עיר נמל חשובה. העיר מאלגה עצמה נמצאת במרחק 73 קילומטר. המיקום מספק גישה נוחה לאטרקציות העיקריות של הקוסטה דל סול אך שומר על אופי עירוני פחות תיירותי יחסית למרביה. האזור מוקף בטבע עם סיירה ברמחה המתנשאת לגובה 1,449 מטר, מה שמספק נוף פנורמי להרים מהנכס.
החופים הקרובים הם פלאיה דה אסטפונה (524 מטר) ולה ראדה (769 מטר), בהליכה של פחות מ-10 דקות. חוף אל כריסטו, המפורסם במימיו השקטים, נמצא במרחק 1.6 קילומטר. שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק 4.1-4.6 קילומטר: ואלה רומנו, אזטה גולף ואזטה גולף נוסף. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 34 קילומטר, נסיעה של כ-30 דקות. נמל אסטפונה, עם מסעדות וברים, נמצא במרחק 1.7 קילומטר.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. ישנם 3,848 שעות שמש בשנה, מה שמספק אור שמש שופע לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C ממאי עד אוקטובר. הגובה מעל פני הים הוא 15 מטר בלבד, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמקל על גישה רגלית. כמות המשקעים השנתית נמוכה יחסית, עם רוב הגשם יורד בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים בקרבת מקום כוללים את לה ראדה (769 מטר) ופלאיה דל אנחל (1.6 קילומטר), שניהם חופים עירוניים עם דגל כחול המעיד על איכות מים ושירותים. חוף אל כריסטו (1.6 קילומטר) מפורסם במימיו הרגועים, אידיאלי למשפחות. באזור יש 134 מתקני ספורט, כולל הפולידפורטיבו המוניציפלי (0.4 קילומטר) עם בריכת שחייה ומגרשי טניס. שלושה מגרשי גולף מקצועיים נמצאים בטווח של 5 קילומטר: אסטפונה גולף (6.2 קילומטר), ואלה רומנו (4.1 קילומטר) ואקדמיית הגולף אלבייט (6.4 קילומטר). תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 1.3 קילומטר.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במערב פרובינציית מאלגה, בקוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק 25 קילומטר ממרביה, המרכז התיירותי המוכר של האזור, ובמרחק 42 קילומטר מאלחסיראס, עיר נמל חשובה. העיר מאלגה עצמה נמצאת במרחק 73 קילומטר. המיקום מספק גישה נוחה לאטרקציות העיקריות של הקוסטה דל סול אך שומר על אופי עירוני פחות תיירותי יחסית למרביה. האזור מוקף בטבע עם סיירה ברמחה המתנשאת לגובה 1,449 מטר, מה שמספק נוף פנורמי להרים מהנכס.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL437627
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID