Ce penthouse duplex situé à Estepona offre trois chambres et trois salles de bain sur une surface de 145 mètres carrés. Le bien se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate de la plage et des commodités quotidiennes. Déjà livré, le logement dispose de deux piscines communes, d'un garage privé et d'un local de rangement. L'orientation est, sud et ouest assure un ensoleillement naturel tout au long de la journée, tandis que les vues panoramiques sur les montagnes et les terrains de golf améliorent le confort de vie.
Comparé à des projets similaires à Estepona, ce penthouse duplex se positionne dans le segment de prix supérieur. Alors que des projets comme Isea Estepona III et Serenity Gardens sont tous deux proposés à partir de 405 000€, et The View Estepona à partir de 445 000€, ce penthouse est proposé à 575 000€. Ce prix plus élevé est justifié par le statut de penthouse, la configuration duplex sur deux niveaux, et la présence d'un solarium exclusif avec vue panoramique. Comparé aux projets dans les parties orientales de la Costa del Sol, comme autour de Marbella, Estepona offre une alternative plus abordable tout en conservant l'accès à des commodités et un style de vie de qualité comparable. Estepona se distingue des zones plus touristiques par un meilleur équilibre entre la culture espagnole locale et les services internationaux, ce qui résulte en une expérience de vie plus authentique tout au long de l'année. Comparé aux villes plus éloignées de la côte, comme l'intérieur de l'Andalousie, Estepona offre l'avantage d'un climat doux et un accès aux loisirs balnéaires, bien que cela s'accompagne de prix immobiliers plus élevés et d'une affluence touristique plus importante pendant les mois d'été.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté à Estepona, sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Sa situation à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et dans un environnement urbain avec diverses commodités à proximité détermine le caractère de cet emplacement. La proximité des terrains de golf et du centre-ville en fait une résidence bien connectée.
Avec trois chambres et trois salles de bain, ce logement offre un espace habitable adapté aux familles ou comme résidence secondaire. La surface de 145 mètres carrés répartie sur deux niveaux, combinée aux espaces extérieurs comme les terrasses et le solarium, répond aux besoins de vie à la fois intérieure et extérieure. Le garage privé et le local de rangement pourvoient aux besoins pratiques de stockage.
Le logement est entièrement achevé et prêt à être habité. La construction est terminée avec une attention portée à la qualité des finitions et des matériaux. Les propriétaires actuels ont effectué des mises à niveau récentes, ce qui se traduit par un état d'entretien excellent sans les incertitudes liées aux projets neufs en développement.
Ce projet n'offre pas de jardin au rez-de-chaussée, puisqu'il s'agit d'un penthouse. Les espaces communs sont limités aux deux piscines et aux éventuels couloirs partagés. La situation dans un environnement urbain signifie que la tranquillité et l'intimité peuvent être plus limitées que dans les zones résidentielles plus isolées. Les possibilités de stationnement se limitent au garage privé.
Ce logement convient aux acheteurs recherchant une propriété entièrement achevée sans les incertitudes des projets neufs en développement. Il est adapté aux familles qui apprécient la combinaison de la proximité des commodités et des possibilités de loisirs sans dépendance à l'automobile. La présence de trois chambres et trois salles de bain le rend également fonctionnel pour une utilisation comme résidence secondaire où la famille et les invités peuvent séjourner. Les acheteurs préférant un environnement urbain avec accès à la fois à la plage et aux commodités quotidiennes y trouveront une option appropriée. Les mises à niveau déjà effectuées et l'excellent état le rendent attractif pour les acheteurs souhaitant emménager immédiatement sans travaux de rénovation.
Le logement dispose de finitions de haute qualité récemment mises à niveau par les propriétaires actuels. La présence de la climatisation pour le chauffage comme le refroidissement assure le confort tout au long de l'année. Les placards intégrés offrent des possibilités de rangement pratique dans toutes les chambres. Les salles de bain sont équipées d'installations modernes, bien que des détails spécifiques sur les matériaux ne soient pas disponibles. La cuisine, bien que non décrite en détail, fait partie des rénovations générales effectuées. Les espaces extérieurs, y compris la terrasse couverte et le solarium, sont conçus fonctionnellement avec une attention portée à l'orientation pour profiter au maximum des heures d'ensoleillement. Les espaces communs, y compris les piscines, sont entretenus selon les normes de l'urbanisation, ce qui contribue à la qualité globale de l'environnement de vie.
Le penthouse duplex est proposé à partir de 575 000€ pour une surface de 145 mètres carrés, ce qui représente environ 3 966€ par mètre carré. Ce prix inclut trois chambres, trois salles de bain, un garage privé et un local de rangement. Comparé à des projets similaires à Estepona, comme Isea Estepona III et Serenity Gardens (tous deux à partir de 405 000€) et The View Estepona (à partir de 445 000€), ce bien se positionne dans le segment supérieur, ce qui s'explique par son statut de penthouse, sa configuration duplex et la présence d'un solarium.
Ce penthouse duplex constitue un espace de vie fonctionnel dans une ville côtière dynamique. Les matins commencent avec le soleil sur les terrasses orientées à l'est, suivis de la possibilité de faire les courses dans le supermarché proche à seulement 104 mètres. Le caractère urbain d'Estepona offre divers restaurants et cafés à distance de marche, permettant les sorties nocturnes sans nécessiter de transport. La présence de deux piscines dans les espaces communs offre des possibilités de loisirs au sein même du complexe, tandis que la plage à quelques minutes à pied permet une promenade quotidienne le long de la mer. Le solarium au niveau supérieur sert d'espace de vie supplémentaire pour la détente en plein air, tandis que le garage privé offre des solutions de stationnement pratiques pour les résidents possédant un véhicule.
La vie quotidienne dans ce penthouse est caractérisée par l'accès direct aux commodités urbaines. Supermarchés, pharmacies et banques se trouvent tous dans un rayon de 250 mètres, permettant d'accomplir les courses et services quotidiens à pied. La présence de 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 kilomètres offre des possibilités culinaires diverses sans nécessiter de transport. Pour les familles avec enfants, il y a 6 écoles primaires et 10 écoles secondaires à Estepona, bien que les distances spécifiques à ces écoles ne soient pas mentionnées. Les deux centres de santé dans la commune offrent des soins médicaux, avec un hôpital à 4,4 kilomètres. La disponibilité de 8 lignes de transports en commun avec 50 arrêts dans l'environnement immédiat améliore l'accessibilité sans voiture. La présence de deux marinas respectivement à 1,7 et 1,9 kilomètres offre des possibilités de sports nautiques et de loisirs en mer.
La carte montre la situation stratégique du penthouse duplex à Estepona, à courte distance à la fois de la plage et du centre-ville. La proximité des commodités importantes comme les supermarchés, les pharmacies et les restaurants est clairement visible. L'emplacement offre un accès aux principales routes de liaison vers les villes comme Marbella et Málaga, tandis que la distance relativement courte vers divers terrains de golf et le port démontre la polyvalence de l'environnement.
Estepona est située sur la partie ouest de la Costa del Sol dans la province de Málaga. La ville se trouve à 25 kilomètres de Marbella, 42 kilomètres d'Algésiras et 73 kilomètres de la ville de Málaga. Ce positionnement fait d'Estepona une option plus accessible par rapport au Marbella plus animé, tout en restant suffisamment proche des grandes villes pour les services et commodités. La distance jusqu'à Gibraltar est d'environ 36 kilomètres, offrant une connectivité internationale via cette frontière. Comparé aux parties orientales de la Costa del Sol, Estepona offre une atmosphère espagnole plus authentique avec un bon équilibre entre tourisme et style de vie local.
Ce penthouse se trouve à 524 mètres de la Playa de Estepona et à 769 mètres de La Rada, ce qui permet un accès à la plage en moins de 10 minutes à pied. Le supermarché le plus proche n'est qu'à 104 mètres, tandis qu'une pharmacie se trouve à 236 mètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles à proximité : le Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et l'Azata Golf à 4,4 kilomètres. L'aéroport de Málaga se trouve à 34 kilomètres, ce qui représente environ 30 minutes de route. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,3 kilomètres. La plupart des commodités quotidiennes sont donc accessibles sans dépendre d'une voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et des températures variant de 12°C en hiver à 28°C en été. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région fait partie des plus ensoleillées d'Europe. La situation à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un microclimat doux avec une pente légère de 1,9% vers la plage, créant un environnement plat et accessible. La saison de baignade dure environ cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La proximité de la Sierra Bermeja, qui atteint une altitude de 1 449 mètres, peut influencer les précipitations, mais généralement, Estepona est connue pour ses étés secs et ses hivers doux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Estepona offre plusieurs plages à proximité immédiate du penthouse, dont la Playa de Estepona à 524 mètres, La Rada à 769 mètres et la Playa del Cristo à 1,6 kilomètres. Ces plages sont populaires auprès des résidents locaux comme des touristes. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles à proximité : le Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres, l'Azata Golf à 4,4 kilomètres et l'Estepona Golf à 6,2 kilomètres. La ville compte 134 installations sportives, dont le Polideportivo Municipal à 400 mètres offrant diverses possibilités sportives. Les deux marinas, Puerto Estepona à 1,7 kilomètres et Puerto Deportivo à 1,9 kilomètres, offrent des possibilités de voile et d'autres activités nautiques. La combinaison de plage, de golf et d'installations sportives rend l'endroit adapté à un style de vie actif.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située sur la partie ouest de la Costa del Sol dans la province de Málaga. La ville se trouve à 25 kilomètres de Marbella, 42 kilomètres d'Algésiras et 73 kilomètres de la ville de Málaga. Ce positionnement fait d'Estepona une option plus accessible par rapport au Marbella plus animé, tout en restant suffisamment proche des grandes villes pour les services et commodités. La distance jusqu'à Gibraltar est d'environ 36 kilomètres, offrant une connectivité internationale via cette frontière. Comparé aux parties orientales de la Costa del Sol, Estepona offre une atmosphère espagnole plus authentique avec un bon équilibre entre tourisme et style de vie local.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL437627
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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