يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في مجمع توره بيرميا السكني بإستيبونا، ويوفر مكاناً للإقامة على بعد أمتار قليلة من البحر. يعود تاريخ بناء الهيكل الأصلي إلى عام 1970، لكن العقار خضع لعملية تجديد شاملة تجمع بين الخصائص الأندلسية والتكنولوجيا الحديثة. تبلغ مساحة المعيشة 206 متر مربع، مع شرفة إضافية واسعة تبلغ 125 متر مربع. يقع المشروع في بيئة حضرية تضمن سهولة الوصول إلى الخدمات، مع الحفاظ على الخصوصية داخل مجتمع مغلق ونظام أمني على مدار الساعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع في المنطقة الساحلية لإستيبونا، مباشرة بالقرب من البحر (Playa de Estepona على بعد 524 متراً). الموقع يمزج بين سهولة الوصول سيراً على الأقدام إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، مع وجود المساحات الخضراء والجبل كخلفية. يفصل المكان مسافة قصيرة عن ميناء إستيبونا والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة ببقية كوستا ديل سول.
يستجيب التصميم الداخلي لاحتياجات الإقامة الموسمية أو الدائمة مع توفير ثلاث غرف نوم وأربع حمامات. يعمل نظام المنزل الذكي والتدفئة الأرضية على تعزيز الراحة السكنية، بينما توفر الشرفات الكبيرة مع سخانة خاص (Jacuzzi) مساحات خارجية خاصة للاسترخاء. يلبي الأمان والمصعد احتياجات الراحة والخصوصية للعائلات والأفراد الباحثين عن الراحة العالية.
على الرغم من أن المبنى يعود تاريخه إلى عام 1970، إلا أن الوحدة حالياً في حالة 'جاهزة للتسليم' بعد تجديد حديث. التجهيزات الداخلية، بما في ذلك المطبخ وأنظمة التكييف، هي من طراز حديث وعالي الجودة. هذا يعني إمكانية الانتقال الفوري دون انتظار عمليات البناء أو تأخيرات التسليم المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
لا يوفر المشروع حديقة خاصة على مستوى الأرض (فهي مجتمعة فقط)، وهو جزء من مبنى مشترك له جيران. نظراً لموقعه داخل المدينة وعلى الطريق الساحلي، فإنه لا يوفر العزلة التامة للمزرعة (فينكا) الريفية النائية. كما أن الارتفاع محدد بكونه شقة في مبنى متعدد الطوابق، مما قد يختلف عن طوابق الفيلات المطلة على البحر من حيث الخصوصية العمودية.
Ref: VL649539
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا النوع من العقارات المشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن فوراً ويرغبون في تجنب مخاطر أو تأخيرات مشاريع البناء الجديدة. إنه مناسب للأفراد أو العائلات الذين يقدرون الخصوصية والأمان المقدمين من مجتمع سكني مغلق، لكنهم لا يزالون يرغبون في أن يكونوا على مقربة من النشاط الحضري. يُعد خياراً منطقياً لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ يتمتع بمستوى عالٍ من التجهيزات (من سخانة خاص إلى ساونا) دون الحاجة لإدارة عقار مستقل بالكامل مثل فيلا.
يتميز العقار بمواد وتشطيبات عالية الجودة تبدأ من أرضيات البورسلان وتصل إلى الخزائن المخصصة. تم تجهيز المطبخ بأجهزة متقدمة بما في ذلك Thermomix وغسالة أطباق مزدوجة. تتضمن المرافق الصحية حمامات يابانية وحمامات رئيسية مع مغاسل مزدوجة. النظام التقني للمنزل يشمل التدفئة تحت الأرضية، وتكييفاً فردياً، وتكنولوجيا طاقة حرارية هوائية (aerothermal)، ونظام منزل ذكي للتحكم بالبيئة. تشمل التشطيبات الخارجية أثاثاً عصرياً ومنطقة شواء على التراس، مما يعكس اهتماماً كبيراً بالتفاصيل.
يبدأ سعر هذا العقار من 4,995,000 يورو. يضع هذا التصنيف العقار في فئة الفخامة العليا في منطقة إستيبونا. السعر يعكس موقع القرب من الشاطئ، ومساحة البنتهاوس الكبيرة (206 م²)، ومستوى التشطيبات عالية الجودة (مثل نظام الصوت Bang & Olufsen والأجهزة المدمجة). قد يختلف هذا السعر عن الشقق القياسية أو المشاريع قيد الإنشاء في المنطقة بسبب العناصر الفاخرة والجهوزية الفورية للسكن.
يتميز الروتين اليومي في هذا الموقع بإمكانية الوصول إلى الشاطئ في غضون دقائق مشياً على الأقدام. تتيح المنحدرات الخفيفة (2.4%) التنقل بسهولة سواء نحو البحر أو نحو وسط المدينة لشراء الاحتياجات. يمكن قضاء الوقت في استخدام المرافق المشتركة مثل الصالة الرياضية والمسبح الداخلي، أو الاسترخاء على التراس مع الإطلالات البانورامية. يسهل الوصول إلى المطاعم والمقاهي والبنوك، مما يجعل الحياة اليومية عملاقة دون الاعتماد الكلي على السيارة. هذا النمط يناسب أولئك الذين يفضلون دمج الحياة الساحلية مع وسائل الراحة الحضرية المباشرة.
توفر إستيبونا بنية تحتية حضرية متكاملة. يقع مستشفى على بعد 1.1 كم، والعديد من الصيدليات ومحلات السوبرماركت في غضب مئات الأمتار. توجد مدارس دولية ومحلية في المدينة لتلبية الاحتياجات التعليمية. تتيح شبكة الطرق السريعة القريبة (AP-7) الوصول السريع إلى ماربيلا شرقاً وغرباً. وجود 8 خطوط للحافلات و50 محطة في المنطقة يعزز خيارات النقل العام، مما يجعل العيش هنا ممكناً دون الاعتماد الكلي على السيارة للتنقلات اليومية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمجمع فيما يتعلق بخط الشاطئ ووسط المدينة. يمكن رؤية القرب من شاطئ لا رادا وميناء إستيبونا، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطريق الرئيسي A-7 الذي يربط المنطقة بالمدن الكبرى والمطارات. كما تظهر المسافات القصيرة إلى مرافق الجولف والخدمات الحيوية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. إنها أقل ازدحاماً من ماربيلا المجاورة ولكنها توفر بنية تحتية وخدمات مماثلة. تقع بين الجبال والبحر، مما يمنحها طابعاً أكثر أصالة من بعض المدن السياحية الأخرى. الموقع يوفر قاعدة جيدة لاستكشاف المدن الأخرى في محافظة مالاغا وجبل روندا، حيث يقع بالقرب من تقاطع الطرق الرئيسية.
يقع أقرب شاطئ (Playa de Estepona) على بعد 524 متراً، أي حوالي 6 دقائق سيراً على الأقدام. يقع ميناء إستيبونا للقوارب على بعد 1.6 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا في حوالي 45 دقيقة بالسيارة عبر الطريق السريع (مسافة مباشرة حوالي 64 كم). بالنسبة لهواة الجولف، تقع ملاعب Valle Romano Golf و Azata Golf على مسافة تزيد قليلاً عن 4 كم، مما يجعلها متاحة بسهولة لرحلات يومية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ محلي متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 15 و 25 درجة مئوية طوال العام. يوفر الموقع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يسمح بموسم سباحة يبلغ 5 أشهر (عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر). تقع إستيبونا عند قاعدة Sierra Bermeja، مما يخلق حاجزاً طبيعياً يحمي من الرياح ويوفر إطاراً جبلياً يضيف إلى جمالية الموقع ويحسن من جودة الهواء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة شاطئ لا رادا (Blue Flag) وشاطئ كريستو، وكلاهما يوفر رمالاً ذهبية ومرافق. تتوفر مرافق رياضية متعددة في دائرة نصف قطرها 2 كم، بما في ذلك صالات رياضية مثل Better Bodies ومركز رياضي بلدي. يوجد 134 منشأة رياضية في المنطقة. يوفر الميناء القريب خيارات لتناول الطعام البحري والترفيه. هذا يخلق توازناً بين الاسترخاء على الشاطئ والأنشطة الرياضية والاجتماعية داخل بيئة حضرية نابضة بالحياة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. إنها أقل ازدحاماً من ماربيلا المجاورة ولكنها توفر بنية تحتية وخدمات مماثلة. تقع بين الجبال والبحر، مما يمنحها طابعاً أكثر أصالة من بعض المدن السياحية الأخرى. الموقع يوفر قاعدة جيدة لاستكشاف المدن الأخرى في محافظة مالاغا وجبل روندا، حيث يقع بالقرب من تقاطع الطرق الرئيسية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنة بـ Tyrian Residences، يقدم هذا العقار ميزة 'جاهزية فورية' للانتقال، بينما مشاريع أخرى قد لا تزال قيد البناء أو التخطيط. مقارنة بـ Sierra Blanca Villas، يقدم Torre Bermeja نمط حياة شقة مع أمان مجتمعي وخدمات مشتركة، بدلاً من فيلا مستقلة، ولكنه يوفر إطلالات مباشرة مماثلة بتكلفة مبدئية أقل من الفيلات التي تبلغ أسعارها من 5.5 مليون يورو. يتنافس مع Villa Azahar Beach من حيث القرب من الشاطئ، لكنه يوفر جيراناً ومرافق مشتركة (مثل الصالة الرياضية المشتركة والمسبح) التي قد تفتقرها الفيلا المستقلة. الأسعار في إستيبونا بشكل عام أكثر تنافسية من ماربيلا المجاورة، مما يجعل هذا العرض عالي القيمة مقابل المال في فئة الفخامة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID