Questo penthouse duplex situato sulla New Golden Mile a Estepona offre una residenza completata con accesso diretto al mare. Con 206 m² di superficie abitabile e 125 m² di terrazzi, la proprietà si trova all'interno di una comunità chiusa e sorvegliata 24 ore su 24. L'edificio, originariamente costruito nel 1970, è stato oggetto di una recente ristrutturazione completa che ha aggiornato gli impianti e le finiture interne.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel settore urbano di Estepona, a breve distanza a piedi dalla Playa de Estepona e dalla spiaggia de La Rada. La posizione permette di raggiungere i servizi quotidiane come supermercati e farmacie senza l'uso dell'auto. La zona è ben collegata sia alla costa che all'entroterra attraverso le vie principali.
L'unità dispone di tre camere da letto e quattro bagni, distribuiti su due livelli. La presenza di ampi terrazzi di 125 m² amplia lo spazio abitabile all'esterno. La configurazione duplex offre separazione tra le zone giorno e notte, adatta a nuclei familiari o a chi cerca spazi distinti per ospiti.
Sebbene l'edificio sia del 1970, la proprietà è stata recentemente ristrutturata. La consegna è immediata, poiché i lavori sono stati completati. Gli interventi hanno riguardato l'installazione di nuovi impianti, domotica e finiture interne, portando lo standard a quello di una nuova costruzione.
Essendo un penthouse, la proprietà non dispone di un giardino privato a livello del suolo. L'edificio prevede l'uso di ascensori, ma la struttura duplex prevede scale interne tra i piani. La posizione urbana implica un ambiente circostante più popolato rispetto a zone isolate.
Ref: VL649539
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza secondaria completamente arredata e pronta all'uso, senza i tempi di attesa della nuova costruzione. Si adatta anche a chi desidera vivere vicino al mare senza sacrificare la comodità dei servizi cittadini. È appropriata per famiglie che necessitano di più camere da letto o per chi apprezza la tecnologia domotica integrata e le finiture di alto livello. Non è adatta a chi cerca una villa isolata con ampio terreno privato.
La ristrutturazione ha introdotto materiali come il pavimento in porcellanato e armadi su misura. La cucina è dotata di elettrodomestici di fascia alta, inclusi Thermomix e lavastoviglie doppia. I bagni presentano sanitari giapponesi e lavandini doppi in marmo. Il sistema tecnico include riscaldamento a pavimento, aerotermia per la climatizzazione, impianto antincendio e allarme. L'infrastruttura multimediale è gestita tramite un sistema domotico e un impianto audio Bang & Olufsen. Le finiture esterne includono una vasca idromassaggio privata e una sauna sul tetto.
Il prezzo di vendita è fissato a € 4.995.000. Questo colloca l'immobile nella fascia alta del mercato di Estepona, giustificato dalla metratura, dalla ristrutturazione recente e dalla posizione fronte mare. Non sono attualmente disponibili variazioni di prezzo indicate per questa specifica unità. La proprietà è disponibile immediatamente.
Vivere qui significa integrare la routine quotidiana con l'accessibilità urbana e la spiaggia. La mattina è possibile raggiungere a piedi il supermercato o la spiaggia per una passeggiata. Nel pomeriggio, i grandi terrazzi orientati a sud-ovest offrono spazio per attività all'aperto con vista panoramica fino al tramonto. La sera, la sicurezza della comunità chiusa garantisce privacy, mentre il centro di Estepona e il porto sono facilmente accessibili per la cena o lo svago. La vicinanza all'ospedale e alle farmacie aggiunge un livello pratico per la residenza permanente.
Il quartiere offre una densità elevata di servizi, con 50 ristoranti e 22 caffè entro un raggio di 2 km. L'assistenza sanitaria è garantita dalla presenza di due centri sanitari e un ospedale a 1,1 km. L'infrastruttura sportiva è ben sviluppata, con centri fitness come Better Bodies e il Polideportivo Municipal a meno di un chilometro. Ci sono 18 farmacie nella zona, indicando una forte copertura di servizi di base.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata dell'immobile sulla prima linea di mare, a ovest del centro di Estepona. Sono visibili le vicine spiagge di La Rada e Playa del Cristo, così come l'accesso rapido all'autostrada AP-7 verso l'aeroporto di Malaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio tra l'accessibilità turistica di Marbella a est e l'ambiente più locale della costa occidentale. La città è ben collegata tramite l'autostrada AP-7 e la strada costiera N-340, facilitando gli spostamenti verso Malaga o Gibilterra.
La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a 524 metri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 64 km in linea d'aria, mentre quello di Gibilterra è a 36 km. Il campo da golf Valle Romano è raggiungibile in breve tempo con l'auto (4,1 km). Il porto di Puerto Estepona si trova a 1,6 km. Le colonnine di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 1,3 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 19 metri sul livello del mare e l'orientamento sud-ovest favoriscono l'esposizione solare per gran parte della giornata. La zona registra circa 3.848 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 19,2°C, con uno spazio di nuotabilità di 5 mesi. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre un sfondo montuoso, ma l'immediato intorno è urbano e pianeggiante con una pendenza verso il mare del 2,4%.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge principali come La Rada e Playa del Cristo sono accessibili a piedi o in breve auto. La zona è servita da diversi campi da golf, inclusi Estepona Golf e Azata Golf. Le infrastrutture sportive sono numerose, con 134 strutture registrate nel comune. Il porto turistico offre opzioni per lo nautica da diporto e ristorazione sul mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio tra l'accessibilità turistica di Marbella a est e l'ambiente più locale della costa occidentale. La città è ben collegata tramite l'autostrada AP-7 e la strada costiera N-340, facilitando gli spostamenti verso Malaga o Gibilterra.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come 'Tyrian Residences', questa proprietà offre una posizione più consolidata e vicina al centro di Estepona, sebbene sia una ristrutturazione e non nuova costruzione. Rispetto a 'Sierra Blanca by the sea Villas', questo penthouse elimina la necessità di manutenzione del giardino, offrendo una soluzione più gestibile con servizi simili. Il prezzo è inferiore alle ville di lusso della zona ma superiore agli appartamenti standard, riflettendo la combinazione di metratura duplex e terrazzi panoramici. Rispetto a 'Villa Azahar Beach', questa unità offre più privacy verticale essendo su un piano elevato.
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