Этот пентхаус-дуплекс расположен в городе Эстепона, провинция Малага. Общая жилая площадь составляет 206 м², дополненная террасой площадью 125 м². Объект находится в городской зоне на первой линии моря. Квартира включает три спальни и четыре ванные комнаты. Здание построено в 1970 году, но объект был полностью отремонтирован. На территории сообщества доступны общий бассейн, спортзал и спа-зона.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в западной части Коста-дель-Соль, на так называемой «Новой Золотой Миле». Расстояние до пляжа Ла-Рада составляет около 800 метров. Район характеризуется плотной городской застройкой с развитой инфраструктурой. Высота над уровнем моря составляет 19 метров. Ландшафт ровный с легким уклоном в сторону побережья.
Планировка рассчитана на постоянное проживание или длительное использование. Наличие трех спальных комнат с собственными санузлами обеспечивает комфорт для семьи или гостей. Расположение в черте города позволяет легко доступать до магазинов, ресторанов и служб экстренной помощи пешком. Наличие частного гаража решает вопрос парковки в плотно застроенном районе.
Здание введено в эксплуатацию в 1970 году. Квартира подверглась полной капитальной реконструкции с заменой инженерных систем. Статус объекта: готов к проживанию. В ходе обновления были внедрены современные технологии энергоэффективности, включая аэротермальную систему. Применены финишные материалы современного стиля.
Объект не относится к категории новостроек. Это вторичное жилье в существующем комплексе. Резиденция не располагает собственным земельным участком или частным садом; зоны отдыха являются общими. Ввиду расположения в городской черте и близости к барам и ресторанам, возможен фоновый шум городской активности. Ограниченная парковка на улице компенсируется наличием гаража.
Ref: VL649539
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое к въезду жилье без необходимости проведения ремонта. Это решение подходит для семей, ценящих близость к школам и медицинским учреждениям. Локация подойдет тем, кто предпочитает жить в городе, а не в изолированной вилле, желая иметь под рукой рестораны и магазины. Инвесторы могут рассматривать объект в связи со стабильным спросом на аренду премиум-класса в прибрежной зоне. Наличие сауны и джакузи на террасе будет оценено теми, кто ориентирован на домашний релакс и отдых.
Отделка выполнена с использованием высококачественных материалов. Полы выложены фарфоровой плиткой, устойчивой к износу. Ванные комнаты оснащены душевыми кабинами, двойными раковинами и японскими унитазами. Кухня оборудована техникой премиум-класса, включая Thermomix и две посудомоечные машины. Установлена аудиосистема Bang & Olufsen. Для климат-контроля используются теплые полы, индивидуальная система кондиционирования и аэротермальный насос. Окна и двери обеспечивают звукоизоляцию. Оформление интерьера выполнено в современном минималистичном стиле с использованием встроенной мебели.
Цена объекта составляет 4 995 000 евро. Это позиционирует квартиру в сегменте премиальной недвижимости Эстепоны. Стоимость учитывает реконструкцию, площадь и локацию на первой линии. Сравнительный анализ с соседними проектами показывает, что цены на аналогичные объекты варьируются: Tyrian Residences (от 3 550 000 евро), Villa Azahar Beach (от 4 595 000 евро) и Sierra Blanca by the sea Villas (от 5 500 000 евро). Данный объект занимает средне-высокую позицию в ценовом диапазоне.
Местоположение определяет городской образ жизни с быстрым доступом к морю. Утренний ритм может начинаться с пробежки или прогулки вдоль пляжа Ла-Рада, который находится в пешей доступности. Магазины и кафе расположены рядом, что позволяет выполнять бытовые задачи без использования автомобиля. Вечера можно проводить в порту Эстепона или на набережной. Окружение представляет собой смесь местных жителей и туристов. Зимний период характеризуется большей тишиной по сравнению с летним сезоном. Наличие лифта и охраны делает повседневную жизнь удобной и безопасной.
Окружающая инфраструктура характеризуется высокой плотностью услуг. В радиусе 2 км находится 50 ресторанов и 18 аптек. Спортивный центр Better Bodies находится в 300 метрах. Для гольфистов доступны поля Valle Romano Golf и Azata Golf в радиусе 5 км. Госпиталь и медицинские центры расположены в 1,1 км. Транспортная сеть включает 8 автобусных линий с 50 остановками, что обеспечивает связь с другими районами. Летом увеличивается поток туристов, что влияет на загруженность общественных мест.
Карта иллюстрирует прибрежное расположение объекта в Эстепоне. Пентхаус отмечен в непосредственной близости к пляжу Ла-Рада и порту. Видны транспортные артерии, связывающие город с аэропортами Малаги и Гибралтара, а также близлежащие поля для гольфа.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона находится на юго-западе провинции Малага. Город расположен между туристическими центрами Марбелья и Манильва. Район Torre Bermeja является прибрежной зоной элитного жилья. В отличие от горных районов, здесь нет перепадов высот, что облегчает передвижение. Расположение обеспечивает доступ к двум аэропортам: Малаге и Гибралтару.
Ближайший пляж, Playa de Estepona, находится в 524 метрах. Пляж Ла-Рада, отмеченный Голубым флагом, доступен в 769 метрах. Порт Эстепона с мариной находится в 1,6 км. До аэропорта Малаги можно доехать за 45-60 минут (64 км), до аэропорта Гибралтара, около 45 минут (36 км). Супермаркет расположен в 104 метрах. Зарядная станция для электромобилей находится в 1,3 км. Все основные услуги доступны в пешеходной доступности.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется как средиземноморский. Среднегодовая температура составляет 19,2°C. Годовое количество солнечных часов достигает 3848. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда вода прогревается выше 20°C. Высота над уровнем моря (19 м) обеспечивает мягкий климат без резких перепадов температур. Горный хребет Сьерра-Бермеха защищает район от холодных северных ветров. Летом преобладают морские бризы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Ла-Рада, это городской песчаный пляж протяженностью более 2 км. Он имеет Голубой флаг, что подтверждает чистоту воды и наличие сервисов. Пляж Playa del Cristo находится в 1,6 км и расположен в защищенной бухте. В порту Эстепона (1,6 км) предлагаются услуги водных видов спорта. На территории сообщества есть бассейн, спа и тренажерный зал. В окрестностях находится 134 спортивных объекта, включая поля для гольфа и теннисные корты.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона находится на юго-западе провинции Малага. Город расположен между туристическими центрами Марбелья и Манильва. Район Torre Bermeja является прибрежной зоной элитного жилья. В отличие от горных районов, здесь нет перепадов высот, что облегчает передвижение. Расположение обеспечивает доступ к двум аэропортам: Малаге и Гибралтару.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
По сравнению с Tyrian Residences, где цены стартуют от 3,55 млн евро, данный объект дороже, но предлагает готовое решение в сложившемся комплексе с развитым садоводством, в то время как Tyrian часто находится на стадии завершения строительства. Sierra Blanca by the sea Villas (от 5,5 млн евро) предлагает частные виллы с большим пространством, но находятся дальше от моря и городской жизни. Villa Azahar Beach имеет сопоставимую цену (от 4,59 млн евро), но данный пентхаус выигрывает за счет высоты этажа и панорамных видов, характерных для верхних уровней. В отличие от новостроек в Новой Андалусии, этот объект находится непосредственно в черте города, что снижает зависимость от автомобиля.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID