Ez a duplex penthouse Estepona közvetlen tengerparti övezetében, a városközpont közvetlen közelében található. Az 1970-es eredetű épületet teljes körűen felújították, így a modern technológia és a magas színvonalú anyaghasználat jellemzi. A 206 négyzetméteres lakóteret 125 négyzetméternyi terasz egészíti ki, amelyek délnyugati fekvésüknek köszönhetően panorámás kilátást nyújtanak a tengerre és a környező kertre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városi területén helyezkedik el, közvetlen közel a tengerparthoz és a városi szolgáltatásokhoz. A környék sűrűn beépített, de a közvetlen közelben találhatók parkok és sétányok. A tengerpart és a kikötő gyalogosan is megközelíthető, ami a városi infrastruktúra és a tengerparti életmód kombinációját kínálja.
A három hálószobás elrendezés és a négy fürdőszoba kisebb családok vagy párok számára megfelelő helykínálatot biztosít. A tágas nappali-étkeje, a konyha és a nagy teraszok a társasági életet és a kinti tartózkodást támogatják. A beépített szekrények és a külön szintek alapvető tárolási és elválasztási igényeket elégítenek ki.
Bár az eredeti építés 1970-ben történt, az ingatlan jelenlegi állapota egy teljes felújítás eredménye, amely során a lakás 'kész mozgatható' állapotba került. A korszerű technikai rendszerek, mint a smart home vezérlés és az aerotermikus fűtés, új építésű projektek színvonalát tükrözik. A birtokbavétel azonnal lehetséges a felújítás befejezése miatt.
Az ingatlan nem kínál privát kertet, csak közösségi zöldterületet. A városközponthoz való közelség miatt a környék nyüzsgősebb lehet, mint a csendes külvárosi övezetek. A magas árkategória és az emeleti elhelyezkedés nem teszi lehetővé a háziállatok tartását bizonyos közösségi szabályok alapján, valamint a lépcsőzés nélküli hozzáférés csak a lift segítségével garantált.
Ref: VL649539
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak megfelelő, akik prioritásként kezelik a városi szolgáltatások közelségét és a tengerparti elérést, és nem igényelnek nagy telket vagy privát medencét. Olyanoknak, akik értékelik a kialakított belső tereket és a technológiai kényelmet, de nem akarnak a felújítással foglalkozni. A három hálószoba állandó lakhelyként alkalmas egy kisebb család számára, de második otthonként is funkcionálhat a teljes évben elérhető klíma és infrastruktúra miatt. Nem megfelelő választás azoknak, akik elszigeteltséget, csendet vagy nagyobb kertet keresnek a város zajától távolabb.
A felújítás során prémium anyagokat alkalmaztak, beleértve a padlón elhelyezett porcelán burkolatokat és a fürdőszobákban található márvány felületeket. A konyha felszereltsége magában foglalja a Thermomix-et és a mosogatógépet, ami a magas színvonalú konyhatechnológiára utal. A lakásban padlófűtés és különleges légkondicionálás biztosítja a komfortot. A technikai felszereltség részét képezi a Bang & Olufsen hangrendszer és az okosotthon-vezérlés. A fürdőszobák japán WC-kkel és dupla mosdóval vannak felszerelve, a gardróbszoba különleges kialakítású. A tetőterasz jakuzzival és szaunával bővíti a lakás komfortszintjét.
A 4 995 000 eurós ár a helyi piacon a prémium kategóriába helyezi ezt az ingatlant. Ez az összeg magában foglalja a magas színvonalú belsőépítészeti megoldásokat, a teljes berendezést és a technológiai felszereltséget. A négyzetméterár, a teraszok mérete és a tengerparti közelség indokolja ezt a szintet. Hasonló paraméterekkel rendelkező, felújított penthouse-ok az új építésű luxus projektek árszintjével versenyeznek.
A mindennapi élet itt a városi kényelem és a tengerpart közelségének egyensúlyáról szól. Reggelente a közeli boltokban vagy piacon lehet bevásárolni, mivel a szupermarketek és az élelmiszerboltok néhány perc sétára vannak. A nap nagy részét a tetőterasz töltheti, ahol a déli órákban árnyékot és a késő délutáni órákban napfényt biztosít a délnyugati fekvés. Estepona sétálóutcáinak éttermei és kávézói gyalog elérhetőek. A közösségi medence és wellness részleg lehetőséget ad a reggeli sportra vagy pihenésre anélkül, hogy el kellene hagyni az épületet. A tengerparti sétányokon való futás vagy a közeli Puerto Deportivo látogatása a szabadidő programjaihoz tartozik.
Estepona városközpontja sétatávolságra található, ahol a teljes körű városi infrastruktúra elérhető: egészségközpontok, iskolák, bankok és bevásárlólehetőségek. A környék urbanizált, de a tengerparti sétányok és parkok zöld területet biztosítanak. A közlekedés jól szervezett, 8 helyi buszvonal és 50 megálló biztosítja a kapcsolatot a városrészék között. A 79 000 fős lakosságú város dinamikus, de nem túlzsúfolt a nagyobb turistaközpontokhoz képest. A helyi közösség aktív, sok sport és kulturális rendezvénnyel.
A térkép az ingatlan központi elhelyezkedését mutatja Estepona városában, közvetlenül a tengerparti sétány és a városi övezet határán. Jól látható a közelség a La Rada strandhoz és a kikötőhöz, valamint a városrészek közötti összefüggő beépítettség.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Marbella és a gibraltári határ között. Ez a pozíció tükrözi a régió nyugodtabb, ámde jól felszerelt jellegét. A város nem annyira turistacentrikus, mint Marbella, de teljes körű ellátást nyújt. A közelség a határhoz és a két repülőtérhez nemzetközi mobilitást biztosít. Az A-7 autópálya és az AP-7 autópálya könnyű közlekedést tesz lehetővé a térségben.
A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, mintegy 500 méterre, a La Rada strand pedig 800 méterre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 kilométerre, a Gibraltári repülőtér pedig 36 kilométerre helyezkedik el. A közeli golfpályák, mint a Valle Romano Golf és az Azata Golf, 4-5 kilométerre vannak. A kikötő (Puerto Estepona) 1,6 kilométerre, a legközelebbi bolt pedig 100 méteren belül található.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, évi átlagosan 3848 napsütéssel. A hőmérséklet átlagosan 19,2 fok, ami egész évben lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket. A vízhőmérséklet öt hónapon keresztül haladja meg a 20 fokot, így a búvárkodás és az úszás hosszú ideig lehetséges. A Sierra Bermeja hegység látványa határozza meg a horizontot, bár a tengerszint feletti magasság alacsony, 19 méter. A terasz délnyugati tájolása kedvező a napfény szempontjából.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben található Playa de Estepona és a La Rada strandok közvetlen hozzáférést biztosítanak a Földközi-tengerhez. Ezek a strandok rendszeresen kapnak Kék Zászlót, ami a vízminőséget és a szolgáltatások színvonalát jelzi. A kikötó vízisportolási lehetőségeket és éttermeket kínál. A közeli golfpályák, mint a Valle Romano, profi és业余 játékosok számára is elérhetőek. A városban több sportközpont és wellness létesítmény is található a közvetlen környezetben.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Marbella és a gibraltári határ között. Ez a pozíció tükrözi a régió nyugodtabb, ámde jól felszerelt jellegét. A város nem annyira turistacentrikus, mint Marbella, de teljes körű ellátást nyújt. A közelség a határhoz és a két repülőtérhez nemzetközi mobilitást biztosít. Az A-7 autópálya és az AP-7 autópálya könnyű közlekedést tesz lehetővé a térségben.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
A közeli Tyrian Residences hasonló luxus kategóriában mozog, de olcsóbb, 3,55 millió eurótól indul, és kisebb alapterületet kínál. A Sierra Blanca by the Sea Villas magasabb, 5,5 milliós indulóárral rendelkezik, de ezek különálló villák, nem apartmanok, így a karbantartási igényük nagyobb. A Villa Azahar Beach 4,6 milliótól indít, de szintén családi házról van szó. Ez a penthouse a magas árszint ellenére is versenyképes, mivel a belvárosi kényelemmel és az alacsonyabb fenntartási igénnyel (közös költség a kert gondozásához) párosul, szemben a luxus villákkal.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID