Този луксозен пентхаус дуплекс се намира в резиденцията Torre Bermeja в Естепона, на т.нар. "Нова Златна миля". Обектът разполага с 206 квадратни метра жилищна площ и 125 квадратни метра тераси. Сградата е построена през 1970 г., но жилището е напълно реновирано и отговаря на съвременните стандарти за лукс. Има три спални, четири бани и панорамна гледка към морето. Комплексът е разположен на първа линия до морето с директен достъп до плажа.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е позициониран непосредствено до плажа, в охраняван комплекс с директен излаз към морето. Намира се на пешеходно разстояние от центъра на Естепона, което осигурява лесен достъп до градските удобства. Локацията е част от "Новата Златна миля", известна със своите висококласни имоти крайбрежие.
Планировката е предназначена за живот на открито с обширни тераси и частен джакузи. Интериорът предлага просторни дневни зони и три спални с баня, което отговаря на нуждите от лично пространство. Включените удобства като сауна, фитнес зала и частен гараж са насочени към изискванията за удобство и сигурност на постоянните жители.
Сградата е построена през 1970 г., но конкретното жилище е подложено на цялостна модернизация. Реновирането включва инсталиране на нови инженерни системи, подово отопление, климатизация и технологии за интелигентен дом. Състоянието на имота е еквивалентно на ново строителство поради качеството на извършените подобрения.
Имотът е част от апартамен комплекс, което означава споделени общи части, а не изолирана вила. Намира се в урбанизирана зона, което може да доведе до градски шум, въпреки че е разположен на първа линия. Няма собствен басейн в земята, а само общ басейн и частен джакузи на терасата.
Ref: VL649539
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят втора резиденция с високо ниво на комфорт без нужда от допълнителни ремонтни дейности. Тъй като е напълно мебелиран и оборудван, той е готов за незабавно обитаване. Подходящ е за семейства, които ценят близостта до училища и възможностите за развлечение в града, като същевременно предпочитат сигурността на охраняван комплекс. Също така е подходящ за лица, които водят активен социален живот и искат да бъдат близо до ресторантите и нощния живот на Естепона и Пуерто Банус, но с повече лично пространство от хотел. Съоръженията като сауна и джакузи на покрива предполагат желание за уелнес удобства у дома. Инвеститорите могат да видят потенциал за дългосрочна наем, поради изискванията към високия стандарт в тази конкретна част на Costa del Sol.
Реновирането включва използването на висококачествени материали и технологии. Подовете са от порцеланови плочки, които са издръжливи и подходящи за климатичните условия. Кухнята е оборудвана с уреди от висок клас, включително Thermomix и двойна миялна машина, което показва акцент върху кулинарната функционалност. Мебелировката е проект по мярка, включваща вградени гардероби в спалните. Техническото оборудване включва индивидуална климатизация и подово отопление, осигуряващи комфорт през цялата година. Инсталираната аеротермална технология допринася за енергийната ефективност на имота. Системата за интелигентен дом позволява централизирано управление на различни функции. Аудиосистемата Bang & Olufsen и японските тоалетни са детайли, които затвърждават високия стандарт на интериора. През цялото жилище са застъпени модерен дизайн и функционалност.
Цената на този имот е €4,995,000, което го поставя в горния сегмент на пазара в Естепона. Сравнения с подобни обекти като "Tyrian Residences" и "Sierra Blanca by the sea Villas" показват, че това ценообразуване е в съответствие с първата линия и луксозното изпълнение. Стойността се обяснява с площта, местоположението и нивото на обзавеждане. Вариацията в цените в този район зависи силно от метража на терасите и директния излаз към морето.
Дневният ритъм тук е ориентиран към морето и градския живот. Благодарение на непосредствената близост до плажа La Rada (по-малко от километър), достъпът до пясъчния бряг е възможен пеша. Това позволява сутрешни разходки по крайбрежната ивица или следобедни часове на слънце без необходимост от автомобил. Естепона предлага разнообразие от ресторанти и магазини на кратко разстояние, което прави ежедневните покупки лесни. Градът е жив, особено през летните месеци, когато населението се увеличава. Жителите могат да се възползват от инфраструктурата на града, включително болници и училища, намиращи се в радиус от няколко километра. Възрастта на сградата е компенсирана от модернизацията на жилището, като самият комплекс поддържа озеленени басейни и зони за почивка. Вечерите могат да се прекарат на обширната тераса с гледка към залеза, характерен за югозападното излагане.
Околната среда предлага баланс между урбанизиран комфорт и морски релакс. Град Естепона, с население около 80 000 души, осигурява пълна гама от услуги, включително здравни центрове и образователни институции. Летище Малага е на 64 километра, а Гибралтар на 36 километра, което улеснява международните пътувания. В близост има множество спортни съоръжения, включително няколко игрища за голф (Valle Romano, Azata Golf) и фитнес центрове. Плажът е достъпен пеша, а лекият наклон на терена (2.4%) улеснява придвижването. Поради близостта до града, жителите не са зависими от кола за всяко пътуване, но наличието на частен паркомясто в гараж е предимство. Зоната е популярна туристическа дестинация, което означава наличие на хотели и сезонна активност.
Картата показва позицията на Torre Bermeja на първа линия морска в Естепона. Вижте близостта до плажа La Rada и марината. Вътрешността на страната е маркирана от планината Сиера Бермеха. Удобствата като супермаркети и ресторанти са концентрирани в периметър от 500 метра около обекта.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона се намира в западната част на Коста дел Сол, между Марбеля и Гибралтар. Тази позиция я прави по-тиха и по-достъпна от Марбеля, но с достатъчно развита инфраструктура. Новата Златна миля е продължение на известния луксозен район на Марбеля, но на по-атрактивни цени. Намирайки се на около 20 километра западно от центъра на Марбеля и на 40 километра източно от Сотогранде, Естепона служи като централна точка за изследване на целия регион.
Основни удобства са в непосредствена близост. Най-близкият супермаркет се намира само на 104 метра, а аптека е на 237 метра. Брегът на морето е на по-малко от километър (524 м до Playa de Estepona), което позволява чести посещения на плажа. Градската марина Puerto Estepona е на около 1.6 километра. Лечебните заведения са достъпни, като болницата е на 1.1 километра. Летището в Малага е основната връзка за международни полети и се намира на около 64 километра, а Гибралтар предлага алтернатива на 36 километра. За любителите на голфа, полето Valle Romano е на 4.1 километра. Тази концентрация на услуги прави локацията силно функционална за ежедневието.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Естепона е средиземноморски със средна годишна температура от 19.2°C. Областта се отличава с около 3848 слънчеви часа годишно, което благоприятства живота на открито. Плажният сезон продължава около пет месеца, като температурата на водата често остава над 20°C. Височината на имота е 19 метра над морското равнище, а зад града се издига планината Сиера Бермеха, която достига 1449 метра при връх Los Reales. Това планинско образувание оказва влияние върху микроклимата, предпазвайки района от силни северни ветрове. Лекият наклон на терена към морето допринася за естествената вентилация.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът La Rada е основната атракция, разполагащ с дълга пясъчна ивица. Намира се на кратко разстояние пеша. Плажът Playa del Cristo е на 1.6 километра и е заобиколен от скали, създаващи по-спокойни води. В региона са разположени множество игрища за голф, като Valle Romano Golf и Estepona Golf са в рамките на 6 километра. Спортните възможности включват няколко спортни центъра в града, като Better Bodies на 300 метра. Марината предлага възможност за риболов и лодки. Общият брой на спортните обекти в общината е над 130, което осигурява разнообразни възможности за активна почивка, от тенис до водни спортове.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона се намира в западната част на Коста дел Сол, между Марбеля и Гибралтар. Тази позиция я прави по-тиха и по-достъпна от Марбеля, но с достатъчно развита инфраструктура. Новата Златна миля е продължение на известния луксозен район на Марбеля, но на по-атрактивни цени. Намирайки се на около 20 километра западно от центъра на Марбеля и на 40 километра източно от Сотогранде, Естепона служи като централна точка за изследване на целия регион.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение с "Tyrian Residences", който започва от €3,550,000, този пентхаус е по-скъп, но предлага по-голяма площ от тераси и конкретно първа линия към морето. "Sierra Blanca by the sea Villas" е по-скъпо (от €5,500,000) и предлага вили, които осигуряват повече самостоятелност, но и по-високи разходи за поддръжка. "Villa Azahar Beach" е сходен по цена (от €4,595,000) и също е на първа линия, но като вила предлага различен тип живот. Основната разлика на този пентхаус е балансът между лукса на вилата и сигурността на апартамен комплекс. Местоположението в Естепона често предлага по-добра стойност за парите спрямо Марбеля.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID