Ce penthouse duplex est situé à Estepona, à courte distance de la côte méditerranéenne. La propriété offre 206 mètres carrés d'espace de vie intérieur, complétés par 125 mètres carrés de terrasses. L'orientation est sud-ouest. Le bâtiment fait partie d'une communauté fermée avec surveillance et accès sécurisé. L'unité dispose de trois chambres et quatre salles de bains. L'état de la propriété est rénové et prêt à habiter. Les installations techniques incluent un système domotique, le chauffage par le sol et la climatisation individuelle. L'accès à la mer et aux commodités urbaines se fait à pied depuis cet emplacement urbain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans une zone urbaine à Estepona, à moins d'un kilomètre de la plage de La Rada. Le quartier dispose de commodités immédiates comme des supermarchés et des pharmacies à quelques minutes de marche. L'accès à l'autoroute A-7 est proche, facilitant les déplacements vers Marbella ou Gibraltar. La hauteur par rapport au niveau de la mer est d'environ 19 mètres.
Cette résidence répond à des besoins de sécurité et de confort urbain. La disposition sur deux niveaux offre une séparation entre les zones de vie et de repos. La présence de terrasses vastes permet de vivre à l'extérieur. Les installations communautaires comme le spa et la gym contribuent aux loisirs sans quitter le domaine. C'est une solution pour une résidence principale ou secondaire exigeante en services.
La structure originale date de 1970, mais l'intérieur a fait l'objet d'une rénovation complète récente. Les systèmes techniques, y compris la plomberie et l'électricité, sont aux normes actuelles. La finition est de type 'neuf' avec des matériaux modernes. Aucun délai de construction n'est à prévoir car la propriété est achevée et disponible immédiatement. Les parties communes sont entretenues.
Ce projet n'offre pas de jardin privatif au sol, les espaces extérieurs sont des terrasses. L'emplacement est urbain, ce qui implique une certaine exposition au bruit ambiant de la ville. La distance vers l'aéroport international de Malaga est d'environ une heure en voiture. La configuration duplex implique des escaliers intérieurs, bien qu'un ascenseur soit présent dans le bâtiment. Ce n'est pas une propriété isolée.
Ref: VL649539
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement correspond à des profils recherchant une résidence sécurisée proche de toutes commodités. Les familles avec enfants adolescents trouvent ici un accès facile aux écoles et aux centres sportifs de la ville. Les personnes actives peuvent combiner le télétravail, grâce à une connexion haut débit et des espaces dédiés, avec la possibilité de rejoindre l'aéroport de Gibraltar en moins de 45 minutes. Les couples retraités apprécieront l'absence de marches dans l'environnement immédiat et la proximité des services médicaux, avec un hôpital à un kilomètre. Ceux qui cherchent une maison de vacances pour y passer plusieurs mois par an y trouveront un environnement clé en main qui ne nécessite pas de travaux. La configuration duplex convient aussi à ceux qui reçoivent régulièrement des invités, offrant des chambres de service et des sanitaires séparés. Enfin, les résidents nordiques cherchant à échapper aux hivers rigoureux trouveront ici un climat doux et des installations intérieures pour les jours plus froids.
La rénovation a misé sur des matériaux durables et une technique moderne. Les sols sont en porcelaine, un choix résistant et facile d'entretien dans le climat méditerranéen. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de marque, incluant des éléments spécifiques comme un Thermomix et un double lave-vaisselle, indiquant une attention portée à la fonctionnalité pour les usages intensifs. Les salles de bains disposent de sanitaires japonais haut de gamme et de baignoires ou douches à l'italienne. Le système de chauffage est assuré par le sol, alimenté par une technologie aérothermique pour une meilleure efficacité énergétique. L'intégration domotique permet de gérer l'éclairage, les stores et le climat depuis un smartphone. Les placards sont sur mesure et optimisés pour maximiser le rangement. L'isolation thermique et phonique a été renforcée lors de la rénovation. L'installation audio Bang & Olufsen suggère une approche technique de l'acoustique intérieure. Les menuiseries extérieures sont en aluminium avec rupture de pont thermique.
Le prix demandé est de 4 995 000 euros pour cette unité spécifique. Il s'agit d'une propriété de standing haut de gamme sur le marché d'Estepona. Le prix de base est fixe, car il s'agit d'une revente distinctif et non d'un développement avec plusieurs lots disponibles. Les coûts supplémentaires incluent les charges de copropriété pour l'entretien des espaces communs, de la sécurité et des installations de loisirs. L'impôt foncier (IBI) et les frais de notaire s'ajoutent au prix d'achat. Le niveau de prix correspond aux finitions de luxe et à l'emplacement en première ligne de mer.
Le quotidien dans cette propriété se définit par une interaction directe entre le confort intérieur et l'animation de la ville d'Estepona. Les matinées commencent souvent sur la terrasse supérieure, orientée sud-ouest, profitant de la lumière naturelle. La proximité immédiate du centre-ville permet de faire les courses à pied ; le supermarché le plus proche est à une centaine de mètres. Cela réduit la dépendance à la voiture pour les tâches quotidiennes. L'après-midi, les résidents peuvent utiliser les installations communes comme la piscine ou le spa, ou se rendre à la plage de La Rada, accessible en quelques minutes à pied. En soirée, la terrasse offre un espace pour diner dehors avec vue sur la mer. La présence de restaurants et de cafés dans le rayon de 500 mètres offre des options de sortie sans déplacement long. La vie locale est marquée par les commerces de proximité et les promenades le long du front de mer. La sécurité 24h/24 du complexe permet un départ en voyage sans soucis logistiques majeurs. C'est un logement adapté à un rythme de vie où les services urbains sont intégrés au cadre résidentiel.
L'environnement immédiat est urbain et densément équipé. Estepona Centre offre un accès piétonnier à une variété de services : 50 restaurants et 22 cafés se trouvent dans un rayon de deux kilomètres. Les besoins quotidiens sont couverts par la présence de 18 pharmacies et 4 banques à proximité. Pour les familles, 19 écoles primaires et 10 collèges sont disponibles dans la commune, garantissant un accès à l'éducation sans longs trajets. La mobilité est assurée par 8 lignes de bus urbains et 50 arrêts, rendant possible la vie sans véhicule personnel pour les déplacements locaux. Les infrastructures sportives sont nombreuses, avec 134 installations recensées dans la ville, dont des centres comme Better Bodies à 300 mètres. Le port de plaisance de Puerto Estepona, à 1,6 km, offre des possibilités de nautisme et de location de bateaux. L'offre de santé est couverte par deux centres de santé et l'hôpital local, assurant une couverture médicale rapide. C'est un quartier qui fonctionne toute l'année.
La carte montre la proximité immédiate avec le front de mer de La Rada et le centre-ville d'Estepona. Le complexe est situé juste au nord de la promenade maritime. On distingue l'accès direct à la route côtière N-340. Les terrains de golf de Valle Romano apparaissent au nord-ouest. L'aéroport de Malaga se trouve à l'est, tandis que Gibraltar est visible à l'ouest sur la carte. C'est le bon plan pour ceux qui veulent tout à proximité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se situe à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, plus connue sous le nom de New Golden Mile. Elle marque la transition entre la zone très urbanisée de Marbella et la région plus naturelle de la Costa de la Luz. À 20 km à l'est se trouve Marbella, centre économique et commercial majeur. À l'ouest, la frontière avec Gibraltar est à environ 45 minutes. Cette position offre une alternative moins dense que Marbella tout en restant connectée à ses infrastructures.
La plage de La Rada, principale plage de la ville, est accessible à 800 mètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 64 kilomètres, soit environ 50 minutes de route selon le trafic. L'aéroport de Gibraltar est plus proche, à 36 kilomètres, offrant des connexions alternatives vers le Royaume-Uni. Les golfeurs disposent de plusieurs options : Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,3 km. L'accès à l'autoroute AP-7 se fait rapidement, reliant Estepona à Marbella à l'est et à Algésiras à l'ouest.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C. Environ 3 848 heures de soleil par an sont enregistrées, ce qui garantit une forte exposition lumineuse. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C, généralement de mai à octobre. La ville est située dans une vallée fertile, bordée par la Sierra Bermeja dont le point culminant atteint 1 449 mètres. Cette barrière montagneuse protège partiellement la côte des vents forts du nord. L'humidité relative reste modérée grâce à l'altitude faible de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa de La Rada est le principal front de mer, distinguée par le Pavillon Bleu pour la qualité de ses eaux et services. Elle s'étend sur plusieurs kilomètres de sable fin. Playa del Cristo, à l'ouest, offre une baie plus abritée, idéale lorsque la mer est agitée. Les activités nautiques disponibles incluent la voile, le jet-ski et la pêche. Pour les sportifs, le Polideportivo Municipal à 600 mètres propose des terrains de tennis, de padel et des piscines couvertes. Les golfs comme Valle Romano et Estepona Golf offrent des parcours toute l'année. La promenade maritime longeant la côte est un lieu de course à pied et de cyclisme très fréquenté.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se situe à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, plus connue sous le nom de New Golden Mile. Elle marque la transition entre la zone très urbanisée de Marbella et la région plus naturelle de la Costa de la Luz. À 20 km à l'est se trouve Marbella, centre économique et commercial majeur. À l'ouest, la frontière avec Gibraltar est à environ 45 minutes. Cette position offre une alternative moins dense que Marbella tout en restant connectée à ses infrastructures.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé aux Tyrian Residences, qui proposent des appartements à partir de 3,55 millions d'euros, ce penthouse offre une surface plus importante et l'accès direct à une plage urbaine plutôt qu'un lotissement plus isolé. Le Sierra Blanca by the Sea Villas, avec des prix débutant à 5,5 millions d'euros, se situe dans un segment plus élevé et propose des villas individuelles avec piscine privée, là où ce projet dépend d'une piscine commune mais offre une maintenance sans souci. La Villa Azahar Beach, concurrente directe autour de 4,6 millions d'euros, présente des similitudes en termes de standing, mais ce penthouse à Torre Bermeja se distingue par sa situation en duplex au cœur d'une zone déjà urbanisée, offrant une piétonisation immédiate que les projets périphériques n'ont pas toujours. Le marché Estepona se divise entre les nouveaux développements clé en main et les résidences plus anciennes rénovées. Ce produit se positionne à l'intersection : une structure établie avec une finition neuve. Le prix par mètre carré est ici en ligne avec les propriétés de front de mer de luxe dans la zone de la New Golden Mile. Contrairement aux projets plus à l'est vers Marbella, Estepona offre un rapport surface/prix souvent plus favorable.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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