입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 에스테포나의 도시화된 지역에 위치하여 해안선과 가까운 거리에 있습니다. 플라야 데 에스테포나(Playa de Estepona) 해변까지는 도보로 이동 가능한 거리에 있으며, 주변에는 식료품점, 식당, 약국 등 일상 생활에 필요한 편의 시설이 밀집해 있습니다.
이 주택은 24시간 보안 시스템과 출입 통제를 통해 보안과 사생활을 보장하므로, 안전한 거주 환경을 중요시하는 요구에 부합합니다. 전용 주차장과 보관실이 포함되어 있어 수납 및 주차 문제를 해결하며, 사우나와 자쿠지 같은 웰니스 시설을 선호하는 거주자에게 적합합니다.
1970년에 지어진 기존 건물이지만 최근 철저한 개보수 공사를 마쳤습니다. 지열 히트펌프와 똑똑한 홈(Smart Home) 시스템 등 최신 기술이 적용되었으며, 고급 마감재로 리노베이션되어 즉시 거주 가능한 상태입니다.
이 부동산은 단독 주택이 아니므로 복합 건물 내 다른 거주자와 벽면을 공유합니다. 전용 수영장은 없으며 공동 수영장과 시설을 이용해야 합니다. 또한 도심 지역에 위치해 있어 주변 도로의 소음이 발생할 수 있습니다.
Ref: VL649539
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 도시의 활기와 해변의 일상 생활을 동시에 추구하며, 별도의 리노베이션 기간 없이 즉시 거주하기를 원하는 구매자에게 적합합니다. 차 없이 일상생활을 영유하고자 하거나, 식당과 문화 시설, 해변이 가까운 곳에서 생활하기를 원하는 경우에 부합합니다. 또한, 24시간 보안이 필요하거나 장기간 집을 비울 때 관리가 용이한 부동산을 찾는 휴가 주택 소유자에게도 적합합니다. 반면, 고립된 시골의 정적을 찾거나 대규모 사유지를 선호하는 경우에는 이 도시형 해변 부동산의 환경이 적합하지 않을 수 있습니다.
이 부동산은 고급 마감재와 최신 기술이 결합된 리모델링을 거쳤습니다. 내부는 포슬린 타일로 마감되었으며, 지열 히트펌프(Aerothermal) 기술과 똑똑한 홈 시스템을 통해 온도 조절과 에너지 효율성을 높였습니다. 주방에는 서모믹스(Thermomix)와 식기 세척기 등 고가의 가전이 설치되어 있으며, 욕실에는 일본식 비데와 더블 싱크대가 갖춰져 있습니다. 거실에는 전기 벽난로와 Bang & Olufsen 사운드 시스템이 설치되어 있으며, 와인 캐비닛과 맞춤형 옷장 같은 세부 요소들이 주거 경험의 편의성을 향상시킵니다. 개인 자쿠지와 사우나는 웰니스 측면에서 리조트 수준의 시설을 제공합니다.
가격은 4,995,000유로부터 시작합니다. 이 가격대는 에스테포나 지역에서 해변 인근 프리미엄 위치와 206제곱미터의 넓은 주거 공간, 그리고 고품질 리모델링을 반영한 것입니다. 인근의 타이리안 레지던스(Tyrian Residences)나 시에라 블랑카(Sierra Blanca)와 비교할 때, 이 부동산은 즉시 입주 가능한 완성된 주택으로서의 가치와 해변 접근성을 결합하고 있습니다.
에스테포나는 역동적인 해안 도시로, 이 위치는 도시의 편의와 해변 라이프스타일을 연결합니다. 아침에는 해변까지 짧게 걸어 바다를 볼 수 있으며, 필요한 물품은 인근 슈퍼마켓에서 도보로 구매할 수 있습니다. 이 펜트하우스의 넓은 테라스는 지중해의 일몰을 관찰하며 하루를 마무리하는 공간을 제공합니다. 에스테포나의 중앙 위치 덕분에 말라가나 기브롤터 등 다른 지역으로의 이동이 용이하여, 여행이나 지역 탐색을 즐기는 거주자들에게 실용적인 거점이 됩니다. 도심의 활기와 해변의 휴식이 조화를 이루는 생활 양식을 경험할 수 있습니다.
에스테포나는 137제곱킬로미터에 달하는 지역으로, 산맥과 해안 사이의 비옥한 계곡에 위치합니다. 이 부동산은 지역 사회의 핵심 인프라에 인접하여 1.1km 거리에 병원이 있고, 여러 개의 학교와 약국이 근처에 배치되어 있습니다. 푸에르토 에스테포나(Puerto Estepona) 마리나는 차로 약 10분 거리에 위치하여 요트 및 해양 스포츠에 대한 접근을 제공합니다. 교통 측면에서는 말라가 공항까지 약 64km, 기브롤터 공항까지 약 36km 떨어져 있어 국제적 이동이 가능하며, 도시 내 대중교통망이 잘 발달해 있어 버스 노선을 이용한 이동이 편리합니다.
지도는 해변과 에스테포나 도심에서의 부동산 위치를 명확하게 보여줍니다. 해안선과의 근접성과 주요 도로로의 접근을 확인할 수 있으며, 북쪽의 골프장과 내륙 지형의 관계를 파악하는 데 도움이 됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 코스타 델 솔의 서부 지역에 위치하며, 말라가와 기브롤터 사이의 전략적 지점을 점하고 있습니다. 이 지역은 '뉴 골든 마일(New Golden Mile)'로 불리는 구역의 연장선에 있어, 마르베야의 번화함과 에스테포나의 전통적인 분위기가 교차하는 지역입니다. 서쪽으로는 지중해 연안을 따라 연결되는 고속도로를 통해 안달루시아 내의 다른 도시로의 접근성이 높습니다.
이 위치는 일상적인 편의시설과 레저 시설에 대한 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 에스테포나는 약 500m 거리에 있으며, 슈퍼마켓은 단지 100m 이내에 위치하여 식료품 구매가 매우 편리합니다. 골프 애호가를 위해 발레 로마노(Valle Romano) 골프장과 아자타(Azata) 골프장이 4km 내에 있습니다. 응급 상황을 대비하여 종합 병원이 1.1km 거리에 위치하고 있으며, 전기차 충전소도 근처에 마련되어 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 연평균 기온 19.2도를 기록하며 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 역사적으로 연간 3,848시간의 일조량을 제공하여 실외 활동에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 수영이 가능한 계절은 5개월로 5월부터 9월까지 해수 온도가 20도 이상 유지됩니다. 북쪽으로는 시에라 베르메하(Sierra Bermeja) 산맥이 위치하여 풍경을 형성하며, 남서향 방향의 테라스는 오후의 햇볕과 일몰을 충분히 즐길 수 있게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
라 라다 해변은 블루 플래그(Blue Flag) 인증을 받은 수준 높은 해변으로, 잘 정비된 모래사장과 시설을 갖추고 있습니다. 주변 지역에는 134개의 스포츠 시설이 분포하며, 스포츠 센터와 짐은 도보로 이동 가능한 거리에 있습니다. 해양 스포츠는 푸에르토 데포르티보(Puerto Deportivo)에서 즐길 수 있으며, 인근의 여러 골프장은 골프 라운딩의 기회를 제공합니다. 이 부동산 단지 내에도 수영장, 짐, 스파 시설이 갖춰져 있어, 별도의 이동 없이 레저 활동이 가능합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나는 코스타 델 솔의 서부 지역에 위치하며, 말라가와 기브롤터 사이의 전략적 지점을 점하고 있습니다. 이 지역은 '뉴 골든 마일(New Golden Mile)'로 불리는 구역의 연장선에 있어, 마르베야의 번화함과 에스테포나의 전통적인 분위기가 교차하는 지역입니다. 서쪽으로는 지중해 연안을 따라 연결되는 고속도로를 통해 안달루시아 내의 다른 도시로의 접근성이 높습니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
타이리안 레지던스(Tyrian Residences)나 시에라 블랑카(Sierra Blanca)와 같은 인근 프로젝트와 비교할 때, 이 부동산은 준공된 상태로 즉시 입주가 가능하다는 실질적인 이점을 가집니다. 타이리안 레지던스가 주로 신축 아파트 단지 형태로 제공되는 반면, 이 펜트하우스는 기존 건물을 고품질로 리모델링하여 독특한 성격을 가집니다. 시에라 블랑카가 더 높은 가격대와 사유지에 초점을 맞춘 빌라라면, 이 부동산은 게이티드 커뮤니티 내의 공동 시설과 보안을 활용하는 방식입니다. 비야 아자르 비치(Villa Azahar Beach)와 유사하게 해변 인근에 위치하지만, 이 펜트하우스는 수직적 공간과 옥상 테라스를 활용하여 바다 전망을 극대화한 점이 다릅니다. 이 프로젝트는 신축의 대기 시간 없이 즉시 해변 생활을 시작하고자 하는 수요에 부합하며, 주변의 뉴 골든 마일 지역 내에서 경쟁력 있는 가치를 제시합니다.
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