Esta residencia de tipo ático dúplex se sitúa en la urbanización Torre Bermeja, en la zona de Estepona conocida como la Nueva Milla de Oro. El inmueble ofrece 206 metros cuadrados de espacio interior complementados por 125 metros cuadrados de terrazas. Aunque el edificio original data de 1970, la vivienda ha sido objeto de una reforma integral reciente que incorpora sistemas modernos de eficiencia y domótica. La ubicación en primera línea de playa permite el acceso directo al litoral, manteniendo la proximidad a los servicios urbanos del municipio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se encuentra situado frente a la línea de costa, integrado en un entorno urbanizado consolidado. La posición geográfica permite la conexión inmediata con el Paseo Marítimo y la carretera N-340. Esta ubicación facilita el acceso tanto al centro de Estepona como a las vías rápidas hacia la zona occidental de la Costa del Sol. La relación con el entorno se define por la presencia de la Sierra Bermeja al norte y el mar Mediterráneo al sur.
La distribución del ático responde a una configuración en dos plantas diseñadas para separar las zonas de día y noche. Cuenta con tres dormitorios y cuatro cuartos de baño, adecuándose a requerimientos de alojamiento familiar o de invitados. La presencia de terrazas múltiples amplía el espacio exterior utilizable. Los sistemas de calefacción por suelo radiante y aerotermia satisfacen necesidades de confort térmico. La inclusión de garaje privado y trastero resuelve las necesidades de almacenamiento y estacionamiento.
La vivienda se presenta en estado de "entregada inmediata" tras una reciente renovación completa. Aunque la estructura del edificio corresponde a 1970, el interior se ha actualizado a estándares contemporáneos, equiparando sus prestaciones a una vivienda de nueva construcción. No existen plazos de espera ni fases de obra pendientes en la unidad. La intervención ha modernizado las instalaciones eléctricas, de fontanería y climatización.
El diseño en dúplex requiere el uso de escaleras internas para comunicar las plantas, lo que puede representar una limitación para personas con movilidad reducida. Al formar parte de una comunidad cerrada, el usuario no dispone de jardín privado exclusivo, sino de zonas comunes. La ubicación en una zona costera turística implica una variación en la densidad de población y tráfico según la temporada estival. La fachada orientada al suroeste puede recibir una intensa exposición solar en las horas de máxima insolación.
Ref: VL649539
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este perfil de vivienda resulta adecuado para situaciones que requieren una residencia permanente con servicios de lujo o una segunda residencia de uso intensivo. La distribución en tres dormitorios responde a necesidades familiares o de acogida de invitados de manera prolongada. La reforma técnica y la domótica se ajustan a usuarios que priorizan la eficiencia energética y la conectividad. La disponibilidad de un jacuzzi y sauna privado en la terraza se adecúa a un estilo de vida orientado al bienestar y al entretenimiento doméstico. Asimismo, la seguridad de una comunidad cerrada es relevante para propietarios que pasan temporadas fuera.
La calidad de la vivienda se sustenta en la reforma integral realizada, que actualiza el estándar original de 1970. Los acabados incluyen suelos de porcelánico, carpintería de armarios a medida y una cocina equipada con electrodomésticos de gama alta como Thermomix. En el ámbito sanitario, los baños disponen de muebles de diseño y aseos japoneses. Las instalaciones técnicas son recientes: calefacción por suelo radiante, aire acondicionado individual y aerotermia para agua caliente sanitaria. El sistema de sonido Bang & Olufsen y la domótica integrada refuerzan el carácter técnico de la vivienda. Existe atención al detalle en elementos de seguridad como puertas blindadas y cámaras de videovigilancia.
El precio de la propiedad se fija en 4.995.000 euros. Esta cifra sitúa el inmueble en el segmento superior del mercado de Estepona, reflejando tanto la superficie total superior a 300 metros cuadrados (entre interior y terrazas) como su condición de primera línea de playa. Al tratarse de una unidad única y reformada en su totalidad, el precio representa el valor de una finca llave en mano con acabados de gama alta. Comparativamente, el coste por metro cuadrado se alinea con otros desarrollos de lujo en la Nueva Milla de Oro.
El ritmo de vida en esta residencia se caracteriza por la integración del espacio interior con el exterior marítimo. La orientación suroeste de las terrazas aprovecha la luz de la tarde, permitiendo el uso de las zonas de estar al aire libre durante gran parte del año. La distancia inferior a 800 metros hasta la Playa de la Rada facilita que el acceso al mar se convierta en una actividad diaria, ya sea para ejercicio o recreo pasivo.
El entorno inmediato ofrece una infraestructura que combina servicios residenciales con conectividad regional. A nivel de movilidad, la autopista AP-7 es accesible, permitiendo trayectos al Aeropuerto de Málaga en aproximadamente 45 minutos. La red de transporte público urbano cuenta con 50 paradas en el municipio, facilitando movimientos sin vehículo privado. La dotación educativa y sanitaria es amplia, con presencia de centros de salud y colegios públicos en un radio inferior a 2 kilómetros. La infraestructura deportiva municipal y la oferta de ocio del puerto deportivo complementan los servicios privados del complejo.
El mapa muestra la ubicación perimetral del complejo respecto a la línea de costa. Se observa la relación directa con el Paseo Marítimo y la continuidad de las zonas verdes hacia el Puerto Deportivo. La referencia orográfica de la Sierra Bermeja al norte sitúa la vivienda en una transición entre la montaña y el mar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se posiciona en el sector occidental de la Costa del Sol, actuando como enlace entre la área metropolitana de Málaga y la frontera de Gibraltar. Esta situación proporciona un relativo aislamiento respecto a la densidad urbana de Marbella, conservando un carácter de ciudad mediana costera. La "Nueva Milla de Oro" es el eje de expansión residencial de alta calidad situado al oeste del casco histórico, privilegiado por su proximidad al golf y al mar.
La propiedad destaca por la cercanía a servicios esenciales. El supermercado más próximo se halla a 104 metros, mientras que una farmacia está a 237 metros. La Playa de la Rada se ubica a 769 metros y el Hospital Comarcal a 1,1 kilómetros. Para el ocio, el Puerto Deportivo de Estepona está a 1,6 kilómetros y los campos de golf de Valle Romano y Azata a una distancia aproximada de 4,5 kilómetros. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 64 kilómetros en línea recta.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona presenta un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,2°C. La ubicación a 19 metros sobre el nivel del mar y la protección de la Sierra Bermeja (1.449 m) modulan las temperaturas extremas. Los registros históricos indican 3.848 horas de sol anuales. La temperatura del agua supera los 20°C durante cinco meses al año, facilitando la actividad náutica. La pendiente suave del 2,4% hacia el mar permite un acceso cómodo al litoral.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa más próxima es La Rada, reconocida con la Bandera Azul, que ofrece servicios de vigilancia y accesibilidad. A 1,6 kilómetros se encuentra la cala de Playa del Cristo, caracterizada por aguas más protegidas. La práctica del golf está cubierta por campos cercanos como Valle Romano y Azata Golf, ambos a menos de 5 kilómetros. El puerto deportivo permite el embarcación y práctica de deportes marinos. Existen rutas de senderismo en la Sierra Bermeja a poca distancia en coche.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se posiciona en el sector occidental de la Costa del Sol, actuando como enlace entre la área metropolitana de Málaga y la frontera de Gibraltar. Esta situación proporciona un relativo aislamiento respecto a la densidad urbana de Marbella, conservando un carácter de ciudad mediana costera. La "Nueva Milla de Oro" es el eje de expansión residencial de alta calidad situado al oeste del casco histórico, privilegiado por su proximidad al golf y al mar.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
En comparación con desarrollos de nueva obra como Sierra Blanca by the Sea (desde 5.500.000 €), esta propiedad en Torre Bermeja ofrece una alternativa inmediata y sin plazos de ejecución. Mientras que los proyectos nuevos prometen estructuras modernas, este ático ofrece consolidación urbana y acceso directo al mar. Frente a Tyrian Residences (desde 3.550.000 €), este inmueble presenta una superficie de terraza considerablemente mayor y una orientación suroeste que maximiza la luz de la tarde. Respecto a Villa Azahar Beach (desde 4.595.000 €), la diferencia reside en el formato: el ático elimina la necesidad de mantenimiento de jardín propio, delegando estas labores a la comunidad, lo que puede resultar práctico para propietarios que no residen todo el año. La posición en la Nueva Milla de Oro mantiene el estato y la valorización de la zona.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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