Das vorliegende Penthouse Duplex in Estepona bietet 206 Quadratmeter Wohnfläche mit einer 125 Quadratmeter großen Terrasse. Es befindet sich in einer urbanisierten Lage an der Costa del Sol, nur etwa 500 Meter vom Strand entfernt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, wurde jedoch kürzlich technisch und optisch saniert. Mit drei Schlafzimmern und vier Badezimmern richtet sich die Immobilie an Nutzer, die eine zentrale Lage mit Meerblick und hochwertiger Ausstattung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt zentral in Estepona, nahe der Küste. Die Entfernung zum Strand Playa de Estepona beträgt etwa 500 Meter. Die Umgebung ist städtisch geprägt, was eine direkte Versorgung durch Geschäfte und gastronomische Betriebe ermöglicht. Die infrastrukturelle Anbindung an die Küstenstraße und den Flughafen Málaga ist gegeben.
Der Grundriss bietet mit drei Schlafzimmern Platz für Familien oder Gäste. Die großzügigen Terrassenflächen erweitern den Wohnbereich im Freien. Ausstattungsmerkmale wie eine private Sauna und ein Jacuzzi auf dem Dachterrasse dienen dem Wohlbefinden. Die Smart-Home-Technologie unterstützt eine komfortable Steuerung des Haustechnik.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt aus dem Jahr 1970, welches vollständig fertiggestellt und renoviert ist. Die Modernisierung umfasst den Einbau von Aerothermie, Fußbodenheizung und einer Alarmanlage. Eine sofortige Beziehbarkeit ist gegeben, da keine Bauphasen mehr ausstehen.
Das Projekt ist Teil eines Mehrfamilienhauses und bietet keine Isolierung wie ein Einfamilienhaus. Aufgrund der städtischen Lage ist mit Umgebungslärm zu rechnen. Ein privater Garten am Erdgeschoss ist nicht vorhanden; die Außenanlage wird als Gemeinschaftsgarten genutzt. Die Lage erfordert bei Bedarf die Nutzung eines Fahrzeugs für längere Strecken, da der Flughafen über 60 Kilometer entfernt liegt.
Ref: VL649539
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die einen hohen Wohnstandard in städtischer Umgebung suchen. Familien oder Paare mit häufigem Besuch profitieren von den drei Schlafzimmern. Die Ausstattung mit Aufzug und ebenerdigen Zugängen unterstützt das Wohnen im Alter. Auch als Zweitwohnung für den Winteraufenthalt ist die Lage aufgrund des milden Klimas geeignet. Die 24-Stunden-Sicherheit bietet Schutz, was für Nutzer wichtig ist, die nicht ganzjährig anwesend sind. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen spricht sportlich aktive Bewohner an.
Die Innenausstattung zeichnet sich durch die Verwendung von Porzellanfliesen und Massivholz aus. Die Küche verfügt über hochwertige Geräte, darunter einen Thermomix und eine Doppel-Spülmaschine. Technisch wurde das Objekt mit Aerothermie und einer zentralen Klimaanlage ausgestattet, die für eine Temperierung aller Räume sorgt. Das Smart-Home-System erlaubt die Steuerung von Licht und Sicherheit. Die Badezimmer sind mit japanischen WCs und Doppelwaschbecken ausgestattet. Auf der Dachterrasse wurden wetterfeste Materialien für den Jacuzzi und die Sauna verwendet. Ein Soundsystem von Bang & Olufsen ist in das Wohnzimmer integriert.
Der Kaufpreis für das Penthouse liegt bei 4.995.000 Euro. Im Vergleich zu Projekten wie Sierra Blanca by the Sea Villas (ab 5.500.000 Euro) positioniert sich das Objekt im gehobenen Preissegment. Die Kosten reflektieren die Größe der Wohnfläche, die Meereslage und den hohen Standard der Renovierung. Da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt, sind keine Wartezeiten auf Baufortschritte verbunden. Die Verfügbarkeit richtet sich nach dem aktuellen Marktgeschehen in Estepona.
Estepona bildet den Rahmen für ein Wohnen, das städtisches Leben mit Küstennähe verbindet. Mit 50 Restaurants und mehreren Supermärkten im unmittelbaren Umfeld sind tägliche Erledigungen kurz gehalten. Das Leben hier findet sowohl im Inneren der Stadt als auch am Strand statt. Die 1942 Sonnenstunden pro Jahr unterstützen einen Lebensstil im Freien. Die Nähe zu Sportanlagen wie dem Polideportivo Municipal (0,6 km) ermöglicht regelmäßige körperliche Aktivität. Die Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus Einwohnern und Touristen geprägt, was zu einem lebhaften Umfeld führt. Der öffentliche Nahverkehr ist mit acht Linien vorhanden, was die Mobilität innerhalb der Stadt erleichtert.
Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Einrichtungen geprägt. Apotheken und Supermärkte sind in weniger als 250 Metern erreichbar. Das Hospital de la Costa del Sol liegt 1,1 Kilometer entfernt. Für die Bildung von Kindern stehen sechs Schulen im Umkreis von zwei Kilometern zur Verfügung. Die Marina Puerto Estepona bietet Dienstleistungen für Wassersportler und Gastronomie in 1,6 Kilometer Entfernung. Die Stadt selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen im historischen Zentrum.
Die Karte zeigt die Position des Penthouses direkt an der Küstenlinie von Estepona. Es ist die kurze Distanz zum Strand La Rada und die Einbindung in das städtische Straßennetz zu erkennen. Die Umgebung verdeutlicht die Nähe zu Golfplätzen im Norden und dem Hafen im Osten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich im Südwesten der Provinz Málaga, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Stadt liegt etwa 80 Kilometer von Málaga und 40 Kilometer von Gibraltar entfernt. Diese Positionierung macht sie zu einem Knotenpunkt zwischen der touristischen Costa del Sol und der ruhigeren Costa de la Luz.
Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist 524 Meter entfernt. Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf sind in etwa 4,5 Kilometern erreichbar. Der Flughafen Málaga befindet sich in 64 Kilometern Entfernung, der Flughafen Gibraltar in 36 Kilometern. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge gibt es in 1,3 Kilometer Distanz. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erfolgt in wenigen Minuten, was Reisen entlang der Küste erleichtert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona liegt in einer Ebene zwischen der Sierra Bermeja und dem Meer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2 Grad Celsius bei 3.848 Sonnenstoren pro Jahr. Das Schwimmseason dauert fünf Monate. Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung des Geländes sorgen für ein angenehmes Mikroklima. Die Berge der Sierra Bermeja schützen die Region vor starken Winden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Strand La Rada liegt 769 Meter entfernt und bietet eine lange Promenade. Playa del Cristo befindet sich in 1,6 Kilometern Entfernung in einer geschützten Bucht. In der Umgebung gibt es 134 Sportanlagen, darunter Fitnessstudios und Golfplätze. Die Marinas bieten Möglichkeiten für Bootsfahrten und Wassersport. Die Kombination aus Bergen und Meer ermöglicht Aktivitäten wie Wandern und Segeln innerhalb kurzer Zeit.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich im Südwesten der Provinz Málaga, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Stadt liegt etwa 80 Kilometer von Málaga und 40 Kilometer von Gibraltar entfernt. Diese Positionierung macht sie zu einem Knotenpunkt zwischen der touristischen Costa del Sol und der ruhigeren Costa de la Luz.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Sierra Blanca by the Sea Villas (ab 5.500.000 €) bietet dieses Penthouse eine urbanere Lage zu einem niedrigeren Quadratmeterpreis. Während Sierra Blanca oft isolierte Villen bietet, steht hier Wohnen in einer Gemeinschaft mit städtischer Anbindung im Vordergrund. Im Vergleich zu Tyrian Residences (ab 3.550.000 €) ist dieses Objekt teurer, bietet aber aufgrund der direkten Strandnähe und der Größe der Terrassen einen höheren Wohnwert. Villa Azahar Beach bewegt sich preislich auf einem ähnlichen Niveau, ist jedoch als Neubauprojekt konzipiert, während hier bereits etablierte Vegetation und eine fertige Infrastruktur vorhanden sind.
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