Ta prenovljeni penthouse duplikat v Esteponi predstavlja kombinacijo zgodovinske strukture in sodobne opreme. S 206 m² notranjega prostora in 125 m² teras je objekt zasnovan za bivanje v obalnem pasu. Stavba, ki izvira iz leta 1970, je bila deležna prenove, ki je vključevala nadgradnjo energetskih sistemov in notranje zasnove. Orientacija proti jugozahodu zagotavlja naravno osvetlitev, medtem ko lokacija v kompleksu omogoča dostop do skupnih prostorov in neposredno bližino morja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbani coni Estepone, v neposredni bližini obalnega pasu. Oddaljenost do plaže Playa de Estepona je 524 metrov. Okolje je mestno z dobro razvitimi pešpoti in dostopom do lokalnih trgovin. Lega ponuja povezavo med mestno infrastrukturo in obalnim prostorom, kar omogoča funkcionalno bivanje brez odvisnosti od avtomobila za osnovne potrebe.
Tlorisna zasnova z dvema etažama ustreza potrebam po ločenem day- in night-območju. Tri spalnice in štiri kopalnice ponujajo zmerno zmogljivost za družinsko bivanje ali gostovanje. Prostorna strešna terasa služi kot dodaten bivalni prostor na prostem. Prisotnost dvigala izboljšuje dostopnost, medtem ko skupski bazeni in fitnes dopolnjujejo rekreacijske potrebe prebivalcev.
Objekt je bil prvotno zgrajen leta 1970, vendar je trenutno v stanju obsežne prenove in je pripravljen za bivanje. Dela so vključevala nadomestitev instalacij, osvežitev fasade in modernizacijo notranjosti. Status je 'dokončan in opremljen', kar pomeni, da ni potrebnih nadaljnjih gradbenih ukrepov pred naselitvijo. Energetska učinkovitost je bila izboljšana z aerotermalno tehnologijo.
Objekt ne ponuja izoliranosti samostojne hiše, saj je del večstanovanjskega kompleksa. Zaradi zgodovinskega izvora iz 20. stoletja ni v skladu s sodobnimi standardi za novo gradnjo glege tlorisnih razmerij. Zasebna zunanjost je omejena na terase, brez dostopa do lastnega vrta na ravni tal. Prisotnost javne infrastrukture v bližini lahko vpliva na nivo hrupa v primerjavi z bolj odmaknjenimi lokacijami.
Ref: VL649539
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo takoj preseljivo opremljeno bivališče brez čakalnih dob ob gradnji. Ustreza posameznikom ali družinam, ki štejejo za pomembno dostopnost do mestnih storitev in kulture. Lokacija je primerna za tiste, ki redno potujejo, saj je letališče doseglivo v razumnem času. Objekt manj primerna za tiste, ki iščejo tiho podeželsko okolje ali popolno avtonomijo brez skupnih prostorov in sosedov.
Notranjost je opremljena z materiali, ki so usmerjeni v vzdržljivost in sodoben videz. Podlage so iz porcelanaste keramike, ki zmanjšuje potrebo po vzdrževanju. Kopalnice so opremljene z japonskimi sistemi in visokimi umivalniki. Kuhinja vključuje integrirane aparate visokega cenovnega razreda, vključno s Termomixom. Vgradni omari in predsobe so izvedene po meri. Tehnična oprema obsega sistem za nadzor notranjega podnebja, alarmni sistem in centralno upravljanje hiše (smart home). Zvokovni sistem Bang & Olufsen povečuje funkcionalnost prostorov za zabavo.
Cena nepremičnine je določena na 4.995.000 evrov. Ta znesek postavlja objekt v zgornji cenovni razred ponudbe v Esteponi. V primerjavi s sosednjimi novogradnjami, kot so Sierra Blanca by the sea Villas (z začetno ceno 5.500.000 evrov), je ta penthouse konkurenčen zaradi že vključene opreme in premier lokacije. Cenovna razlika od komparativnih projektov, kot so Tyrian Residences, odraža kombinacijo kvadrature, lokacije ob morju in stopnje prenove.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v ritmu sredozemskega mesta. Zaradi neposredne bližine oskrbnih centrov in restavracij so nujni opravki dosegljivi peš. Značilno za to sosesko je mešanica stalnih prebivalcev in turistov, kar omogoča ohranjanje mestnih storitev skozi vse leto. Jutranja kava na terasi z razgledom na morje spremlja zvok morskih valov, popoldne pa se preusmeri na aktivnosti v mestu ali na plaži. Razpoložljivost športnih objektov v neposredni bližini podpira dinamičen življenjski slog brez dolgotrajnih voženj.
Estepona z okoli 79.600 prebivalci zagotavlja stabilno mestno okolišče. V okviru 2 kilometra od objekta je 50 restavracij in 22 kaviarn, kar ponuja pestro ponudbo hrane. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z bližino bolnišnice in 18 lekarn. Izobraževalna infrastruktura vključuje 19 osnovnih in 10 srednjih šol. Mestna podpora vključuje športne centre in parke. Prometna povezljivost je zagotovljena z 8 linijami javnega prevoza, ki povezujejo lokacijo z ostalim delom obale.
Zemljevid prikazuje lego objekta ob obalni cesti N-340. Vidna je urbana struktura Estepone z gostoto zgradb, ki pada proti obali. Lega objekta omogoča izhod na obalo brez prečkanja glavne ceste na vseh odsekih. Okoliška pokrajina kaže prehod iz mestnega središča proti vzhodu v bolj odprte površine in proti zahodu proti pristanišču.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži na skrajnem zahodu province Malaga, ob vznožju Sierra Bermeja. Oddaljenost od glavnega turističnega centra Marbella je približno 25 kilometrov, do meje z Gibraltarom pa 35 kilometrov. Mesto predstavlja zahodno vrata Costa del Sol. Lokacija ponuja ravnovesje med dostopnostjo do večjih letališč in ohranitvijo lokalne identitete manjšega mesta. V primerjavi z vzhodnim delom obale je tukaj gostota prebivalstva nekoliko nižja.
Ključne destinacije so dosegljive na kratke razdalje. Plaža Playa de Estepona je oddaljena 524 metrov, Puerto Estepona pa 1,6 kilometra. Do letališča Malaga je 34 kilometra vožnje. Golf igrišča, kot so Valle Romano in Azata Golf, se nahajajo na razdalji približno 4,5 kilometra. Dnevne potrebe so pokrite s supermarktom na 104 metrov in lekarno na 237 metrov. Te razdalje omogočajo funkcionalno življenje z minimalno uporabo osebnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija zaznava povprečnih 3.848 sončnih urnih letno, kar ustreza izrazito sončnemu podnebju. Povprečna letna temperatura znaša 19,2 °C, z vrednostmi, ki se gibljejo med 15 °C in 25 °C. Sezona za plavanje, pri temperaturi vode nad 20 °C, traja približno pet mesecev. Lokacija na 19 metrih nadmorske višine zagotavlja rahel naklon terase proti morju. Območje zaščiteno pred močnimi vetrovi zaradi prisotnosti Sierra Bermeja, kar prispeva k stabilnim vremenskim razmeram.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja dostop do več plaž z različnimi značilnostmi. Playa de Estepona je široka peščena plaža v neposredni bližini. Golfska infrastruktura je dobro razvita z več igrišči v radiju 6 kilometrov. Mestna športna središča, kot so Better Bodies in Polideportivo Municipal, nudijo različne fitnes dejavnosti. Prisotnost jambornih pristanišč omogoča vodne športe in ribištvo. Skupski objekti v kompleksu vključujejo notranji in zunanji bazen ter wellness površine, ki dopolnjujejo javno ponudbo.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži na skrajnem zahodu province Malaga, ob vznožju Sierra Bermeja. Oddaljenost od glavnega turističnega centra Marbella je približno 25 kilometrov, do meje z Gibraltarom pa 35 kilometrov. Mesto predstavlja zahodno vrata Costa del Sol. Lokacija ponuja ravnovesje med dostopnostjo do večjih letališč in ohranitvijo lokalne identitete manjšega mesta. V primerjavi z vzhodnim delom obale je tukaj gostota prebivalstva nekoliko nižja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V primerjavi s projektom Sierra Blanca by the sea Villas, ki ima začetne cene od 5.500.000 evrov, ta penthouse ponuja nižjo vstopno ceno ob podobnem profilu luksužne opreme. Vendar pa Sierra Blanca pogosto ponuja novejše gradnje in več zasebnosti zemljišč. Nasprotno, primerjava z Villa Azahar Beach, ki se začne pri 4.595.000 evrov, kaže, da penthouse konkurenčno izstopa zaradi večjega števila spalnic in več nadstropij. V primerjavi z vzhodnim delom Marbelle, kot so Los Monteros, Estepona ponuja nižje cene na kvadratni meter za neposredno lokacijo ob plaži. Lokacija Torre Bermeja je specifična zaradi skoraj neposredne povezave z morjem, kar jo razlikuje od drugih kompleksov v Esteponi, ki so pogosto nameščeni dlje od vodnega roba zaradi obalne ceste.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID