Această proprietate de tip duplex penthouse este situată în Estepona, Málaga, la o distanță scurtă de mers pe jos de coastă. Imobilul, construit în 1970 și renovat recent, oferă o suprafață locuibilă de 206 m² completată de o terasă de 125 m². Dispunând de trei dormitoare și patru băi, apartamentul se află într-un mediu urban cu facilități în imediata apropiere. Orientarea sud-vestică asigură lumină naturală pe parcursul după-amiezelor, iar clădirea beneficiază de acces securizat și sisteme moderne de gestionare a locuinței.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în zona urbană a Estepona, la aproximativ 500 de metri de plajă. Vecinătatea directă include supermarketuri, restaurante și servicii medicale, toate accesibile pe jos. Această locație oferă o integrare completă în oraș, eliminând necesitatea utilizării frecvente a autoturismului pentru activitățile zilnice.
Proprietatea răspunde necesității de spațiu exterior generos prin cele două niveluri și terasa extinsă. Distribuția camerelor asigură intimitate, în timp ce sistemul de securitate 24/7 și comunitatea închisă oferă protecție. Funcționalitatea este sporită de bucătăria complet echipată și de sistemele integrate de climatizare și încălzire în pardoseală.
Structura clădirii datează din 1970, proprietatea fiind complet renovată și disponibilă imediat. Sistemele tehnice au fost modernizate pentru a corespunde standardelor actuale, incluzând tehnologii eficiente energetic și automatizare. Unitatea se predă mobilată și utilată, nefiind necesare lucrări suplimentare de finalizare.
Imobilul nu dispune de o grădină privată la sol, ci de terase situate la înălțime. Fiind situat într-o zonă urbană lângă mare, este posibil să se audă zgomot specific activităților turistice în sezon. Prețul de acces plasează proprietatea în segmentul de lux superior, limitând opțiunile pentru bugete mai mici.
Ref: VL649539
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorul prioritizează accesul imediat la plajă și facilitățile urbane în detrimentul izolării complete. Este adecvată pentru cei care caută o reședință secundară cu grad ridicat de confort și securitate, dar care doresc să se afle în centrul acțiunii. De asemenea, funcționează ca locuință principală pentru cupluri sau familii care nu necesită spații extinse de curte, ci preferă terasele amenajate pentru petrecerea timpului liber. Investitorii care caută proprietăți de închiriere pe termen lung în segmentul de lux pot găsi aici o oportunitate, având în vedere completarea mobilată și poziția privilegiată.
Calitatea finisajelor este evidentă prin utilizarea de porțelan pentru pardoseli și tâmplăria de înaltă calitate. Bucătăria este dotată cu electrocasnice premium, inclusiv un robot de bucătărie Thermomix și o mașină de spălat vase dublă, integrându-se în designul modern al spațiului. Sistemele tehnologice includ încălzirea în pardoseală, aer condiționat individual și o unitate aerotermică pentru eficiență energetică. Instalația audio Bang & Olufsen și sistemul de casă inteligent (smart home) adaugă un strat de funcționalitate avansată. Băile sunt prevăzute cu toalete japoneze și dușuri moderne, iar dressing-urile sunt personalizate și iluminate, demonstrând o atenție la detalii în ceea ce privește stocarea și confortul.
Prețul solicitat pentru această proprietate este de 4.995.000 de euro. Întrucât este vorba de un duplex penthouse distinctiv în cadrul comunității Torre Bermeja, nu există variații semnificative de preț pentru același tip de unitate în această locație specifică. Comparativ cu alte proprietăți de pe piața din Estepona, aceasta se situează în segmentul superior de preț, reflectând atât metrajul generos, cât și finisajele de lux și poziția frontală față de mare.
Viața în această locație urmează un ritm determinat de proximitatea mării. Diminețile pot începe cu plimbări pe plaja La Rada, aflată la câteva minute distanță, urmate de cumpărături la supermarketurile din apropiere. Zona urbană oferă o gamă largă de restaurante și cafenele, transformând seara într-o oportunitate de socializare fără a fi nevoie de deplasări lungi. Obiceiurile locale de socializare tind să se prelungească până târziu în seară, în special în zonele de coastă. Accesul facil către portul de marină și centrul orașului Estepona permite menținerea unui echilibru între relaxarea rezidențială și dinamica urbană. Transportul public este disponibil, însă majoritatea necesităților sunt acoperite la pas.
Mediul înconjurător este caracterizat prin densitate moderată și infrastructură urbană completă. În raza de 2 kilometri sunt disponibile peste 50 de restaurante, numeroase bănci și centre medicale, inclusiv un spital la 1,1 kilometri. Există 19 școli primare și 10 licee în oraș, ceea ce indică o infrastructură educațională solidă pentru rezidenții permanenți. Deși zona este turistică, prezența unui număr semnificativ de rezidenți permanenți (aproximativ 79.600 în municipiu) asigură mentenanța serviciilor pe tot parcursul anului. Parcurile și zonele verzi sunt mai puțin extinse în zona imediată a promenadei, dar sunt accesibile în alte părți ale orașului.
Harta evidențiază poziționarea proiectului în imediata apropiere a liniei de coastă, la vest de centrul orașului Estepona. Se pot observa distanțele scurte față de plaje și portul de marină, precum și accesul facil la principalele axe rutiere care leagă municipiul de restul coastei și de aeroporturi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este situată în partea de vest a Costa del Sol, acționând ca un punct de legătură între zonele cosmopolite din Marbella și zona rurală a occidentului provincia. Se află la aproximativ 80 de kilometri vest de Malaga. Această poziție permite accesul relativ rapid la marile orașe, menținând totodată o atmosferă ceva mai liniștită decât nucleul central al Marbellei. Autostrada A-7, situată la mică distanță, facilitează deplasările de-a lungul coastei.
Plaja Playa de Estepona se află la 524 de metri, iar faimoasa La Rada este la 769 de metri, permițând accesul pe jos la mare. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 64 de kilometri în linie dreaptă, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la 36 de kilometri, oferind alternative pentru zboruri. Până la trei terenuri de golf se află la o distanță între 4 și 6 kilometri (Valle Romano, Azata, Estepona Golf). Portul de marină Puerto Estepona, ofer diverse facilități de agrement, se află la 1,6 kilometri.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Cu o medie a temperaturii anuale de 19,2°C și peste 3.800 de ore de soare anual, clima este mediteraneană cu veri lungi și calde. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 19 metri deasupra mării și panta redusă de 2,4% către coastă facilitează deplasările pe jos. Proximitatea Sierra Bermeja oferă protecție împotriva vânturilor puternice, creând un microclimat stabil. Totuși, poziția la malul mării poate aduce umiditate ridicată în anumite perioade ale anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, inclusiv La Rada și Playa del Cristo, sunt bine întreținute și oferă servicii complete. Există multiple facilități sportive în vecinătate, cum ar fi centrul sportiv municipal și săli de fitness private la câteva sute de metri. Golfurile Valle Romano și Estepona Golf oferă terenuri pentru practica acestui sport la scurtă distanță cu mașina. Deși nu există facilități pentru sporturi nautice direct pe plaja din față, portul de marină din apropiere permite închiriere de bărci și activități marine.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este situată în partea de vest a Costa del Sol, acționând ca un punct de legătură între zonele cosmopolite din Marbella și zona rurală a occidentului provincia. Se află la aproximativ 80 de kilometri vest de Malaga. Această poziție permite accesul relativ rapid la marile orașe, menținând totodată o atmosferă ceva mai liniștită decât nucleul central al Marbellei. Autostrada A-7, situată la mică distanță, facilitează deplasările de-a lungul coastei.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele noi din zona New Golden Mile, cum ar fi Tyrian Residences sau Villa Azahar Beach, această proprietate oferă un avantaj în ceea ce privește imediata vecinătate urbană și accesul pe jos la plajă, datorită poziției sale în orașul Estepona. În timp ce proiectele noi precum Sierra Blanca Villas se mândresc adesea cu arhitectură modernă și grade mai mari de privatizare, Torre Bermeja oferă comunitate și servicii deja stabilite. Prețul de pornire de 4.995.000 de euro se situează peste Tyrian Residences (de la 3.550.000 €), reflectând metrajul generos și caracterul de penthouse duplex. Diferența principală față de vilele cu grădină privată din exteriorul orașului este absența unui teren personal, compensată aici de priveliștea la mare și de mentenanța redusă a teraselor.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID