Ovaj penthouse u nivou smješten je u urbanom dijelu Estepone, na manje od 600 metara od obale. Izgrađen 1970. godine, objekat je kompletno renoviran s modernim sustavima. S 206 m² stambenog prostora i tri spavaće sobe, nekretnina se nalazi u okruženju s razvijenom prometnom i poslovnom infrastrukturom. Orijentacija jugozapad osigurava prirodno svjetlo tijekom dana, dok panoramski pogled doprinosi otvorenosti prostora. Objekat je dio sigurnog kompleksa s zajedničkim vanjskim prostorima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Esteponi, u neposrednoj blizini plaže Playa de Estepona. Teren je ravan s blagim nagibom prema moru od 2,4 %. U okruženju prevladavaju stambene zgrade i hotelski objekti. Javni prijevoz, trgovine i medicinski centri dostupni su pješice. Autocesta A-7 je udaljena nekoliko minuta vožnje, povezujući lokaciju s ostatkom regije.
Tlocrt se sastoji od tri spavaće sobe i četiri kupaonice, raspoređenih na dvije razine. Ovaj raspored odvija noćni odmora od dnevnog aktiviteta. Kuhinja je opremljena uređajima i povezana s dnevnom zonom. Prisutnost više kupaonica povećava funkcionalnost za više korisnika. Garderobni ormari su ugrađeni, a prostorije su namijenjene trajnom boravku.
Iako je objekat originalno sagrađen 1970. godine, izvedeni su radovi kompletne obnove. Instalirani su novi podovi, sanitarije i elektroinstalacije. Energetska učinkovitost poboljšana je aerotermalnim sustavom, podnim grijanjem i klimatizacijom. Kuća je opremljena sustavom za pametno upravljanje. Stanje nekretnine omogućuje trenutno useljenje bez dodatnih radova.
Objekat nije dio novogradnje, što znači da visina stropova i debljina zidova odgovaraju standardima iz vremena izgradnje, unatoč renoviranju. Neboderska struktura onemogućuje izmjenu fasade ili prozora. Nekretnina nema vlastiti vrt na razini tla, već koristi zajedničke green zone. Zbog urbane lokacije, apsolutna tišina nije zajamčena.
Ref: VL649539
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže gotovo stambeno rješenje uz more. Konfiguracija od tri spavaće sobe prikladna je za obitelji ili parove koji često primaju goste. Renoviranje i opremljenost odgovaraju onima koji ne žele ulagati vrijeme i sredstva u uređenje. Lokacija je primjerena za osobe koje ne žele ovisiti isključivo o automobilu. Također je opcija za one koji traže sigurno okruženje s mogućnošću povremenog odsustva, s obzirom na sustave nadzora i održavanja.
Interijer karakteriziraju keramičke pločice visokog sjaja i detalji od drveta. Kupaonice imaju dvije umivaonike, dizajnersku armaturu i tuš kabine. Kuhinja integrira uređaje poput Termomixa i dva perilice posuđa. Podno grijanje prisutno je u svim prostorijama, a klimatizacija je centralna. Aerotermalna tehnologija koristi se za proizvodnju tople vode. Vanjski prostori opremljeni su jacuzzijem, saunom i sustavom za zvuk Bang & Olufsen. Namještaj je dizajniran za ovaj prostor i uključen je u prodaju.
Cijena nekretnine iznosi 4.995.000 eura. Ovaj iznos odražava lokaciju u prvom redu do mora, kvadraturu i visoku razinu opremljenosti. U usporedbi s ostalim penthouse objektima u Esteponi, cijena je u visokom segmentu. Cijena uključuje kompletnu opremu, namještaj i tehničke uređaje. Održavanje nekretnine podrazumijeva mjesečne zajedničke troškove za održavanje zajedničkih prostora, sigurnosti i bazena.
Dnevni ritam u ovoj nekretnini određen je blizinom mora i gradskih sadržaja. Jutarnja kupnja može se obaviti u obližnjem supermarketu, a popodneva provesti na plaži udaljenoj nekoliko minuta hoda. Ravna topografija olakšava kretanje biciklom do luke ili centra grada. Unutrašnjost nudi mir zbog orijentacije prema moru, dok se zajednički prostori koriste za opuštanje. Sigurnosna služba i kontrola pristupa osiguravaju privatnost. Okolina je živa tijekom cijele godine, miješanjem rezidenata i turista.
Susjedstvo nudi mješavinu trajnih stanovnika i turističkih iznajmljivača. U blizini se nalaze restorani koji nude španjolsku i internacionalnu kuhinju. Luka Puerto Estepona, s nizom barkova i restorana, udaljena je 15 minuta hoda. Bolnica i privatne klinike dostupne su u roku od 5 minuta vožnje. Noćni život nije intenzivan kao u centru grada, ali su kafići i barovi aktivni. Osnovne škole i vrtići nalaze se u radijusu od jednog kilometra.
Karta prikazuje pozicioniranje nekretnine uz obalnu liniju, između promenade Playa de Estepona i gradske mreže ulica. Označeni su pristupni put do autoceste A-7, kao i udaljenosti do ključnih točaka kao što su luksuzne marine i golf tereni.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi na zapadnom dijelu Costa del Sol. Ova lokacija predstavlja ravnotežu između turističkih centara i autentičnih andaluzijskih gradova. U odnosu na Marbellu, Estepona nudi nižu gustoću izgradnje i mirniju atmosferu. Smještena je zapadno od Nove Zlatne milje, a povezana je autocestom A-7 prema Gibraltaru i Malagi.
Plaža Playa de Estepona udaljena je 524 metra. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 34 kilometra zračne linije, što vožnjom traje oko 35 minuta. Golf klubovi Valle Romano i Azata Golf udaljeni su oko 4,5 kilometara. Supermarket je na 100 metara, a ljekarna na 200 metara. Stanica za punjenje električnih vozila dostupna je na 1,3 kilometra.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Estepone karakterizira sredozemna klima s prosječno 3.848 sunčanih sati godišnje. Temperatura zraka varira između 15 °C i 25 °C. Sezona kupanja traje pet mjeseci, kada je temperatura mora iznad 20 °C. Planina Sierra Bermeja štiti područje od jakih vjetrova. Nadmorska visina nekretnine je 19 metara, a blagi nagib terena prema moru osiguruje cirkulaciju zraka.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža, Playa de Estepona, dugačka je pješčano-šljunčana plaža s Plavom zastavom. Opremljena je tuševima i pristupom za osobe s invaliditetom. U blizini se nalaze sportski tereni i zona za šetnju. Marine u Puerto Esteponi nude mogućnost iznajmljivanja jahti i vodenih aktivnosti. Za ljubitelje golfa, dostupna su tri igrališta u radijusu od 10 kilometara.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi na zapadnom dijelu Costa del Sol. Ova lokacija predstavlja ravnotežu između turističkih centara i autentičnih andaluzijskih gradova. U odnosu na Marbellu, Estepona nudi nižu gustoću izgradnje i mirniju atmosferu. Smještena je zapadno od Nove Zlatne milje, a povezana je autocestom A-7 prema Gibraltaru i Malagi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima na istočnoj strani Marbelle, ova nekretnina nudi direktnu povezanost s gradskim sadržajima uz nižu cijenu po kvadratnom metru. Dok su kompleksi poput Sierra Blanca by the Sea fokusirani na golf izolaciju, ovaj penthouse nudi urbanu vitalnost Estepone. Suprotno novogradnjama poput Tyrian Residences, ovaj objekat nema kašnjenja u isporuku. Međutim, razlika u godini izgradnje znači da tlocrt ne slijedi najnovije trendove otvorenih prostora kakvi se nalaze u Villa Azahar Beach. Ovaj objekat predstavlja kompromis između povijesne čvrstće betona iz 1970-ih i modernih tehnologija.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID