立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナの「ニュー・ゴールデン・マイル」沿いに位置し、海への直接アクセスが可能なゲート付きコミュニティ内にあります。市内中心部やビーチクラブへのアクセスが良好で、プライバシーと利便性のバランスが取れた立地です。周辺は都市化されており、日常的なサービスへの接続性が高いエリアです。
完全に家具備え付きの物件であり、すぐに居住可能な状態です。プライベートな屋外空間（ジャグジー、サウナ付き）と広々としたインテリアは、プライベートな滞在やゲストの接待を重視するライフスタイルに対応します。24時間のセキュリティシステムにより、安全な生活環境が確保されています。
建物自体は1970年代に建設されましたが、最近大規模な改修工事が完了しています。現在は引き渡し可能な状態（Gereed）であり、新築物件と同等の最新設備（床暖房、スマートホームシステム、エアロサーマル技術）が導入されています。
独立した一戸建て住宅ではなく、共用プールやジムなどの施設を共有するマンション形式です。敷地内に専用の庭はなく、リラクゼーションスペースとしてテラスが提供されます。寝室は3室のみであり、大規模な家族や多くの来客がある場合には制約となる可能性があります。海に面しているため、特定の天候条件下では波の音や風の影響を受けることがあります。
Ref: VL649539
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
海岸沿いの立地を重視しつつ、一戸建て住宅のメンテナンスを望まない層に適しています。セキュリティ（24時間警備）とプライバシーが求められるオーナー、あるいは年に数ヶ月滞在するセカンドホームとしての利用を検討している投資家に適しています。また、高度な設備（床暖房、日本式トイレ、B&Oサウンドシステム）を備えた、即入居可能な物件を探しているバイヤーや、エステポナの都市生活にアクセスしながらプライベートなリトリートを求めている層にも適合します。
インテリアは高級素材と現代的なデザインが特徴です。床にはポーセレンタイルが使用され、浴室には大理石のダブルシンクが備え付けられています。キッチンにはThermomixや食洗機2台など、プロ仕様の家電が導入されています。また、通気性の良いウォークインクローゼットやワインキャビネットなど、収納空間にも配慮がなされています。設備面では、床暖房、個別空調、空気熱システム、B&Oサウンドシステムを完備しており、技術的な仕上げも高水準です。セキュリティも強化されており、防音ドア、アラームシステム、ビデオ通話機能が設置されています。
価格は4,995,000ユーロからとなっており、エステポナ地区のプレミアムプロパティ市場に位置づけられます。類似の物件であるTyrian Residences（約355万ユーロから）やSierra Blanca by the sea Villas（約550万ユーロから）と比較すると、中間から高価格帯の位置にあります。この価格には、高級家具、家電製品、および専用ガレージと倉庫が含まれます。エステポナの平均的な不動産取引価格と比較して、この物件は海への近接性と専用の屋外設備によりプレミアムがついています。
この物件からの日常生活は、地中海の沿岸文化と密接に結びついています。朝は南西向きのテラスで海を眺めながら過ごし、徒歩数分で到着するプレイア・デ・エステポナやラ・ラーダ海岸へ散歩に出かけることが可能です。必要な日用品は近隣のスーパーマーケット（104m）で調達でき、レストランやカフェも徒歩圏内にあります。コミュニティ内にはジムやスパ施設があり、車を使わずに充実した一日を過ごす環境が整っています。夕暮れ時には、プライベートサウナやジャグジーで一日の終わりを楽しみながら、地中海の夕日を眺めることができます。エステポナの中心部へのアクセスも容易であり、都市的な生活とリゾートライフを両立させることができます。
周辺環境は都市的でありながら、リゾートの雰囲気を併せ持っています。徒歩圏内に多数のレストランやカフェがあり、エステポナ港（Puerto Estepona）までは約1.6kmです。これにより、日常の買い物から海鮮料理を楽しむ夕食まで、車を必要とせずに移動可能です。近くにはスポーツセンターや薬局もあり、実利的な生活基盤が整っています。公共交通機関も充実しており、地域内の移動にはバス路線が利用可能です。冬場の人口も比較的多く、年間を通じて街が賑わっているため、閉塞感を感じにくい環境です。
この地図は、エステポナの海岸沿いに位置するプロジェクトの立地を示しています。海に面した敷地と、背後にある都市部やゴルフコースへのアクセスルートが確認できます。青い点は近隣のビーチやレジャー施設を表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
太陽海岸の西側、エステポナ自治体内に位置しています。マラガ市から西へ約80km、マルベーリャからは約25kmの距離にあり、主要な観光地からのアクセスが良好です。シエラ・ベルメハ山脈を背景に持つことで、海と山の両方の風景が利用可能な地理的利点があります。
マラガ空港まで約64km（直線距離）、ジブラルタル空港まで約36kmと、国際空港へのアクセスが可能です。最寄りのビーチ（ラ・ラーダ）までは約800m、ゴルフコース（Valle Romano, Azata）までは車で約10分の距離です。鉄道駅へのアクセスは車が必要ですが、地域内の移動には8路線のバス網が利用可能です。充電ステーション（EV）も1.4km圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは年間3,848時間の日照時間を持ち、平均気温は19.2度です。標高19mの海岸に位置するため、地形による気候の極端な変化は少なく、穏やかな地中海性気候を享受できます。5ヶ月間は水温が20度以上を保つため、春から秋にかけてのマリンスポーツや海水浴が可能です。シエラ・ベルメハ山脈が近くにあるため、山岳地帯へのハイキングも容易です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のラ・ラーダ海岸は、長い砂浜と設備の整ったビーチとして知られています。また、プレイア・デル・クリスト（Playa del Cristo）は入り江状で穏やかな波が特徴です。地域には複数のゴルフコース（Valle Romano, Azata, Estepona Golf）があり、アクティブなレジャーの場を提供しています。コミュニティ内には屋内・屋外プール、ジム、スパがあり、プライベートテラスにはジャグジーとサウナが設置されています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
太陽海岸の西側、エステポナ自治体内に位置しています。マラガ市から西へ約80km、マルベーリャからは約25kmの距離にあり、主要な観光地からのアクセスが良好です。シエラ・ベルメハ山脈を背景に持つことで、海と山の両方の風景が利用可能な地理的利点があります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
本物件は、エステポナの「ニュー・ゴールデン・マイル」地区における競合物件と比較すると、独特な立ち位置にいます。Tyrian Residencesは新築開発物件であり、現代的な設備を提供しますが、本物件は海岸線に直接面した既存のコミュニティ内にあるため、より成熟した植栽と即時の利用可能性という利点があります。Sierra Blanca by the sea Villasは一戸建て住宅であるため、プライバシーは高いですが、価格帯（550万ユーロ〜）も高く、本物件のようなメンテナンス不要なマンションライフとは異なります。Villa Azahar Beach（約459.5万ユーロ〜）と比較すると、本物件は価格設定が若干高めですが、海への近接性と備え付け家具の完成度が高い点が特徴です。
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