Tento penthouse duplex v Esteponě se nachází v oblasti známé jako New Golden Mile a nabízí 206 m² obytné plochy. Vzdálenost k pláži La Rada činí přibližně 800 metrů. Objekt byl původně dokončen v roce 1970 a následně prošel rozsáhlou rekonstrukcí s moderními prvky. Orientace na jihozápad zajišťuje přirozené osvětlení interiéru. Město Estepona má rozlohu 137 km² a poskytuje plnou občanskou vybavenost.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita je definována pobřežní polohou v rámci městské zástavby Estepony. Objekt stojí v těsné blízkosti mořské promenády s výhledem na Gibraltar a africké pobřeží. V bezprostředním sousedství se nacházejí veřejné parky a restaurace. Tato poloha umožňuje pěší přesun do centra města i k pobřeží bez nutnosti využívat automobil.
Dispozice se třemi ložnicemi a čtyřmi koupelnami řeší požadavky na soukromí i společenské prostory. Terasa o celkové ploše 125 m² slouží jako funkční prodloužení obývacího pokoje. Plně vybavená kuchyně a oddělená prádelna zvyšují praktickou hodnotu bydlení. Vlastní garáž a sklep poskytují dostatek úložných prostor.
Objekt je součástí původní zástavby z roku 1970. V rámci nedávné rekonstrukce došlo k výměně interiérových prvků a instalaci moderních technologií. Stav budovy je v současnosti hodnocen jako vynikající. Předání nemovitosti je možné ihned po podpisu kupní smlouvy, což eliminuje rizika spojená s novými projekty.
Nemovitost nenabízí soukromý bazén, ale pouze sdílený bazén v rámci komplexu. Vzhledem k poloze v centru města nelze očekávat absolutní klid a ticho, zejména v letní sezóně. Objekt není novostavbou, což může znamenat odlišné dispoziční řešení ve srovnání s moderními standardy.
Ref: VL649539
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce o pobřežní styl života s nutností bydlet v centru města. Dispozice vyhovuje páru nebo menší rodině. Vysoká pořizovací cena a pravděpodobně vysoké náklady na údržbu vyžadují odpovídající finanční zajištění. Poloha blízko golfových hřišť (4 km) uspokojí aktivní hráče golfu. Vzdálenost k mezinárodním letištím umožňuje časté cestování. Není vhodná pro ty, kteří hledají odlehlou samotu nebo preferují nízkopodlažní bydlení bez výtahu.
Při rekonstrukci byly použity materiály jako porcelánová dlažba a mramor v koupelnách. Koupelny jsou vybaveny dvojmyčkami a japonskými toaletami. Kuchyně obsahuje spotřebiče značek včetně Thermomix. Podlahové vytápění a klimatizace zajišťují tepelný komfort po celý rok. Systém chytré domácnosti ovládá osvětlení a zabezpečení. Okna jsou orientována tak, aby maximalizovala výhledy na moře. Na střešní terase je instalována vířivka a sauna, což vyžaduje specifickou technickou údržbu.
Cena 4 995 000 EUR odráží položení v primární linii k moři a rozsah provedené rekonstrukce. V kontextu trhu v Esteponě jde o nadprůměrnou investici v segmentu luxusních bytů. Srovnatelné rezidenční projekty v oblasti jako Sierra Blanca vykazují podobné či vyšší cenové hladiny. Objekt je k dispozici jako jednotlivá prodejní jednotka a jeho dostupnost je podmíněna aktuálním stavem prodeje.
Život v Esteponě v této lokalitě se vyznačuje kombinací městského ruchu a pobřežní relaxace. S 34 místními svátky ročně a vysokou koncentrací restaurací (50 v okruhu 2 km) je sociální život aktivní po celý rok. Průměrná roční teplota 19,2 °C podporuje venkovní aktivity a využívání teras. Přítomnost dvou zdravotních center v blízkosti zajišťuje dostupnost zdravotní péče. Vzdálenost k přístavu Puerto Estepona (1,6 km) umožňuje využití nautických aktivit. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 19 základních škol v městě. Region je známý produkcí subtropického ovoce a rybolovem, což se odráží v nabídce místních trhů.
Estepona s téměř 80 000 obyvateli poskytuje kompletní městské služby. Infrastruktura zahrnuje 50 restaurací a 22 kaváren v okolí. Přítomnost 24 hotelů v regionu ukazuje na turistický potenciál a celoroční provoz služeb. Dopravní spojení zajišťuje 8 autobusových linek s 50 zastávkami. Nemocnice a lékárny jsou v docházkové vzdálenosti. Kulturní život je ovlivněn historií města a každoročními festivaly, které oživují ulice.
Mapa znázorňuje polohu penthousu v severní části pobřežního pásma Estepony. Oranžová značka indikuje přesnou lokalitu objektu. Přístupové cesty vedou k hlavní silnici N-340. Modré vrstvy představují vodní plochy, zelené vrstvy značí parky a golfová hřiště.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží na jihozápadě Costa del Sol v provincii Málaga. Je to nejzápadnější město provincie před hranicí s Cádiz. Tato poloha zajišťuje, že je město méně dotčeno masovou turistikou než východnější části pobřeží, ale stále zůstává dobře dostupná. Vzdálenost k Marbelle je přibližně 20 km.
Nejbližší pláž Playa de Estepona je vzdálena 500 metrů, širší pláž La Rada 800 metrů. Golfová hřiště se nacházejí v okruhu 4 až 6 km (Valle Romano, Azata Golf). Letiště Malaga AGP je vzdáleno 64 km, Gibraltar GIB 36 km. Supermarket je dostupný po 100 metrech. Veškeré základní služby jsou dostupné pěšky nebo na krátkou jízdu autem.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimát je středomořský s 3848 slunečnými hodinami ročně. Zima je mírná, léto horké a suché. Srážky jsou nepravidelné. Výhled na pohoření Sierra Bermeja tvoří dominantu krajiny. Výška 19 m nad mořem a mírný sklon 2,4 % minimalizují riziko extrémního větru. Teplota moře dosahuje maxim v létě a umožňuje koupání po dobu pěti měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí jako Playa de Estepona a La Rada mají písečný povrch. Modrá vlajka na některých úsecích potvrzuje kvalitu vody a služeb. Golfová hřiště jako Valle Romano a Estepona Golf jsou přístupná po krátké jízdě. V přístavu Puerto Estepona jsou k dispozici vodní sporty a možnosti rybolovu. Sportovní centrum Polideportivo Municipal nabízí tenis a vnitřní sporty.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na jihozápadě Costa del Sol v provincii Málaga. Je to nejzápadnější město provincie před hranicí s Cádiz. Tato poloha zajišťuje, že je město méně dotčeno masovou turistikou než východnější části pobřeží, ale stále zůstává dobře dostupná. Vzdálenost k Marbelle je přibližně 20 km.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Oproti novostavbám jako Tyrian Residences, které se pohybují okolo 3,5 milionu EUR, nabízí tento projekt větší vnitřní plochu a přímější kontakt s mořskou frontou. Projekty jako Sierra Blanca Villas jsou sice cenově podobné či vyšší, ale nacházejí se v jiném typu prostředí, obvykle na kopci s větší odlehlostí. Tento penthouse v Esteponě nabízí kompromis mezi městským životem a vilovým standardem. Cenový rozdíl oproti průměrnému bytu v Esteponě je dán velikostí, technickým vybavením (sauna, vířivka, Bang & Olufsen) a polohou v prestižním uzavřeném komplexu s recepcí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID