Tento duplexový penthouse sa nachádza v mestskej časti Estepona priamo pri pobreží Costa del Sol. Objekt s obytnou plochou 206 m² prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá uviedla pôvodnú štruktúru z roku 1970 do súčasného technického štandardu. Dispozícia pozostáva z troch spální a štyroch kúpeľní, orientovaná je na juhozápad s výhľadom na more. Poloha v lokalite Torre Bermeja zabezpečuje priamy prístup k mestským službám a plážam La Rada vzdialeným menej ako 800 metrov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v mestskom území Estepona, v bezprostrednej blízkosti pobrežnej čiary. Vzdialenosť k moru je menej ako 600 metrov, čo umožňuje priamy prístup k pláži. Oblasť je charakteristická kombináciou vyššej rezidenčnej hustoty a rozvinutej infraštruktúry s dobrou dostupnosťou pešo.
Dispozícia objektu zodpovedá požiadavkám na celoročné využitie s dôrazom na exteriérové životné štýly. Väčšia obytná plocha v kombinácii s 125 m² terás poskytuje priestor pre oddych aj spoločenské udalosti. Technické vybavenie vrátane podlahového kúrenia a klimatizácie zabezpečuje komfortné podmienky počas celého roka.
Pôvodná výstavba objektu sa datuje do roku 1970, nemovitosť však prešla rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá ju uviedla do stavu pripraveného na okamžité použitie. Stavebné úpravy zahrnuli modernizáciu inžinierskych sietí, výmenu oken a implementáciu inteligentných domácich systémov. Objekt je klasifikovaný ako zrekonštruovaný.
Vzhľadom na mestskú polohu sa nepredpokladá absolútne ticho ani kompletná izolácia od okolitej zástavby a turistického ruchu. Objekt neponúka súkromnú záhradnú plochu, využitie exteriéru je viazané na terasy a spoločenské časti komplexu. Parkovanie je riešené v garáži, počet miest môže byť limitovaný.
Ref: VL649539
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje situáciám, kde dopyt prevažuje po údržbovej nenáročnosti a vysokej úrovni komfortu bez nutnosti aktívnej starostlivosti o exteriérové priestory. Je vhodný pre záujemcov, ktorí uprednostňujú polohu v blízkosti mestských služieb pred izolovanými vílami na kopcoch. Obývanie tu zodpovedá životnému štýlu, ktorý nevyžaduje prítomnosť automobilu na bežné vybavenie, prípadne pre seniorov či páry vyhľadávajúce bezpečné prostredie s 24-hodinovou kontrolou. Pre rodiny s malými deťmi môže byť limitujúca absencia uzavretého súkromného dvora, hoci blízkosť pláží a parkov kompenzuje túto skutočnosť.
Technický stav a materiálové riešenie objektu prekračujú štandardnú úroveň rekonštrukcií v tejto oblasti. Podlahy sú vyhotovené z porcelánovej dlažby s vysokou odolnosťou. Tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie a centrálna klimatizácia s individuálnym riadením. Energetická náročnosť je optimalizovaná prostredníctvom aerotermálnej technológie. Kúpeľne sú vybavené sanitárnymi prvkami vrátane japonských toaliet. Kuchynská linka integruje spotrebiče vrátane systému Thermomix a dvoch umývačiek riadu. Inteligentný domáci systém umožňuje centralizované ovládanie osvetlenia a klimatizácie. Zvukový systém Bang & Olufsen a okenné konštrukcie odolávajúce morskej atmosfére sú súčasťou štandardu.
Cena za túto nehnuteľnosť sa pohybuje okolo 4 995 000 EUR, čo ju radí do vyššieho cenového segmentu trhu v Estepona. V porovnaní s novšími vývojavými projektmi v tejto oblasti, ako sú Tyrian Residences, sa cenová hladina pohybuje nad priemerom vďaka rozsahu rekonštrukcie a veľkosti teras. Rozdiel v cienovej tvorbe je ovplyvnený faktormi ako priamy výhľad na more a kvalita materiálov.
Denný režim v tejto lokalite je určený blízkosťou mora a mestského centra. Ranné hodiny môžu byť venované prechádzkam na pláž La Rada, ktorá je vzdialená približne 8 minút chôdze. Vďaka orientácii na juhozápad ponúka hlavná terasa dostatok prirodzeného svetla popoludní, čo je vhodné pre využitie exteriérových priestorov na oddych. Nákupné možnosti a stravovacie zariadenia sú situované v dochádzke vzdialenosti menej ako 200 metrov, čo eliminuje nutnosť používať automobil pre bežné starostlivosť. Večerná čas môže byť trávená na strešnej terase s výhľadom na západ slnca nad morom. Spoločenské zariadenia komplexu, vrátane bazéna a fitnes centra, rozširujú možnosti voľnočasových aktivít bez nutnosti opustiť areál. Umenie kombinovať pobyt pri mori s mestskou vybavenosťou definuje funkčný charakter tejto nehnuteľnosti.
Infraštruktúra v okolí objektu je plne rozvinutá a zabezpečuje vysokú úroveň samoobsluhy. V okruhu 500 metrov sa nachádzajú základné potravináreň, lekárne a viacero reštaurácií. Mestská infraštruktúra Estepony je dostupná pešo, pričom hlavné námestie je vzdialené približne 15 minút chôdze. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená poliklinikou v okruhu jedného kilometra. Luka Puerto Deportivo, ponúkajúca služby jachtového turizmu, je vzdialená menej ako dva kilometre. Cyklotrasy a pešie zóny pozdĺž pobrežia prepájajú rezidenciu s okolitými mestskými časťami.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti vzhľadom na hlavné dopravné tepny A-7 a N-340. Vyznačená je blízkosť pobrežnej čiary a prístup k plážam La Rada a Playa del Cristo. Taktiež je znázornená poloha golfových rezortov Valle Romano a Azata Golf ako aj mestské centrum Estepony s prístavom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt leží v západnej časti Costa del Sol, v oblasti známej ako New Golden Mile. Je situovaný medzi Marbellou, vzdialenou 20 kilometrov na východ, a mestom Estepona, ktoré sa nachádza v tesnej blízkosti. Táto pozícia ponúka rovnováhu medzi turistickými službami Marbella a autentickejšou atmosférou mestského života Estepony. V porovnaní s východnejšími časťami pobrežia je táto oblasť menej husto zastavaná.
Dopravná dostupnosť je zabezpečená prostredníctvom cesty N-340. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti približne 64 kilometrov vzdušnou čiarou, čo predstavuje cca 50 minút jazdy. Letisko Gibraltar je situované bližšie, približne 36 kilometrov. Golfové ihriská Valle Romano a Azata Golf sú vzdialené približne 4 kilometre. Pláže Playa de Estepona a Playa del Cristo sú dosiahnuteľné pešo do 10 minút.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmienky v tejto lokalite sú typické pre stredozemné pobrežie s miernymi zimami a horúcimi letami. Priemerná ročná teplota dosahuje 19,2 °C, pričom počet slnečných hodín ročne presahuje 3 800. Výška objektu je 19 metrov nad morom, čo znižuje vplyv vlhkosti. Kúpacia sezóna trvá približne päť mesiacov, kedy teplota vody presahuje 20 °C. Orientácia na juhozápad maximalizuje expozíciu k slnečnému žiareniu popoludní. Blízkosť hory Sierra Bermeja poskytuje prirodzenú bariéru proti vetru.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, vrátane La Rady a Playy del Cristo, sa vyznačujú vysokou úrovňou udržiavania. La Rada ponúka ploché podložie vhodné pre rodiny. V blízkosti sa nachádza 8 golfových ihrísk v okruhu 10 kilometrov, vrátane Valle Romano Golf. Športové aktivity umožňuje fitnescentrum Better Bodies vzdialené 300 metrov a mestské športové centrum. Pre cyklistov a bežcov je k dispozícii promenáda pozdĺž pobrežia.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Projekt leží v západnej časti Costa del Sol, v oblasti známej ako New Golden Mile. Je situovaný medzi Marbellou, vzdialenou 20 kilometrov na východ, a mestom Estepona, ktoré sa nachádza v tesnej blízkosti. Táto pozícia ponúka rovnováhu medzi turistickými službami Marbella a autentickejšou atmosférou mestského života Estepony. V porovnaní s východnejšími časťami pobrežia je táto oblasť menej husto zastavaná.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektom Sierra Blanca by the Sea, ktorý sa zameriava na samostatné vily s vyššími cenami, ponúka tento penthouse vyššiu hustotu osídlenia, ale zároveň nižšie vstupné náklady na údržbu exteriéru. Hoci sa nejedná o novostavbu v pravom slova zmysle, úroveň rekonštrukcie posúva objekt nad úroveň bežných apartmánov v staršej zástavbe Estepony. Oproti projektu Tyrian Residences, ktorý ponúka novšie konštrukcie, má tento objekt výhodu v okamžitej dostupnosti a overenej lokalite s maturejšou vegetáciou. Na rozdiel od víl vo vnútrozemí, ako Villa Azahar Beach, poskytuje táto nehnuteľnosť väčšiu bezbariérovosť a priame spojenie s chodníkmi pobrežnej promenády bez nutnosti prekonávať výškové rozdiely.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID