Šis dukartus padidintas penthouseas (duplex) yra įsikūręs Esteponoje, uostamiestyje pietų Ispanijoje. Objektas užima 206 kvadratinius metrus gyvenamosios erdvės ir turi 125 kvadratinius metrų terasų, orientuotų į pietvakarius. Pastatas pastatytas 1970 metais, tačiau neseniai buvo renovuotas atsižvelgiant į šiuolaikinius standartus. Jis yra įsikūręs pirmoje eilėje prie jūros, o bendrijos teritorija yra saugoma ir uždara. Techniniai sprendimai apima grindų šildymą, aeroterminę sistemą ir išmaniųjų namų valdymą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs tiesiai prie „Playa de Estepona“ ir „La Rada“ pliažų, urbanizuotoje zonoje. Vietovė pasižymi miesto ir pajūrio funkcijų mišiniu: pėsčiomis pasiekiamos prekybos vietos, restoranai ir ligoninės. Namas yra integruotas į uždarą kompleksą, kuris atskiria gyvenamąją zoną nuo intensyvaus eismo, tačiau išlaiko ryšį su miesto infrastruktūra.
Išplanavimas skirtas tiems, kurie ieško erdvių ir funkcionalumo. Trys miegamieji su vonios kambariais užtikrina privatumą, o didelis svetainės bei valgomojo plotas leidžia laisvai priimti svečius. Terasos, įrengtos su džakuziu, veikia kaip papildoma poilsio zona. Garažas ir sandėliukas sprendžia laikymo ir saugojimo problemas, kas svarbu ilgesniam gyvenimui.
Pastatas buvo pastatytas 1970 metais, tačiau dabartinė būklė atspindi neseniai atliktą kapitalinę renovaciją. Interjero apdaila ir inžinerinės sistemos yra naujoviškos, įskaitant aukštos klasės virtuvės techniką. Objekto būklė yra „Gera“, ir jis yra paruoštas gyventi be jokių papildomų remonto darbų, o techniniai parametrai atitinka šiuolaikinius reikalavimus.
Objektas nėra skirtas tiems, kurie ieško tylumos, būdingos atokioms kaimo vietovėms, nes aplink vyrauja miesto gyvenimas. Nors yra bendri baseinai, privataus baseino teritorijoje nėra. Dėl lokacijos ir pirmosios eilės prie jūros statuso, objekto kaina yra aukšta ir netinka ieškantiems ekonomiško ar pradinio lygio būsto.
Ref: VL649539
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinkamas asmenims, kurie pageidauja gyventi prie jūros, bet nenori atsisakyti miesto patogumų. Tai atitinka tiems, kurie dirba nuotoliniu būdu ir ieško pagrindinio gyvenamosios vietos su aukštu komforto lygiu. Taip pat tai gali būti antra pagrindinė rezidencija šeimoms, kurios nori praleisti žiemos mėnesius šilčiau klimato sąlygomis. Dėl artumo golfo aikštynams (Valle Romano Golf, 4,1 km) ir puikios infrastruktūros, objektas taip pat tinka sportui besidomiantiems asmenims. Objektas gali būti naudingas investuotojams, siekiantiems ilgalaikės nuomos pajamų aukščiausioje rinkos nišoje, nors didelė kaina ribota potencialių pirkėjų ratą.
Objekto vidus pasižymi detaliu suprojektavimu ir aukštos klasės medžiagomis. Grindys padengtos porceliano plokštelėmis, kurios yra atsparios drėgmei ir lengvai prižiūrimos. Virtuvė įrengta su šiuolaikine technika, įskaitant „Thermomix“ ir du indaplovius, kas funkcionalizuoti kasdienius procesus. Miegamiesiems kambariuose įrengtos individualios drabužinės spintos, o vonios kambariuose montuojami japoniški tualetai su automatine funkcija. Visame objekte veikia grindų šildymas ir individualus oro kondicionavimas, leidžiantis reguliuoti temperatūrą atskiruose kambariuose. Be to, objektas turi išmaniųjų namų sistemą, valdančią apšvietimą, saugumą ir klimatą.
Objekto kaina prasideda nuo 4 995 000 eurų. Ši kaina atspindi aukštą rinkos segmentą Esteponoje, atsižvelgiant į „frontline beach“ poziciją (pirmoji eilė prie jūros), didelę bendrą ploto plotą (331 m²) ir aukšto lygio apdailą. Palyginti su aplinkiniais projektais, pvz., „Tyrian Residences“, kurių kainos prasideda nuo 3,55 mln. eurų, šis objektas yra brangesnis, tačiau siūlo didesnę terasų erdvę ir papildomus privalumus. Pritaikomumas didelėms šeimoms ar tiems, kurie reikalauja didesnio privatumo, taip pat įtakoja kainos formavimąsi.
Ši vieta pasižymi dinamišku kasdieniniu ritmu, kur derinamas miesto judrumas ir pajūrio ramybė. Ryto pusryčius galima praleisti terasoje su vaizdu į jūrą, o dieną išeiti į pavienius pasivaikšciojimus tiesiai į Esteponos uostą arba pasportuoti artimiausioje sporto salėje. Dienos pabaigoje gyvenimas natūraliai persikelia į didžiąją terasą, kur dėl pietvakarių orientacijos ilgiau išlieka šiluma. Artimas prekybos centras (apie 100 m) supaprastina kasdienes buities reikalus. Vakarais aplinka tampa gyvesnė dėl netoliese esančių restoranų, tačiau uždara bendrija užtikrina ribotą pasaulįžiūrą. Miesto kultūra leidžia mėgautis vietiniais festivaliais tais savaitėmis, kai jie vyksta centre.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje remiasi artimu kontrastu tarp jūros ir miesto. Artimiausias prekybos centras yra vos už 100 metrų, kas leidžia lengvai įsigyti maisto produktų. Vaikų ugdymui yra 6 mokyklos 2 km spinduliu, o sveikatos priežiūros paslaugos prieinamos 1,1 km atstumu esančiame ligoninėje. Susisiekimas su kitais miestais yra patogus dėl artumo pagrindinių kelių. Malagos oro uostas yra nutolęs apie 64 km, o Gibraltaro, 36 km, kas leidžia pasiekti skrydžius vos per 30, 40 minučių. Vietinis viešasis transportas taip pat veikia aktyviai, su 8 autobusų linijomis.
Žemėlapis vaizduoja objekto vietą Esteponos pajūrio zonoje, priešais „Playa de Estepona“. Matyti, kad objektas yra orientuotas į pietvakarius, tiesiai į jūrą, su artimu priėjimu prie pakrantės ir miesto centro infrastruktūros. Rytinėje pusėje dominuoja miesto statiniai, o vakarinėje, gamta ir uostas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra įsikūrusi vakarinėje „Costa del Sol“ dalyje, apie 80 km į vakarus nuo Malagos. Šis miestas pasižymi lėtesniu urbanizacijos tempu nei Marbella, tačiau siūlo panašią pajūrio kokybę. Objektas yra įsikūręs miesto vakarinėje dalyje, netoli „New Golden Mile“ pradžios, kas sujungia prabangą ir tradicinę ispanišką atmosferą. Geografiškai tai yra taškas, tarp kurio kalnai susitinka su jūra, siūlantis unikalią kraštovaizdžio kontrastą.
Objektas pasižymi puikiu geografiniu padėtimu pagal prieinamumą. Artimiausias pliažas „Playa de Estepona“ yra nutolęs 524 metrų, o populiarioji „La Rada“, 769 metrų, kas leidžia pasiekti jūrą pėsčiomis per mažiau nei 10 minučių. Golfo aikštynai „Valle Romano“ ir „Azata“ yra apie 4, 5 km atstumu. Kasdienės prekybos centrai ir vaistinės yra artimesni nei 250 metrų, kas užtikrina greitą paslaugų gavimą. Svarbiausių susisiekimo mazgų, tokių kaip Malagos oro uostas, atstumas yra apie 64 km.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona pasižymi vidutiniškai šiltu klimatu, kai metinė temperatūra svyruoja apie 19,2°C. Regionas gali pasigirti apie 3848 saulės valandų per metus, kas užtikrina ilgą aktyvų laiką lauke. Vandens temperatūra, viršijanti 20°C, leidžia maudytis maždaug 5 mėnesius per metus. Objektas yra įsikūręs 19 metrų aukštyje virš jūros lygio, o vietovės reljefas yra lygus, nuolydis link pliažo yra tik 2,4 %. Tai palengvina judėjimą. Kalnų fono „Sierra Bermeja“ sukuria natūralią barjerą nuo vėjo, tuo tarpu artimas jūra reguliuoja oro drėgmę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi pliažai yra „Playa de Estepona“ (524 m) ir „La Rada“ (769 m). Šios pakrantės dažnai gauna „Mėlynojo vėliavos“ statusą, kas užtikrina aukštą vandens kokybę. Pliažai yra smėlėti, su plačiais paviršiais, tinkamais ilgoms pasivaikšciojimams. Aktyviam laisvalaikiui yra daugybė paslaugų: šalia yra 134 sporto objektai. Miesto sporto centras Polideportivo Municipal yra už 600 metrų. Golfo mėgėjams turi 4,1 km atstumu esantį „Valle Romano Golf“ ir 6,1 km, „Estepona Golf“. Taip pat šalia yra uostas „Puerto Estepona“, kuris siūlo jachtų stovėjimo vietą.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra įsikūrusi vakarinėje „Costa del Sol“ dalyje, apie 80 km į vakarus nuo Malagos. Šis miestas pasižymi lėtesniu urbanizacijos tempu nei Marbella, tačiau siūlo panašią pajūrio kokybę. Objektas yra įsikūręs miesto vakarinėje dalyje, netoli „New Golden Mile“ pradžios, kas sujungia prabangą ir tradicinę ispanišką atmosferą. Geografiškai tai yra taškas, tarp kurio kalnai susitinka su jūra, siūlantis unikalią kraštovaizdžio kontrastą.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Palyginus su „Tyrian Residences“ (nuo 3,55 mln. €), šis objektas yra brangesnis, tačiau siūlo didesnę terasų erdvę ir jau įrengtą išorę su džakuziu. „Sierra Blanca by the Sea Villas“ kainos prasideda nuo 5,5 mln. €, kur yra didesni privatūs sklypai, tačiau šis penthouseas siūlo labiau urbanizuotą ir prieinamą aplinką be mašinos. Lyginant su „Villa Azahar Beach“ (nuo 4,595 mln. €), šis objektas turi panašią kainą, tačiau yra aukščiau (penthouse) ir siūlo panoraminį vaizdą, o ne tik pjūvį. Skirtingai nuo naujų projektų toliau nuo miesto, šis vietas derina privatumą su pėsčiųjų pasiekiamais paslaugomis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID