Este penthouse duplex está localizado na urbanização fechada de Torre Bermeja, na zona da New Golden Mile em Estepona. A propriedade situa-se em primeira linha de praia, com orientação sudoeste e vistas panorâmicas para o mar. Com uma área interior de 206 m² e 125 m² de terraços, o imóvel foi objeto de uma renovação completa. O edifício original data de 1970, mas a unidade apresenta acabamentos e instalações contemporâneas, integrando tecnologia de automação e sistemas de climatização avançados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A residência encontra-se numa posição frontline, com acesso direto à zona costeira. A envolvente é caracterizada por uma mistura de urbanização consolidada e zonas verdes. A proximidade de Estepona garante acesso a serviços urbanos, mantendo a privacidade de um complexo fechado. A localização permite deslocações pedestres a várias comodidades.
A distribuição em duplex separa as áreas sociais das privativas, com três suítes. A presença de um terraço de cobertura com jacuzzi e sauna cria espaços de lazer exteriores. A cozinha equipada e as áreas de estar amplas satisfazem necessidades de espaço e convívio. Os sistemas de aquecimento e ar condicionado asseguram conforto térmico anual.
O imóvel está concluído e pronto para habitação, resultante de uma renovação profunda de um edifício construído em 1970. As intervenções atualizaram a infraestrutura elétrica, hidráulica e os acabamentos interiores, sem alterar a estrutura original robusta. O estado de conservação é apresentado como excelente, sem necessidade de obras adicionais.
O projeto não inclui piscina privada, disponibilizando apenas piscinas comunitárias. Sendo um edifício em zona urbana e costeira, não garante isolamento total de ruídos ambientais. O acesso à habitação depende de elevador, o que pode ser uma limitação em caso de avaria técnica. A área de implantação não se encontra numa zona de isolamento total.
Ref: VL649539
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a quem procura uma residência de férias ou principal pronta a habitar, sem os riscos ou esperas associadas a obras em curso. É adequado para valorizar a vivência à beira-mar e o acesso pedestre a serviços. A configuração duplex e os terraços respondem à necessidade de espaços para receber convidados. A tecnologia integrada e a eficiência energética apelam a quem procura conforto moderno. A localização em urbanização fechada é relevante para quem privilegia a segurança e a manutenção profissional de jardins e piscinas.
A renovação introduziu materiais como pavimentos em porcelanato e armários com medida. As casas de banho dispõem de sanitários japoneses e mobiliário em mármore. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de gama alta, incluindo Thermomix. O sistema de som Bang & Olufsen está instalado. A climatização é efetuada através de aquecimento por pavimento radiante e ar condicionado com unidades independentes. A tecnologia aerotérmica melhora a eficiência energética do aquecimento de águas.
O valor de mercado situa-se em €4.995.000, refletindo a localização frontline, a metragem total de 331 m² e o nível de acabamento da renovação. Comparativamente a outros imóveis na New Golden Mile, o preço posiciona-se no segmento de luxo. A disponibilidade é imediata, não estando sujeita a prazos de construção. Os custos de manutenção associados incluem a taxa da comunidade de proprietários para a conservação das áreas comuns e segurança.
O quotidiano nesta residência é definido pela integração entre o interior e o exterior marítimo. A manhã pode iniciar-se na área de ginástica com vista para o mar ou com um passeio pela praia de La Rada, a poucos minutos a pé. A orientação sudoeste permite desfrutar de sol na tarde nos terraços, adequado para leitura ou refeições exteriores. A localização na Nova Miliária Dourada oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de um complexo privado e a vivência urbana de Estepona, com restaurantes e lojas acessíveis a pé. A vigilância 24 horas e os portões fechados proporcionam um ambiente controlado e seguro.
A área envolvente é urbana e consolidada, com fácil acesso a pé a supermercados, cafés e farmácias. O centro de Estepona e o porto desportivo estão a curta distância, oferecendo uma vasta gama de serviços de restauração e lazer. A circulação pedestre até à praia é segura e direta. A proximidade da A-7 facilita o acesso rodoviário a outras localidades da Costa del Sol. A zona possui espaços verdes bem cuidados dentro do complexo.
O mapa ilustra a posição privilegiada do imóvel na costa de Estepona, destacando a proximidade imediata com o mar e o porto desportivo. É visível a relação entre a urbanização fechada e a rede viária principal, bem como a distância curta até ao centro da cidade e aos campos de golfe vizinhos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, entre o mar e a Serra Bermeja. A propriedade está localizada na New Golden Mile, um eixo que se estende entre Estepona e Marbella, conhecido por urbanizações de elevado padrão. Esta localização oferece acesso a um estilo de vida costeiro com menor densidade populacional comparativamente a núcleos turísticos centrais, mantendo a proximidade de serviços essenciais.
O aeroporto de Málaga situa-se a cerca de 64 km e o de Gibraltar a 36 km. As praias de La Rada e Playa del Cristo estão a menos de 1 km. Os campos de golfe Valle Romano e Azata Golf encontram-se a aproximadamente 4,5 km. O Hospital de Alta Resolução de Estepona fica a 1,1 km. Existem pontos de carregamento para veículos elétricos a cerca de 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 19,2°C. A região regista aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, o que favorece o uso dos terraços durante grande parte do ano. A altitude de 19 metros e a proximidade do oceano moderam as temperaturas. A estação de balneabilidade tem uma duração média de cinco meses. A orientação sudoeste da propriedade maximiza a exposição solar no período da tarde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia mais próxima, La Rada, situa-se a cerca de 800 metros e dispõe de Bandeira Azul, oferecendo serviços como quiosques e aluguer de equipamentos. O passeio marítimo permite caminhadas costeiras. A cerca de 4 km encontram-se os campos de golfe Valle Romano e Azata Golf. As instalações desportivas próximas incluem o Polideportivo Municipal. O porto de Estepona, a 1,6 km, disponibiliza atividades náuticas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, entre o mar e a Serra Bermeja. A propriedade está localizada na New Golden Mile, um eixo que se estende entre Estepona e Marbella, conhecido por urbanizações de elevado padrão. Esta localização oferece acesso a um estilo de vida costeiro com menor densidade populacional comparativamente a núcleos turísticos centrais, mantendo a proximidade de serviços essenciais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparativamente a projetos como o Tyrian Residences, que parte de €3.550.000, ou o Villa Azahar Beach, a partir de €4.595.000, este penthouse apresenta um valor superior justificado pela localização frontline e pela área de terraço consideravelmente maior. Enquanto o Sierra Blanca by the sea Villas apresenta preços iniciais superiores (€5.500.000), focados em villas isoladas, este imóvel oferece a segurança e conveniência de um apartamento em complexo fechado. Ao contrário de muitos projetos de obra nova na região, que exigem prazos de espera de 12 a 24 meses, esta propriedade oferece disponibilidade imediata e uma posição consolidada frente ao mar, evitando os riscos de construções em redor que possam obstruir vistas.
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