关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于埃斯特波纳市区西部，距离Playa de Estepona海滩约524米。周边为成熟的城市居住环境，超市和药房均在100米至250米范围内。该位置介于海滨与城市设施之间，步行可到达主要服务点。
该住宅满足对海滨居住及私密性的需求。宽敞的露台和西南朝向提供了充足的户外活动空间。智能家居系统和地暖适应了对现代化生活舒适度的要求。门禁和安保设施符合对安全居住环境的期待。
原建筑于1970年交付，近期进行了彻底翻新，内部设施已更新至现代标准。目前项目处于完工即可入住状态，无需等待新建筑的建设周期。翻新工作包括了暖通空调系统的升级和室内装修的现代化。
该物业不包含私人游泳池，仅能使用社区公共泳池。虽然内部已翻新，但建筑结构仍属于1970年代，可能受到当时建筑规范的限制。位于城市边缘区域，可能受到周边市区一定程度的噪音影响。
Ref: VL649539
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合寻找海滨现房且希望避免新房建设延期的买家。对于追求私密性和安全环境的住户，门禁社区和24小时安保提供了必要保障。由于面积较大且设施齐全，也适合作为长期家庭度假居所。需要频繁访问市区服务设施的人群会受益于其地理位置。此外，对于重视户外空间和海景的买家，该物业的露台和视野具有实际吸引力。
物业在翻新过程中采用了高端材料以适应沿海气候。地面铺设了瓷砖，耐磨且易于维护。厨房配备了Thermomix和双洗碗机等高端电器。暖通空调系统包括地暖和独立的制冷设备，并采用了气源热泵技术以提高能效。浴室设施包括双洗手台和日式马桶。隔音处理通过装甲门和高质量窗户实现。整体装修风格偏向现代简约，注重功能性，并集成了智能家居控制系统以管理照明、气候和安全系统。
该复式顶层公寓的起售价为4,995,000欧元。这一价格处于埃斯特波纳高端住宅市场区间。价格反映了其位于第一排海后的位置、大面积的露台以及翻新后的高品质室内装修。与周边新开发项目相比，其定价包含了现房交付的溢价。
居住在此意味着日常生活在海滨便利与城市机能之间切换。早晨可以步行至仅104米外的超市采购，随后可前往距离约500米的海滩。傍晚时分，朝向西南的露台是享受户外时光和观赏日落的实用空间。社区内部环境安静，拥有花园和健身中心。由于地处城市区域，前往埃斯特波纳市中心品尝当地小吃或访问市政设施非常便捷。周边不仅有多个餐厅和咖啡馆，还有完善的医疗设施，适合作为全年的居住地。
周边环境以居住区为主，生活机能成熟。距离最近的超市仅104米，药房237米，满足基本生活需求。埃斯特波纳市中心约1.6公里，提供更广泛的购物和餐饮选择。区域内有多家健身房和体育中心，其中Better Bodies仅300米远。医疗方面，距离最近医院1.1公里。虽然位于海滨，但由于邻近城市设施，并未与世隔绝，保持了生活的便利性。
地图显示了物业位于埃斯特波纳海岸线，紧邻海滨步行道。标记处标明了通往最近海滩通道、超市以及埃斯特波纳市中心的距离和方向，周边环绕着高尔夫球场和城市基础设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于埃斯特波纳西部，处于马拉加省的 Costa del Sol 区域。这一区域连接了马拉加市和直布罗陀，以海滨度假村和高尔夫球场著称。相比东部的马贝拉，埃斯特波纳保留了更多的城镇特色，同时拥有现代化的海滨设施。
交通连接便利，距离马拉加机场约64公里，车程约45分钟。直距离至Gibraltar机场36公里。最近的公共交通站点位于社区周边，有8条公交线路连接市区。高尔夫爱好者可选择距离约4公里的Valle Romano高尔夫俱乐部。Puerto Estepona游艇码头位于1.6公里外，提供航海服务。电动汽车充电设施在1.3公里范围内可得。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳年日照时间约为3,848小时，气候温和，年平均气温19.2摄氏度。游泳季节可持续约5个月，水温适宜。物业背靠Sierra Bermeja山脉，从高处可眺望山景，海拔高度19米，地势平坦，便于步行前往海滩。西南朝向确保了午后和傍晚的日照充足，这是安达卢西亚沿海地区典型的居住优势。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的海滩是Playa de Estepona，距离约500米。La Rada海滩长2.6公里，拥有蓝旗认证，沙质细腻。Playa del Cristo海湾适合风浪较小时的水上活动。除了海滩，社区内部提供游泳池、水疗中心和健身房。周边还有多个高尔夫球场和体育设施，支持活跃的户外生活方式。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于埃斯特波纳西部，处于马拉加省的 Costa del Sol 区域。这一区域连接了马拉加市和直布罗陀，以海滨度假村和高尔夫球场著称。相比东部的马贝拉，埃斯特波纳保留了更多的城镇特色，同时拥有现代化的海滨设施。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与附近的Tyrian Residences相比，该项目提供了更大的露台空间（125平方米），且处于更加成熟的城市环境，而Tyrian通常位于较新的开发区域。价格方面，它低于Sierra Blanca by the Sea的别墅，但高于普通的公寓，反映了其顶层的独特性和翻新品质。与埃斯特波纳东部的新建筑项目不同，这里是现房，立即可用，消除了新房建设的不确定性。此外，相比纯粹的封闭式高尔夫度假村，Torre Bermeja更靠近市中心和港口，生活便利性更高，无需完全依赖车辆即可满足日常需求。
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