يقع هذا الشقة الدوبليكس في منطقة إستيبونا، مالاغا، على بعد مسافة قريبة من الشاطئ. تبلغ مساحة المعيشة 203 متر مربع، وتتكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2003، ويوفر توجهاً جنوبياً غربياً مع إطلالات على البحر والجولف والمدينة. تشمل المواصفات تسخين أرضي وتكييف هواء، مما يضمن مستوى راحة قياسي طوال العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية تتميز بإمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق اليومية. تبعد Playa de Estepona حوالي 500 متر، بينما يقع سوبر ماركت على بعد 100 متر. الموقع يربط بين السكن الحضري والقرب من البحر، مع سهولة الوصول إلى محطات الحافلات ومراكز التسوق في إستيبونا.
تم تصميم التخطيط الداخلي ليلبي احتياجات العائلات التي تبحث عن مساحات واسعة، حيث توفر الغرف الثلاثة حمامات ملحقة. يشمل العقار موقفي سيارات تحت الأرض وغرفتي تخزين، مما يلبي الحاجة العملية للمساحات الإضافية. التراسات الكبيرة والسولاريوم توفر مناطق خارجية متعددة للاستخدام اليومي.
تم اكتمال المشروع في عام 2003، مما يصنفه ضمن العقارات الجاهزة وليس المخططات الجديدة. حالة البناء تعكس معايير تلك الفترة مع صيانة مستمرة للمناطق المشتركة. المشروع ليس قيد الإنشاء، مما يعني عدم وجود مخاطر تأخير في التسليم أو مراحل بناء نشطة في الموقع.
لا تتوفر حديقة خاصة على مستوى الأرض نظراً لطبيعة الشقة العلوية. الوصول إلى الشاطئ يتطلب المشي لمسافة قصيرة أو استخدام السيارة. المسبح والحدائق هي مرافق مشتركة لجميع سكان المجمع وليست حصرية. يجب التحقق من إمكانية الوصول للمصاعد إذا كانت هناك احتياجات خاصة للتنقل.
Ref: VL675060
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن منزل رئيسي أو سكن ثانٍ جاهز للإشغال فوراً. الخيار مناسب للأشخاص الذين يفضلون المساحات الواسعة والتراسات الكبيرة على الأنماط الحديثة المدمجة. بسبب وجود التدفئة المركزية والعزل الحراري، يمكن العيش هنا بشكل مريح على مدار السنة، وليس فقط في موسم الصيف. قد لا يكون الخيار مناسباً لأولئك الذين يبحثون عن أحدث التصاميم المعمارية أو كفاءة الطاقة القصوى التي تقدمها المباني الجديدة، حيث يعكس العقار طراز البناء في أوائل القرن الحادي والعشرين.
تتضمن المواصفات أرضيات وتشطيبات تتناسب مع معايير المباني السكنية الفاخرة في عام 2003. تتميز الحمامات بأسطح رخامية، والمطبخ مجهز بالكامل مع غرفة أدوات منفصلة. النوافذ مزدوجة الزجاج لعزل الحرارة والصوت. ميزة بارزة هي نظام التدفئة تحت الأرضي الذي يعمل بشكل مستقل، مما يوفر راحة حرارية موزعة بشكل متساوٍ. التراسات واسعة ومصممة لدعم الاستخدام الخارجي المكثف، مع إمكانية الوصول إلى السولاريوم الذي يوفر مساحة إضافية في الهواء الطلق.
يبدأ سعر هذه الشقة من 1,550,000 يورو. هذا السعر يضع العقار في شريحة الأسعار العليا في سوق إستيبونا، ويعكس مساحة المعيشة الكبيرة والموقع القريب من الشاطئ. تشمل التكلفة مواقف سيارات وغرف تخزين، وهو عامل إضافي يضيف قيمة عملية. بالمقارنة مع المشاريع الجديدة في المنطقة، قد تبدو الأسعار أعلى، لكنها تتضمن مساحات فورية وجاهزة دون الحاجة لانتظار فترات البناء أو دفع مدفوعات إضافية للتشطيبات.
تتميز المنطقة المحيطة بطابع حضري نشط مع توفر واسع للخدمات والمرافق الترفيهية. يعتمد النمط اليومي هنا على المشي لمسافات قصيرة للوصول إلى المطاعم والمتاجر، حيث توجد 50 مطعماً و22 مقهى في دائرة 2 كيلومتر. القرب من شاطئ لا رادا (La Rada) يشجع على ممارسة الأنشطة البحرية والمشي على الشاطئ بانتظام. نظراً للموقع داخل المدينة، قد يكون هناك مستوى معين من الضوضاء الحضرية والنشاط المروري، خاصة في أوقات الذروة السياحية. توفر الطوابق العالية مستوى أعلى من الخصوصية والهدوء مقارنة بالطوابق السفلية. وجود المدارس والصيدليات في الجوار يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة للعائلات والمقيمين الدائمين.
تتميز البيئة المحيطة بتوفر بنية تحتية شاملة. توجد 18 صيدلية و6 مدارس في دائرة 2 كيلومتر، مما يسهل الحياة اليومية. يمكن الوصول إلى مرافق رياضية مثل مركز Better Bodies على بعد 300 متر فقط. شبكة النقل العام قوية مع 8 خطوط حافلات و50 محطة توقف، مما يقلل الاعتماد على السيارة للتنقل داخل المدينة. يوفر الموقع مزيجاً من راحة المدينة والقرب من المنتزهات والحدائق الاستوائية المحيطة بالمجمع.
توضح الخريطة الموقع الدقيق للعقار فيما يتعلق بالخط الساحل والمناطق الحضرية في إستيبونا. يمكن رؤية القرب من الشاطئ الأزرق وتوزيع ملاعب الجولف الخضراء في الجوار، مما يوفر صورة بصرية للتكامل بين السكن الحضري والمرافق الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين ماربيلا و الحدود مع جبل طارق. تبعد 25 كيلومتراً عن ماربيلا، مما يجعلها قريبة بما يكفي للوصول إلى مراكز التسوق الكبرى هناك، لكنها تحافظ على هوية أقل ازدحاماً. الموقع يوفر نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف المنطقة الغربية من أندلسيا.
يقع أقرب شاطئ، Playa de Estepona، على بعد 524 متراً، ويمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 6 دقائق. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Valle Romano Golf و Azata Golf على بعد حوالي 4 إلى 4.5 كيلومترات. يبعد المستشفى 4.4 كيلومتراً، ومطار مالاغا الدولي يبعد 34 كيلومتراً، مما يسمح برحلات دولية مريحة عبر الطريق السريع AP-7.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر لمدة 4 أشهر. يرتفع العقار 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% نحو البحر، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. التوجه الجنوبي الغربي يضمن التعرض المباشر لأشعة الشمس خلال فترات بعد الظهر، مما يخلق ظروف إضاءة جيدة داخل المنزل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل المنطقة شواطئ متعددة مثل Playa del Cristo و La Rada. توفر المناطق المحيطة إمكانيات لممارسة الجولف في عدة ملاعب قريبة. تتوفر مرافق رياضية داخلية وخارجية، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية والحدائق العامة. يمكن الوصول إلى مراسي القوارب في Puerto Estepona على بُعد 1.6 كيلومتر للأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين ماربيلا و الحدود مع جبل طارق. تبعد 25 كيلومتراً عن ماربيلا، مما يجعلها قريبة بما يكفي للوصول إلى مراكز التسوق الكبرى هناك، لكنها تحافظ على هوية أقل ازدحاماً. الموقع يوفر نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف المنطقة الغربية من أندلسيا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع جديدة مثل 'White in Estepona' و 'Sakura in Estepona' التي تبدأ أسعارها من 1.1 إلى 1.4 مليون يورو، نلاحظ أن هذا الشقة الدوبليكس تتطلب استثماراً أعلى (1.55 مليون يورو). يعكس هذا الفارق مساحة المعيشة الأكبر (203 متر مربع) والتراسات الخاصة الواسعة التي قد لا تكون متوفرة بنفس المواصفات في المشاريع الجديدة. بينما تقدم المشاريع الحديثة كفاءة طاقة أفضل وتصاميم معمارية عصرية، فإن هذا العقار يوفر قيماً فورية مثل الجاهزية للسكن والنضج الكامل للمناظر الطبيعية المحيطة. بالمقارنة مع 'Swing and Sea Villas'، يوفر هذا المشروع نمط حياة شقة في طابق علوي بدلاً من فيلا مستقلة، مما يقلل من صيانة الحديقة الخاصة ويزيد من مستوى الأمان داخل المجمع السكني المغلق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID