该复式顶层公寓位于西班牙埃斯特波纳，距离 Playa de Estepona 海滩约 500 米。住宅建筑面积为 203 平方米，设有三间卧室和三间浴室。该项目于 2003 年完工，处于成熟的城市环境中，周边生活设施完备。其地理位置结合了海滨休闲的便利性与日常生活的实用功能，适合寻求即买即住且空间宽敞的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于埃斯特波纳市区内，属于典型的城市海滨区域。从项目地点步行即可抵达主要海滩、超市和餐饮场所。这种位置将居住者直接置于当地社区生活中，减少了对私家车的日常依赖，同时保持了与海岸线的紧密联系。
该设计满足了对大面积生活空间的需求，特别是拥有宽敞的露台区域，适合户外用餐和休闲。三层分布的结构（包括屋顶露台）提供了明确的分区，增强了居住隐私。地下室的两个停车位和储物间直接解决了城市停车和收纳的常见问题。
该项目属于已完工的现房，最初建于 2003 年。这意味着买家不需要面对施工延期或完工风险，可以立即入住或投入使用。建筑结构已经过时间验证，社区景观也已成型，提供了即时的居住体验。
由于建筑年份较早，能源效率可能低于当前新建房产的标准。作为位于城镇中心的复式住宅，可能面临周围城市环境的一定噪音。该物业不包含私人游泳池，仅提供社区共享设施。东南朝向意味着早晨光照充足，但下午部分区域可能相对较早进入阴影。
Ref: VL675060
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该住宅适合那些优先考虑空间和位置而非新建建筑吸引力的买家。对于不希望在装修上花费时间并希望立即入住的家庭来说，这是一个合适的选择。它也适合那些寻找第二居所的人，因为附近的设施允许低维护成本的度假生活。由于其三层结构，需要确保家庭成员能够应对楼梯的日常使用。
作为 2003 年建成的住宅，该物业拥有当时建筑工艺的特征。房屋配备有地暖系统，这在西班牙南部房产中是一项增值功能，为冬季提供了舒适度。厨房设备齐全，设有独立的洗衣房。双重玻璃有助于隔音和隔热。照片中展示的浴室配有大理石台面，表明注重耐用性。整体装修状态良好，但仍可能反映出那个特定时期的审美。
该物业的挂牌价格为 1,550,000 欧元。在埃斯特波纳的房地产市场中，超过 200 平方米的复式顶层公寓属于高端细分市场。该价格反映了大面积、多个露台以及靠近海滩的地理位置。作为二手房，交易时需支付过户税（ITP）而非增值税（IVA），且价格通常具有一定的谈判空间。
居住在这里意味着融入埃斯特波纳的日常节奏。早晨可以步行几米到达超市购买新鲜食材，随后在附近的咖啡馆享用早餐。下午可步行至 Playa de Estepona 海滩，享受地中海气候。晚上，由于距离市中心不远，步行即可到达多家餐厅，无需每次驾驶车辆。社区的成熟绿化为散步提供了宜人的环境，适合那些希望将便利与海滨休闲结合在一起的居民。
该位置受益于埃斯特波纳的基础设施。距离马拉加机场约 64 公里（直线距离），通过 AP-7 高速公路约 45-60 分钟车程。该地区拥有 8 条公共交通线路，方便没有汽车的居民出行。周围的街道以易达性著称，高度差低（向海滩倾斜 2.4%），便于步行或骑自行车在城市中移动。
该地图显示了埃斯特波纳中心区域的住宅位置。深蓝色区域指示地中海的位置。标记显示了通往最近高尔夫球场和城镇中心的直接路线，强调了战略位置，既靠近海滩又可便捷进入城市网络。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于埃斯特波纳西部，距离马贝利亚约 25 公里。这个位置提供了一种比东边邻居更传统的安达卢西亚氛围。虽然马贝利亚以其国际奢华而闻名，但埃斯特波纳保留了一个更活跃的城镇中心。由于该地区持续开发且与直布罗陀（约 36 公里）和马拉加机场连接良好，该地点正在变得日益受欢迎。
日常生活设施位于短距离内。最近的超市仅 104 米，药店 236 米。距离 Playa de Estepona 海滩约 500 米，La Rada 海滩不到 800 米。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf 和 Azata Golf 距离约 4 公里。最近的医院位于 4.4 公里处，确保了及时的医疗服务。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳以其温和的气候而闻名，年平均气温为 17.8°C。位于海拔 19 米处，该住宅受益于来自海洋的海风调节，而不会暴露在极端高度。水温允许约 4 个月的游泳季节。来自 Sierra Bermeja 的景观为平坦的海岸线背景增添了地质多样性，为喜欢徒步或自然的人提供了不同的环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩，如 La Rada 和 Playa del Cristo，是当地生活的焦点。La Rada 是一个长条形的沙质海滩，拥有蓝旗地位，配备有救生员和淋浴设施。Playa del Cristo 是一个风景优美的海湾，受风浪保护，非常适合家庭使用。该地区提供丰富的水上运动机会，海滨长廊非常适合日常散步或慢跑。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于埃斯特波纳西部，距离马贝利亚约 25 公里。这个位置提供了一种比东边邻居更传统的安达卢西亚氛围。虽然马贝利亚以其国际奢华而闻名，但埃斯特波纳保留了一个更活跃的城镇中心。由于该地区持续开发且与直布罗陀（约 36 公里）和马拉加机场连接良好，该地点正在变得日益受欢迎。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与附近的新建项目如 White in Estepona 或 Sakura 相比，该物业提供即时可用性和成熟的花园，无需等待施工。与 Swing and Sea Villas 等别墅相比，该顶层公寓提供了类似的室内外生活联系，但维护要求较低。与以高密度现代公寓闻名的新兴开发区不同，此位置提供已确立的城市基础设施。虽然新建项目拥有更好的能源评级，但该 2003 年的建筑提供了通常在当今紧凑型新公寓中找不到的巨大露台空间和地暖设施。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID