Tento penthouse duplex sa nachádza v mestskej časti Estepona, v blízkosti pobrežia Costa del Sol. Objekt s obytnou plochou 203 m² bol dokončený v roku 2003 a ponúka 3 spálne a 3 kúpeľne. Poloha je charakteristická blízkosťou k pláži Playa de Estepona a mestským službám. Orientácia objektu je juhovýchodná, čo ovplyvňuje oslnenie interiéru počas dňa.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v urbánnom prostredí Estepony, v dochádzkovej vzdialenosti od denných potrieb. Vzdialenosť k mestskému pobrežiu je približne 500 metrov. Okolie je charakteristické kombináciou rezidenčnej zástavby a dostupnej infraštruktúry, vrátane supermarketov a lekární v bezprostrednom okolí.
Dispozícia bytu rieši potreby súkromia prostredníctvom rozdelenia na dve úrovne. Celková úžitková plocha nadpriemernej veľkosti poskytuje priestor pre rodinné bývanie alebo reprezentatívne účely. Väčšie terasové plochy rozširujú obývacie priestory vonkajšším prostredím.
Budova je v stave „Gereed“ (dokončená), pričom realizácia sa uskutočnila v roku 2003. Technický stav odpovedá štandardu tej doby s následnou údržbou. Nejde o novostavbu, ale o zavedenú rezidenciu s okamžitou možnosťou používania bez čakania na stavebné práce.
Objekt nenabúda súkromný bazén, iba prístup do spoločenského bazéna. Kvôli polohe v mestskej zóne nie je zabezpečené úplné ticho počas 24 hodín. Nachádza sa v bytovom dome, čo znamená zdieľanie spoločných častí s ostatnými rezidentmi bez vlastnej záhrady na úrovni terénu.
Ref: VL675060
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom, ktorí hľadajú priestorovejší byt v centre mesta s možnosťou okamžitého nasťahovania. Je vhodný pre rodiny, ktoré preferujú byvanie v byte s väčším metrážou pred domom so záhradou. Riešenie je tiež vhodné pre jednotlivcov či páry vyžadujúce viac súkromia než štandardný apartmán. Situácia je adekvátna pre tých, ktorí nechcú riešiť proces výstavby nového objektu a uprednostňujú lokalitu s existujúcou infraštruktúrou.
Použité materiály odpovedajú štandardu vyššej kategórie rezidenčnej výstavby z prvého decénia 21. storočia. Obrazové analýzy naznačujú použitie mramorových povrchov v kúpeľniach a kvalitných dlaždíc. Kúrenie a chladenie je riešené prostredníctvom klimatizácie a podlahového kúrenia, čo prispieva k tepelnému komfortu. Okná pravdepodobne disponujú izoláciou proti hluku z ulice. Celkový stav je udržiavaný a označovaný ako „výborný“, čo svedčí o pravidelnej údržbe.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na úroveň 1 550 000 €. V kontexte lokálneho trhu v Estepone predstavuje tento objekt vyššiu cenovú kategóriu, čo korešponduje s veľkosťou plochy a typom bytu (duplex). Porovnanie s novšími projektmi v tejto oblasti, ako sú „White in Estepona“ a „Sakura“, ukazuje, že ponúkaná cena je nadpriemerná, ale reflektuje veľkosť a lokalitu existujúcej kvalitnej stavby.
Estepona predstavuje mesto so zmiešaným charakterom, kde spolu existujú miestne služby a turistické zariadenia. Denný režim v tejto lokalite je ovplyvnený blízkosťou mora, čo umožňuje voľnočasové aktivity na pláži a v prístave. Vzdialenosť k supermarketom a reštauráciám podporuje spôsob života založený na chôdzi. Infraštruktúra mesta umožňuje rýchly prístup k základným aj špecializovaným službám, vrátane zdravotníckych centier. V noci je oblasť menej rušná v porovnaní s veľkými mestskými centrami, avšak zachováva mestskú dynamiku.
Okolie poskytuje vysokej hustoty zastavanosť s dostupnosťou služieb. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 50 reštaurácií a 22 kaviarní, čo ponúka širokú škálu gastronomických služieb. Dopravná obslužnosť je zabezpečená ôsmymi linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo umožňuje mobilitu bez automobilu. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými centrami a 18 lekárňami v okolí. Športové vyžitie reprezentuje 134 športových zariadení, vrátane fitnescentier a plaveckých areálov.
Mapa zobrazuje polohu objektu v kontexte mestskej štruktúry Estepony. Vyznačené sú trasy k najbližším plážam a dopravným ťahom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona leží na západnom okraji Costa del Sol, približne 25 kilometrov západne od Marbella. Vzdialenosť k hranici s Gibraltárom je približne 40 kilometrov. Táto poloha umožňuje prístup k službám veľkého mesta Marbella, zároveň však zachováva pokojnejší charakter rezidenčnej zóny. Mesto funguje ako samostatný administratívny a servisný centrum, ktoré nie je závislé len na turistike susedných miest.
Najbližšie pláže, Playa de Estepona a La Rada, sú vzdialené menej ako 1 kilometor. Golfové ihriská, ako Valle Romano Golf a Azata Golf, sa nachádzajú v rozmedzí 4 až 5 kilometrov. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené približne 64 kilometrov, letisko Gibraltar 36 kilometrov. Prístavy Puerto Estepona a Puerto Deportivo sú dostupné do 2 kilometrov. Nákladné Elektromobily je možné dobíjať na staniciach vzdialených približne 1,4 kilometra.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C. Ročný úhrn zrážok je nízky, pričom vegetácia je prispôsobená suchému obdobiu. Poloha v nadmorskej výške 19 metrov nad morom zabezpečuje mierny klíma bez výrazných výkyvov. Sierra Bermeja v pozadí poskytuje ochranu pred vetrom. Zimné teploty klesajú zriedka pod 10 °C, letné maximum sa pohybuje okolo 30 °C. Zwemseizoen trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž Playa de Estepona v bezprostrednej blízkosti je zosúladená s normami pre čistotu vody a služby. La Rada, hlavná mestská pláž, je dlhá viac ako 2 kilometre a ponúka promenádu. Rekreácia je možná aj na golfových ihriskách Valle Romano Golf a Estepona Golf, ktoré sú v krátkom dosahu. Športové centrum Polideportivo Municipal ponúka možnosti pre halové športy. Vodné športy sú dostupné priamo na pláži a v blízkych jachtárskych prístavoch.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západnom okraji Costa del Sol, približne 25 kilometrov západne od Marbella. Vzdialenosť k hranici s Gibraltárom je približne 40 kilometrov. Táto poloha umožňuje prístup k službám veľkého mesta Marbella, zároveň však zachováva pokojnejší charakter rezidenčnej zóny. Mesto funguje ako samostatný administratívny a servisný centrum, ktoré nie je závislé len na turistike susedných miest.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi v Marbelle ponúka Estepona nižšie ceny za meter štvorcový pri zachovaní podobnej úrovne služieb. Oproti novým projektom v Estepona, ako sú „White“ a „Sakura“, ktoré sa zameriavajú na modernú architektúru a komunitné vybavenie, tento penthouse duplex poskytuje väčší vnútorný priestor a stabilnú polohu v existujúcej zástavbe. Estepona si udržiava tradičnejší španielsky charakter v porovnaní s viac internacionalizovanou Marbellou. Z hľadiska dostupnosti je táto lokalita vhodná pre tých, ktorí nepotrebujú bezprostrednú blízkosť nočného života Puerto Banús, ale uprednostňujú pokojnejší mestský režim s dobrou dostupnosťou golfových ihrísk.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID